Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 371 m², idéalement située à proximité du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Ces bureaux lumineux et calmes sont installés dans un bel immeuble aux parties communes soignées, offrant un cadre de travail élégant et agréable. Vous bénéficierez de la présence d'une hôtesse d'accueil, assurant un service de qualité pour vos visiteurs et collaborateurs. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel et serein, avec toutes les commodités à portée de main. Nous contacter pour tout complément d'information. Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Le Groupe Babylone vous propose à la vente ou à la location des bureaux atypiques en plein coeur de Montrouge, à deux pas du métro ligne 4 et de la mairie de Montrouge. D'une superficie de 261,65 m² (loi Carrez), les locaux se développent sur deux niveaux communicants. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée indépendante avec vitrine directe sur l'avenue. Au rez-de-jardin, les espaces s'ouvrent sur une belle terrasse privative.
Trois emplacements de parking en sous-sol dont un box fermé complètent le bien, accessibles directement depuis les locaux.

Plateaux de bureaux à louer - Montrouge En plein coeur de Montrouge, aux portes de Paris et dans un environnement très commerçant, Cushman & Wakefield vous propose à la location un bâtiment indépendant composé de trois plateaux de bureaux d'environ 170 m² chacun. Ces espaces atypiques et lumineux, au style industriel affirmé (hauteur sous plafond, grandes verrières, poutres métalliques apparentes), offrent un cadre de travail inspirant et convivial. Ils bénéficient également d'une agréable terrasse privative, idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles en extérieur. Idéaux pour des sociétés créatives, agences, start-ups ou cabinets de conseil, ces bureaux allient caractère architectural et confort moderne. Disponibles en bail 3/6/9 ou dérogatoire, ces plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situé à proximité immédiate de la ligne 4 du métro, station "Mairie de Montrouge", le bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée, facilement accessible pour vos équipes et vos clients. Cet emplacement stratégique, au sein d'un quartier dynamique et agréable, constitue une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un cadre à la fois fonctionnel, inspirant et ouvert sur l'extérieur. Si ces bureaux à louer vous intéressent, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Une adresse stratégique aux portes de Paris
Idéalement implanté au coeur du quartier tertiaire de Montrouge, à proximité immédiate du pôle de la Vache Noire et de ses nombreux commerces et services, cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée en première couronne sud, à quelques minutes de Paris.
Côté route, le site profite d'une desserte remarquable : la Porte d'Orléans et le boulevard périphérique sont à deux pas, offrant une connexion directe aux autoroutes A6a et A6b, à l'A10 (Bordeaux-Nantes), ainsi qu'aux axes vers Lyon, Évry, l'aéroport d'Orly et le marché de Rungis. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, avenue Vladimir Ilitch Lénine à Arcueil.
Côté transports en commun, l'offre est particulièrement dense : métro ligne 4 (stations Barbara, Mairie de Montrouge et Porte d'Orléans), RER B à la station Laplace, et prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de Bagneux (mise en service prévue fin 2026). Le site est également desservi par de nombreuses lignes de bus : MONTBUS (arrêt Vanne / Aqueduc), lignes 187, 188 et 197 ainsi que les Noctiliens N14 et N21 (arrêt Léon Gambetta).
Un ensemble immobilier restructuré de caractère
L'ensemble se compose d'un immeuble restructuré de bureaux indépendants, alliant le charme d'une façade en pierre de taille à des prestations contemporaines. Les locaux, en excellent état, offrent une entrée privative et sécurisée, un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle, la climatisation réversible, un faux plafond, un sol PVC imitation parquet, un cloisonnement amovible, un pré-câblage informatique et la fibre optique. Ils disposent également d'une cuisine et d'un espace détente aménagés ainsi que de sanitaires privatifs, dont un accessible PMR en rez-de-chaussée. Interphone, digicode et parkings en sous-sol complètent ces prestations.
Les surfaces proposées
Au total, 633 m² sont proposés à la location, divisibles à partir de 243 m² :
Bâtiment C - 390 m² : une cellule mixte comprenant 197 m² d'activité tertiaire en rez-de-chaussée et 193 m² de bureaux au 1er étage.
Bâtiment D - 243 m² de bureaux au 2e étage.
. Immeuble restructuré de bureaux indépendants
. Façade en pierre de taille
. Parkings sous sol
. Interphone / Digicode.
. Fibre optique
Bâtiment D : RDC / 1er étage et Sous- sol de 493m² de surface utile pondérée
. Entrée privative et sécurisée
. Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
. Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
. Cuisine et espace détente aménagé
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Pré- câblage informatique
Surface RDC : 240 m²
Situation/Transports :
Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue Vladimir Ilitch Lénine (Bornes de recharge)
Métro Ligne 4 "Porte d'Orléans" ou "Mairie de Montrouge" ou "Barbara"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux d'environ 400 m² dans un immeuble serviciel situé à Montrouge. Cet immeuble offre un loyer attractif, idéal pour les entreprises recherchant un cadre de travail fonctionnel et moderne. Des places de parking sont également disponibles, facilitant l'accès pour vos collaborateurs. De plus, les espaces sont facilement aménageables pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Une opportunité intéressante pour installer vos bureaux dans un environnement pratique, bien desservi et adapté aux nouveaux modes de travail. Un emplacement stratégique pour allier confort et performance au quotidien. Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Groupe Babylone vous présente à la location une surface de bureaux de 150 m² entièrement rénovée, située au 91 avenue Aristide Briand à Montrouge (92120).
Les locaux se répartissent en duplex sur un rez-de-chaussée et un entresol, reliés par un escalier central. Le plateau est traversant et lumineux.
RDC : 4 bureaux cloisonnés et un espace accueil
Rez-de-jardin : un grand open space, un bureau, une kitchenette et 2 sanitaires privatifs
Les locaux viennent d'être entièrement remis à neuf. Les sols et les peintures sont neufs, l'éclairage est assuré par des pavés LED, et l'électricité a été entièrement refaite avec un tableau neuf. Les sanitaires sont équipés d'un meuble lavabo neuf avec miroir. Les postes de travail sont prêts grâce au câblage RJ45, à la baie de brassage et aux plinthes techniques. Le chauffage est collectif au gaz. Les locaux sont protégés par une porte blindée.
L'immeuble est sécurisé : site clos, contrôle d'accès, digicode, visiophone neuf, télésurveillance et gardien. Il dispose d'un accès livraison de plain-pied et d'une cour intérieure. Deux places de parking en sous-sol complètent l'offre.
Côté accès, le métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) est à 5 minutes à pied. Le site est aussi desservi par le RER B (Laplace), par plusieurs lignes de bus (187, 188, 197, 297, 125), par la RN20, le boulevard périphérique et l'A6.

Cushman & Wakefield vous propose la location de bureaux récemment rénovés, situés à proximité immédiate de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Ces bureaux de 233 m² non divisibles sont aménagés avec soin, offrant un sas d'entrée, des bureaux cloisonnés pour garantir confidentialité et confort, ainsi que la possibilité de mise aux normes ERP, idéale pour les entreprises accueillant du public. Chauffage électrique inclus pour un cadre de travail agréable en toute saison. Profitez d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun, dont les lignes de bus 68, 126 et 128, permettant une excellente connectivité. Un choix idéal pour les entreprises en quête de praticité et d'un environnement professionnel dynamique. Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Découvrez à Paris 14 la location de bureaux rénovés dans l'immeuble tertiaire Magnetik. L'ensemble propose 810 m² d'espaces lumineux au sein d'un bâtiment de très bon standing, dotés de terrasses et jardins accessibles pour un total de 5 000 m². Ce site bénéficie d'une visibilité directe sur le boulevard périphérique ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la Porte d'Orléans, du métro ligne 4, du tramway T3 et des grands axes routiers. Les bureaux sont livrés en excellent état, avec façade vitrée toute hauteur, climatisation réversible, faux plancher technique et gestion technique centralisée. Les utilisateurs profitent de nombreux services tels que RIE, café coworking, business center ERP5, auditorium, fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et parkings en sous-sol. Les vastes terrasses et jardins accessibles contribuent à créer un cadre de travail unique et moderne au cœur de Paris, conjuguant confort, flexibilité et nature pour les entreprises exigeantes.
Proximité immédiate du métro
Accès direct au tramway
Accès rapide aux grands axes routiers
Environnement tertiaire de qualité
Visibilité sur le boulevard périphérique
Certifications HQE Exploitation
Certification BREEAM In Use Very Good
Capacitaire 1 poste pour 11 m² SUB par étage
Possibilité de densité supérieure
Façade vitrée toute hauteur
Acoustique renforcée
Quadruplex d'ascenseurs
Duplex d'ascenseurs
Chauffage par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils
Climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils
Désenfumage naturel
Gestion technique du bâtiment pour la climatisation
Gestion technique du bâtiment pour l'éclairage
Faux plancher technique plénum de 15 cm
Faux plafond en bacs métalliques
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Linéaire de façade de 180 m
Building Manager
PC Sécurité
Business Center ERP5
Auditorium 199 places
Fitness
Conciergerie
Gardiennage
Archives
Aire de livraison
Parkings en sous-sol
Terrasses et jardins accessibles 5 000 m²
Bureaux plug and play de 810 m² au 6e étage
Vue dégagée depuis le 6e étage
RIE 1 300 places
Trois formules de restauration
Espace café coworking
Café lounge
Situation/Transports :
Métro ligne 4 Porte d'Orléans à 450 mètres
Tram ligne T3 Porte d'Orléans à 500 mètres
Bus lignes 187
Bus lignes 188
Bus lignes 197
Bus lignes 297
Boulevard périphérique Porte d'Orléans A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location LE FAIRWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture emblématique signée Jacques Haour, idéalement situé à Montrouge, à seulement 6 minutes des transports en commun : métro ligne 13, tramway T6 et future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Développant 4 608 m² de bureaux divisibles à partir de 992 m², LE FAIRWAY, alliant modernité, performance énergétique et visibilité exceptionnelle. Son architecture contemporaine et ses prestations offrent un cadre de travail inspirant, fonctionnel et lumineux. Les plateaux, facilement aménageables grâce à une structure avec peu de porteurs, sont dotés de faux planchers techniques, faux plafonds et bénéficient d'une excellente luminosité naturelle. Les utilisateurs profiteront également d'espaces extérieurs qualitatifs, notamment une grande terrasse au 3e étage et un jardin paysager au rez-de-chaussée. Les niveaux supérieurs offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel, conférant à l'ensemble une véritable valeur ajoutée. L'immeuble dispose d'un restaurant interentreprises et d'une cafétéria entièrement rénovés en 2024, d'un business center et d'un grand hall d'accueil en double hauteur avec accès PMR, offrant un accueil prestigieux à vos collaborateurs et visiteurs. Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, LE FAIRWAY s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, garantissant un haut niveau de confort, de performance énergétique et de qualité d'air intérieur. Côté accessibilité, la ligne 13 du métro relie directement Montrouge à Montparnasse, Saint-Lazare et aux Champs-Élysées, facilitant l'accès aux grands quartiers d'affaires parisiens. Le tramway T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay, offrant une connexion fluide vers les zones d'activités de l'ouest parisien. La future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, actuellement en construction, desservira l'ensemble des Hauts-de-Seine jusqu'au Val-de-Marne, renforçant encore la connectivité du site à l'échelle métropolitaine. Sa localisation stratégique aux portes de Paris, dans un environnement mixte et vivant, fait de LE FAIRWAY une opportunité pour les entreprises en quête de surfaces modernes, flexibles et bien desservies. Contactez dès aujourd'hui Cushman & Wakefield pour découvrir LE FAIRWAY, un immeuble unique au coeur de Montrouge.

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing situé à Montrouge, situé dans le coeur du quartier d'affaires de la porte d'Orléans, 1 188 m² de bureaux, divisibles à partir de 392 m². Les plateaux de bureaux sont en double exposition, et sont livrés rénovés. Climatisation réversible, sanitaires en parties communes. Accès sécurisés. Parkings en sous sol.
. Immeuble de bureaux de standing
. Hall d'accueil
. Contrôle d'accès par badge
. Interphone
. 2 Ascenseurs
. Gestion technique du bâtiment
. Fibre optique
. Jardin et patio intérieur accessible
. Niveaux privatifs
. Sanitaires en parties communes
. Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
. Faux plafonds
. Moquette
. Panneaux LED
. Climatisation réversible par ventilo convecteurs
. Profondeur des plateaux de 12 m
. Stores aux fenêtres
. Plinthes périphériques doubles avec courant fort
. Issues de secours
Immeuble indépendant
Surface RDC : 731,1 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 125, 126, 68
Metro Gentilly (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Metro Porte d'Orléans (4)
Autoroute A6
Tramway Porte d'Orléans (3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein d'un petit immeuble indépendant, idéalement situé dans une rue calme et à l'abri de l'agitation, au coeur du pôle tertiaire de Montrouge. À seulement 10 minutes à pied du métro 4, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de travail serein. Vous profiterez de la proximité immédiate d'un grand parc, idéal pour vos pauses, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services de quartier. Ces bureaux conviendront parfaitement à des entreprises à la recherche d'un environnement de travail confidentiel, agréable et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.

