Location Bureaux Paris 13ème - 113 annonces

Au sein d'un immeuble moderne, à proximité de la porte d'Italie, Immprove vous propose à la location des bureaux en duplex développant 294 m² répartis en 144 m² au rez-de-chaussée et 150 m² au 1er étage relié par un escalier intérieur. Les locaux bénéficient de la norme PMR sur le rez-de-chaussée avec une terrasse privative et les locaux sont potentiellement ERP. Idéal pour toute activité tertiaire ou petite société de formation.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Terrasse privative
. Ascenseur PMR
. Gardienne
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
Surface RDC : 122,4 m²
Situation/Transports :
Métro Maison Blanche (7)
Bus Damesme (184)
Bus Poterne des Peupliers (57)
Bus Maison Blanche (47)
Bus Porte d'Italie - Hélène Boucher (131,185)
Bus Porte d'Italie - Métro (186)
Route Maison Blanche (N15,N22)
Route Porte d'Italie (144)
Tramway Poterne des Peupliers (T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Newmark, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de bureaux de 267 m², idéalement située au 24 ter rue Charcot, dans le 13? arrondissement de Paris. Entièrement aménagés en mode Plug & Play, ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleurs délais.
Pouvant accueillir environ 30 postes de travail, les locaux sont proposés meublés et bénéficient d'un câblage informatique, d'une connexion Internet, ainsi que des fluides et de l'électricité inclus. Les occupants profitent également de salles de réunion partagées, de phone boxes, d'une cuisine équipée, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès sécurisé.
Disponible dans le cadre d'un bail précaire ou dérogatoire, cette solution clé en main constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux flexibles, immédiatement opérationnels et sans contraintes d'installation.

A proximité des métros « Nationale » (ligne 6) et « Bibliothèque François Mitterrand » (ligne 14), au sein d'un immeuble mixte R+7, Immprove vous propose à la location trois plateaux de bureaux développant 740 m² divisibles à partir de 96 m² au 1er étage et deux plateaux de 322 m² chacun au 3ème et 4ème étage. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés et sont livrés en espace ouvert. L'immeuble est accessible aux PMR. Idéal pour toute activité tertiaire. A visiter rapidement !
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Salle informatique avec faux plancher technique
. Terrasse
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
RER Bibliothèque F. Mitterrand (C)
Metro Bibliothèque F. Mitterrand (14)
Metro Chevaleret (6)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Groupe Babylone vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée situés avenue d'Italie, dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7).
Les locaux, récemment rénovés, sont lumineux et bénéficient d'une vue agréable sur un patio arboré. Ils disposent de prestations classiques adaptées à une utilisation tertiaire : fenêtres ouvrantes, moquette, faux plafond, chauffage collectif et câblage RJ45. Le plateau est actuellement cloisonné et comprend des bureaux ainsi que des sanitaires.

Bureaux à louer - Paris 13e
IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux et espaces dédiés à la biotechnologie, à la location, au coeur du campus Biopark, à deux pas de la Seine et des transports. Profitez d'espaces rénovés, fonctionnels et lumineux, avec de nombreuses prestations de qualité, un jardin partagé, des terrasses privatives et des systèmes d'extraction adaptés aux activités biotech.
. Ensemble immobilier moderne
. Contrôle d'accès
. Accessibilité PMR
. Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
. Parties communes rénovées
. Installation GTB
. Ventilo-convecteurs neufs
. Jardin
. Auditorium (100 personnes)
. Restaurant inter entreprise (11h45-14h)
. Grandes terrasses végétalisées privatives
. Certifications & Labels :
NF HQE
Wiredscrore
BiodiverCity
. Plateaux rationnels et lumineux
. Décloisonnement total possible
. Plafond technique apparent
. Peinture, moquette
. La surface est aux normes P.M.R.
. Possibilité ERP sur certaines surfaces
. Sanitaires
Surface RDC : 1239 m²
Situation/Transports :
RER (C) : Bibliothèque François Mitterrand
Métro (14) : Bibliothèque François Mitterrand
Bus (62) : Porte de France
Bus (25-325) : Watt
Tram (T3a) : Avenue de France
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BIBLIOTHEQUE FRANÇOIS MITTERRAND GROUPE BABYLONE vous propose des bureaux a louer en rez-de-chaussée mezzanine. Surface lumineuse bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Produit rare sur le secteur. A visiter rapidement.

Bureaux à louer - Paris 13ème - Immprove vous propose à la location des bureaux de 205 m² avec une terrasse de 20m². Cette surface en bon état d'usage et climatisée, se situe à proximité de la rue Tolbiac, artère principale du 13e arrondissement. Le bien se situe également à proximité immédiate des transports en commun (ligne 14 et ligne 7).
. Immeuble moderne
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Possibilité d'ERP
. Climatisation en allège
. Double accessibilité au plateau
. Kitchenette
. Ascenseur
. Terrasse de 20 m² accessible et incluse dans le loyer
Parkings (3) : 1 600,00 euros/U/an HT HC
Situation/Transports :
Metro Olympiades (14)
Metro Porte d'Ivry (7)
Metro Bibliothèque François Mitterrand (14)
Metro Nationale (6)
RER Bibliothèque François Mitterrand (C)
Bus Olympiades (62,64,83)
Bus Patay - Tolbiac (27,132)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX A LOUER 51 m² non divisibles Description Quartier Croulebarbe à proximité du Métro Glacière nous vous proposons un local commercial de 51 m2 au total avec une belle façade vitrée en angle de rue de 8 m linéaire et réparti suivant: rez de chaussée sur rue de 28 m2 en open -space, avec deux accès sur rue et une issue sur les parties communes de l'immeuble, plus 23 m2 au sous-sol accessible par un escalier intérieur avec un espace détente une kitchenette , sanitaire, espace de stockage. Idéal showroom, formation, ou paramédical. bureaux en bon état. Disponibilité 9 juillet . Equipements et Prestations Bellle façade vitrée de 8 m linéaire, Deux entrées sur rue et un accés par les parties communes de l'immeuble Grilles métalliques Chauffage collectif par CPCU Plinthes techniques Parquet au sol Sanitaire avec lavabo Kitchenette et coin détente au sous-sol Accès PMR : Oui Conditions Financières et Juridiques Loyer Global : 19 980 €/an HT Charges incluses Taxe foncière : 590 € Honoraires : 30% HT du loyer annuel payable à la signature du bail Bail : 3-6-9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle : INSEE Paiement des loyers : Mensuel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination Surfaces Etage Type de bien Surface RDC Bureaux 28 m² SS Réserve 23 m² TOTAL Général 51 m² Accès Glacière (6) Arago - Santé (59), Glacière - Nordmann (21), Glacière - Arago (83), Glacière - Auguste Blanqui (64) Denfert-Rochereau (B) Gare d'Austerlitz (TER) Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 13), Boulevard Périphérique Extérieur, A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920) Port de Paris (Fluvial - Fret) Porte d'Orléans (Périphérique Paris) HÔPITAL ST LOUIS (Parking) Paris | Boulevard Arago 52 (Bornes de recharge)

EVOLIS vous présente l'immeuble de bureaux LE CERCLE, qui offre grâce à sa situation stratégique en Porte d'entrée de Paris, une visibilité depuis le boulevard périphérique « Porte d'Italie ».
Sa situation géographique lui permet d'être situé à quelques minutes à pied des transports directs (Métro ligne 7 et 14, tramway, nombreuses lignes de bus), et des grands axes routiers (périphérique / A6).
Son environnement direct relié au Parc Kellerman, composé de logements, hôtel, restaurant, et salle de sport vous permettra de proposer à vos collaborateurs une offre food, sport de qualité et détente dans un cadre vert au pied des bureaux.
En entrant dans l'immeuble vous découvrirez un hall majestueux, dans un univers élégant et contemporain comprenant un kiosque d'accueil avec hôtesse, pour offrir à vos visiteurs un accueil optimal, garantissant l'attractivité de votre entreprise.
Au rez de chaussée, un vaste espace cafétéria, ouvert à l'ensemble des usagers, propose une capacité de 212 couverts. Il dispose de l'équipement nécessaire pour le déjeuner ou faire une pause tout au long de la journée : frigos (dont une partie réservée aux livraisons), micro-ondes, distributeurs automatiques.
Grandes tablées, tables plus intimistes, petits salons, alcôves, autant d'espaces pour déjeuner seul ou en groupe, profiter de moments d'échanges informels ou d'espaces de travail.
Dans le prolongement du hall, Le Cercle propose, sur réservation, une salle de réunion d'une capacité de 50 personnes, idéale pour vos présentations, séminaires, CODIR...
Quatre ascenseurs ayant une capacité de 10 personnes chacun et une vitesse de 1,6 m/s permettent de rejoindre les étages.
L'immeuble le CERCLE a été conçu avec un objectif de performances environnementales et de connectivité exceptionnelles ; en effet, avec son agriculture urbaine en toiture, ses espaces végétalisés, utilisation de briques de réemploi en façade, panneaux photovoltaïques, pilotage fin des performances énergétiques, confèrent à l'immeuble une grande valeur environnementale reconnue par différents labels.
Implanter votre entreprise au Cercle, c'est avoir la garantie de s'installer dans un bâtiment aux normes environnementales élevées, vous permettant d'adopter une approche novatrice du bien être des usagers, couronnée par une certification Well qui prend en compte la qualité de l'air, de l'eau, le confort, l'activité physique et le bien-être psychologique des usagers.
Les plateaux de bureaux, ouverts vers Paris, sont flexibles et personnalisables car chaque plateau se présente sous la forme de plateaux modulables permettant d'alterner espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion, tisanerie.
Pour résumer, cet immeuble de bureaux sera idéal pour votre entreprise car il dispose :
- D'un emplacement central
- Des espaces modulables
- Des charges réduites
- Des services variés
- Des engagements environnementaux
Avec son parti pris architectural affirmé, venez rejoindre le cercle d'entreprises prestigieuses qui ont choisi une adresse au bord du périphérique !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez plus contactez nous !
. Immeuble neuf éco-responsable
. Labels : Well, NF HQE, Biodivercity, Breeam E+C
. 4 Ascenseurs
. Grand hall d'accueil majestueux avec hôtesse d'accueil
. Salles de réunions partagées
. Parking à vélos et vestiaires équipés de douches
. Vaste espace cafétéria entièrement équipé
. Hauteur sous plafond 2,90 m minimum pour les plateaux et 2,70 m pour les circulations.
° Désenfumage de type mécanique
° Faux-plancher technique avec plénum technique de 10 cm
° Revêtement sol plateaux de bureaux : moquette
° Production de chaud assurée par deux chaudières gaz à condensation régénératrice
° Production d'eau glacée par une groupe froid à condensation par air monobloc
° Distribution deux tubes (réseau d'eaux glacée et réseau d'eau chaude) dans les bureaux
° Ventilation des bureaux en double flux par des Centrale de Traitement d'Air
° Traitement climatique des bureaux par un plafond rayonnant suspendu en aluminium
° Gestion technique et centralisée des bureaux
° Alimentation générale par transformateur privé, comptage de type Tarif Vert
° Organisation de la distribution des lots privatifs et des services généraux en jeux d'orgue depuis un TGBT bureaux et
aboutissant sur des sous-comptages certifiés type PME-PMI
° Éclairage des bureaux de type LED, commande par détecteur de présence et de luminosité et commande par GTB
° Prises de courant des postes de travail par des nourrices en attente dans le faux plancher équipé de trappe passe câble
Surface RDC : 441,74 m²
Situation/Transports :
Bus Porte d'Italie - Métro (184, 185, 186), Roger Salengro - Fontainebleau (323), Porte d'Italie - Hélène Boucher (47, 131, N22, N15)
Métro Maison Blanche (14), Porte d'Italie (7)
Tram Porte de Choisy (T9), Porte d'Italie (T3a)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking)
Borne de recharge Paris 13 - Indigo Parking Porte d'Italie (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BPCE Solutions immobilières vous propose, au cœur du pôle tertiaire Paris rive gauche, sur l'avenue Mendes France, l'immeuble JIN.
Il s'impose comme un projet de rénovation exemplaire, fondé sur une approche raisonnée, mesurée et durable.
Restructuré en 2026 par l'Agence SK Associés, ilcomprend des bureaux ainsi que des commerces en pied d'immeuble.
JIN propose une large palette de services : restauration, sport, mobilité douce, espaces extérieurs, accueil sur-mesure… tout est là pour offrir confort, efficacité et convivialité au quotidien. Le hall de JIN impressionne par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son ouverture sur la ville. L'atrium, cœur vivant de JIN, incarne un espace lumineux et fluide où s'épanouit la vie du bâtiment. Le centre d'affaires offre 9 salles de réunion mutualisées. L'auditorium offre 129 places et 4 places PMR dans un cadre élégant et modulable. Espaces lounge et Social club. Les espaces de restauration et cafétéria s'ouvrent sur un jardin arboré. L'espace fitness de 270 m² offre des salles dédiées à la musculation, au CrossFit, au cardio, aux cours collectifs et au cycling. 120 m² consacrés aux vestiaires et à une cellule bien-être, pensée pour la récupération et la détente. 2 200 m² de terrasses végétalisées.
Chaque plateau bénéficie d'une double exposition, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Hauteur sous plafond : 2.70m. Profondeur des plateaux : 18 m
Capacité d'accueil de 1 766 personnes
8ème étage - 899.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
7ème étage - 884.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
6ème étage - 2689.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
Zone ERP 5 autour de la grande terrasse
5ème étage - 3388.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
4ème étage - 3390.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
3ème étage - 3427.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
2ème étage - 3405.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
1er étage - 2142.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
RDC - 1700.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
RDC - 1770.00 m² - Loyer : 610.00 €/m²
RDC - 957.00 m² - Loyer : 250.00 €/m²
177 places voitures dont 7 parkings bornes électriques à 2400 €/unité
144 emplacements vélo à 300 €/unité

Au coeur du 13ème arrondissement, dans le secteur de la Butte-aux-Cailles et à proximité du Parc Montsouris, nous vous proposons à la location trois belles surfaces de bureaux de 78m², 82m² et 415m² en bon état.
Les espaces peuvent être loués ensemble ou séparément.
Chaque lot est indépendant et dispose d'un accès direct sur rue. Les locaux bénéficient d'accès et sanitaires PMR et sont ERP.
Les surfaces sont lumineuses et dispose d'une belle visibilité sur rue.
Des parkings complètent le bien.

Dans un immeuble moderne situé dans le secteur de la Butte aux Cailles, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux avec accès indépendant sur rue. Idéal cabinet médical, kiné, société de conseil, association ...- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 15.14 € /m²/an
.- Surface aménagée en 1 accueil, 1 espace ouvert, 1 bureau, 1 kitchenette et 1 salle de réunion
- Locaux en très bon état
- Parquet
- Accessibilité PMR - locaux ERPables
- 1 place de parking intérieur (compris dans le loyer)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose à la location jusqu’à 2 497 m² de bureaux divisibles à partir de 173 m², disponibles immédiatement au 2 Square Rosny Aîné, dans le 13? arrondissement de Paris. Implanté au sein d’un immeuble de dernière génération, cet ensemble tertiaire offre des espaces modulables conçus pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, avec une capacité d’occupation optimisée de 10 m² par personne. Les utilisateurs bénéficieront de prestations techniques et environnementales de premier plan : faux plancher technique, climatisation et ventilation double flux, plafond rayonnant suspendu, GTC, chaudière gaz à condensation régénératrice, désenfumage mécanique et accès sécurisé par badge. L’immeuble se distingue également par la qualité de ses services et espaces partagés, comprenant un vaste hall traversant classé ERP pouvant accueillir des événements, un kiosque d’accueil avec hôtesse, des espaces de coworking en rez-de-chaussée, un incubateur de start-up ainsi qu’un espace cafétéria de 212 couverts entièrement équipé. Plusieurs terrasses accessibles, dont certaines dédiées à l’agriculture urbaine, viennent compléter cet environnement de travail innovant. Enfin, l’actif bénéficie de nombreuses certifications et labels reconnus, dont BiodiverCity, HQE, WELL Silver, BREEAM Very Good, E+C- et WiredScore Silver. Disponible immédiate

Opportunité Exceptionnelle : Locaux Commerciaux Neufs au Coeur du 13e Dynamique
Un Emplacement Stratégique et Ultra-Connecté
Situés au 87 Quai Panhard et Levassor (75013 Paris), au pied de deux immeubles de bureaux neufs à l'architecture contemporaine (restructurés par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine), ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement de premier choix à proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand.
Construction :
Parking intérieur : 73
Parkings (commentaires) : 15 emplacements motos (800 EUR/U/an HT HC)
22 emplacements voitures électriques (1800 EUR/U/an HT HC)
150 emplacements vélos
Parking vélos avec vestiaires et douches (surfaces incluses dans les PC)
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-05
Disponibilité : Nous consulter
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Commentaires: Taxe assurance : 1EUR/m²/HT
Taxe balayage : 0.84 EUR/m²/HT
Honoraires de gestion technique : 5.47 EUR/m²/HT

BPCE Solutions Immobilières vous propose une surface de bureaux à louer dans un petit immeuble indépendant en fond de cour proche de la Bibliothèque François Mitterrand
Duplex - 175.00 m² - Loyer : 390.00 €/m²
Surface en duplex RDC/1er étage, composé en RDC d'une entrée accueil, une cuisine, 3 bureaux, 1 toilette PMR et de 4 bureaux sanitaires et local technique en 1er étage.

Ancienne gare réhabilitée Bâtiment indépendant de 765m² ERPable – Paris 13ᵉ Masséna
>> 5 rue Regnault
Au coeur d'un quartier en pleine transformation, cet immeuble indépendant de 765 m² développe des surfaces lumineuses et modulables réparties sur plusieurs niveaux.
Signée par l'architecte Lina Ghotmeh, sa réhabilitation associe le charme du patrimoine industriel à une architecture contemporaine remarquable.
Les atouts :
765 m² divisibles ou exploitables en mono-utilisateur
Jusqu'à 262 postes de travail
Immeuble indépendant à forte identité
ERP possible
Bureaux, showroom, commerce ou activité mixte
Plateaux lumineux et flexibles
Extérieurs
Local vélos
Livraison septembre 2026
Labels BBCA Rénovation et BBC Effinergie Rénovation
Excellentes performances environnementales et confort d'usage
Une opportunité rare pour implanter son siège ou développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus dynamiques du sud parisien.
Très bon capacitaire :
RDC à R+2 : 65 personnes par niveau
R+3 : 48 personnes
R+4 : 19 personnes

Dans un immeuble IGH fonctionnel situé à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et rénovés- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 17.27 € /m²/an
.- Locaux lumineux livrés rénovés en espace ouvert
- Accessibilité PMR
- Moquette / Faux-Plafond
- Plinthes périphériques
- Sanitaires H/F
- Chauffage collectif au gaz
- 4 ascenseurs
- Monte-charge desservant les locaux
- PC de sécurité
- Fibre optique
- Gardien
- Archives en sous-sol : 212 m² divisibles à partir de 16 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 5.46 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT
Honoraires :

Découvrez une opportunité au coeur de Paris avec cette offre exclusive proposée par CW : des bureaux à louer, alliant modernité et fonctionnalité, pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Ces espaces de travail totalisent 644 m², avec la possibilité de les diviser à partir de 322 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux exigences de votre entreprise. Entièrement rénovés, ces locaux traversants bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un environnement de travail inspirant et stimulant.
De plus, pour simplifier vos déplacements quotidiens, des parkings sont à votre disposition,
En choisissant ces bureaux, vous optez pour un cadre de travail prestigieux, où chaque mètre carré est conçu pour maximiser votre productivité et votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux qui reflètent l'image de votre entreprise et soutiennent son développement.
Contactez dès maintenant CW pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception. Faites le choix de l'excellence et offrez à votre équipe un espace de travail à la hauteur de vos ambitions.

Au pied d'un immeuble emblématique du 13ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée avec vitrine sur cour- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 30 € /m²/an
.- Surface aménagée en 5 bureaux cloisonnés
- Locaux entièrement rénovés
- Linot/ faux plafond
- Chauffage collectif CPCU
- Sanitaires H/F et PMR
- 3 accès indépendants
- Accès sécurisé avec alarme
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 10 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Au coeur du 13ème arrondissement, à proximité du secteur BNF, nous vous proposons à la location deux surfaces de bureaux de 602m² et 1153m² au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble bien entretenu
Les surfaces, en bon état d'usage sont facilement aménageables avec de beaux espaces
Les locaux bénéficient d'un accès PMR et sanitaires PMR, ils pourraient être désignés comme ERP.
Des places de parking complètent le bien.
Un gardien est présent dans l'immeuble
Des places de parking complètent le bien

