Location Bureaux Paris 8 - 771 annonces

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux idéalement situés au coeur du 8e arrondissement de Paris, dans un environnement prestigieux et dynamique. Entre les Champs-Élysées et le boulevard Haussmann, ce quartier emblématique rassemble sièges sociaux, commerces haut de gamme et une offre complète de services, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Une localisation qui combine image, accessibilité et attractivité.

Au sein d'un immeuble restructuré en 2025, les surfaces proposées bénéficient de volumes généreux avec 3,60 m de hauteur sous plafond, d'une excellente luminosité et de prestations modernes.

Flexibles et rénovés, la surface est disponible et peut accueillir vos équipes dès maintenant !

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux lumineux au sein d'un immeuble haussmannien, situés dans un quartier prestigieux. Conçus pour allier confort et efficacité, ces espaces offrent un équilibre idéal entre open-spaces et bureaux fermés, Par ailleurs, l'excellente luminosité, renforcée par des fenêtres double vitrage, crée un environnement propice à la concentration et au bien-être des équipes.

Ces bureaux disposent également d'une cuisine équipée ainsi que d'un balcon filant apportant de la praticité, du cachet et une ouverture sur l'extérieur.

Découvrez une opportunité unique avec Colliers : 436 m² de bureaux non divisibles à louer sur le prestigieux Boulevard Haussmann, en plein coeur du QCA. Profitez d'une localisation privilégiée avec une excellente desserte en transports et des prestations de haute qualité, assurant confort et dynamisme pour vos équipes.
L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec la station de métro Miromesnil desservie par les lignes 9 et 13, ainsi que la gare SNCF Paris-St-Lazare. De plus, de nombreuses lignes de bus desservent la zone, offrant ainsi une grande facilité de déplacement.

Immeuble haussmannien
Belles parties communes
Accueil
Gardienne
Accès privatif et sécurisé
Alarme
Ascenseur Escalier de service
Cour intérieure
Etat des locaux : bon Etat d'usage
Locaux traversants
Fenêtres ouvrantes
Possibilité d'ouvrir l'espace pour obtenir plusieurs open space
Hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres dans certains bureaux Moquette
Sanitaires
Clim. double flux
Goulottes périphériques
Fibre optique
Surface RDC : 114 m²

Situation/Transports :
Métro Miromesnil (Ligne 9, Ligne 13)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Bus Nombreuses lignes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble haussmannien à la façade en pierre de taille, vous trouverez 1 178 m² répartis sur quatre niveaux, divisibles par plateaux.
L'immeuble, dans sa totalité, fait l'objet d'une lourde rénovation (parties communes et chaque plateau). Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (de 3 à 5 mètres), de balcons à tous les étages et d'une très belle luminosité.

À louer à Paris, des bureaux d'exception alliant open-space et espaces cloisonnés, offrant une flexibilité optimale pour répondre aux besoins variés des entreprises. Ces plateaux traversants bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant un environnement de travail inspirant au coeur de la capitale, idéal pour stimuler la créativité et la productivité.
À proximité de cette adresse, vous trouverez les arrêts de métro George V (METRO-1) et Saint-Philippe du Roule (METRO-9), ainsi que la station RER Charles-de-Gaulle Étoile (RER A). Les lignes de bus desservant la zone sont le BUS-93 à Saint-Philippe-du-Roule, les BUS-22, BUS-43 et BUS-52 à Friedland - Haussmann, le BUS-32 à La Boétie - Champs-Élysées, et le BUS-N53 à Haussmann - Courcelles.

Câblage informatique
Cloisons vitrées
Faux plafonds
Climatisation réversible
Fenêtres ouvrantes
Fibre optique
Open-space et bureaux cloisonnés
Plateaux traversants

Situation/Transports :
Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
RER Charles-de-Gaulle Étoile (RER A)
Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), La Boétie - Champs-Élysées (BUS-32), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous proposons à la location des bureaux d'exception situés à Paris, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces, conçus pour favoriser la productivité et l'innovation, bénéficient d'une localisation stratégique au coeur de la capitale, idéale pour développer votre activité dans un cadre prestigieux.
L'adresse se situe à quelques pas des stations de métro Miromesnil (ligne 9 et 13) et Saint-Augustin (ligne 9), ainsi que du RER Charles de Gaulle - Etoile (RER A) et de la gare SNCF Saint-Lazare. Les lignes de bus 22, 43 et 84 sont également facilement accessibles.

