Location de locaux commerciaux Gennevilliers - 5 annonces

Situés à Gennevilliers, ces bureaux à louer sont implantés dans l'immeuble ALMA, au pied de la gare RER C Les Grésillons, au cœur d'un quartier dynamique en pleine transformation. Profitez d'un environnement de travail agréable avec un hall d'accueil, un lounge, un amphithéâtre, un restaurant interentreprises, une crèche et une salle de sport. Une cour intérieure et trois terrasses accessibles au sixième étage complètent l'offre, offrant des espaces extérieurs appréciables. Les surfaces bénéficient de prestations telles que faux plafond et plafond rayonnant pour un confort optimal. L'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès par badge. L'adresse est parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus (BUS-177, BUS-River Plaza 577, BUS-175, BUS-366, BUS-N154) et la station RER C Les Grésillons. Idéal pour installer votre activité dans un secteur en pleine évolution, doté de nombreux commerces et services à proximité.
Hall d'accueil
Contrôle d'accès par badge
Lounge
Amphithéâtre
Restaurant interentreprises
Crèche
Salle de sport
Cour intérieure
Terrasse accessible
Faux plafond
Plafond rayonnant
Surface RDC 1585,7 m²
Situation/Transports :
Bus 177
Bus River Plaza 577
Bus 175
Bus 366
Bus N154
RER C Les Grésillons
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMEUBLE INDÉPENDANT COMMERCIAL SUR LA PLACE DU CENTRE VILLE DE GENNEVILLIERS ENVIRONNEMENT COMMERÇANTS PROCHE DU MARCHE, METIERS DE BOUCHE ET DU TRAMWAY
LOCAUX REPARTIES SUR 3 NIVEAUX : RCH 160M2 AU NORME PMR, 1ER ETAGE DE 130M2 ET UN SOUS SOL DE 30M2
LES LOCAUX SONT CLIMATISES RÉNOVÉS RÉCEMMENT
FACADES D ANGLES DE PLUS DE 15M
TOUTES ACTIVITÉS POSSIBLES
LOCAUX ACTUELLEMENT OCCUPES PAR LA BNP
LOCATION PURE
IDÉAL CABINET MEDICAL / ENSEIGNE DE RESTAURATION /BOULANGERIE/ SUPERMARCHE

Opportunité rare : restaurant clé en main à Gennevilliers
Découvrez ce local commercial idéalement situé en angle de deux rues, offrant une visibilité optimale pour votre activité de restauration. Ce bien de 150 m² au rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle intérieure de 125 m² et d'une véranda fermée de 25 m², parfaite pour créer une ambiance chaleureuse.
Le sous-sol de près de 100 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire, tandis que l'étage abrite un logement en parfait état de 114 m², idéal pour un usage personnel ou locatif.
Le restaurant est entièrement équipé : matériel de cuisine récent et fonctionnel, hotte jusqu'en toiture, et licence IV en cours de validité. Un véritable atout pour démarrer votre activité sans investissement supplémentaire.
Situé dans un quartier en pleine mutation, ce bien bénéficie d'une dynamique locale renforcée par la présence d'un Franprix à proximité et d'un laboratoire d'analyses médicales. Un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée.
Référence : AELB 839683 - À saisir sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE - RUE MAURICE RAVEL : Un local commercial de 3 pièces de 69m2 à aménager selon vos besoins comprenant : 1 espace d'accueil, 2 ou 3 bureaux, 1 espace cuisine, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. 1 cave. 1 emplacement de parking extérieur. Honoraire à la charge de l'acquéreur = 6048 euros TTC. Contact :REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 31 84 96 78.
Copropriété de 100 lots - dont 80 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr