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Location Bureaux 168 m²136 Rue Du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 28 980 € HT
Charges locatives : 13 680 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
9 660 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

  • Excellente adresse
  • Excellent plan
  • Climatisé
LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
PARIS 8e
Saint-Philippe-du-Roule
Rue du Faubourg Saint-Honoré
Entre rue La Boétie et avenue Matignon
Station de métro SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE à 150 m (Ligne 9)
Station de métro MIROMESNIL à 300 m (Lignes 9 et 13)
DESCRIPTION :
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing et sécurisé, 168 m² de bureaux traversants et lumineux (seront entièrement rénovés et climatisés) proposant un plan idéal composé de : une entrée, sept bureaux et salles de réunions de tailles variées, deux WC, une cuisine.
Prestations de qualité
Eau chaude individuelle électrique
Chauffage collectif au gaz
Présence d'une gardienne à mi-temps.
Disponible dès le 1er octobre 2026
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel hors charges : 115 920 € HT
Provision pour charges annuelle (dont taxes foncières) : 13 680 € HT
Loyers et charges payables mensuellement d'avance
Taxe sur les bureaux à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 28 980 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 28 980 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT
Possibilité de location d'un emplacement de stationnement souterrain en sus.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Surface 168 m²
Loyer 690 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/10/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage168 m²690 € HT-HC/m²/anBureau01/10/2026
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 25,95 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 81,43 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 28980 €
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Lumineux

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1838
  • Haussmannien

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

136 Rue Du Faubourg Saint-HonoréParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

200 m (soit 2 min à pied)

Miromesnil

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
118 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Place De L'Eglise
92500 Rueil-Malmaison
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Christophe GIACOMONI

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