Au sein d'un immeuble de bureaux à taille humaine, sécurisé et fonctionnel,
Plateaux de bureaux modulables profitant d'un emplacement stratégique : directement en face de la nouvelle gare du Grand Paris ligne 15 Sud et à un pied de la station Châtillon-Montrouge (métro ligne 13, tramway T6). Un positionnement idéal pour les PME et structures innovantes recherchant une accessibilité optimale pour leurs équipes.
Les plateaux, actuellement configurés en open space avec bureaux cloisonnés modulables, bénéficient d'un très bel apport de lumière naturelle et d'une cuisine équipée. Le site, entièrement clos et sécurisé, offre un accès 24h/24 et 7j/7 pour les équipes comme pour les visiteurs.

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 292 m² divisible à partir de 60 m² en très bon état ERPable. La surface de 182m² dispose d'une terrasse de 50m². Situé proche des transports et de Paris.
. Immeuble restructuré
. Façade en pierres agrafées
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Digicode / interphone / site clos
. Jardin paysager
. Cour privative
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Parties communes de bon standing
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. 3 Places de parkings extérieurs
. 6 Places de parkings en sous-sol
Surface RDC : 242 m²
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
Métro (4) mairie de Montrouge
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2025)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer, très beaux bureaux de 261,65 m² Carrez, idéalement situés à Montrouge, à moins de 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge – Ligne 4. Ce duplex en RDC et rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante depuis la rue, offre un environnement de travail rare et particulièrement agréable avec une terrasse et un jardin privatif d'environ 110 m², au calme et entouré de verdure. UN CADRE DE TRAVAIL UNIQUE Les locaux disposent de beaux volumes et permettent différentes configurations d'aménagement : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs ou grands open spaces. Les principaux atouts : Surface totale : 261,65 m² Carrez RDC haut : 69 m² Rez-de-jardin : 193 m² Terrasse et jardin privatifs : environ 110 m² Entrée indépendante depuis la rue Vitrine Locaux traversants sur rue et sur jardin Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement 2 places de parking en sous-sol, accessibles directement depuis les locaux Environnement calme et verdoyant Très bonne accessibilité depuis Paris et les Hauts-de-Seine.

BUREAUX A LOUER 280 m² divisibles à partir de 140 m² Description Aux portes de Paris, ALTIM vous propose dans un petit immeuble tertiaire, deux plateaux de bureaux lumineux.
Disponibilité IMMÉDIATE Equipements et Prestations Accès sécurisés Caméra de vidéo surveillance/Alarme volumétrique Parquet ( étage 1) / Moquette (étage 2) Fibre Câblage RJ45 Baie de brassage Chauffage électrique Plug&play (2ème étage) Sol : parquet (1ère étage) Sol : moquette (2ème étage) Cloisons amovibles Faux plafond Fenêtres ouvrantes Locaux lumineux, organisés en 1ère étage :1 bureau cloisonné-1 espace ouvert- sanitaire 2ème étage :1 espace ouvert-1 salle de réunion-1 bureau cloisonné-1 kitchenette aménageable-sanitaire Conditions Financières et Juridiques Loyer Global : 60 000 € /AN/ HT/ HC Charges Bureaux : 4 200 €/AN Taxe foncière : 2 870 €/AN par plateau Taxe bureaux : 22 €m2/an Honoraires : 30% HT du loyer annuel payable à la signature du bail Bail : 3-6-9 ans Régime Fiscal : T.V.A.

AP Conseil vous propose à la vente ou à la location des bureaux idéalement situés dans un secteur stratégique, à seulement 8 minutes à pied du métro.
Entièrement rénovés dans un style industriel, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif, bénéficiant également de la climatisation. Le niveau 1 se compose d'un vaste open space traversant, sans contrainte porteuse, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace dispose également de 4 salles de réunion, d'un bureau de direction, d'une cuisine ainsi que de sanitaires.
La cuisine bénéficie par ailleurs d'un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse privative exposée plein sud.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose une surface de bureaux d'environ 100 m2, répartie sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur. RDC d'environ 25 m2, S-S d'environ 25 m2 et étage 1 d'environ 50 m2, le loyer annuel HT HC de l'ensemble de la superficie est de 25 000 euros.

Ce que nous aimons :
- La proximité immédiate avec Paris et le périphérique, ainsi que les lignes de métro 4 et 13.
- Le style industriel du bâtiment (structure Eiffel), retravaillé pour être parfaitement adapté aux habitudes de travail actuelles (open-space, salles de réunion, quelques bureaux cloisonnés, phone box)
- La qualité des aménagements : quatre espaces cuisines ou café, bureaux de direction et salles de réunion en cloisonnement vitré toute hauteur, phones box.
- La climatisation répartie sur toute la surface et l'isolation (triple vitrage) rendant ce bâtiment siège très agréable à vivre au quotidien.
- La vaste cour extérieure privative, véritable atout pour votre entreprise !

