IMMEDIAT COMMERCES

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
PARIS 8e
Saint-Philippe-du-Roule
Rue du Faubourg Saint-Honoré
Entre rue La Boétie et avenue Matignon
Station de métro SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE à 150 m (Ligne 9)
Station de métro MIROMESNIL à 300 m (Lignes 9 et 13)
DESCRIPTION :
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing et sécurisé, 167 m² de bureaux traversants et lumineux (seront entièrement rénovés et climatisés) proposant un plan idéal composé de : une entrée, sept bureaux et salles de réunions de tailles variées, deux WC, une cuisine.
Prestations de qualité
Eau chaude individuelle électrique
Chauffage collectif au gaz
Présence d'une gardienne à mi-temps.
Disponible dès le 1er janvier 2027
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel hors charges : 126 000 € HT
Provision pour charges annuelle (dont taxes foncières) : 13 680 € HT
Loyers et charges payables mensuellement d'avance
Taxe sur les bureaux à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 31 500 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 31 500 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

LOCATION PURE SANS PAS DE PORTE
LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
RUEIL-MALMAISON
HYPER CENTRE
Rue du Château
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
Commerces à moins de 100 m : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique de 51,46 m² sur deux niveaux, traversante, avec vitrine de 6 mètres linéaires composée de:
- au rez-de-chaussée : un espace de vente de 35,40 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol
- au sous-sol : une réserve de 21,01 m²
Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.
CONDITIONS FINANCIERES :
Location pure, sans pas de porte
Bail commercial 3/6/9 ans
Non assujetti à TVA
Loyer annuel hors charges : 18 740 €
Provision pour charges annuelle : 600 €
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 4 835 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 4 685 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : pour mémoire

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
RUEIL-MALMAISON
HYPER CENTRE
PLACE DE L'EGLISE
Rue du Château
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
Commerces à proximité immédiate : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique climatisée de 87,44 m² sur deux niveaux composée de :
- au rez-de-chaussée : un espace commercial de 60,68 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol
- au sous-sol : une réserve de 26,76 m²
Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.
Linéaire de vitrine : 5 mètres
Restauration interdite (pas d'extraction)
CONDITIONS FINANCIERES :
Pas de porte : 40 000 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans
assujettissement à TVA
Loyer annuel hors charges : 28 200 € HT
Provision pour charges annuelle : 1 940 € HT
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur (1 137 € HT / an)
Dépôt de garantie : 7 050 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 7 050 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT