À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 48 M² – NEUILLY-SUR-SEINE
12 rue Bailly – 92200 Neuilly-sur-Seine
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À NEUILLY-SUR-SEINE
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 48 m² de plain-pied, idéalement situé rue Bailly, dans un environnement résidentiel et qualitatif au coeur de Neuilly-sur-Seine.
Le local bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Pont de Neuilly, du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et de nombreuses lignes de bus.
Il permet un accès rapide à La Défense, Paris et l'ouest parisien.
À proximité immédiate de l'avenue Charles-de-Gaulle ainsi que des rues Paul-Chatrousse et du Château, le local profite de la proximité de nombreux commerces, restaurants, services et enseignes de proximité.
Implanté dans une rue commerçante, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité des principaux flux du quartier.
CARACTÉRISTIQUES
Surface d'environ 48 m²
Local de plain-pied en rez-de-chaussée sur rue
Belle façade d'environ 7 mètres linéaires
Local récemment rénové
Travaux de peinture à prévoir à la suite d'un dégât des eaux
Absence d'extraction
Restauration nécessitant une extraction non autorisée
Disponibilité immédiate
ACTIVITÉS POSSIBLES
Le local est particulièrement adapté à de nombreuses activités de commerce et de services :
Barber shop, coiffeur, institut de beauté, esthétique, cabinet médical ou paramédical, agence, showroom, bureau, profession libérale, commerce de proximité, services, concept store, etc.
Il conviendra parfaitement à une activité recherchant une adresse qualitative à Neuilly-sur-Seine, avec une clientèle locale, professionnelle et de passage.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 30 000 € HT-HC
Soit 2 500 € HT-HC par mois
Charges : environ 3 000 € / an
Taxe foncière : 1 322 € / an (2025)
Paiement mensuel à échoir
Bail commercial 3/6/9
Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT, à la charge du preneur
Frais d'agence : 30% du loyer annuel
Travaux d'aménagement autorisés sous réserve de l'accord du bailleur
DIAGNOSTICS
Diagnostics à jour.
Ancien diagnostic : absence d'amiante constatée.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine.
Disponibilité immédiate – visites sur rendez-vous.
Meimoun Jérémy
0624327822
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PETRUS CAPITAL vous propose un local idéalement situé sur la ville du Neuilly en location pure . Bénéficiant d'une belle façade d'angle le local est idéal pour tous types d'activités. Conditions locatives : Loyer : 7000€/mois HC HT Dépot de garantie : 3 mois Caution bancaire : Selon dossier Honoraire : 30% HT du loyer annuel Surface : 120m2 repartit sur 2 niveaux

Situé dans le quartier de l’Église à Neuilly-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel de qualité.
Le bien développe une surface totale d’environ 58 m², comprenant 30 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol à usage de stockage ou d’exploitation.
Loyer mensuel : 1 961,75 € HT/HC
Charges mensuelles : 200 €
Loyer mensuel TTC : 2 554,10 €
Cession : 90 000 €
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez
Emma Bourgeois – 06 78 41 07 89

CHARTRES - SABLONVILLE PETRUS CAPITAL, vous propose en cession de droit au bail, un local en plein cœur de la rue de Chartres proche de toutes les enseignes. Idéal pour du prêt à porter, chocolatier, coffee shop... 45m2 au total dont 38 au RDC et 7 en réserve Conditions financières : 2750€ / mois HT HC Cession : 50 000 EUROS Honoraires d’agence: 10800€

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur la très prisée rue de Longchamp à Neuilly-sur-Seine, au cœur d’un environnement dynamique et recherché.
Ce local de 44 m² de plain-pied se distingue par son emplacement stratégique, sa grande visibilité et son excellent état intérieur.
Il bénéficie d’une extraction 400, rare sur le secteur, permettant l’accueil d’activités de restauration ou assimilées (sous réserve d’accord administratif).
Le local est propre, fonctionnel et offre un espace facilement aménageable pour de nombreuses activités commerciales.
Situé dans un quartier commerçant très fréquenté, à proximité immédiate de commerces, enseignes et transports.
Surface : 44 m²
Extraction : 400
État général : très bon état
Emplacement : rue de Longchamp – Neuilly-sur-Seine
Loyer mensuel : 3 100 € TTC
Prix de cession : 170 000 €
Agent commercial en charge du dossier : Baptiste Dray – 06 15 27 86 01

Vignon Retail vous propose en location pure :
Local commercial entièrement refait à neuf, situé rue des Graviers à Neuilly-sur-Seine, à deux pas de l’avenue Charles de Gaulle.
Caractéristiques :
Surface rez-de-chaussée : 23,87 m²
Surface sous-sol : 9,77 m²
Surface totale : 33,64 m²
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer : 1 450 € HT/HC par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Garantie complémentaire (GAPD) : de 6 à 12 mois selon le dossier
Taxe foncière : 450 € / an
Charges de copropriété : 58 € / mois
Contact : Joé Dobensky – 06 06 76 67 19