EVOLIS vous propose à la location une surface de 478 m² de bureaux, divisible à partir de 150 m², idéalement située en plein coeur de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des lignes de métro 4 et 13. Composé de deux plateaux de 328 m² et 150 m², cet ensemble offre une solution flexible pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles.
Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à leur configuration traversante et proposent des espaces de travail ouverts et modulables, permettant un aménagement en fonction de votre organisation et de l'évolution de votre activité.
Les locaux disposent d'un espace d'accueil, de grands open spaces, d'une cuisine aménagée et de sanitaires privatifs, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel au quotidien.
Les prestations techniques comprennent la fibre optique, un revêtement de sol en PVC imitation parquet (et PVC sur le plateau de 328 m²), ainsi que des stores pour améliorer le confort des occupants.
Grâce à leur emplacement privilégié, leur modularité et leurs prestations de qualité, ces bureaux représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible, au coeur de Montrouge.
. Immeuble mixte
. Immeuble avec façade industrielle
. Ascenseur
. Chauffage central immeuble
. Site sécurisé avec Gardienne
PRESTATIONS LOT(S) :
. Câblage informatique
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Sol PVC imitation parquet
. Surface de 328 m² Sol PVC
. Faux plafond
. Fenêtre oscillo battante
. Baie de brassage
CONFIGURATION LOT(S) :
2ème étage :
. 1 open space
. 1 salle de réunion
. 1 cuisine
. 1 local technique
3ème étage
. 1 Accueil
. Aménagement mixte
. bureaux cloisonnés
. open space
. Archives
Situation/Transports :
Bus République / Périer (MONTBUS), Verdier - Guillot (68), Verdier - République (128)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Sylvine Candas (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de Montrouge, dans le quartier Marcelin Berthelot, cet immeuble mixte à la façade industrielle propose des surfaces de bureaux lumineuses et modulables, réparties sur trois étages. Les locaux, fonctionnels et bien distribués, permettent d'optimiser aisément l'espace de travail des collaborateurs.
Chaque plateau est loué indépendamment des autres : que vous recherchiez un étage seul ou plusieurs niveaux pour accompagner votre croissance, chaque surface peut faire l'objet d'un bail distinct, sans obligation de louer l'ensemble des étages.
L'immeuble est gardienné et bénéficie d'un hall d'entrée bien entretenu.
Les plateaux, flexibles, s'adaptent aussi bien à un grand espace ouvert qu'à une configuration en bureaux cloisonnés avec salle de réunion.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble mixte à façade industrielle
Gardien dans l'immeuble
Hall d'entrée
Contrôle d'accès
Ascenseur
Fibre optique
PRESTATIONS LOT(S) :
Câblage informatique
Plinthes périphériques
Parquet au sol
Faux plafond
Fenêtre oscillo battante
Baie de brassage
CONFIGURATION LOT(S) :
2ème étage :
1 open space
1 salle de réunion
1 cuisine
1 local technique
3ème étage
1 Accueil
Aménagement mixte
bureaux cloisonnés
open space
Archives

EVOLIS vous propose en CO EXCLUSIVITE plusieurs plateaux de bureaux à partir de 91 m² situés au sein d'un immeuble tertiaire de qualité de 6 étages, idéalement implanté entre la RN20 et le centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.
Bénéficiant d'une excellente desserte, l'immeuble se trouve à moins de 700 mètres de la station de métro Ligne 4 « Mairie de Montrouge ».
Deux surfaces de bureaux de 500 m² chacun situés aux 4ème et 5ème étages de l'immeuble. Au 3ème une surface de 91 m² et de 251 m².
Traversantes et lumineuses grâce à leur double exposition, elles offrent une configuration particulièrement efficace permettant une optimisation optimale des espaces de travail.
En excellent état, les plateaux sont climatisés, câblés et cloisonnés. L'aménagement actuel comprend des espaces ouverts, des bureaux individuels et de direction, une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires privatifs.
Ces surfaces présentent également un potentiel d'adaptation aux normes ERP, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins des futurs occupants.
Des emplacements de parking en sous-sol complètent cette offre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
. Immeuble récent de bureaux
. 2 Ascenseurs
. Accès intérieur sous contrôle
. 2 halls d'entrée avec banque d'accueil
. Belles prestations
. 18 bureaux
. Salles de réunion
. Grande flexibilité d'aménagement
. Climatisation réversiblre
. Câblage
. Plinthes périphériques
. 2 sanitaires H/F
. Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Place Jules Ferry (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14), Verdier / Aquapol (128)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, Boulevard Périphérique Extérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Jules Ferry (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ce que nous aimons :
- La proximité immédiate avec Paris et le périphérique, ainsi que les lignes de métro 4 et 13.
- Le style industriel du bâtiment (structure Eiffel), retravaillé pour être parfaitement adapté aux habitudes de travail actuelles (open-space, salles de réunion, quelques bureaux cloisonnés, phone box)
- La qualité des aménagements : quatre espaces cuisines ou café, bureaux de direction et salles de réunion en cloisonnement vitré toute hauteur, phones box.
- La climatisation répartie sur toute la surface et l'isolation (triple vitrage) rendant ce bâtiment siège très agréable à vivre au quotidien.
- La vaste cour extérieure privative, véritable atout pour votre entreprise !
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Ancien atelier entièrement restructuré en 2019
Structure Eiffel
Accès PMR
Accès privatif sur cour
Cour privative pour livraisons, pouvant être aménagée
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
PRESTATION LOT(S) :
Locaux en bon état, bien entretenus
Hauteur sous plafond : 3,5 mètres
Verrières et structure Eiffel
Câblage informatique
Climatisation
Salle informatique
CONFIGURATION LOT(S) :
Espaces ouverts
Bureaux cloisonnés
Phone box
Cuisine
Sanitaires privatifs
Emplacements de parking disponibles.
Surface RDC : 1116 m²

Cet immeuble de bureaux de standing en façade mur rideau propose un environnement de travail qualitatif avec un hall d'accueil de grande hauteur animé par un service d'hôtesses. Les utilisateurs bénéficient de prestations complètes comprenant fibre optique, climatisation réversible, ascenseurs, monte-charge, local vélos ainsi que des archives et stationnements en sous-sol. Les surfaces sont livrées rénovées afin de répondre aux standards actuels des entreprises. Implanté à Montrouge, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans, l'actif bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro ligne 4, au tramway T3a, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux principaux axes routiers franciliens. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer davantage l'accessibilité de ce secteur stratégique aux portes de Paris.

CE QUE NOUS AIMONS :
La localisation de la surface de bureaux à 7 minutes à pied du métro 4 "Mairie de Montrouge" et à 5 minutes à pied du centre commercial "La Vache Noire".
L'accès donnant directement sur rue.
La surface en bon état, lumineuse et traversante.
Le parking public à seulement 1 minutes à pied.

IMMEUBLE TOTEM RENOVE ET CLIMATISE A LOUER
Immeuble de bureaux en façade périphérique ayant fait l’objet d’une rénovation lourde, BNP PARIBAS vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'environ 820 m² sur différents niveaux. L’immeuble propose une multitude de services pour le confort des futurs locataires : business center, espace fitness, cafeteria et RIE.
Immeuble indépendant de 6500 m² non IGH répartis sur 8 niveaux, sur lequel il reste à louer 5800 m² divisibles. Dominant largement le boulevard périphérique, FRAME est situé le long du Boulevard Romain Rolland à proximité du Métro ligne 4 Marie de Montrouge et Porte d'Orléans. Un cadre de travail exceptionnel aux portes de Paris 14.
L'immeuble bénéficie d’une visibilité sans égale et une empreinte architecturale élégante. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d’une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique. Des plateaux de bureaux courants de 815m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 60 à 80 personnes par étage. Plus de 148 emplacements de parkings en sous-sol.
Le rez-de-chaussée seront équipés de services dédiés à ses occupants: restaurant inter-entreprise, cafétéria, hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès sécurisés, salle de sport et espaces de vie collectifs. Terrasse collective aménagée avec un patio végétalisé.
Bientôt BREEAM Very good

Cushman & Wakefield vous propose à la location une belle surface de 992 m² de bureaux au sein de l'immeuble LE FAIRWAY, situé à Montrouge, aux portes de Paris. Cet immeuble indépendant à l'architecture remarquable, signée Jacques Haour, se distingue par sa modernité, sa visibilité et ses prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie d'une adresse stratégique, à seulement 6 minutes de la ligne 13 du métro, du tramway T6 et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, assurant une accessibilité exceptionnelle vers Paris et la métropole. La ligne 13 relie directement Montparnasse, les Champs-Élysées et Saint-Lazare, tandis que le T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay. À terme, la ligne 15 Sud connectera l'ensemble des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne, renforçant encore la position privilégiée du site.
Les bureaux proposés sont lumineux, facilement aménageables et très flexibles grâce à une conception architecturale moderne avec peu de porteurs. Les plateaux sont livrés avec faux planchers techniques et faux plafonds, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle optimale, et certains espaces bénéficient d'un accès direct à des terrasses paysagées, idéales pour les moments de détente ou les échanges informels entre collaborateurs.
L'immeuble LE FAIRWAY offre également un restaurant interentreprises et une cafétéria rénovée en 2024, ainsi qu'un business center et un grand hall d'accueil double hauteur avec accès PMR, garantissant un confort de haut niveau au quotidien. Les espaces extérieurs, notamment le jardin au rez-de-chaussée, participe à la qualité de vie au travail et au bien-être des occupants.
Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, l'immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux et propose une excellente performance énergétique, tout en offrant un cadre de travail à la fois élégant, éco-responsable et fonctionnel.
Implanté dans un quartier dynamique et attractif, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services du centre-ville de Montrouge, LE FAIRWAY séduit par son équilibre parfait entre centralité, confort et innovation.
Cette surface de 992 m² est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble prime, à la visibilité exceptionnelle, parfaitement connecté à Paris et au Grand Paris.
Contactez dès maintenant Cushman & Wakefield pour organiser une visite et découvrir LE FAIRWAY, un immeuble de référence conjuguant performance, modernité et prestige au coeur de Montrouge.

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux le LAZULI, situé dans la commune de MONTROUGE, dans le coeur dynamique d'affaires, à moins de 200 mètres du périphérique "Porte d'Orléans", des transports en commun ; Métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge", et T2, RER B "Gentilly" à moins de 10 minutes à pied, des bureaux rénovés, climatisés.
L'immeuble a été construit en V, ce qui permet aux plateaux de leur donner d'une part une forme légèrement arrondi et d'avoir une belle luminosité grâce aux huisseries de chaque côté du plateau permettant donc un aménagement flexible en bureaux fermés, ou en espaces ouverts.
Le hall de l'immeuble a été rénové et offre après des portiques de sécurité contrôlés par badges, un espace chaleureux et accueillant.
Chaque étage tourne autour d'un palier commun avec deux ascenseurs, et des sanitaires communs desservant deux plateaux distincts de 399 m² à droite et 392 m² à gauche livrés rénovés, en open space.
De nombreux parkings sont également disponibles à la location en sus, mais également des locaux d'archives.
Pour visiter ces surfaces, n'hésitez pas à faire appel à l'agence EVOLIS elle même installée à Montrouge.
. Immeuble de bureaux de standing
. Hall d'accueil
. Contrôle d'accès par badge
. Interphone
. 2 Ascenseurs
. Gestion technique du bâtiment
. Fibre optique
. Jardin et patio intérieur accessible
. Niveaux privatifs
. Sanitaires en parties communes
. Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
. Faux plafonds
. Moquette
. Panneaux LED
. Climatisation réversible par ventilo convecteurs
. Profondeur des plateaux de 12 m
. Stores aux fenêtres
. Plinthes périphériques doubles avec courant fort
. Issues de secours
Surface RDC : 731,1 m²
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur, A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge)
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" à 800 mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés de 206 m² à Montrouge, dans un immeuble situé en lisière du 14e arrondissement de Paris. Cette double adresse permet de bénéficier à la fois de la proximité immédiate de la capitale et d'un environnement professionnel dynamique en première couronne.
Ce petit plateau est idéal pour une structure à taille humaine ou pour une antenne locale. L'espace bénéficie de prestations fonctionnelles avec faux plancher, faux plafond technique, éclairage LED homogène et cloisons vitrées toute hauteur, permettant de valoriser la lumière naturelle.
À proximité immédiate, une grande variété de commerces, cafés, restaurants et services améliore la qualité de vie au quotidien pour vos collaborateurs. Le restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied.
Accessible facilement par la ligne 4 du métro via la station Porte d'Orléans (3 min à pied), ce bureau offre une excellente connectivité. Certains espaces sont équipés en RJ45, et le bâtiment est climatisé.
Surface disponible immédiatement. Mobilier éventuellement récupérable. Une belle opportunité à saisir rapidement.

