Vente commerces Montrouge - 4 annonces

    Vente Fonds de Commerce 175 m²

    Vente Fonds de Commerce 175 m²

    92120 MONTROUGE
    NEXT RETAIL vous propose à la vente les murs libres d’un local commercial / une boutique à proximité immédiate, d'une surface totale d'environ 175m2 le tout d'un rez-de-chaussée d'environ 175m2, sanitaires et points d'eau, nombreuses enseignes à proximité. Ce local dispose également de deux place de parking en Sous-Sol.
    NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques, bureaux.
    test
    1 300 000 €

    Vente Fonds de Commerce 43 m²

    92120 Montrouge

    Le cabinet vous propose, à Montrouge(92), proche périphérique de Paris 14ème, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité.
    Il se situe dans un quartier résidentiel dynamique et bénéficie d'un flux piéton régulier touristique avec la proximité de nombreux hôtels.



    Caractéristiques :
    - Surface de 43m2 de plain-pied, répartis comme suit :
    Salle de restaurant de 40 couverts
    Cuisine avec extraction de 400mm
    Coin bar
    WC séparé
    - Cave en sous-sol servant de réserve, accessible par les communs



    Gestion de l'activité :
    - Activité restauration depuis 1980
    - Gestion en deux services avec fermeture entre 15h et 18h
    - Service traditionnel sur place exclusivement (pas de vente à emporter)
    - 1 cuisinier salarié (départ possible à négocier)
    - Licence III



    Conditions du bail :
    - Bail commercial 3/6/9
    - Loyer : 1035€ HT/HC/mois - 12.424€ HT/HC/an
    - Charges : 142€/mois - 1.704€/an
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
    - Date de début de bail : 2021 (renouvellement)
    - Date de fin de bail : 2030
    - Revalorisation : ILC



    Conditions de vente :
    - Prix de vente du fond : 130.000€ TTC
    - Honoraires agence : 13.000€ TTC (charge acquéreur)
    - CA 2023 : 100K€ (fermeture de 6 mois en 2024 pour raison de santé)



    Profil idéal :
    Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (livraison, click & ; collect, franchise, etc.).



    N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nathalie LOUISY
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 532.864.337
    RCP 7953190/S17498895

    RÉSEAU BROKERS
    1 035 €/mois

    Vente Commerce 76 m²

    92120 Montrouge

    A Montrouge, G2B REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un local commercial de 77 m² destiné à un commerce de bouche ou restaurant.



    Commerce livré brut, fluides en attente
    Vitrine à la charge de l'acquéreur (permis d'aménager à déposer)
    ERP de type M de 5ème catégorie
    Effectif inférieur : 200 personnes
    Activités autorisées : Commerces de bouche ou restauration
    Activités interdites : Garage mécanique,
    Centre de contrôle automobile,
    Station service,
    Bar,
    Discothèque.
    Surface RDC : 0 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pierre Brossolette - Augustin Dumont (BUS-597), 12 février 1934 (BUS-194, BUS-388, BUS-N66), Jean Jaurès (BUS-68)
    SNCF Montrouge-Châtillon (France)
    Métro Mairie de Montrouge (LIGNE 4)
    Métro Etienne Dollet (LIGNE 13)
    Route Boulevard Périphérique
    Autoroute A6

    G2B REAL ESTATE
    638 000 €

    Vente Commerce 346 m²

    92120 Montrouge

    Vente de murs libres d'un local commercial qui se situe dans la ville de Montrouge d'une surface totale approximative de 346 m², livré brut de béton, vitrines non posées, avec une surface du local de 236m², une terrasse de 14,44 m² et un jardin privatif de 93 m². 3 Places de parking dont 1 PMR.
    Normes RT2020.

    Le local est situé dans un quartier résidentiel , proche du square Renaudel, des commerces de proximité et services - il jouxte une école élémentaire. A deux pas du futur quartier Plein Sud en pleine restructuration qui accueillera à terme des logements et bureaux ainsi que de nouvelles infrastructures, des commerces, espaces verts et un marché couvert. L'accès au local est aisé par le métro ligne 4 arrêt Barbara, ligne 13 arrêt Châtillon-Montrouge et par le T6. Nombreux bus.
    Livraison prévue 3T 2026.

    Réf AELB: 838 806

    ALCOPRO
    1 040 920 €

    Achat Locaux Commerciaux Montrouge

    Vente de commerces à Montrouge en 2024 : prix, tendances et opportunités

    Montrouge : un pôle commercial dynamique aux portes de Paris

    Située au sud de Paris, Montrouge se positionne comme un marché attractif pour les investisseurs et commerçants en 2024. Sa proximité avec la capitale et sa densité urbaine favorisent l’essor du commerce de proximité.

    Prix moyen des commerces à la vente

    En 2024, le prix moyen d’un local commercial à Montrouge atteint 6 200 €/m², enregistrant une hausse de +3,8 % sur un an, portée par la demande croissante autour de la mairie et des axes passants comme l’avenue de la République.

    Typologie des locaux les plus prisés

    Les biens de moins de 100 m² sont les plus recherchés, représentant près de 70 % des ventes en 2024. Les secteurs en essor incluent la restauration rapide, les services de santé et les concept stores bio.

    Perspectives pour les investisseurs

    Avec un taux de vacance commerciale estimé à seulement 5 % et un fort potentiel de valorisation, Montrouge reste une commune stratégique pour investir dans les murs commerciaux en région parisienne.

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