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    Vente commerces Montrouge - 7 annonces

    Vente Commerce 47 m²

    Vente Commerce 47 m²

    92120 MONTROUGE
    Le Boutiquier vous propose, à Montrouge (92120), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 46,57 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave.

    Idéalement situé au 16 rue Périer, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et résidentiel. Le quartier, très recherché pour sa proximité avec Paris (à seulement 500 mètres de la Porte d’Orléans) et bien desservi par les transports (métro ligne 4, tram T3a et plusieurs lignes de bus), compte plus de 50 000 habitants, renforçant le potentiel commercial du local.

    Le locataire en place occupe les lieux depuis décembre 2017. Le bail prévoit un loyer mensuel de 1 616,25 €, hors charges, soit un loyer net annuel de 18 295 €. La taxe foncière de 500 € n’est pas imputée au locataire et une charge de 600 € par an. Le local est actuellement loué sans interruption depuis la prise d'effet du bail.

    Prix : 280 000 € FAI
    Rentabilité : 6,53 %
    REF : BO3-1744
    LE BOUTIQUIER
    280 000 €

    Vente Commerce 143 m²

    92120 MONTROUGE
    Vignon Retail vous propose en exclusivité un plateau de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, rue Carvès à Montrouge.

    D’une surface de 143 m², ces bureaux lumineux et fonctionnels se prêtent parfaitement à l’implantation de votre activité.

    -Localisation :Rue Carvès, Montrouge – environnement commerçant et proche des transports
    -Surface : 143 m² au 1er étage
    - Atouts : chauffage inclus dans les charges, espaces modulables, bonne accessibilité
    -Possibilité de transformation en habitation, offrant ainsi un véritable potentiel pour différents projets
    - Charges mensuelles : 666 € (chauffage compris)

    Une belle opportunité d’investissement ou d’installation dans un secteur recherché aux portes de Paris.

    Contact :
    Davy Hazan – Vignon Retail
    Tél. : 06 16 17 20 59
    VIGNON RETAIL
    600 000 €

    Vente Commerce 86 m²

    92120 MONTROUGE
    Le Boutiquier vous propose, à Montrouge
    Tout proche du métro Mairie
    Les murs occupés d'une surface totale de 86m2
    Avec 43m2 en rez-de-chaussée et 43 m2 en sous-sol
    Actuellement loué par un restaurant
    Le bien dispose d'une extraction et d'une licence IV
    Loyer net : 9 600 € / an
    Prix : 268 000 € FAI
    REF : BO3-1074
    LE BOUTIQUIER
    268 000 €

    Vente Commerce 76 m²

    92120 Montrouge

    A Montrouge, G2B REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un local commercial de 77 m² destiné à un commerce de bouche ou restaurant.



    Commerce livré brut, fluides en attente
    Vitrine à la charge de l'acquéreur (permis d'aménager à déposer)
    ERP de type M de 5ème catégorie
    Effectif inférieur : 200 personnes
    Activités autorisées : Commerces de bouche ou restauration
    Activités interdites : Garage mécanique,
    Centre de contrôle automobile,
    Station service,
    Bar,
    Discothèque.
    Surface RDC : 0 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pierre Brossolette - Augustin Dumont (BUS-597), 12 février 1934 (BUS-194, BUS-388, BUS-N66), Jean Jaurès (BUS-68)
    SNCF Montrouge-Châtillon (France)
    Métro Mairie de Montrouge (LIGNE 4)
    Métro Etienne Dollet (LIGNE 13)
    Route Boulevard Périphérique
    Autoroute A6

    G2B REAL ESTATE
    638 000 €

    Vente Commerce 47 m²

    92120 MONTROUGE
    Le Boutiquier vous propose, à Montrouge (92120), les murs occupés d’un local commercial de 47 m² avec cave, actuellement exploité par un restaurant. Le local bénéficie d’un emplacement privilégié au 25 avenue de la République, dans une zone commerçante dynamique avec un flux constant de passants.

    Bail en cours depuis le 1er février 2022, avec un loyer net annuel de 22 800 €. La taxe foncière de 890 € est à la charge du locataire, les charges de copropriété est à 450 € par an. Le loyer n'a jamais été révisé. Loyer post révision : 24 800 € net par an

    Prix : 320 000 € FAI
    Rentabilité : 7,75 %
    REF : BO3-1705
    LE BOUTIQUIER
    320 000 €

    Vente Commerce 196 m²

    92120 Montrouge

    INVESTISSEMENT - Situé sur un axe stratégique et très passant de Montrouge, à proximité immédiate de Paris, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement à forte visibilité au cœur d'un quartier dynamique, résidentiel et commerçant. Ce bien rare sur le marché se compose de murs commerciaux actuellement loués, garantissant un investissement sécurisé du fait de la qualité et de la pérennité du locataire.

    SAS VANEAU
    945 000 €

    Vente Fonds de Commerce 43 m²

    92120 Montrouge

    Le cabinet vous propose, à Montrouge(92), proche périphérique de Paris 14ème, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité.
    Il se situe dans un quartier résidentiel dynamique et bénéficie d'un flux piéton régulier touristique avec la proximité de nombreux hôtels.



    Caractéristiques :
    - Surface de 43m2 de plain-pied, répartis comme suit :
    Salle de restaurant de 40 couverts
    Cuisine avec extraction de 400mm
    Coin bar
    WC séparé
    - Cave en sous-sol servant de réserve, accessible par les communs



    Gestion de l'activité :
    - Activité restauration depuis 1980
    - Gestion en deux services avec fermeture entre 15h et 18h
    - Service traditionnel sur place exclusivement (pas de vente à emporter)
    - 1 cuisinier salarié (départ possible à négocier)
    - Licence III



    Conditions du bail :
    - Bail commercial 3/6/9
    - Loyer : 1035€ HT/HC/mois - 12.424€ HT/HC/an
    - Charges : 142€/mois - 1.704€/an
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
    - Date de début de bail : 2021 (renouvellement)
    - Date de fin de bail : 2030
    - Revalorisation : ILC



    Conditions de vente :
    - Prix de vente du fond : 90.000€ TTC
    - Honoraires agence : 9.000€ TTC (charge acquéreur)
    - CA 2023 : 100K€ (fermeture de 6 mois en 2024 pour raison de santé)



    Profil idéal :
    Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (livraison, click &amp ; collect, franchise, etc.).



    N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 532.864.337
    RCP 7953190/S17498895

    RÉSEAU BROKERS
    Prix cession : 90 000 €
    Loyer : 1 035 €/mois

    Achat Locaux Commerciaux Montrouge

    Marché de la vente de commerces à Montrouge en 2025 : chiffres et tendances SEO

    Marché de la vente de commerces à Montrouge en 2025 : état des lieux

    En 2025, le marché de la vente de commerces à Montrouge affiche une hausse de 8% des transactions par rapport à 2024. Cette commune dynamique du sud de Paris séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à son développement urbain et à sa proximité avec la capitale.

    Chiffres clés 2025 sur la vente de commerces à Montrouge

    • +8% d’augmentation des ventes de commerces en 2025
    • Prix moyen au m² : 3 600 €, en progression de 5%
    • Les commerces de proximité et restauration représentent 47% des ventes
    • 65% des acheteurs sont des entrepreneurs locaux ou investisseurs franciliens

    Les secteurs porteurs à Montrouge

    Les commerces alimentaires, les services et la restauration rapide dominent le marché local. La montée du télétravail favorise également l’émergence de commerces hybrides combinant vente physique et digitale.

    Pourquoi investir dans les commerces à Montrouge en 2025 ?

    Montrouge bénéficie d’une population de plus de 50 000 habitants et d’une excellente desserte par le métro et les transports en commun. Cette attractivité génère une demande constante en locaux commerciaux, offrant des opportunités d’investissement solides.

    SEO local : un levier clé pour réussir la vente de commerces à Montrouge

    En 2025, 79% des acheteurs potentiels recherchent leurs commerces en ligne. Optimiser son référencement local est donc essentiel pour augmenter la visibilité des annonces et capter une clientèle ciblée.

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