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de standing et sécurisé de 5 étages, situé à deux pas du périphérique « Porte d'Orléans », en façade de la Nationale 20, à moins de 10 minutes à pied des transports en commun ; métro ligne 4 station « Mairie de Montrouge », du RER B station « Arcueil- Laplace », de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble, et à proximité immédiate des commerces du quartier de la Vache Noire, 776 m² de bureaux divisibles en 3 plateaux de 240, 254 et 283 m².
Les plateaux respectivement situés aux 2ème, 3ème et 4ème étages, sont traversants et proposent donc une belle luminosité. Ils sont livrés rénovés (selon les étages), en open space, climatisés, et disposent de sanitaires privatifs.
Faux plafond, moquette, plinthes périphériques.
Aménagement coin cuisine possible sur tous les lots.
Immeuble fibré, avec accès sécurisés par badges, ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Parkings et archives en sous-sol.
Crèche privée en rez de chaussée de l'immeuble.
Votre agence EVOLIS, basée sur Montrouge peut se rendre disponible très rapidement pour vous faire visiter ce bien.
. Immeuble sécurisé
. 2 ascenseurs
. Entrée parking en sous-sol
avec contrôle d'accès
. Bureaux lumineux et traversants
. Plateaux rénovés
. Moquette
. Faux plafond
. Fibre optique
. Climatisation centralisée / réversible
. Sanitaires doubles et privatifs
. Plinthes périphériques
. Cloisonnement amovible selon les lots
Situation/Transports :
Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14), Vache Noire (V4)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

FRAME : Le nouveau standard du bureau "Comme à la maison" à la Porte d'Orléans
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous proposer des surfaces de bureaux entièrement rénovées et divisibles à partir de 300 m² au sein de l'immeuble de grand standing « FRAME ».
Idéalement situé sur le front du périphérique (sortie Porte d'Orléans) et ayant bénéficié d'une lourde restructuration, cet actif offre une flexibilité rare : choisissez votre adresse à Paris (14ème) ou à Montrouge (92120).
Un Immeuble Performant et Accessible
. Capacité : Ensemble réparti sur 8 étages, desservi par 3 ascenseurs, pour un capacitaire total de 560 personnes.
. ERP : Possibilité d'obtenir un ERP de catégorie 5 du 1er au 3ème étage.
. Transports : Accès immédiat au métro Ligne 4, emplacements de parking sécurisés et local vélos dans l'immeuble.
Des Plateaux Prêts à l'Emploi et Lumineux
Les espaces sont livrés entièrement rénovés, configurés en open space et baignés d'une très belle lumière naturelle. Le dernier étage offre une vue panoramique spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel.
Une Offre Globale de Services (Esprit "Cocooning")
Pour répondre au défi actuel du retour au bureau, le propriétaire a conçu une solution complète de services premium dans un esprit contemporain et chaleureux :
. Accueil & Business : Hall d'accueil avec hôtesse, espaces d'attente/coworking, amphithéâtre connecté de dernière génération, salles de réunion et call box partagées.
. Bien-être & Convivialité : Espace lounge avec cuisine aménagée, vestiaires avec douches, et une salle de sport entièrement équipée.
. Restauration : Un Restaurant Inter-Entreprises (RIE) et une cafétéria (communs aux immeubles voisins) viennent compléter cette offre.
Le mot de l'expert : Plus qu'un simple espace de travail, FRAME offre une véritable expérience hospitality pour attirer et fidéliser vos talents.
N'hésitez pas à contacter notre agence de Montrouge, situé à quelques mètres pour vous le faire visiter rapidement !
. Certification BREEAM GOOD
. Immeuble entièrement rénové aux standards 2025
. Hall d'accueil aménagé avec hôtesse d'accueil
. Batterie de 3 ascenseurs PMR
. Monte charge commun copropriété
. Espace cafétéria et espace lounge
. Restaurant interentreprises
. Espace sport / vestiaires / douches
. 2 salles de réunions / 3 box - équipés en audiovisuel
. Amphithéâtre 32 personne équipé en audiovisuel
. Local vélos
. Parking sécurisé en sous-sol
. Aire de livraison
. Accès direct au périphérique
. Immeuble classé code du travail
. Effectifs niveaux R+1 / R+2 / et R+3 : 80 personnes (E.R.P 5)
. Effectifs à partir du niveau 4 : 60 personnes
. Hauteur libre : 2,75 m dans les plateaux de bureaux
. Trame de façade : 675 mm ou 1 350 mm
. Profondeur max. des plateaux : 10,80 m
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Revêtement sols : moquette
. Stores vénitiens
. Eclairage des plateaux par panneaux LED
. Climatisation réversible
. 1 local VDI climatisé / :étage
. Contrôle GTB avec mise à disposition d'une application de gestion par mobile
Situation/Transports :
Bus Gabrielle De Guerchy (126, 128, MONTBUS), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (68, 299), Porte d'Orléans (9115, 194, 7805, 4502, 9118, 9114), Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, N21, N14)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge RELAIS MARECHAL LECLERC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC