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    Location de locaux commerciaux Rueil-Malmaison - 8 annonces

    Location Commerce 57 m²

    Location Commerce 57 m²

    15 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison
    LOCATION PURE SANS PAS-DE-PORTE
    LOCAL NEUF
    RUEIL-MALMAISON
    AVENUE GABRIEL PERI - AVENUE PAUL DOUMER

    Emplacement n°1bis
    A 100 m² de grandes enseignes (BIG FERNAND, MONOP', SKODA, VOLKSWAGEN, ARCHEA)

    Superficie de 57 m² dont 51 m² de surface de vente et 6 m² de sanitaires
    Linéraire de vitrine de 9 mètres
    Accès PMR

    Très bien situé dans un quartier récent, proche de la Place de la Boule.
    Local prêt à être utilisé (Réseaux, fluides, énergies, doublages, vitrine, peintures sont déjà réalisés)
    Idéal pour boutique, agence, services à la personne ou cabinet médical / paramédical, architecte.

    Conditions :
    Bail 3/6/9 ans
    Loyer hors charges: 1880,00 € HT / mois
    Provision pour charges : 70,00 € HT / mois
    Dépôt de garantie : 5 640,00 €
    Garanties complémentaires : Cautions solidaires et/ou GAPD
    Taxe foncière à la charge du Preneur
    Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 5 640 € HT
    Honoraires de rédaction de bail commercial à la charge du locataire : 2 500 € HT
    IMMEDIAT COMMERCES
    1 880 €/mois

    Location Commerce 685 m²

    92500 RUEIL MALMAISON
    Rue Buffon – Rueil-Malmaison
    Surface totale : 680 m² de bureaux mixtes (bureaux, activité légère, stockage)

    💶 Loyer annuel : 92 500 € HT HC, soit 136 € HT/m²/an
    🔧 Charges : environ 34 € HT/m²/an (incluant eau et chauffage central)

    ⸻

    Ce local se compose de deux niveaux reliés par un escalier intérieur, chacun disposant de son entrée indépendante :

    🔹 Niveau RDC bas (420 m²)
    • 232 m² de bureaux cloisonnés et open space
    • 188 m² de surfaces d’activités et bureaux

    🔹 Niveau RDC haut (260 m²)
    • Bureaux cloisonnés bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond

    ⸻

    ✅ Prestations :
    • Double vitrage
    • Réseau informatique
    • Chauffage central
    • Deux accès indépendants

    📌 Destination idéale pour une société souhaitant allier bureaux, activité légère et stockage dans un environnement fonctionnel et accessible.
    VIGNON RETAIL
    7 667 €/mois

    Location Commerce 148 m²

    92500 Rueil Malmaison

    Isare Immobilier vous propose le droit au bail d'un local commercial de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison.



    Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.
    Atouts :
    Emplacement stratégique sur une avenue dynamique
    Belle surface commerciale en excellent état
    Faible loyer pour le secteur
    Bail récent avec sécurité locative jusqu'en 2033
    Surface de vente : Environ 125 m²
    Réserve : 20 m²
    Kitchenette et WC privatifs
    Chauffage électrique
    Locaux entièrement rénovés en 2024
    ? Conditions financières :
    Loyer annuel : 51 800 € HT HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir)
    Paiement des loyers : Mensuel, d'avance
    Charges annuelles : 1 137,84 €
    Taxe foncière 2024 : Environ 1 992 €
    Bail commercial 3/6/9 signé 07/2024, valable jusqu'en 06/2033



    Prix de cession du droit au bail : 70 000 € HFA



    En cas de vente, la rémunération du mandataire sera de 10 080 € HT correspondant à : 7 % TTC du prix de vente du droit au bail
    10 % du loyer annuel HT HC



    Demandez une visite !



    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.



    ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.



    Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ISARE IMMOBILIER
    4 300 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    92500 RUEIL MALMAISON
    Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure en angle, située sur un emplacement numéro 1 à fort potentiel commercial, en plein cœur d’un quartier vivant et passant.

    📍 Localisation stratégique, avec fort flux piéton et véhicules, idéal pour implanter une enseigne dynamique ou une activité de restauration.