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 68 m² de bureaux rénovés, située en RDC au 11 Rue du Jura, au sein d'un immeuble mixte habitation et bureaux à la location. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement très calme au coeur d'une bel immeuble bourgeois, idéal pour des professions libérales, cabinets, agences, PME ou entreprises tech à la recherche d'un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel.
L'accès au bien est sécurisé 24h/24 et 7j/7 au sein d'un site clos, garantissant confidentialité et tranquillité pour vos équipes et visiteurs.
L'immeuble offre un cadre de travail premium avec télésurveillance, contrôle d'accès, gardien, hall d'accueil et parties communes de standing, le tout complété par un interphone pour un confort d'usage quotidien.
L'espace dispose d'un chauffage individuel performant, de la fibre optique, d'une baie de brassage et d'un câblage RJ45, assurant une connectivité complète et adaptée aux besoins technologiques actuels.
Les finitions comprennent moquette, luminaires LED et un éclairage naturel de qualité grâce à de larges ouvertures. L'organisation intérieure conjugue un grand open space et 1 bureau cloisonné, complétés par une kitchenette et des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.
Le quartier de la Salpêtrière bénéficie d'un cadre calme tout en offrant une excellente accessibilité : métro lignes 5, 6 et 7, plusieurs lignes de bus à proximité (24, 27, 47, 57, 67, 91) et des axes routiers directs vers la gare d'Austerlitz, les quais de Seine et le boulevard périphérique Sud, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire : 06 99 53 61 14.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BPCE Solutions Immobilières vous propose 2 plateaux de bureaux à la location dans un immeuble mixte en R+7 situé au cœur du 13ème arrondissement.
Immeuble mixte de bureaux et d'habitations avec 2 niveaux de parkings (17 emplacements vacants).
R+4 - 322.00 m² - Loyer : 430.00 €/m²
R+3 - 322.00 m² - Loyer : 410.00 €/m²
1er étage - 93.00 m² - Loyer : 410.00 €/m²

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs bureaux à louer au sein du quartier de la French Tech !
Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de standing, plusieurs surfaces à louer, immédiatement disponibles, divisibles à partir de 67,75 m² jusqu'à 927 m².
L'immeuble propose des prestations de qualité : un accueil avec hôtesse, un poste de sécurité 24h/24, 4 ascenseurs, un monte-charge, de nombreuses places de parking sécurisées en sous-sol, un chauffage collectif et climatisation réversible selon les lots.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires handicapés à tous les étages.
Les bureaux sont rénovés avant leur mise en location et l'immeuble bénéficie d'accès à la fibre optique.
Le bien est situé dans un environnement tertiaire très dynamique, à proximité du nouveau quartier de la Bibliothèque François Mitterrand et de la Station F dans le 13ème arrondissement de Paris (75013), disposant de nombreux atouts (commerces, hôtels, restauration, etc).
L'immeuble bénéficie d'une grande accessibilité en transports en communs (Métro Ligne 14, RER Ligne C, Tramway Ligne T3a) et par la route (boulevard périphérique Quai d'Ivry, Quai de Seine, autoroute A4).
L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 320 Euros HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SOUS LOCATION
>> MEMPHIS // 111 av de France 75013 Paris
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la sous-location (prochaine échéance le 31/08/2028) une magnifique surface Plug & Play de 307m² dans l'immeuble emblématique MEMPHIS, environ 31 postes : 1 grand open space, 2 grands bureaux, une salle de réunion pour 2 personnes, un espaces collaboratif, tisanerie. L'aménagement est modulable, mobilier inclus.
>> 6ème étage, très lumineux, climatisation réversible, un aménagement qualitatif, au sein d'un immeuble de bureaux bénéficiant de nombreux services :
hôte d'accueil,
Cafétaria
Espace de cool-working
Salles de réunions partagées, espaces de travail collaboratifs
Rooftop.
Memphis a été construit en 2004 par Jean-Paul Viguier Architecture. La rénovation est conçue par Ory Architecture et designée par Saguez & Partners.
Au pied du métro ligne 14 et du RER C, station BNF, ligne 6 avec les stations Quai de la Gare ou Chevaleret à moins de 10 minutes.
Au coeur d'un environnement très commerçant, un quartier culturel, artistique et gourmand. La Station F, fabrique à Start-ups est à proximité.
Disponibilité aout 2026.

