Location de locaux commerciaux Nanterre - 6 annonces

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial de 262 m², idéal pour une activité de boulangerie / pâtisserie, situé à Nanterre.

SURFACES

Surface commerciale / activité : 223 m²

Parties communes : 39 m²

3 places de parking

CARACTÉRISTIQUES

RDC – hauteur sous plafond 3,6 à 4,2 m, permettant l'installation de fours, chambres de pousse et équipements lourds

Porte de plain-pied

Structure béton – résistance au sol 1 t/m²

Triphasé, fibre optique

Pré-équipement pour bornes de recharge

Possibilité d'installation d'une extraction en toiture

Accès privatif

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 57 640 € HT/HC/an (soit 220 €/m²/an)

Hors honoraires de commercialisation

Pour plus d'informations :
07 60 07 29 18
www.scamac-immo.fr

Isare Immobilier vous propose à la location une surface d'activité et de bureau/showroom sur la commune de Nanterre :

Situation géographique :

Au pied de l'A86
Au pied de l'A14
Bus 367, 304 et 368 à moins de 5 minutes à pied

Surface du lot : 1 819 m²
RDC d'une surface d'environ 386 m² à usage d'activités
1er étage d'une surface d'environ 1 433 m² de bureaux/showroom (dont 200 m² de patio à l'extérieur)

PRESTATIONS :

Le précédent locataire avait une activité de centre de formation et de showroom au R+1
Visibilité imprenable depuis l'A86
Monte-voitures entre le RDC et le R+1 d'une capacité de 2,5 tonnes
Possibilité de mettre 8 véhicule au niveau du shoroom
Charge au sol de la dalle du R+1 : 350 kg/m² ?
Possibilité d'ERP au RDC et au R+1
Locaux en très bon état général
Climatisation réversible
2 WC en RDC et 4 R+1
29 places de parking dont 1 emplacement PMR &amp ; 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer 180€/m2 HT HC (27 285€/mois)
Charges : 6,5€/m2 (985€/mois)
Taxe foncière 6,15€/m2 (932€/mois)

Bail commercial 3/6/9 ans
Paiement du loyer : trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision du loyer : ILAT

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 985 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTERRE CENTRE-VILLE : Local commercial en excellent état – 72 m²

Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nanterre, à deux pas d'une place dynamique regroupant restaurants, commerces et services.
Le local est en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle activité sans aucun travaux à prévoir.Il dispose d'une belle façade, d'un agencement fonctionnel et de plusieurs espaces modulables pouvant convenir à de nombreuses activités : bureaux, soins, boutique, showroom, services, etc.
Toutes activités autorisées sauf restauration.
Le local se compose d'un grand espace principal lumineux, ainsi que de toilettes avec un point d'eau.
Les + :
Emplacement central
Local propre, fonctionnel et immédiatement opérationnel
Belle surface avec un loyer peu élevé
Bail commercial 3/6/9 – toutes activités sauf restauration
Aucun travaux à prévoir
Informations financières :
Surface : 72 m²
Loyer mensuel : 1 825 € HT
Charges mensuelles : 110 €
Droit au bail : 60 000 €
Honoraires d'agence en sus : 12 570 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Nanterre : une ville dynamique et en pleine évolution
Ville moderne et ambitieuse, Nanterre se distingue par son fort développement économique, sa proximité immédiate avec La Défense et son cadre urbain attractif.À la fois centre administratif des Hauts-de-Seine et pôle universitaire majeur (Université Paris Nanterre), la ville bénéficie d'une population jeune, active et diversifiée, créant un bassin de clientèle important et varié.
Située à seulement 10 minutes de La Défense et très bien desservie (RER A, trains L &amp ; U, tramway, bus), Nanterre attire chaque jour un flux constant de salariés, étudiants, résidents et visiteurs.
Son centre-ville animé, combinant commerces de proximité, restaurants, services et nouveaux projets urbains, en fait un lieu stratégique pour implanter ou développer une activité professionnelle.
Une ville en plein essor, idéale pour entreprendre et profiter d'un marché commercial en forte demande
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter .
? Contact :Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78?? daniel.barbara@reseau-brokers.comAgent immobilier d'entreprise – RSAC n° 811 879 709

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Photo non contractuelle

Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immprove vous propose à la location deux locaux de 235m² pour l'un et 976m² pour l'autre; situés dans une résidence étudiants/jeunes actifs de 650 lits, situés dans le commune de Nanterre.
Idéal Association/Prestation de services/Loisirs/Médical

. Tableau électrique posé
. Vitrine posée
. Cassettes Climatisation
. WC
. Verrière
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances

Surface RDC : 889 m²

Situation/Transports :
Bus Les Champs Pierreux (BUS-259), Félix Faure (BUS-258, BUS-158), Clémenceau - Sadi Carnot (BUS-157)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations : Parking;Vitrine