Location Bureaux Paris 17 - 321 annonces
Location de bureaux à Paris 17
Les bonnes raisons de vivre et travailler à Paris 17
L’arrondissement le plus vert de Paris
De tous les arrondissements de la capitale, c’est le 17ème qui remporte la palme d’or en termes d’espaces verts, que ce soit des parcs, des squares ou de jardins. Parmi les plus importants, on retrouve le parc Martin Luther King, qui s’étend sur plus de 10 hectares, le charmant square des Batignolles ou encore le square des Épinettes. Ces nombreux espaces verts font du 17ème arrondissement un endroit agréable pour les familles, les étudiants et les jeunes cadres.
Un vaste réseau de transports
Comme tous les autres quartiers de Paris intra muros, le 17ème est particulièrement bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de métro desservent cet arrondissement (2,3,6 et 13), ainsi que le RER C. Partout où vous allez, il est donc très facile de se déplacer et de trouver un moyen de transport. On trouve également de très nombreuses liaisons en bus, ainsi qu’une gare routière à Porte de Champerret.
Un patrimoine architectural et historique riche
Le 17ème figurent parmi les arrondissements de Paris qui abritent le plus grand nombre d’immeubles de type haussmannien, la plupart d’entre eux datant du XIXème siècle. Plusieurs monuments et édifices historiques valent aussi le détour, comme le Château des Ternes, de multiples églises et de somptueux hôtels particuliers.
De nombreuses entreprises implantées dans le 17ème
Ultra-dynamique au niveau économique, Paris 17 accueille plus de 26 000 entreprises et son attractivité ne cesse de se développer, notamment grâce à l’aménagement de la zone ClichyBatignolles, qui a permis aux entrepreneurs de s’installer dans un complexe de 140 000 m². Parmi toutes les professionnels implantées à Paris 17, on retrouve une majorité d’entreprises dans le secteur des services, des commerces alimentaires et non-alimentaires.
La proximité du 17ème avec des quartiers d’affaires majeurs comme la Défense ou SaintDenis en fait par ailleurs une zone particulièrement attractive.
Comment cibler mes recherches pour une location de bureaux ?
Vous avez cherché sans relâche dans le 16ème, le 5ème, le 8ème… Et finalement, vous vous êtes arrêté sur le 17ème, où l’offre est abondante en termes de location de bureaux. Mais pour ne pas vous perdre dans toutes les annonces, autant faire le point dès maintenant sur vos besoins. Voici toutes les choses à faire avant de vous lancer.
Comparer les quartiers
Situé sur la rive droite, au nord-ouest de Paris, le 17ème arrondissement est divisé en plusieurs quartiers : les Ternes, la Plaine-de-Monceaux, les Batignolles et les Epinettes. Les deux premiers sont hauts de gamme et les prix sont sensiblement plus élevés que dans le quartier des Batignolles qui, lui, est en pleine expansion et attire de plus en plus de jeunes cadres dynamiques.
De manière générale, l’offre de location de bureaux est plutôt intéressante pour les entreprises et startups qui cherchent à s’installer, notamment en raison du dynamisme de l’arrondissement, du réseau de transports publics dense et de la proximité de nombreuses grandes surfaces et enseignes.
Fixer une fourchette de prix
C’est l’une des premières choses à faire quand vous lancez vos recherches : d’une part, comparer les prix sur le marché et, de l’autre, fixer votre budget pour la location de bureaux. Évidemment, le prix varie en fonction de nombreux critères, que ce soit la situation géographique du local, son aménagement, sa surface…
Définir ses besoins en termes d’aménagement de bureaux
Si vous avez des attentes particulières en termes de disposition des bureaux, sachez que vous pourrez trouver tous types de local à Paris 17 :
● Des bureaux entièrement indépendants et fermés ;
● Des bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ;
● Des postes libres en open space ;
● Des espaces de coworking ;
● Des bureaux dans du neuf ou de l’ancien ;
● Chez un opérateur de bureaux flexibles…
Choisir le bail adapté à vos besoins Lors de votre visite pour louer des bureaux, il faudra vous mettre d’accord avec le propriétaire pour déterminer quel type de bail vous allez signer. Il en existe plusieurs, qui dépendent de vos besoins :
Si vous comptez vous engager pour une longue durée au sein des bureaux, alors il est recommandé d’opter pour un bail classique : le bail commercial. Celui-ci est signé pour 9 ans minimum et est résiliable tous les 3 ans, ce qui permet au locataire de pouvoir changer d’avis s’il souhaite partir ou bien changer de local.
A contrario, si vous n’êtes pas certain de rester une longue durée dans les locaux, il vaut mieux choisir un bail précaire, aussi appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour 3 ans maximum. Ce type de contrat est particulièrement adapté aux petites startups qui sont amenées à grossir rapidement, et qui auront besoin d’un espace plus grand au bout de quelques années.
Autre solution : la location ultra flexible, qui correspond aux espaces de coworking. C’est le plus souvent un contrat de prestation de service pour des durées intermédiaires ou longues, mais il permet à toutes les entreprises d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits.
Finalement, il existe aussi la sous-location de bureaux, qui est parfaitement adaptée aux entreprises qui possèdent un budget réduit. C’est en effet la solution la moins chère sur le marché.
BureauxLocaux : votre meilleur allié pour vos recherches de bureaux
Que ce soit pour la location ou l’achat de bureaux, de locaux d’activité, d’entrepôts ou autres types de biens, BureauxLocaux a toujours quelque chose à vous proposer. Avec nos 1 250 agences partenaires à travers l’Hexagone, nous sommes les experts de l’immobilier professionnel et nous avons une seule mission : vous accompagner dans toutes vos recherches de biens et vous mettre en relation avec ces agences.
Pour ce faire, nous avons mis au point une plateforme qui vous répertorie toutes les annonces correspondant à vos besoins. Il vous suffit de filtrer selon vos critères et d'activer l’alarme pour ne rien manquer, et le tour est joué !
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