Location de locaux commerciaux Rueil-Malmaison - 5 annonces

LOCATION PURE SANS PAS DE PORTE
LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
RUEIL-MALMAISON
HYPER CENTRE
Rue du Château
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
Commerces à moins de 100 m : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique de 51,46 m² sur deux niveaux, traversante, avec vitrine de 6 mètres linéaires composée de:
- au rez-de-chaussée : un espace de vente de 35,40 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol
- au sous-sol : une réserve de 21,01 m²
Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.
CONDITIONS FINANCIERES :
Location pure, sans pas de porte
Bail commercial 3/6/9 ans
Non assujetti à TVA
Loyer annuel hors charges : 18 740 €
Provision pour charges annuelle : 600 €
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 4 835 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 4 685 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : pour mémoire

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
RUEIL-MALMAISON
HYPER CENTRE
PLACE DE L'EGLISE
Emplacement n°1
Zone commerciale et résidentielle dense
Commerces à proximité immédiate : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique climatisée de 87,44 m² sur deux niveaux composée de :
- au rez-de-chaussée : un espace commercial de 60,68 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol
- au sous-sol : une réserve de 26,76 m²
Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.
Linéaire de vitrine : 5 mètres
Restauration interdite (pas d'extraction)
CONDITIONS FINANCIERES :
Pas de porte : 40 000 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans
assujettissement à TVA
Loyer annuel hors charges : 28 200 € HT
Provision pour charges annuelle : 1 940 € HT
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur (1 137 € HT / an)
Dépôt de garantie : 7 050 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 7 050 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

Au sein d'un immeuble emblématique du quartier de Rueil sur Seine, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux rénovés répondant aux derniers standards.
Ils offrent une luminosité et une adaptabilité d'utilisation qui raviveront leurs occupants.
La gare RER A est située à toute proximité ainsi que l'A86. Division envisageable à partir de 150 m².
. Immeuble classé IGH
. Hôtesse d'accueil / Gardien 24h/24
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises
. Entreprises implantées dans la Tour Albert 1er : Azlan, BFI, Carrier, Simoldes, Hyperion, Lear
. Hall double hauteur
. RIE au rez-de-chaussée 590 couverts
. Cafétéria de 230 m² 110 couverts
. Business center
. 1 loggia par étage
. Rooftop au 16e étage
. PC Securité
. 8 places stationnement vélos
. Capacitaire : 1 518 personnes
. Divisible à partir de 5 niveaux
. Parkings int. (271) : 1 600,00 euros/U/an HT HC
. Archives (93 m²) : 140,00 euros/m²/an HT HC
. Archives (122 m²) : 140,00 euros/m²/an HT HC
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
RER Rueil-Malmaison (A)

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose une boutique de 120 m² de plain-pied située au cœur d’un environnement résidentiel dynamique et commerçant.
Le secteur bénéficie de la présence d’enseignes nationales et de commerces de proximité tels que Carrefour, Picard, Banque Populaire, opticiens, bar-tabac, pressing / laverie, générant un flux régulier et une clientèle de quartier fidèle.
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine.
Frais d'acte à prévoir.

IMMPROVE vous propose un local commercial de 210 M2 Idéalement situé sur l'avenue Paul Doumer à quelques minutes du centre ville de Rueil Malmaison, ce local offre un emplacement stratégique sur un axe commercial animé et résidentiel prisé, avec un flux automobile important grâce à la proximité de la RN13 et de l'A86.
. Belle visibilité
. RER à proximité immédiate
. Flux piéton et voiture important
. Locataire sérieux grande enseigne
. Local d'angle
. larges vitrines
Surface RDC : 210 m²
Situation/Transports :
. RER A station "Rueil Malmaison"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC