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Location Bureaux 68 m²11 Rue Du Jura, 75013 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
2 500 € HT-HC/mois
441 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 68 m² de bureaux rénovés, située en RDC au 11 Rue du Jura, au sein d'un immeuble mixte habitation et bureaux à la location. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement très calme au coeur d'une bel immeuble bourgeois, idéal pour des professions libérales, cabinets, agences, PME ou entreprises tech à la recherche d'un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel.
L'accès au bien est sécurisé 24h/24 et 7j/7 au sein d'un site clos, garantissant confidentialité et tranquillité pour vos équipes et visiteurs.
L'immeuble offre un cadre de travail premium avec télésurveillance, contrôle d'accès, gardien, hall d'accueil et parties communes de standing, le tout complété par un interphone pour un confort d'usage quotidien.
L'espace dispose d'un chauffage individuel performant, de la fibre optique, d'une baie de brassage et d'un câblage RJ45, assurant une connectivité complète et adaptée aux besoins technologiques actuels.
Les finitions comprennent moquette, luminaires LED et un éclairage naturel de qualité grâce à de larges ouvertures. L'organisation intérieure conjugue un grand open space et 1 bureau cloisonné, complétés par une kitchenette et des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.
Le quartier de la Salpêtrière bénéficie d'un cadre calme tout en offrant une excellente accessibilité : métro lignes 5, 6 et 7, plusieurs lignes de bus à proximité (24, 27, 47, 57, 67, 91) et des axes routiers directs vers la gare d'Austerlitz, les quais de Seine et le boulevard périphérique Sud, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire : 06 99 53 61 14.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-J57104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Typologie Bureaux
Surface 68
Loyer m²/an HT HC 441
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux68441

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Accès via un site clos sécurisé
- Accès 24h/24 - 7j/7
- Immeuble sécurisé par télésurveillance & contrôle d'accès
- Gardien
- Hall d'accueil
- Parties communes de standing
- Interphone
- Chauffage individuel
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage RJ45
- Finitions
- Moquette
- Luminaires LED
- Éclairage naturel ( baies vitrées)
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs

Emplacement

11 Rue Du JuraParis 75013

Transports

Campo-Formio

400 m (soit 4 min à pied)

Les Gobelins

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Marcel

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
52 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Guillaume Catherine

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