Immeuble moderne
Ascenseur
Gardien
Cuisine
Accès sécurisé
Climatisation
Fenêtres ouvrantes
Mixte Open Space/Bureaux
Flexibilité d'aménagement
Fibre Optique
Etat des locaux : état d'usage
Cuisine
Faux plafond

Situation/Transports :
Métro Miromesnil (M9, M13), Saint-Augustin (M9)
RER Charles de Gaulle - Etoile (RER A)
SNCF Gare Saint-Lazare
Bus Lignes 22, 43, 84

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans le 8ème arrondissement, triangle d'or, nous vous proposons plusieurs surfaces lumineuses et très bien agencées.

Les parties communes sont de standing, les surfaces sont réparties entre bureaux cloisonnées et de belles salles de réunions. Les bureaux sont rénovés par le bailleur.

- CONDITIONS :
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 23 Euros /m²/an
- Fiscalité : T.V.A.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces bureaux de 139 m² au 2e étage d'un immeuble prestigieux, idéalement situé au coeur du dynamique quartier d'affaires de la Madeleine, entre la place de la Concorde et la rue Saint-Honoré. Profitez d'un environnement professionnel exceptionnel avec vue sur une cour végétalisée, offrant tranquillité et inspiration. Conçu pour accueillir bureaux et showrooms, cet espace non divisible combine élégance et fonctionnalité : une véritable vitrine de votre succès.
À quelques pas de cette adresse, vous trouverez un accès facile aux transports en commun. Le métro Concorde (ligne 12, 1, 8) et Madeleine (ligne 14), ainsi que les RER Musée d'Orsay (ligne C), Auber (ligne A), et Haussmann-Saint-Lazare (ligne E) vous permettront de vous déplacer aisément. Les arrêts de bus Concorde Royale (ligne 84, 94, 45, 42), Concorde (ligne 72, 73, N11, N24), et Madeleine (ligne 52) vous offriront également des options pratiques pour vos déplacements.

Immeuble haussmannien
Immeuble de style néo-classique
Architectes : Donati & Associés et Marie Alfroid Architecture
Cour végétalisée entièrement rénovée
Surfaces rénovées
Climatisation

Situation/Transports :
Métro Concorde (METRO-12, METRO-1, METRO-8), Madeleine (METRO-14)
RER MUSEE D'ORSAY (RER C), AUBER (RER A), HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
Bus Concorde Royale (BUS-84, BUS-94, BUS-45, BUS-42), Concorde (BUS-72, BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Madeleine (BUS-52)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À vendre ou à louer - Wellstone vous propose 2 RDC lumineux dans un immeuble prestigieux situé 13 rue du Docteur Lancereaux, à deux pas du Parc Monceau.
Grande surface ouverte avec sous-sol, dans un cadre raffiné aux parties communes élégantes.
Un espace calme et lumineux, idéal pour bureaux, atelier ou activité créative, dans un quartier prisé de Paris.

Nous proposons à la location un espace de bureaux élégant et spacieux, d'une superficie de 232 m², idéalement situé au coeur de Paris. Cet espace, non divisible, offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes recherchant une adresse de renom.
À proximité de l'adresse se trouvent les stations suivantes : Métro Saint-Lazare (M3, M9, M12, M13, M14), Liège (M2, M13), Place de Clichy (M2, M13), Transilien Saint-Lazare (J, L), RER Saint-Lazare (RER A, RER E) et SNCF Saint-Lazare.

Surface RDC : 232 m²

Situation/Transports :
Métro Saint-Lazare (M3, M9, M12, M13, M14), Liège (M2,M13), Place de Clichy (M2, M13)
Transilien Saint-Lazare (J, L)
RER Saint-Lazare (RER A, RER E)
SNCF Saint-Lazare

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux professionnels avec services situés au 109 boulevard Haussmann, au coeur du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Miromesnil. Déployée sur environ 238 m² répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol, cette surface de bureaux climatisée et câblée bénéficie d'espaces de travail fonctionnels, de salles de réunion, de sanitaires et de services intégrés. Idéal pour sociétés tertiaires, professions libérales ou sièges de PME recherchant une adresse prestigieuse en immobilier d'entreprise.

. Bel immeuble d'angle haussmannien
. Parties communes de bon standing
. Accès sécurisé : Visiophone / Digicode
. Ascenseur
. Locaux livrés entièrement rénovés, équipés avec services et mobilier
. Locaux reliés par un escalier intérieur
. Local commercial au RDC
. 1er étage : espace ouvert de 50m², 2 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et une cuisine
. Sous sol : une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau
. Climatisation
. Chauffage individuel au gaz
. Câblage catégorie 7 et baie de brassage
Services : Service entretien climatisation - Service dépannage rapide technicien, disponible sur RDV pour petites réparations - Service ménage vitrerie 8/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service entretien chaudière, Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page).
Fiscalité et assurance immeuble.
Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ..).
Surface RDC : 33 m²

Situation/Transports :
Bus La Boétie - Miromesnil (28, 32, 80), Madeleine (45), Concorde (72), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 94, 95, N52, N51, N16, N15), Saint-Augustin (22, 93), Saint-Augustin - La Boétie (43, 52, N53), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Haussmann - Miromesnil (84, N01), Villiers (30), Champs-Élysées - Clemenceau (73, N24, N11), Paris Saint-Lazare (N151), Lisbonne - Mairie du 8e (20), Europe (21), La Boétie - Percier (N02)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Miromesnil (9, 13), Saint-Lazare (3, 12, 14), Villiers (2), Champs-Élysées - Clemenceau (1), Madeleine (8)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à proximité des Champs Elysées et à deux pas de la Place de l'Étoile, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 235 m² située au 3ème étage. Baignés de lumière, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun. La qualité des prestations, combinée au dynamisme et au prestige du quartier, garantit un environnement de travail confortable et attractif pour ses futurs occupants.

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Télésurveillance
. Digicode et interphone
. Sas d'entrée
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. 2 Espaces ouverts
. 3 Bureaux cloisonnés
. 1 Salle de réunion
. Espace détente et cuisine
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45

Situation/Transports :
Bus Lisbonne - Mairie du 8e (20), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (30), Charles de Gaulle - Etoile - Friedland (N153, N151), Charles De Gaulle - Étoile (341, BUSM6), Friedland - Haussmann (22, 43, N53), La Boétie - Champs-Élysées (32, 73, N24, N11), Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. Roosevelt (28, 80, 93, N02), Hoche - Saint-Honoré (31), Rond-Point des Champs-Élysées - Matignon (N01), Saint-Philippe-du-Roule (52), Palais de la Découverte (72), Bassano (92), Alma - Marceau (63), Rond-Point des Champs-Élysées (42), Haussmann - Miromesnil (84)
Métro Charles de Gaulle - Etoile (2, 6), Champs-Élysées - Clemenceau (13), Franklin D. Roosevelt (1), Saint-Philippe-du-Roule (9)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate de la place Saint Augustin et de la gare Saint Lazare, Wellstone vous propose à la location, dans un bel immeuble de style Art Déco, 2 plateaux de 300m² chacun en excellent état d'usage. Ces bureaux pouvant s'aménager à la fois en espaces ouverts ou en bureaux cloisonnés conviendront parfaitement à toutes activités liées aux conseils ou à la finance.

A louer, bureaux prestigieux à louer au sein d'un 'immeuble de grand standing offre des espaces de qualité. Ces locaux allient le charme de l'ancien au confort moderne. Leur emplacement privilégié près de la Concorde assure proximité avec les transports et les commerces.

