Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Montrouge

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 371 m², idéalement située à proximité du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Ces bureaux lumineux et calmes sont installés dans un bel immeuble aux parties communes soignées, offrant un cadre de travail élégant et agréable. Vous bénéficierez de la présence d'une hôtesse d'accueil, assurant un service de qualité pour vos visiteurs et collaborateurs. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel et serein, avec toutes les commodités à portée de main. Nous contacter pour tout complément d'information. Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Le Groupe Babylone vous propose à la vente ou à la location des bureaux atypiques en plein coeur de Montrouge, à deux pas du métro ligne 4 et de la mairie de Montrouge. D'une superficie de 261,65 m² (loi Carrez), les locaux se développent sur deux niveaux communicants. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée indépendante avec vitrine directe sur l'avenue. Au rez-de-jardin, les espaces s'ouvrent sur une belle terrasse privative.
Trois emplacements de parking en sous-sol dont un box fermé complètent le bien, accessibles directement depuis les locaux.

Lot: DEPENDANCE
Lot: RDC/R+1/R+2
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant élevé en R+3 développant 330 m², complété par une dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour un utilisateur ou un investisseur. L'actif bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces ou une division fonctionnelle des lots. Les plateaux profitent d'une hauteur sous plafond généreuse comprise entre 3 m et 4,50 m, apportant volume, luminosité et qualité architecturale. Une cour intérieure privative vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout différenciant, rare dans le secteur. Ce bien s'adresse à une entreprise souhaitant installer son siège dans un immeuble indépendant, à un cabinet professionnel, à un centre de formation ou à un investisseur. Transformation en logement à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, offrant ainsi une perspective de valorisation complémentaire. Un actif rare combinant indépendance, volumes, extérieur et potentiel d'évolution.

Une adresse stratégique aux portes de Paris
Idéalement implanté au coeur du quartier tertiaire de Montrouge, à proximité immédiate du pôle de la Vache Noire et de ses nombreux commerces et services, cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée en première couronne sud, à quelques minutes de Paris.
Côté route, le site profite d'une desserte remarquable : la Porte d'Orléans et le boulevard périphérique sont à deux pas, offrant une connexion directe aux autoroutes A6a et A6b, à l'A10 (Bordeaux-Nantes), ainsi qu'aux axes vers Lyon, Évry, l'aéroport d'Orly et le marché de Rungis. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, avenue Vladimir Ilitch Lénine à Arcueil.
Côté transports en commun, l'offre est particulièrement dense : métro ligne 4 (stations Barbara, Mairie de Montrouge et Porte d'Orléans), RER B à la station Laplace, et prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de Bagneux (mise en service prévue fin 2026). Le site est également desservi par de nombreuses lignes de bus : MONTBUS (arrêt Vanne / Aqueduc), lignes 187, 188 et 197 ainsi que les Noctiliens N14 et N21 (arrêt Léon Gambetta).
Un ensemble immobilier restructuré de caractère
L'ensemble se compose d'un immeuble restructuré de bureaux indépendants, alliant le charme d'une façade en pierre de taille à des prestations contemporaines. Les locaux, en excellent état, offrent une entrée privative et sécurisée, un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle, la climatisation réversible, un faux plafond, un sol PVC imitation parquet, un cloisonnement amovible, un pré-câblage informatique et la fibre optique. Ils disposent également d'une cuisine et d'un espace détente aménagés ainsi que de sanitaires privatifs, dont un accessible PMR en rez-de-chaussée. Interphone, digicode et parkings en sous-sol complètent ces prestations.
Les surfaces proposées
Au total, 633 m² sont proposés à la location, divisibles à partir de 243 m² :
Bâtiment C - 390 m² : une cellule mixte comprenant 197 m² d'activité tertiaire en rez-de-chaussée et 193 m² de bureaux au 1er étage.
Bâtiment D - 243 m² de bureaux au 2e étage.
. Immeuble restructuré de bureaux indépendants
. Façade en pierre de taille
. Parkings sous sol
. Interphone / Digicode.
. Fibre optique
Bâtiment D : RDC / 1er étage et Sous- sol de 493m² de surface utile pondérée
. Entrée privative et sécurisée
. Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
. Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
. Cuisine et espace détente aménagé
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Pré- câblage informatique
Surface RDC : 240 m²
Situation/Transports :
Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue Vladimir Ilitch Lénine (Bornes de recharge)
Métro Ligne 4 "Porte d'Orléans" ou "Mairie de Montrouge" ou "Barbara"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Plateaux de bureaux à louer - Montrouge En plein coeur de Montrouge, aux portes de Paris et dans un environnement très commerçant, Cushman & Wakefield vous propose à la location un bâtiment indépendant composé de trois plateaux de bureaux d'environ 170 m² chacun. Ces espaces atypiques et lumineux, au style industriel affirmé (hauteur sous plafond, grandes verrières, poutres métalliques apparentes), offrent un cadre de travail inspirant et convivial. Ils bénéficient également d'une agréable terrasse privative, idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles en extérieur. Idéaux pour des sociétés créatives, agences, start-ups ou cabinets de conseil, ces bureaux allient caractère architectural et confort moderne. Disponibles en bail 3/6/9 ou dérogatoire, ces plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situé à proximité immédiate de la ligne 4 du métro, station "Mairie de Montrouge", le bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée, facilement accessible pour vos équipes et vos clients. Cet emplacement stratégique, au sein d'un quartier dynamique et agréable, constitue une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un cadre à la fois fonctionnel, inspirant et ouvert sur l'extérieur. Si ces bureaux à louer vous intéressent, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Groupe Babylone vous présente à la location une surface de bureaux de 150 m² entièrement rénovée, située au 91 avenue Aristide Briand à Montrouge (92120).
Les locaux se répartissent en duplex sur un rez-de-chaussée et un entresol, reliés par un escalier central. Le plateau est traversant et lumineux.
RDC : 4 bureaux cloisonnés et un espace accueil
Rez-de-jardin : un grand open space, un bureau, une kitchenette et 2 sanitaires privatifs
Les locaux viennent d'être entièrement remis à neuf. Les sols et les peintures sont neufs, l'éclairage est assuré par des pavés LED, et l'électricité a été entièrement refaite avec un tableau neuf. Les sanitaires sont équipés d'un meuble lavabo neuf avec miroir. Les postes de travail sont prêts grâce au câblage RJ45, à la baie de brassage et aux plinthes techniques. Le chauffage est collectif au gaz. Les locaux sont protégés par une porte blindée.
L'immeuble est sécurisé : site clos, contrôle d'accès, digicode, visiophone neuf, télésurveillance et gardien. Il dispose d'un accès livraison de plain-pied et d'une cour intérieure. Deux places de parking en sous-sol complètent l'offre.
Côté accès, le métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) est à 5 minutes à pied. Le site est aussi desservi par le RER B (Laplace), par plusieurs lignes de bus (187, 188, 197, 297, 125), par la RN20, le boulevard périphérique et l'A6.

