Location de locaux commerciaux Rueil-Malmaison - 8 annonces

LOCATION PURE SANS PAS DE PORTE
LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
RUEIL-MALMAISON
HYPER CENTRE
Rue du Château
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
Commerces à moins de 100 m : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique de 51,46 m² sur deux niveaux, traversante, avec vitrine de 6 mètres linéaires composée de:
- au rez-de-chaussée : un espace de vente de 35,40 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol
- au sous-sol : une réserve de 21,01 m²
Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.
CONDITIONS FINANCIERES :
Location pure, sans pas de porte
Bail commercial 3/6/9 ans
Non assujetti à TVA
Loyer annuel hors charges : 18 740 €
Provision pour charges annuelle : 600 €
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 4 835 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 4 685 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : pour mémoire

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
RUEIL-MALMAISON
HYPER CENTRE
PLACE DE L'EGLISE
Emplacement n°1
Zone commerciale et résidentielle dense
Commerces à proximité immédiate : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique climatisée de 87,44 m² sur deux niveaux composée de :
- au rez-de-chaussée : un espace commercial de 60,68 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol
- au sous-sol : une réserve de 26,76 m²
Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.
Linéaire de vitrine : 5 mètres
Restauration interdite (pas d'extraction)
CONDITIONS FINANCIERES :
Pas de porte : 40 000 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans
assujettissement à TVA
Loyer annuel hors charges : 28 200 € HT
Provision pour charges annuelle : 1 940 € HT
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur (1 137 € HT / an)
Dépôt de garantie : 7 050 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 7 050 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose une boutique de 120 m² de plain-pied située au cœur d’un environnement résidentiel dynamique et commerçant.
Le secteur bénéficie de la présence d’enseignes nationales et de commerces de proximité tels que Carrefour, Picard, Banque Populaire, opticiens, bar-tabac, pressing / laverie, générant un flux régulier et une clientèle de quartier fidèle.
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine.
Frais d'acte à prévoir.

Local commercial de 178m2 de plain-pied au RDC, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à la charge du Preneur. Façade de 16m. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 79.850€HTHC. Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel. Honoraires de gestion technique et administrative : 5% du loyer HT/HC : à charge Preneur. Provision charges annuelles : 2.500€HTHC (Charges copro, assurance Bailleur). Frais d'acte de Bail : 2.000€HT - information : +33669181974 (WhatsApp ok)

A louer local commercial avec cession de 110 000 € rue Hervet à Rueil-Malmaison, emplacement N° 1, nombreuses enseignes, passage piéton et véhicules

Investisseur IMMO vous propose à la location un local commercial à destination
à destination d'un restaurant, ou bar évènementiel pour une superficie privative d'environ 790m² reparti sur 2 niveaux,
cuisine équipé, grosse visibilité depuis la rue, à proximité direct de la A86 et du RER A, idéal salle de réception, mariage évènementiel.
ce lot se compose au RDC d'un espace d' accueil avec un bar donnant directement sur une salle de restaurant (environ 90 couverts), une cuisine équipé, et une terrasse.
à l' étage, une deuxième salle de réception, des espaces de cuisine sur les deux niveaux, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50m²
le bien propose également un logement en triplex 5 chambres en supplément pour environ 130m²
travaux de toiture refait en en 2016.
plus d'info et de photo sur demande
a visiter sans tarder
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
ERP
Système d'alarme
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Grande hauteur sous-plafond
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Sols : parquet
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Immeuble raccordé en fibre optique
Fenêtres ouvrantes
Immeuble récent
Immeuble de standing
Façade en pierres agrafées
Accès PMR
Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Place Osiris (564), Le Château (258, 6227, 7803, 259)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 913)
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Rueil-Malmaison - Bois Préau (Bornes de recharge)
RER A

Location pure d'un local commercial situé sur la commune de Rueil-Malmaison d'une surface de 47 m² avec extraction de diamètre 30, livré brut de béton et vitrines posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel avec de nombreux commerces de proximités et services. Situé sur un des 2 axes majeurs de la ville, à deux pas de la A86. Un arrêt du Tram 1 se trouvera au pied du local et reliera la ville à la ligne 15.
Activités souhaitées : caviste, coffee shop, restau type coréen, waffle, donuts, gaufres, sud américain etc....mais pas de Japonais, Chinois, Thai, Libanais, italien déjà présents à proximité, institut de beauté, vêtements/ chaussures enfant, sport, fleuriste.
PAS d'activité de service (coiffeur, auto ecole, agence immo, assurance, pompe funèbres...)
Livraison 4T 2026
Réf: AELB 837 700
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose un local commercial de 210 M2 Idéalement situé sur l'avenue Paul Doumer à quelques minutes du centre ville de Rueil Malmaison, ce local offre un emplacement stratégique sur un axe commercial animé et résidentiel prisé, avec un flux automobile important grâce à la proximité de la RN13 et de l'A86.
. Belle visibilité
. RER à proximité immédiate
. Flux piéton et voiture important
. Locataire sérieux grande enseigne
. Local d'angle
. larges vitrines
Surface RDC : 210 m²
Situation/Transports :
. RER A station "Rueil Malmaison"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC