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Location Bureaux 91 m² à 1 342 m²19 Bis Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 68 053 € HT/an
À partir de
1 744 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer - Montrouge - divisibles à partir de 91 m²

EVOLIS vous propose en CO EXCLUSIVITE plusieurs plateaux de bureaux à partir de 91 m² situés au sein d'un immeuble tertiaire de qualité de 6 étages, idéalement implanté entre la RN20 et le centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.
Bénéficiant d'une excellente desserte, l'immeuble se trouve à moins de 700 mètres de la station de métro Ligne 4 « Mairie de Montrouge ».
Deux surfaces de bureaux de 500 m² chacun situés aux 4ème et 5ème étages de l'immeuble. Au 3ème une surface de 91 m² et de 251 m².
Traversantes et lumineuses grâce à leur double exposition, elles offrent une configuration particulièrement efficace permettant une optimisation optimale des espaces de travail.
En excellent état, les plateaux sont climatisés, câblés et cloisonnés. L'aménagement actuel comprend des espaces ouverts, des bureaux individuels et de direction, une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires privatifs.
Ces surfaces présentent également un potentiel d'adaptation aux normes ERP, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins des futurs occupants.
Des emplacements de parking en sous-sol complètent cette offre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
. Immeuble récent de bureaux
. 2 Ascenseurs
. Accès intérieur sous contrôle
. 2 halls d'entrée avec banque d'accueil
. Belles prestations
. 18 bureaux
. Salles de réunion
. Grande flexibilité d'aménagement
. Climatisation réversiblre
. Câblage
. Plinthes périphériques
. 2 sanitaires H/F
. Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Place Jules Ferry (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14), Verdier / Aquapol (128)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, Boulevard Périphérique Extérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Jules Ferry (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179718-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 500
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 500
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 91
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 342 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux500Immédiate230 m²/an HT HC
4Bureaux500Immédiate230 m²/an HT HC
3Bureaux251Immédiate230 m²/an HT HC
3Bureaux91Immédiate230 m²/an HT HC
Total1 342 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

19 Bis Avenue Léon GambettaMontrouge 92120

Transports

Barbara

800 m (soit 9 min à pied)

Mairie De Montrouge

900 m (soit 10 min à pied)

Laplace

1 km (soit 14 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 15 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 19 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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