Location Bureaux 77 m²11 Rue Du Jura, 75013 Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial de 77 m² au rez-de-chaussée d'une résidence à usage mixte, commerces/bureaux en pied d'immeuble et habitations en étages.
Le local bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine en façade offrant une visibilité immédiate avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le bien dispose d'un rideau métallique offrant une sécurisation de premier niveau. De plus, la résidence est dotée d'un gardien, garantissant une présence permanente et un entretien rigoureux des parties communes.
La surface du local est répartie entre un rez-de-chaussée, divisé en deux espaces par une cloison légère, et un sous-sol avec accès direct intérieur, propre et sain pouvant servir pour une salle de réunion, un espace détente ou bien encore une réserve. Le local dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un système de ventilation, ainsi que de la fibre optique, assurant une connectivité immédiate dès la prise de possession. L'éclairage est assuré par des luminaires LED.
Le local se situe dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Saint-Marcel, entre les stations de métro 'Gobelins' et 'Saint-Marcel', ainsi qu'à deux pas de la Place d'Italie.
Trois places de parking en sous-sol sont proposées à la location.
Le bien est proposé à un loyer de 2 000,00 Euros/mois hors charges et n'est pas assujetti à la TVA. Le local commercial est proposé à la location au travers d'un bail commercial 3/6/9 ou bien d'un bail dérogatoire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance