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Location Commerce 87 m²Rue Du Château, 92500 Rueil-Malmaison

Loyer : 2 350 € HT-HC/mois
324 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 40 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 7 050 € HT
Charges locatives : 1 940 € HT/an
Taxe foncière : 1 137 €/an

Location Commerce Rueil-Malmaison 92500

  • Hyper centre
  • Place de l'Eglise
LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
RUEIL-MALMAISON
HYPER CENTRE
PLACE DE L'EGLISE
Rue du Château
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
Commerces à proximité immédiate : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique climatisée de 87,44 m² sur deux niveaux composée de :
- au rez-de-chaussée : un espace commercial de 60,68 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol
- au sous-sol : une réserve de 26,76 m²
Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.
Linéaire de vitrine : 5 mètres
Restauration interdite (pas d'extraction)
CONDITIONS FINANCIERES :
Pas de porte : 40 000 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans
assujettissement à TVA
Loyer annuel hors charges : 28 200 € HT
Provision pour charges annuelle : 1 940 € HT
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur (1 137 € HT / an)
Dépôt de garantie : 7 050 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 7 050 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC87 m²324 € HT-HC/m²/anCommerce01/11/2026
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,07 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 22,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 7050 €
  • Climatisation

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Rue Du ChâteauRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

2 km (soit 5 min en voiture)

Chatou - Croissy

3 km (soit 8 min en voiture)

Suresnes Longchamp

4 km (soit 7 min en voiture)

Nanterre Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Val D'or

4 km (soit 7 min en voiture)

Suresnes Mont Valérien

4 km (soit 8 min en voiture)

Les Coteaux

4 km (soit 8 min en voiture)

Belvédère

5 km (soit 10 min en voiture)

Les Milons

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Place De L'Eglise
92500 Rueil-Malmaison
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Christophe Giacomoni

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