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux d'environ 400 m² dans un immeuble serviciel situé à Montrouge. Cet immeuble offre un loyer attractif, idéal pour les entreprises recherchant un cadre de travail fonctionnel et moderne. Des places de parking sont également disponibles, facilitant l'accès pour vos collaborateurs. De plus, les espaces sont facilement aménageables pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Une opportunité intéressante pour installer vos bureaux dans un environnement pratique, bien desservi et adapté aux nouveaux modes de travail. Un emplacement stratégique pour allier confort et performance au quotidien. Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Découvrez à Paris 14 la location de bureaux rénovés dans l'immeuble tertiaire Magnetik. L'ensemble propose 810 m² d'espaces lumineux au sein d'un bâtiment de très bon standing, dotés de terrasses et jardins accessibles pour un total de 5 000 m². Ce site bénéficie d'une visibilité directe sur le boulevard périphérique ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la Porte d'Orléans, du métro ligne 4, du tramway T3 et des grands axes routiers. Les bureaux sont livrés en excellent état, avec façade vitrée toute hauteur, climatisation réversible, faux plancher technique et gestion technique centralisée. Les utilisateurs profitent de nombreux services tels que RIE, café coworking, business center ERP5, auditorium, fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et parkings en sous-sol. Les vastes terrasses et jardins accessibles contribuent à créer un cadre de travail unique et moderne au cœur de Paris, conjuguant confort, flexibilité et nature pour les entreprises exigeantes.
Proximité immédiate du métro
Accès direct au tramway
Accès rapide aux grands axes routiers
Environnement tertiaire de qualité
Visibilité sur le boulevard périphérique
Certifications HQE Exploitation
Certification BREEAM In Use Very Good
Capacitaire 1 poste pour 11 m² SUB par étage
Possibilité de densité supérieure
Façade vitrée toute hauteur
Acoustique renforcée
Quadruplex d'ascenseurs
Duplex d'ascenseurs
Chauffage par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils
Climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils
Désenfumage naturel
Gestion technique du bâtiment pour la climatisation
Gestion technique du bâtiment pour l'éclairage
Faux plancher technique plénum de 15 cm
Faux plafond en bacs métalliques
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Linéaire de façade de 180 m
Building Manager
PC Sécurité
Business Center ERP5
Auditorium 199 places
Fitness
Conciergerie
Gardiennage
Archives
Aire de livraison
Parkings en sous-sol
Terrasses et jardins accessibles 5 000 m²
Bureaux plug and play de 810 m² au 6e étage
Vue dégagée depuis le 6e étage
RIE 1 300 places
Trois formules de restauration
Espace café coworking
Café lounge
Situation/Transports :
Métro ligne 4 Porte d'Orléans à 450 mètres
Tram ligne T3 Porte d'Orléans à 500 mètres
Bus lignes 187
Bus lignes 188
Bus lignes 197
Bus lignes 297
Boulevard périphérique Porte d'Orléans A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cushman & Wakefield vous propose la location de bureaux récemment rénovés, situés à proximité immédiate de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Ces bureaux de 233 m² non divisibles sont aménagés avec soin, offrant un sas d'entrée, des bureaux cloisonnés pour garantir confidentialité et confort, ainsi que la possibilité de mise aux normes ERP, idéale pour les entreprises accueillant du public. Chauffage électrique inclus pour un cadre de travail agréable en toute saison. Profitez d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun, dont les lignes de bus 68, 126 et 128, permettant une excellente connectivité. Un choix idéal pour les entreprises en quête de praticité et d'un environnement professionnel dynamique. Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing situé à Montrouge, situé dans le coeur du quartier d'affaires de la porte d'Orléans, 1 188 m² de bureaux, divisibles à partir de 392 m². Les plateaux de bureaux sont en double exposition, et sont livrés rénovés. Climatisation réversible, sanitaires en parties communes. Accès sécurisés. Parkings en sous sol.
. Immeuble de bureaux de standing
. Hall d'accueil
. Contrôle d'accès par badge
. Interphone
. 2 Ascenseurs
. Gestion technique du bâtiment
. Fibre optique
. Jardin et patio intérieur accessible
. Niveaux privatifs
. Sanitaires en parties communes
. Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
. Faux plafonds
. Moquette
. Panneaux LED
. Climatisation réversible par ventilo convecteurs
. Profondeur des plateaux de 12 m
. Stores aux fenêtres
. Plinthes périphériques doubles avec courant fort
. Issues de secours
Immeuble indépendant
Surface RDC : 731,1 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 125, 126, 68
Metro Gentilly (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Metro Porte d'Orléans (4)
Autoroute A6
Tramway Porte d'Orléans (3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location LE FAIRWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture emblématique signée Jacques Haour, idéalement situé à Montrouge, à seulement 6 minutes des transports en commun : métro ligne 13, tramway T6 et future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Développant 4 608 m² de bureaux divisibles à partir de 992 m², LE FAIRWAY, alliant modernité, performance énergétique et visibilité exceptionnelle. Son architecture contemporaine et ses prestations offrent un cadre de travail inspirant, fonctionnel et lumineux. Les plateaux, facilement aménageables grâce à une structure avec peu de porteurs, sont dotés de faux planchers techniques, faux plafonds et bénéficient d'une excellente luminosité naturelle. Les utilisateurs profiteront également d'espaces extérieurs qualitatifs, notamment une grande terrasse au 3e étage et un jardin paysager au rez-de-chaussée. Les niveaux supérieurs offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel, conférant à l'ensemble une véritable valeur ajoutée. L'immeuble dispose d'un restaurant interentreprises et d'une cafétéria entièrement rénovés en 2024, d'un business center et d'un grand hall d'accueil en double hauteur avec accès PMR, offrant un accueil prestigieux à vos collaborateurs et visiteurs. Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, LE FAIRWAY s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, garantissant un haut niveau de confort, de performance énergétique et de qualité d'air intérieur. Côté accessibilité, la ligne 13 du métro relie directement Montrouge à Montparnasse, Saint-Lazare et aux Champs-Élysées, facilitant l'accès aux grands quartiers d'affaires parisiens. Le tramway T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay, offrant une connexion fluide vers les zones d'activités de l'ouest parisien. La future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, actuellement en construction, desservira l'ensemble des Hauts-de-Seine jusqu'au Val-de-Marne, renforçant encore la connectivité du site à l'échelle métropolitaine. Sa localisation stratégique aux portes de Paris, dans un environnement mixte et vivant, fait de LE FAIRWAY une opportunité pour les entreprises en quête de surfaces modernes, flexibles et bien desservies. Contactez dès aujourd'hui Cushman & Wakefield pour découvrir LE FAIRWAY, un immeuble unique au coeur de Montrouge.

