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Location Commerce 126 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 500 € HT-HC/mois
238 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE - Local commercial 126 m² - Malakoff (92)

EVOLIS vous propose une opportunité rare d'acquisition de local commercial idéalement situé à Malakoff. Ce bien, d'une superficie de 126 m², offrant un environnement de travail agréable et stimulant.
L'accès de plain-pied sur rue facilite l'entrée et la sortie, optimisant ainsi la logistique quotidienne. Le local est équipé d'un rideau métallique pour une sécurité renforcée et dispose d'une entrée secondaire, offrant une flexibilité d'utilisation. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cet espace offre une sensation d'ouverture et de volume, propice à diverses configurations d'aménagement. Entièrement modulable, le local peut être aménagé selon vos besoins spécifiques, permettant une personnalisation totale pour répondre aux exigences de votre activité. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un espace adaptable et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un cadre optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez EVOLIS dès aujourd'hui.
. Accès de plain-pied sur rue
. Rideau métallique et entrée secondaire
. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
. Local entièrement aménageable selon les besoins
. Pavé led
Surface RDC : 126,39 m²
Situation/Transports :
Bus Victor Hugo (191, HIRO), Pont de la Vallée (58, 95, N63)
Tram Porte de Vanves (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Gare Montparnasse (TER)
Rocade Porte de Vanves (Périphérique Paris)
Autoroute A6
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Legrand Malakoff (Bornes de recharge)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2211375-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux126,39ImmédiateT.V.A.4 343,7 m² HD HH19,84 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total126,39 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 126,39
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 126,39 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 126.39 m²

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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