    66 m² en rez-de-chaussée

    62 m² au 1er étage

    Cour privative accessible depuis le RDC

    Local d’angle avec belle visibilité

    Local rénové – peu de travaux à prévoir

    Extraction existante

    Proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, brasseries, cafés, boulangeries, et services de quartier. Quartier dynamique et recherché,

    Loyer annuel : 60 000 € HT HC (soit 5 000 € / mois)

    Charges : 333 € HT / mois

    Taxe foncière : 1 500 € HT / an

    Type de bail : Location pure (pas de droit au bail)

    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Disponibilité : immédiate

    Agent commercial en charge du dossier : Hazan Davy
    VIGNON RETAIL
    5 000 €/mois

    Location Commerce 198 m²

    92500 Rueil Malmaison

    Isare Immobilier vous propose à la location un local commercial de 198m², idéal également pour bureau + activité avec extérieur privatif devant local situé à proximité de la place de la Paix à Rueil-Malmaison.



    Au pied des bus 141,144 et N53 Place de la Paix
    A 15 minutes en bus de la gare mont valérien
    A 20 minutes en bus de la gare RER A de Rueil-Malmaison
    2 emplacements parking devant le local
    Possibilité éventuelle d'avoir 6 places de parking en plus de la partie garage
    4 places gratuites arrêt minutes en face du local



    PAS DE RESTAURATION



    Environnement : épicerie, boulangerie, Lidl, bar, restaurant (dont fast-foods), banque, salle de sport, station-service, coiffeur, etc...



    Caractéristique techniques et surfaces :



    Extérieur privatif devant local



    Surface totale de 198m² :
    122m² en rez-de-chaussée : dont 40m² de garage environ
    Zone accueil
    2+1+3m de linéaire de vitrine
    Bureaux cloisonnés et câblés (+ baie de brassage)
    Chauffage au gaz
    Climatisation réversible
    WC
    2ème entrée de plein pied possible au niveau des bureaux
    Garage 30m2 avec entrée de plein pied sur la rue
    WC
    Évier
    Chauffe-eau électrique
    12m2 cour extérieure
    Compteur Triphasé
    76m² en sous-sol dont :
    30m² sous le garage
    46m² sous la surface d'accueil et 1er bureau
    Stockage
    Vestiaire
    Évier



    Eléments financiers :



    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans (ou bail dérogatoire 12 mois minimum : +15% du prix)
    Loyer annuel : 36.000 € HT HC
    Echéance de paiement : Trimestrielle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Indice de révision annuelle : ILC
    Charges prévisionnelles annuelles : 2.335 € H.T
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1.700 €
    Entretien des arbres devant le local
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.



    Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer HT HC



    Documents demandés :



    Photocopie de la pièce d'identité du représentant légal
    Extrait K-Bis de moins de 3 mois (ou photocopie du projet de statut pour une création d'entreprise)
    Bilan sur 2 ans ou pour création d'entreprise (caution bancaire ou caution personnelle du représentant légal)
    Photocopie d'un justificatif de domicile du représentant légal
    Photocopie des pièces d'identité des occupants du bureaux (si personne en plus du représentant légal)



    Demandez une visite !



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    ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet



    Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ISARE IMMOBILIER
    3 000 €/mois

    Location Commerce 47 m²

    92500 Rueil Malmaison

    Location pure d'un local commercial situé sur la commune de Rueil-Malmaison d'une surface de 47 m² avec extraction, livré brut de béton et vitrines posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel avec de nombreux commerces de proximités et services. Situé sur un des 2 axes majeurs de la ville, à deux pas de la A86. Un arrêt du Tram 1 se trouvera au pied du local et reliera la ville à la ligne 15. Loyer annuel: 21 600 euros HT/HC

    Livraison 4T 2026 -Réf: AELB 837 700


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ALCOPRO
    1 800 €/mois

    Location Commerce 66 m²

    92500 RUEIL MALMAISON
    RUEIL-MALMAISON 92500 / CENTRE-VILLE. LM Transmission vous propose à la location une très belle boutique en angle développant une surface de 66 m².
    Emplacement de 1er ordre sur axe très passant dans le secteur le plus recherché.
    Jolie façade de 5 ml environ.
    Refait à neuf – Très belles prestations et beaucoup de charme (poutres apparentes...) – Travaux d’aménagement et de décoration à finaliser.
    Nombreuses activités possibles y compris RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
    Idéal pour restauration, épicerie fine, …
    Loyer : 3.500 € / mois HC HT + honoraires à la charge du preneur.
    Produit rare à la location dans le centre-ville de RUEIL-MALMAISON.
    LM TRANSMISSION COMMERCE
    3 500 €/mois

    Location Commerce 147 m²

    92500 Rueil Malmaison

    Immprove vous propose en cession de droit au bail, un local commercial d'angle de 148 m².
    Emplacement N°1, Axe majeur de RUEIL MALMAISON.
    Ce local, en bon état général, dispose d'une vitrine d'angle de plus de 15 mètres de long. Le bail comprend une place de parking en sous sol.

    Immprove PARIS
    5 000 €/mois

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