A toute proximité du métro Bibliothèque François Mitterrand, dans un immeuble moderne vitré, à louer au 6ème étage une surface de bureaux Plug and Play de 307,50 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Surface aménagée en open space et 2/3 bureaux
Accès sécurisé
Flexibilité d'aménagement
20 à 25 postes de travail
Salles de réunion mutualisées
Fibre optique
Espaces collaboratifs avec salles de réunion disponibles (avec réservation) sans supplément
Espace de restauration partagé au 7ème étage
Rooftop commun de 400m² au même étage
Restaurant inter entreprise
Service de box livraison Amazon
2 batteries d'ascenseurs
Le bail principal arrivera à échéance le 31 août 2031
Possibilité de location meublée moyennant un sur-loyer
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : sous-location ou prestation de services
Loyer mensuel bureaux : 13 603,30 € HT HC
Loyer RIE : 22,75 € HT / m² / an.
EDF privatif : 11,55 € HT HC / m² / an
Nettoyage privatif : 25,62 € HT HC / m² / an
Disponibilité : 1er septembre 2026

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux au 46-52 rue Albert, au coeur du 13? arrondissement de Paris.
Situé à proximité des stations Olympiades (ligne 14), et Porte d'Ivry (ligne 7) ainsi que du tram T3a à Maryse Bastié, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
D'une superficie d'environ 747 m², l'espace offre une configuration flexible comprenant un grand open space, plusieurs salles de réunion, des cabines téléphoniques, un espace détente, ainsi qu'une surface climatisée et fibrée. Les occupants bénéficient également d'un environnement de services complet : hôtesse d'accueil, cafétéria, bar à salade, salle de sport et parkings.
Le site constitue une solution adaptée pour toute entreprise recherchant de grands plateaux fonctionnels dans un quartier en développement, bien connecté et doté de nombreux services.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Hôtesse d'accueil
Patio
Cafétéria (Foodle), bar à salade
Salle de sport
Parkings
Surface lumineuse climatisée et fibrée avec une configuration flexible :
Un grand open space
Plusieurs salles de réunions
Espace detente
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 0 m²

Immeuble mixte de sept étages développant environ 2 600 m², combinant bureaux et habitations. L’un des principaux locataires tertiaires est une institution municipale, tandis qu’une partie des surfaces a récemment été reconvertie en logements en sous-location via une proptech du quartier.
D’architecture sobre et contemporaine, le bâtiment présente une façade aux lignes régulières en béton et céramique, en harmonie avec les constructions alentour, et un front bâti ordonné donnant sur une artère large de 20? m, typique de cette partie de Paris.
Implanté au cœur d’un secteur en pleine mutation du 13ème arrondissement de Paris, l’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain marqué par l’héritage industriel et ferroviaire. À proximité, la halle Freyssinet, le viaduc de Tolbiac, désormais masqué par les aménagements de la ZAC Paris-Rive-Gauche, ainsi que le continuum entre les pentes de la rue de Patay et le plateau créent un contraste de niveaux. Le contexte est à la fois résidentiel, professionnel et institutionnel, avec un mélange d’usages reflétant l’évolution récente de cette zone autrefois industrielle. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes 6 et 14 du métro, le RER C et le tramway T3a, avec une connexion directe vers la bibliothèque François-Mitterrand et le quartier Paris-Rive-Gauche.

Wellstone vous propose des bureaux à la location en plein coeur du 13ème arrondissement.

Proximité immédiate de la porte d'Italie et des transports
>> 5 av d'Italie 75013 Paris
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location 2 magnifiques surfaces de 239m² et 238m² au 2ème et 3ème étage dans un immeuble de standing.
Les surfaces sont climatisées, lumineuses et bénéficient d'une kitchenette.
Les surfaces vont être remises en état.
Très rare : à proximité immédiate de la place d'Italie et des transports : Métro 5, 6 et 7 station Place d'Italie. Connexion avec la ligne 14 Maison Blanche en 2 stations.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter.

Au cœur du 13ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place d'Italie et au sein d'un environnement dynamique et commerçant (en face du centre commercial Italie 2), nous vous proposons à la location trois étages de bureaux entièrement rénovés.
Surface de 3 193m² divisibles, avec 467m² au 1er étage, 819m² au 2ème et 1907m² au 4ème étage
Les plateaux sont rationnels et lumineux.
Le 2ème étage propose une grande terrasse privative
L'immeuble, récemment rénové et climatisé dispose d'un accueil avec une hôtesse ainsi que de places de parking en sous-sol.