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Vente Commerce 170 m²9 Rue Des Monts, 92140 Clamart

499 000 €

Murs Local Commercial Clamart

Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92).
Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.
La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.
Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.
Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.
Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels
Commerce loué en 2024 avec un bail de 9 ans et une caution personnelle solidaire des associés, totalement rénové et exploité. Produit rare sur le secteur, belle rentabilité

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface 170 m²

Prix 499000 €

Type de bien Commerce

Surface	Prix	Type de bien
170 m²	499000 €	Commerce

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

9 Rue Des MontsClamart 92140

Transports

Issy

900 m (soit 10 min à pied)

Jacques-Henri Lartigue

1 km (soit 16 min à pied)

Meudon

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie D'issy

2 km (soit 19 min à pied)

Meudon-Sur-Seine

2 km (soit 20 min à pied)

Issy - Val De Seine

2 km (soit 7 min en voiture)

Corentin Celton

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NESTENN

10 Avenue De La Concorde

95500 Gonesse

Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.

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