OCATION PURE NEUILLY (SABLONS/CHÉZY) – 98m² – IDÉAL CABINET DENTAIRE / MÉDICAL PLURIDISCIPLINAIRE
FREDeLION Retail & Capital Market vous propose une opportunité rare sur le secteur ultra-prestigieux de Neuilly-sur-Seine. Un local professionnel aux normes, idéalement configuré pour les activités de santé et paramédicales.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : SABLONS / CHÉZY-PERRONET
L'adresse est située au cœur de la zone résidentielle la plus élégante et raffinée de Neuilly.
Patientèle Assurée : Le secteur bénéficie d'une forte densité de population locale, garantissant un besoin constant et une clientèle haut de gamme stable.
Accessibilité Optimale : À proximité immédiate de la Ligne 1 du Métro (Sablons/Pont de Neuilly). Facile d'accès pour les clients venant de Paris et des communes avoisinantes.
📐 DÉTAILS DU LOCAL : CONFIGURATION OPTIMALE (98m² Utiles)
Ce bien offre une configuration sur deux niveaux, très recherchée par les professionnels de santé, permettant de séparer efficacement les zones patients et les zones techniques :
REZ-DE-CHAUSSÉE (52 m² utiles) : Idéalement dédié à la Salle d'Attente et aux Salles de Consultation principales.
SOUS-SOL AMÉNAGEABLE (46 m² utiles) : AVANTAGE MAJEUR. Espace crucial pour l'installation des zones techniques (stérilisation, radiologie, laboratoire) ou pour le stockage sécurisé.
Cible Idéale :
Cabinet Dentaire (omnipratique ou spécialisé)
Médecine Spécialisée (Dermatologue, Ophtalmologue, Pédiatre...)
Kinésithérapie / Ostéopathie
Cabinet Pluridisciplinaire (professionnels libéraux)
💰 CONDITIONS LOCATIVES
Location PURE (Bail professionnel ou commercial selon l'activité).
Loyer Mensuel HT/HC : 3 200 €
Loyer Annuel HT/HC : 38 400 €
Honoraires d'Agence : 12 000€ HT HC
Sécurisez l'emplacement de votre futur succès à Neuilly-sur-Seine.
