Location d'entrepôts et de locaux d'activités Malakoff - 7 annonces

Nous vous proposons aux portes de Paris, dans un site clos, un bâtiment indépendant d'activités et de bureaux disposant d'un emplacement idéal : à 1 km du boulevard Périphérique, il permet une desserte rapide du Sud Parisien. La station "Malakoff-Rue Etienne Dolet" de la ligne 13 du métro n'est qu' à 10 minutes à pied du site.
Belle hauteur sous plafond.
Cour privative, et emplacements de parkings pour VL.
ACCES GROS PORTEURS IMPOSSIBLE !
. Les locaux sont curés et très lumineux
. 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
. HSP : 5 m
. Tarif vert
. Possibilité de créer 2 portes sectionnelles de chaque côté du bâtiment avec circulation intérieur.
. Immeuble en bon état mixte (bureaux/activité)
. L'accès au bâtiment se fait par la rue Benjamin Raspail via un portail qui donne sur le parking puis sur l'entrée.
. Poste de gardien indépendant
. Locaux en état d'usage
. 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs
. 3 couloirs principaux qui traversent le bâtiment de haut en bas et 3 autres de long en large
. HSP : 5 m
. Tarif vert
Surface RDC : 2309 m²
Situation/Transports :
Metro Métro Ligne 13 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans le centre ville de Malakoff, ON vous propose en exclusivité, dans un ensemble immobilier entièrement restructuré, divisé en 3 parties articulé autour d'une cour commune, le bâtiment HALLE donnant sur la cour privative, avec sa très grande verrière, sa très belle hauteur sous plafond et sa mezzanine d'une superficie globale de 315 m² .
L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois. De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .)
Une partie en sous-sol peut être aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion ..
Espace atypique, rare sur le marché, à ne pas louper !
L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
Travaux à prévoir : Revetements sols / Courants forts et faibles / terminaux élec et clim / stores / luminaires
Surface RDC : 229,8 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un bâtiment indépendant à usage de bureaux, laboratoires et stockage, d'une surface totale de 3 085 m².
Rare sur ce secteur, ce bâtiment atypique dispose de nombreux atouts : un double accès indépendant sur rue, une grande cour privative pour le stationnement et les livraisons, une hauteur sous plafond entre 2,70 m et 5,50 m.
Anciennement occupé par une société dans l'audiovisuel, le bâtiment a été intégralement curé et dispose d'une grande luminosité par la présence de nombreux skydômes en toiture.
L'immeuble est situé à mi-chemin entre la station 'Etienne Dolet' sur la ligne 13 et la station 'Mairie de Montrouge' sur la ligne 4. Le bien bénéficie également d'une proximité à la gare 'Vanves-Malakoff' sur la ligne N du Transilien (avec accès direct à Montparnasse.
Nous vous proposons l'immeuble à la location pour un montant de loyer annuel HT et HC de 195,00 Euros/m². Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite du bien ou renseignement complémentaire !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EVOLIS vous présente un bien à la location au coeur de Malakoff, dans un immeuble indépendant d'une surface de 391 m².
Ce bien est composé d'une surface d'activité en RDC de 244 m², une mezzanine de 33,73 m² ainsi qu'une cour privative. Profitant d'une belle visibilité sur un axe stratégique.
N'hésitez pas à nous appeler rapidement pour visiter !
. Accueil
. Espace ouvert
. Hauteur libre : 6 m
. Locaux en bon état
. Grande hauteur sous plafond
. Entrée indépendante
. Double accès
. Escalier intérieur
. Charpente : métallique
. Cour privative
Immeuble indépendant
Surface RDC : 244 m²
Situation/Transports :
Bus Augustin Dumont (194, 388, N66), 12 février 1934 (HIRO), Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945 (126, 191), Verdier / Marne (MONTBUS)
SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge Wurth-Malakoff (Bornes de recharge)

Immprove vous propose sur la zone Malakoff Montrouge, un bâtiment indépendant de 391m² environ. Local d'activité bénéficiant d'un rdc de 244 m² avec un mezzanine de 33,73 m² , r+1 de 114 m² et une cour d'une trentaine de m² . Local bénéficiant d'un emplacement sur axe rouge et d'un belle visibilité.
. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Vitrine sur rue possible
. Belle hsp
. Mezzanine
. Des bureaux viennent compléter ce local
. Peu de travaux à prévoir
. Restauration possible
. Cours de 30m²
Surface RDC : 277,73 m²
Situation/Transports :
Tramway "Didot" ou "Jean Moulin"
Bus Pierre Brossolette - Augustin Dumont (BUS-597), Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945 (BUS-126), Augustin Dumont (BUS-194, BUS-388, BUS-N66)
SNCF Montrouge-Châtillon (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Location en direct - SANS frais d'agence ni frais d'entrée
/!\ Loyer HTHC /!\
Disponible immédiatement
Idéal pour : studio photo, studio d'enregistrement, activité musicale, gestion de colis e-commerce, logistique urbaine, stockage, atelier artisanal, showroom, production légère, laboratoire de préparation, activité créative ou technique.
/!\ Local actuellement non ERP (possibilité de l'aménager en ERP) et non fonctionnel immédiatement pour des bureaux.
Local professionnel en RDC aux portes de Paris (collé à Malakoff Plateau de Vanves), avec accès direct de plain-pied sur rue, et aux poids-lourds jusqu'à 19 tonnes sur cour, parfaitement adapté aux activités de logistique du dernier kilomètre, stockage, atelier, production, showroom ou création de bureaux.
À quelques minutes du sud de Paris, le site permet une réception simple des livraisons, un accès rapide aux grands axes et une vraie praticité au quotidien pour vos équipes comme pour vos clients.
Caractéristiques techniques du local :
- Hauteur sous plafond : 3 mètres
- Local en rez-de-chaussée
- Accès direct cour et rue
- Accès véhicules utilitaires (jusqu'à 20m³)
- 2 vestiaires + 4 sanitaires et arrivées d'eau
- 5 bureaux intégrés
Les plus de ce bien :
- Zone de stockage complémentaire disponible au -1 (en option)
- Parking sur cour privative (~20 places)
- Configuration adaptée logistique / atelier / production
- Possibilités d'aménagements techniques (électricité, cloisonnement…)
Nous proposons différentes solutions juridiques selon votre besoin :
- Bail commercial 3-6-9
- Bail dérogatoire
- Contrat de prestation de services
- Engagement ferme longue durée (+3 ans)
On en discute simplement ensemble.
Nous proposons une vraie flexibilité : surface modulable, durée adaptable, solutions juridiques au choix et aménagements ajustables selon l'évolution de votre activité. On travaille avec des entreprises qui évoluent, l'espace doit pouvoir évoluer aussi.
Si vous cherchez un local fonctionnel, bien placé aux portes de Paris, ce bien peut vraiment être une bonne solution de développement.
Appelez-nous pour en parler ou venir visiter. On vous répond directement.

Location en direct - SANS frais d'agence ni frais d'entrée
/!\ Loyer HTHC /!\
Disponible immédiatement
Idéal pour les entreprises spécialisées en cyclologistique, stockage professionnel, optimisation du dernier kilomètre, gestion de flotte de véhicules ou activité logistique urbaine.
/!\ Ce local est ERT mais n'est pas ERP /!\
Situé à Malakoff, à proximité immédiate du sud de Paris, ce local logistique bénéficie d'un accès facilité aux poids-lourds jusqu'à 19 tonnes grâce à une cour privative, facilitant les manœuvres pour les livraisons et expéditions.
Caractéristiques techniques du local :
- Hauteur sous plafond : 3,50 mètres
- Hauteur de porte : 2,90 mètres
- 4 sanitaires et arrivée d'eau
Les plus de ce bien :
- Zone de stockage et pièces annexes disponibles (bureaux, réserve ou locaux techniques) - Prix sur demande
- Puissance électrique : Tarif jaune
- Accès poids-lours et cour privative
Nous proposons différentes solutions juridiques selon votre besoin :
- Bail commercial 3-6-9
- Bail dérogatoire
- Contrat de prestation de services
- Engagement ferme longue durée (+3 ans)
Nous proposons une vraie flexibilité : surface modulable, durée adaptable, solutions juridiques au choix et aménagements ajustables selon l'évolution de votre activité. On travaille avec des entreprises qui évoluent, l'espace doit pouvoir évoluer aussi.
Si vous cherchez un local fonctionnel, bien placé aux portes de Paris, ce bien peut vraiment être une bonne solution de développement.
Appelez-nous pour en parler ou venir visiter. On vous répond directement.