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2026-01-26

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: À la charge du preneur

Au pied du parc Monceau, Wellstone vous propose à location, une très belle surface de 52m² fraîchement rénovée par son propriétaire, avec des matériaux de grandes qualités. Ces locaux offrant une luminosité exceptionnelle conviendront parfaitement à toutes activités liées à la finance, aux conseils, et ou siège social d'une holding, d'un family office ou d'un groupe, cherchant à la fois une localisation prestigieuse et des prestations de qualités le tout à un prix extrêmement compétitif.

Wellstone vous propose à la location des bureaux de 200 m², offrant une vue imprenable sur les Champs-Élysées. Ces locaux, refaits à neuf il y a 9 mois, bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond supérieure à 3,5 mètres et sont équipés de la climatisation.

Dans le coeur du 8ème arrondissement, nous vous proposons plusieurs surfaces lumineuses et très bien agencées.

Les parties communes sont de standing, les surfaces sont réparties entre bureaux cloisonnées et de belles salles de réunions. Les bureaux sont rénovés par le bailleur.

- CONDITIONS :
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 25 Euros /m²/an
- Fiscalité : T.V.A.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 2ème étage d'un immeuble de prestige, Wellstone vous propose des bureaux lumineux avec belle hauteur sous plafond, idéalement situés à deux pas de la Place de la Concorde.
Une adresse stratégique et emblématique, dans un cadre élégant et raffiné, parfaite pour cabinet de conseil, société dans la finance, dans la mode, etc..

BALCON FILANT AU PIED DE LA GARE ST LAZARE : Dans un immeuble ancien d'angle de bon standing situé à proximité immédiate de la gare st Lazare, LEASEO vous propose à la location bureaux livrés rénovés.- Surface aménagée en 1 entrée, 3 grands bureaux et 6 petits bureaux, coin cuisine et sanitaires
- Balcon filant sur une grande partie de la surface
- Locaux livrés entièrement rénovés
- Magnifique vue / locaux lumineux
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique de l'ancien locataire
- Fibre optique
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 11.85 €/m²/an
Taxe foncière : 55 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Alex Bolton vous propose à la location un 2ème étage de 139 m² entièrement rénovés, offrant un cadre de travail prestigieux dans un immeuble ancien d'excellent standing. Situés en plein coeur du quartier central des affaires, à deux pas de la Concorde et de la rue Saint-Honoré, ces espaces allient élégance, modernité et localisation stratégique pour un environnement professionnel idéal.

Leaseo vous propose une surface de bureaux fonctionnelle et climatisée au cœur Triangle d'Or, dans un immeuble des années 60/70. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et services, idéal pour installer vos équipes dans un cadre dynamique et accessible..- Surface aménagée comprenant : 1 accueil, 4 grands bureaux, 1 grand open space, 1 espace cuisine, 1 local technique et 2 sanitaires
- Grande souplesse d'aménagement
- Recloisonnement possible
- Aucune contrainte porteuse
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès et interphone
- Chauffage immeuble
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
Taxe foncière : 46.8 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Entre les stations Miromesnil et Saint-Philippe du Roule, dans un bel immeuble Haussmannien avec des parties communes de bon standing, à louer bureaux câblés et climatisés d'une surface de 220m² au 5ème étage avec ascenseur.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Entrée

5 bureaux

1 open-space 

Salle de réunion

Local technique

Espace retrographie/stockage

Cuisine

Bloc sanitaires

Balcon filant

Bow window

Gardien

Climatisation réversible

Fibre optique

Câblage informatique

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9 ans

Loyer : 11 367€/mois HT HC

Disponibilité : immédiate 

Dans un immeuble d'excellent standing situé à proximité de la Place Charles de Gaulle, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux privative de 132 m² rénovée et aménagée en bureaux opérés pour une durée minimum de 12 mois jusqu'à 36 mois.
Jusqu'à 19 postes en openspace, un service de conciergerie et parkings dans l'immeuble complètent cette surface.
Le Bâtiment est ERP avec un accès PMR

Découvrez cette offre au cœur du Triangle d'Or, des surfaces entièrement rénovées alliant modernité et charme.