Au pied du Métro "Mairie de Montrouge", Immprove vous propose à la vente 2 200m² de locaux atypiques.
Surface sur 2 niveaux utilisables en activités ou en bureaux
Monte charge, quai de déchargement, parking
E.R.P. possible
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble en copropriété
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. 1 monte-charge 1500 kg
. 2 ascenseurs
. Plateau traversant
. Locaux en état d'usage
. Très belle hauteur sous plafond (4m)
. Surface atypique
. Surface sur 2 niveaux
. Possibilité d'utilisation en activité
. E.R.P. possible
Surface RDC : 1162,1 m²
Situation/Transports :
Bus Depinoy (194, 388, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (HIRO, 7805), Place des Etats-Unis (MONTBUS)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Jean Moulin (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein d'un petit immeuble indépendant, idéalement situé dans une rue calme et à l'abri de l'agitation, au coeur du pôle tertiaire de Montrouge. À seulement 10 minutes à pied du métro 4, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de travail serein. Vous profiterez de la proximité immédiate d'un grand parc, idéal pour vos pauses, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services de quartier. Ces bureaux conviendront parfaitement à des entreprises à la recherche d'un environnement de travail confidentiel, agréable et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.

G2B Real Estate vous propose à la vente et à la location un local en rez de chaussée d'angle d'un immeuble situé au 89 avenue Pierre Brossolette à Montrouge. Le bien développe 260 m² au rez-de-chaussée, complété par des lots d'archives de 21,50 m², 31 m² et 21,50 m² sur les trois niveaux de sous-sol.
Bon environnement
Surface RDC : 260 m²
Situation/Transports :
Bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66), Peri - Arnoux (68)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte de Châtillon), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge)

Au sein d'un immeuble de bureaux à taille humaine, sécurisé et fonctionnel,
Plateaux de bureaux modulables profitant d'un emplacement stratégique : directement en face de la nouvelle gare du Grand Paris ligne 15 Sud et à un pied de la station Châtillon-Montrouge (métro ligne 13, tramway T6). Un positionnement idéal pour les PME et structures innovantes recherchant une accessibilité optimale pour leurs équipes.
Les plateaux, actuellement configurés en open space avec bureaux cloisonnés modulables, bénéficient d'un très bel apport de lumière naturelle et d'une cuisine équipée. Le site, entièrement clos et sécurisé, offre un accès 24h/24 et 7j/7 pour les équipes comme pour les visiteurs.

G2B Real Estate vous propose à la vente et à la location un local en rez de chaussée d'angle d'un immeuble situé au 89 avenue Pierre Brossolette à Montrouge. Le bien développe 260 m² au rez-de-chaussée, complété par des lots d'archives de 21,50 m², 31 m² et 21,50 m² sur les trois niveaux de sous-sol.
Bon environnement
Surface RDC : 260 m²
Situation/Transports :
Bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66), Peri - Arnoux (68)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte de Châtillon), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge)

MONTROUGE (92120) – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION – 260 M²
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation, développant une surface principale d'environ 260 m², dans un secteur urbain recherché de Montrouge, aux portes de Paris.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du métro ligne 4 – station Mairie de Montrouge, offrant une bonne accessibilité en transports en commun.
Le local bénéficie d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant disposer d'un actif immédiatement disponible.
Un atout majeur du bien réside dans la présence d'une extraction, permettant d'envisager une diversité d'activités et notamment des projets liés à la restauration ou à la boulangerie, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien dispose également de surfaces complémentaires en sous-sol d'environ 74 m², offrant des espaces de stockage ou d'appoint.
Caractéristiques :
- Prix de vente : 1 100 000 € + 5 % HT de frais d'agence
- Surface principale : 260 m²
- Murs libres de toute occupation
- Extraction existante
- Charges de copropriété : 4 420 € HT/an
- Taxe foncière 2025 : 4 154 € HT/an
Une opportunité pour un acquéreur utilisateur ou investisseur, recherchant des murs commerciaux libres, disposant d'une belle surface, d'une bonne accessibilité et d'une large capacité d'exploitation grâce notamment à la présence d'une extraction.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 292 m² divisible à partir de 60 m² en très bon état ERPable. La surface de 182m² dispose d'une terrasse de 50m². Situé proche des transports et de Paris.
. Immeuble restructuré
. Façade en pierres agrafées
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Digicode / interphone / site clos
. Jardin paysager
. Cour privative
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Parties communes de bon standing
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. 3 Places de parkings extérieurs
. 6 Places de parkings en sous-sol
Surface RDC : 242 m²
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
Métro (4) mairie de Montrouge
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2025)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer, très beaux bureaux de 261,65 m² Carrez, idéalement situés à Montrouge, à moins de 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge – Ligne 4. Ce duplex en RDC et rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante depuis la rue, offre un environnement de travail rare et particulièrement agréable avec une terrasse et un jardin privatif d'environ 110 m², au calme et entouré de verdure. UN CADRE DE TRAVAIL UNIQUE Les locaux disposent de beaux volumes et permettent différentes configurations d'aménagement : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs ou grands open spaces. Les principaux atouts : Surface totale : 261,65 m² Carrez RDC haut : 69 m² Rez-de-jardin : 193 m² Terrasse et jardin privatifs : environ 110 m² Entrée indépendante depuis la rue Vitrine Locaux traversants sur rue et sur jardin Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement 2 places de parking en sous-sol, accessibles directement depuis les locaux Environnement calme et verdoyant Très bonne accessibilité depuis Paris et les Hauts-de-Seine.

BUREAUX A LOUER 280 m² divisibles à partir de 140 m² Description Aux portes de Paris, ALTIM vous propose dans un petit immeuble tertiaire, deux plateaux de bureaux lumineux.
Disponibilité IMMÉDIATE Equipements et Prestations Accès sécurisés Caméra de vidéo surveillance/Alarme volumétrique Parquet ( étage 1) / Moquette (étage 2) Fibre Câblage RJ45 Baie de brassage Chauffage électrique Plug&play (2ème étage) Sol : parquet (1ère étage) Sol : moquette (2ème étage) Cloisons amovibles Faux plafond Fenêtres ouvrantes Locaux lumineux, organisés en 1ère étage :1 bureau cloisonné-1 espace ouvert- sanitaire 2ème étage :1 espace ouvert-1 salle de réunion-1 bureau cloisonné-1 kitchenette aménageable-sanitaire Conditions Financières et Juridiques Loyer Global : 60 000 € /AN/ HT/ HC Charges Bureaux : 4 200 €/AN Taxe foncière : 2 870 €/AN par plateau Taxe bureaux : 22 €m2/an Honoraires : 30% HT du loyer annuel payable à la signature du bail Bail : 3-6-9 ans Régime Fiscal : T.V.A.

