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    Location de locaux commerciaux Montrouge - 4 annonces

    Location Commerce 634 m²

    Location Commerce 634 m²

    89 Avenue de la République, 92120 Montrouge
    Local commercial d’une superficie de 577 m² environ sur deux niveaux. Façade de 8 ml environ, rideau de fer électrique à lames-pleines.
    Rez-de-chaussée d’une superficie de 353 m² environ, composé d’une surface de 226 m² environ sur la droite de la première cour avec un accès sur cour ainsi que sur la devanture. Une surface de 127 m² environ sur la gauche de la cour.
    Premier étage d’une superficie de 224 m² environ, accessible par un escalier intérieur.
    7 000 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    92120 MONTROUGE
    A louer, avec cession du droit au bail, à Montrouge République, boutique de 60 m².
    Elle est composés de deux pièces principales, de sanitaires, rideau métallique et une vitrine de 5 mètres.
    Une cave de 20 m².
    Belle boutique adaptée à toutes activités sauf restauration avec cuisson.
    Loyer + charges mensuels 1740 € + 84 €.
    Prix du droit au bail demandé 90 000 € HE.
    1 740 €/mois
    Droit au bail : 50 000 €

    Location Commerce 61 m²

    92120 MONTROUGE
    L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique en angle d'environ 61 m² composée d'un rez- de-chaussée de 36 m² et d'un sous-sol de 25 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Idéalement situé à proximité du métro Rue Saint Maur. Ce local est doté d'un WC ainsi que d'un point d'eau. Activités idéales : optique, fleuriste, agence, téléphonie... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations

    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    2 200 €/mois

    Location Commerce 51 m²

    92120 MONTROUGE
    L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location à Montrouge d'environ 51 m² tout en rez- de-chaussée. Idéalement situé à proximité de la mairie et de nombreuses enseignes. Cet actif est doté de WC ainsi que d'un point d'eau. Activités idéales : restauration sans nuisance, esthétique, agence. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d’informations.

    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    2 750 €/mois

    Louer Local Commercial Montrouge (92)

    Location commerciale à Montrouge en 2025 : marché, loyers et opportunités

    En 2025, le marché de la location commerciale à Montrouge connaît une dynamique soutenue grâce à sa position privilégiée aux portes de Paris. Avec un fort développement résidentiel et une accessibilité renforcée par les transports en commun, Montrouge attire de nombreux commerçants et enseignes en quête d’emplacements stratégiques.

    Pourquoi choisir Montrouge pour son commerce ?

    Située au sud immédiat de la capitale, Montrouge combine le pouvoir d’achat élevé de ses habitants avec un flux important de navetteurs. Sa densité urbaine et son tissu économique diversifié offrent un environnement favorable pour les commerces de proximité comme pour les concepts plus ambitieux.

    Tendances du marché en 2025

    Les demandes en location portent principalement sur :

    • 40–100 m² : commerces de proximité, boulangeries, coffee shops, services de beauté.
    • 120–200 m² : restauration, activités de santé, espaces bien-être et loisirs.
    • Grandes surfaces : plus rares, réservées aux enseignes nationales ou aux supermarchés urbains.

    Quartiers et zones attractives

    • Centre-ville / Hôtel de Ville : flux piéton élevé, idéal pour commerces alimentaires et services.
    • Avenue de la République : axe commerçant majeur reliant Montrouge à Paris, forte visibilité.
    • Quartier Porte d’Orléans : zone de passage stratégique, opportunités pour restauration rapide et services aux navetteurs.

    Loyers et conditions de location

    En 2025, les loyers commerciaux à Montrouge restent plus accessibles que ceux de Paris intra-muros, mais affichent une tendance haussière en raison de la demande croissante. Les négociations portent sur le pas-de-porte, les franchises de loyers pour travaux et la durée ferme du bail commercial.

    Clés pour réussir son implantation

    • Évaluer le flux piéton et la clientèle potentielle du quartier ciblé.
    • Anticiper les besoins techniques (extraction, normes ERP, accessibilité PMR).
    • Adapter son concept aux attentes d’une population urbaine jeune et active.

    En conclusion : en 2025, la location commerciale à Montrouge représente une opportunité stratégique pour les entrepreneurs et les enseignes. La combinaison entre proximité de Paris, pouvoir d’achat local et développement urbain offre un terrain fertile pour les commerces de proximité, la restauration et les services innovants.

    Hauts-de-Seine - Location Locaux commerciaux

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