AP Conseil vous propose à la vente ou à la location des bureaux idéalement situés dans un secteur stratégique, à seulement 8 minutes à pied du métro.
Entièrement rénovés dans un style industriel, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif, bénéficiant également de la climatisation. Le niveau 1 se compose d'un vaste open space traversant, sans contrainte porteuse, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace dispose également de 4 salles de réunion, d'un bureau de direction, d'une cuisine ainsi que de sanitaires.
La cuisine bénéficie par ailleurs d'un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse privative exposée plein sud.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose une surface de bureaux d'environ 100 m2, répartie sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur. RDC d'environ 25 m2, S-S d'environ 25 m2 et étage 1 d'environ 50 m2, le loyer annuel HT HC de l'ensemble de la superficie est de 25 000 euros.

AP Conseil vous propose à la vente ou à la location des bureaux idéalement situés dans un secteur stratégique, à seulement 8 minutes à pied du métro.
Entièrement rénovés dans un style industriel, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif, bénéficiant également de la climatisation. Le niveau 1 se compose d'un vaste open space traversant, sans contrainte porteuse, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace dispose également de 4 salles de réunion, d'un bureau de direction, d'une cuisine ainsi que de sanitaires.
La cuisine bénéficie par ailleurs d'un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse privative exposée plein sud.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce que nous aimons :
- La proximité immédiate avec Paris et le périphérique, ainsi que les lignes de métro 4 et 13.
- Le style industriel du bâtiment (structure Eiffel), retravaillé pour être parfaitement adapté aux habitudes de travail actuelles (open-space, salles de réunion, quelques bureaux cloisonnés, phone box)
- La qualité des aménagements : quatre espaces cuisines ou café, bureaux de direction et salles de réunion en cloisonnement vitré toute hauteur, phones box.
- La climatisation répartie sur toute la surface et l'isolation (triple vitrage) rendant ce bâtiment siège très agréable à vivre au quotidien.
- La vaste cour extérieure privative, véritable atout pour votre entreprise !

A VENDRE
Grand plateau de bureaux
Configuration optimale / Accessibilité PMR
Au pied du métro Mairie de Montrouge
BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition un très beau plateau d'un seul tenant situé au 3e étage d'un immeuble de type industriel, détenu en copropriété.
Il offre une configuration optimale : peu de contraintes porteuses, éclairage naturel des espaces de travail, un aménagement rationnel et entièrement modulable. Climatisés, les locaux sont en très bon état et sont desservis par 2 ascenseurs, un monte-charge et deux escaliers. 8 places de parking dans la cour complètent cet actif.
Possibilité ERP.
Inscrit dans un environnement urbain de grande qualité, avec de nombreux lieux de vie et d'espaces verts, les locaux bénéficient d'une accessibilité complète : 6 lignes de bus à toute proximité, 3 lignes de métro rapidement accessibles (dont la future ligne 15), 2 lignes de tramway et le boulevard périphérique à 3 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.

EVOLIS vous propose à la location une surface de 478 m² de bureaux, divisible à partir de 150 m², idéalement située en plein coeur de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des lignes de métro 4 et 13. Composé de deux plateaux de 328 m² et 150 m², cet ensemble offre une solution flexible pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles.
Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à leur configuration traversante et proposent des espaces de travail ouverts et modulables, permettant un aménagement en fonction de votre organisation et de l'évolution de votre activité.
Les locaux disposent d'un espace d'accueil, de grands open spaces, d'une cuisine aménagée et de sanitaires privatifs, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel au quotidien.
Les prestations techniques comprennent la fibre optique, un revêtement de sol en PVC imitation parquet (et PVC sur le plateau de 328 m²), ainsi que des stores pour améliorer le confort des occupants.
Grâce à leur emplacement privilégié, leur modularité et leurs prestations de qualité, ces bureaux représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible, au coeur de Montrouge.
. Immeuble mixte
. Immeuble avec façade industrielle
. Ascenseur
. Chauffage central immeuble
. Site sécurisé avec Gardienne
PRESTATIONS LOT(S) :
. Câblage informatique
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Sol PVC imitation parquet
. Surface de 328 m² Sol PVC
. Faux plafond
. Fenêtre oscillo battante
. Baie de brassage
CONFIGURATION LOT(S) :
2ème étage :
. 1 open space
. 1 salle de réunion
. 1 cuisine
. 1 local technique
3ème étage
. 1 Accueil
. Aménagement mixte
. bureaux cloisonnés
. open space
. Archives
Situation/Transports :
Bus République / Périer (MONTBUS), Verdier - Guillot (68), Verdier - République (128)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Sylvine Candas (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de Montrouge, dans le quartier Marcelin Berthelot, cet immeuble mixte à la façade industrielle propose des surfaces de bureaux lumineuses et modulables, réparties sur trois étages. Les locaux, fonctionnels et bien distribués, permettent d'optimiser aisément l'espace de travail des collaborateurs.
Chaque plateau est loué indépendamment des autres : que vous recherchiez un étage seul ou plusieurs niveaux pour accompagner votre croissance, chaque surface peut faire l'objet d'un bail distinct, sans obligation de louer l'ensemble des étages.
L'immeuble est gardienné et bénéficie d'un hall d'entrée bien entretenu.
Les plateaux, flexibles, s'adaptent aussi bien à un grand espace ouvert qu'à une configuration en bureaux cloisonnés avec salle de réunion.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble mixte à façade industrielle
Gardien dans l'immeuble
Hall d'entrée
Contrôle d'accès
Ascenseur
Fibre optique
PRESTATIONS LOT(S) :
Câblage informatique
Plinthes périphériques
Parquet au sol
Faux plafond
Fenêtre oscillo battante
Baie de brassage
CONFIGURATION LOT(S) :
2ème étage :
1 open space
1 salle de réunion
1 cuisine
1 local technique
3ème étage
1 Accueil
Aménagement mixte
bureaux cloisonnés
open space
Archives

Jardin privatif et terrasse
2 parkings privatifs inclus
Accès direct sur rue
Dans le quartier recherché de la Mairie de Montrouge, à seulement 500 mètres du métro ligne 4, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée fait partie de la résidence Villa Périer, immeuble en copropriété de 50 lots. Le lot, classé « local commercial » au règlement de copropriété, bénéficie d'un rare atout en milieu urbain : un jardin privatif d'environ 200 m², véritable havre de paix, complété d'une terrasse.
L'accès aux locaux se fait directement depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble, avec une large vitrine idéale pour un espace d'accueil ou un showroom. Les bureaux, très lumineux grâce à une double exposition, sont aménagés en plusieurs bureaux fermés modulables, avec un agencement rationnel facilement reconfigurable selon les besoins.
Idéal pour une crèche, un showroom, une start-up ou toute activité tertiaire ou libérale souhaitant s'implanter dans un environnement calme et parfaitement connecté aux portes de Paris. Le bien est proposé à la vente, avec une possibilité de location provisoire pour les porteurs de projet souhaitant tester l'emplacement avant d'acheter.
ERP : Catégorie non définie
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble moderne edifié en 2008
Immeuble d'habitation avec local commercial avec un local commercial sur rue
Entrée directe depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble
Large vitrine sur rue
Parties communes bien entretenues
Ascenseur
Accès sécurisé :
Contrôle d'accès,
Digicode
Visiophone
Système de télésurveillance et alarme
Accès PMR
ERP possible (jusqu'à la 5ème catégorie selon configuration)
2 places de parking privatif en sous-sol
PRESTATIONS LOT(S):
Locaux en bon état
Locaux lumineux, traversant
Possibilité de normes E.R.P.
Fibre optique
Climatisation réversible
Double exposition
Faux plafonds avec eclairage LED
Cloisonnement amovible
Chauffage électrique
Plinthes périphériques
Câblage RJ45
Baie de brassage
Moquette / sol PVC selon les zones
Jardin à jouissance privative
CONFIGURATION LOT(S) :
3 Bureaux
1 salle de Réunion
1 Local technique
1 Cuisine
1 Terrasse
2 Sanitaires (1 PMR)
Surface RDC : 170 m²