Location Bureaux Paris 9ème - 467 annonces

Situés au sein d'un remarquable immeuble haussmannien du Boulevard des Capucines, ces bureaux entièrement rénovés conjuguent le cachet de l'architecture parisienne avec les standards attendus par les entreprises d'aujourd'hui. Installés au troisième étage, les espaces bénéficient d'une rénovation de grande qualité et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques mètres seulement de la Place de l'Opéra.
Pensés pour accompagner les nouveaux usages du bureau, les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et permettent aussi bien la création d'espaces ouverts favorisant la collaboration que l'installation de bureaux privatifs. Les locaux sont livrés dans un état irréprochable et disposent notamment de la climatisation, d'infrastructures techniques entièrement renouvelées et de systèmes d'accès sécurisés.
Les occupants profitent également de prestations haut de gamme, comprenant des parties communes rénovées, un escalier de caractère, un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, un local vélos ainsi qu'une cour intérieure partagée. Le programme de rénovation intègre par ailleurs des améliorations visant à optimiser la performance énergétique du bâtiment.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du RER A et des lignes de métro 3 et 8, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires de la capitale.
Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et la flexibilité de ses espaces, le 6 Boulevard des Capucines propose un cadre de travail à la hauteur de l'une des adresses les plus emblématiques du centre de Paris.

Le 98 Victoire allie l'élégance de son architecture à la qualité de ses prestations : Hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux généreux et modulables, jardins et toitures terrasses comme autant d'espaces de travail informels pour stimuler la créativité de chacun.
Le projet de restructuration et d'extension
du 98 Victoire s'inscrit dans une démarche
raisonnée de conservation, de valorisation et de réversibilité du bâti et de ses usages.
L'intervention se fait majoritairement dans
l'existant, et la complète d'une extension pour y intégrer un programme de bureaux qui offre des espaces de convivialité et des espaces extérieurs qualitatifs.
Cet immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate des transports en communs :
4 minutes à pieds des Métros 3 et 9.
5 minutes à pieds de la Gare Saint Lazare .
5 minutes à pieds du RER A
5 minutes à pieds du Métro 12.

Location Bureaux Paris 75009
Magnifique immeuble d'angle Place de la Trinité !
Dans un immeuble avec hôtesse d'accueil et parking, nous vous proposons à la location un plateau de 409m2 complètement ouvert, lumineux avec une très belle hauteur sous plafond.
Les locaux ont été rénovés (y compris la climatisation, sanitaires et huisseries) et sont totalement flexibles.
Provisions pour charges sur la base du budget 2024 hors assurance et honoraires de gestion.

BNPPRE vous propose à la location un immeuble restructuré entre la place de la Madeleine et Saint-Lazare.
l'immeuble est proposé clef en main avec plusieurs services
Plusieurs surfaces allant de 30 à 50 postes, mobilier fournis, service ménage, internet, dépannage, entretien divers.
Prix du poste : 520 /poste pour les plateaux courant et 456 /poste pour le duplex du 5ème et 6ème.
Contrat de 36 mois renouvelable par période de 12 mois.

Idéalement situés entre Opéra et Saint-Lazare, Wellstone vous propose 120m² en prestation de services haut de gamme. Dans un très bel immeuble haussmannien, ces bureaux avec une très belle hauteur sous plafond et de très beaux volumes correspondront à toutes activités dans la finance, le conseil ou cabinet d'avocats.

AP Conseil vous propose à la location des bureaux de standing, idéalement situés au coeur d'un quartier dynamique de Paris.
Entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme signées par le cabinet d'architecture Donati Dubor, ces espaces offrent un environnement de travail élégant, fonctionnel et lumineux. Les plateaux, facilement aménageables grâce à leur faible nombre de contraintes porteuses, permettent de répondre à une grande variété de configurations, avec des espaces ouverts et cloisonnés.
L'immeuble bénéficie de parties communes de grande qualité, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un ascenseur, d'une climatisation ainsi que d'une cuisine.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d'exception.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cet immeuble indépendant de 2 262 m² offre un environnement de travail contemporain au cœur du 9? arrondissement de Paris. Situé à la jonction du Quartier Central des Affaires et du Silicon Sentier, il bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré d’un tissu commercial, tertiaire et culturel dynamique. La proximité immédiate des lignes de métro et de plusieurs lignes de bus assure une desserte optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Cette localisation permet aussi un accès rapide aux principaux pôles parisiens, facilitant les déplacements professionnels. L’immeuble propose des espaces lumineux en premier jour, des plateaux flexibles et facilement aménageables, ainsi qu’un rooftop végétalisé de 94 m² offrant des vues sur Paris. Les prestations incluent également des patios extérieurs, un local vélos, des vestiaires et des douches, ainsi que 22 places de parking en sous-sol. Ce bâtiment répond aux besoins des entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et confort au sein d’un secteur actif.

Espace professionnel d'exception en plein coeur de Paris
Découvrez ces bureaux lumineux de 150 m², idéalement situés dans le dynamique 9e arrondissement de Paris (75009).
Ambiance contemporaine et fonctionnelle, cet espace saura séduire les professionnels en quête d'un cadre inspirant et bien desservi.
Une opportunité rare à saisir pour installer votre activité dans un quartier animé, alliant prestige et praticité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Location Bureaux Paris 75009
Idéalement situés au cœur du 9ème arrondissement, SPLIIT vous propose ces bureaux de 94 m² au 4ème étage et vous offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Les locaux comprennent 3 bureaux fermés, un open space, ainsi qu'une cave d'archives de 18 m² en sous-sol, toutes charges électriques incluses et une disponibilité au 30 novembre 2026. Opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur prisé et bien desservi

Idéal professions libérales & entreprises de services. Disponibilité : Janvier 2027.
Situé au 1ᵉʳ étage d'un élégant hôtel particulier du 9ᵉ arrondissement de Paris, cet espace de travail offre un cadre confidentiel, calme et prestigieux, réuni autour d'une agréable cour pavée.
Description du bien :
Accessible via une entrée dédiée, la surface s'organise de manière très fonctionnelle (jusqu'à 17 postes de travail)
Accompagnement travaux : Possibilité de franchise partielle de loyer accordée pour accompagner le preneur dans le rafraîchissement ou l'aménagement sur-mesure des locaux.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Location Bureaux Paris 75009
Dans un immeuble situé près de l'Opéra Garnier, SPLIIT vous propose à la location des bureaux lumineux et climatisés

Idéalement située à deux pas de la rue Blanche, au cœur du quartier dynamique de Pigalle, cette surface de bureaux est proposée en sous-location.
Au sein d'un superbe hôtel particulier entièrement rénové par le cabinet Quadrilatère, elle allie le charme de l'haussmannien au confort d'un immeuble moderne.
Les locaux sont proposés en plug & play (env. 18 postes) et se composent d'un open spaces et d'une salle de réunion ainsi que d'un coin cuisine. L'immeuble est climatisé et câblé.
Très bien desservie (métros Blanche, Place de Clichy, Liège, Saint-Georges), la surface bénéficie d'un environnement vivant, avec commerces et restaurants à proximité immédiate.

Location Bureaux Paris 75009
SPLIIT vous propose en contrat de prestation de services, au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing, 106 m² de bureaux partagés et meublés, à proximité immédiate de la place de l'Opéra. Les locaux comprennent un open space, un bureau privatif, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine. Bureaux lumineux, rénovés et immédiatement opérationnels

Newmark, conseil en immobilier d'entreprise, commercialise un plateau de bureaux très lumineux, idéal pour accueillir vos équipes dans un cadre de travail agréable. Les locaux comprennent une entrée avec espace d'accueil, des bureaux cloisonnés, un open space, une cuisine et un local technique.

Location Bureaux Paris 75009
Situé au sein de la Cité Bergère, découvrez un espace de 80 m² en prestation de services, disponible à partir du 23 mars :
Bureaux non partagés / total indépendance
4ème étage : locaux rénovés, lumineux et traversants
10/12 postes
1 salle de réunion
1 douche
1 cuisine indépendante
Fibre optique avec relais Wifi et câbles ethernet
Type de bail : Contrat prestations de services
Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
Les charges offertes : le mobilier, l'eau, l'électricité, chauffage, internet, ménage, charges copro et TEOM .
Taxe foncière à prévoir !

Au cœur du nouveau pôle d'affaires Lamartine - La Fayette - Cadet, à quelques minutes à pied de l'Opéra, de la rue des Martyrs, de deux lignes de métro et de trois gares.
420 m² de bureaux sur cour arborée.

Rue Taitbout, proche de l'Opéra Garnier et des Grands magasins, Immprove vous propose en étages élevés, des plateaux privatifs de 150 et 189 m² en prestation de services ( 45 postes )au sein d'un très bel immeuble Haussmannien avec un magnifique escalier en fer forgé. Terrasse au 5ème étage. Ces surfaces ont du design et ont une ambiance colorée/cosy, baignées de lumières naturelles.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Hôtesse d'accueil
. Cour
Au 5ème étage, très lumineux :
. 2 étages en duplex (5e et 6e étage) avec une entrée privée au 5e
. 25 postes confortables, prime
. Un open-space
. Un bureau de direction
. Deux salles de réunion jusqu'à 12 personnes
. Une bulle de confidentialité
. Un espace cuisine
Au 4ème étage :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Câblage informatique et téléphonique
Situation/Transports :
Bus Bus 20 et 42
RER Auber (A)
Metro Chaussée d'Antin Lafayette (7, 9)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Richelieu-Drouot (8, 9)
Train Gare Saint-Lazare
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX AVEC VERRIERE SANS CONTRAINTE PORTEUSE : A proximité de Cadet, LEASEO vous propose des bureaux en rez de chaussée sur cour, au calme avec une belle verrière- Taxe bureaux : 26,71 € /m²/an
- Taxe foncière : 18,52 € /m²/an
.• Surface aménagée en une belle entrée / espace de vie, 1 open space, 2 salles de réunions, plusieurs "phonebox" et espace d'archives ainsi que des sanitaires
• Cloisons amovibles, aucune contrainte porteuses, possibilité d'avoir un open space d'environ 15/20 postes
• Belle verrière
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Câblage informatique existant
• Gardien
• Rack à vélos
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris avec cette offre de bureaux à louer, totalisant une surface de 2 265 m², divisibles à partir de 140 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situé dans un immeuble parisien emblématique, récemment rénové par le bailleur, cet espace de travail allie charme historique et modernité. La façade en pierre de taille confère à l'édifice une élégance intemporelle, tandis que les intérieurs bénéficient de caractéristiques architecturales remarquables telles que de grands plateaux courants de 350 m², de belles hauteurs sous plafond, et des éléments décoratifs d'époque comme des moulures, cheminées et poutres apparentes. La luminosité naturelle inonde les espaces grâce aux verrières situées au rez-de-chaussée et au sixième étage, ainsi qu'aux puits de lumière, créant un environnement de travail inspirant et agréable. Les bureaux sont équipés de double vitrage pour un confort acoustique optimal, et le choix entre moquette et parquet permet de personnaliser l'ambiance selon vos préférences. Pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, une climatisation réversible est installée. L'immeuble vise plusieurs labels de performance et durabilité, tels que BREEAM, BBC Effinergie, Wired Score, et Biodivercity, attestant de son engagement envers l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Les parties communes de haut standing, accessibles aux personnes à mobilité réduite sur l'ensemble du bâtiment, comprennent un ascenseur moderne et une cour commune, offrant un cadre de vie professionnel agréable et fonctionnel. Les balcons aux deuxième, troisième, quatrième et cinquième étages offrent des vues imprenables sur la ville, tandis que trois emplacements de parking dans la cour facilitent l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. La connectivité est assurée par la fibre optique, garantissant une communication fluide et rapide. De plus, une base de services au rez-de-chaussée est à l'étude, avec des options telles qu'une cafétéria et un espace fitness, pour répondre aux besoins quotidiens de vos équipes. Le nombre d'emplacements vélos est en cours de détermination, soulignant l'engagement de l'immeuble envers des modes de transport durables. Enfin, le raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU assure une gestion énergétique efficace. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des bureaux dans un cadre prestigieux et fonctionnel, idéal pour stimuler la créativité et la productivité de votre entreprise.

AU SEIN D'UN MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER AVEC ROOF TOP ET JARDIN : LEASEO vous propose des locaux entièrement rénovés, meublés et équipés pour accueillir des starts-up et sociétés en plein développement- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• Lot gauche 36 postes : 1 grand open space de 36 postes, 3 phones box (une de 4, une duo et une solo), cuisine aménagée et équipée et sanitaires
• Lot droite : 16 postes : 1 grand open space, 2 phones box solo et sanitaires
• Locaux très lumineux et traversants
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• ROOFTOP de 100m², terrasse, salles de réunions, espace de vie à partager
• Rack à vélos et places de parking possible
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Contrat prestations de services
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 2 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux Paris 75009
Surface aménagée en 1 open space (20 postes),1 grand espace ouvert coin cuisine / espace détente une salle de réunion et sanitaires
• Rez-de-chaussée sur cour avec verrière Locaux calmes
• Climatisation réversible
• Gardien
Possibilité de racheter le mobilier en place

Au coeur du 9ème arrondissement et à proximité de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons une surface de bureaux livrée entièrement restructurée et climatisée. Les locaux disposent d'un plan très flexible, aménagé en espaces ouverts et cloisonnés.

En plein coeur des Grands Boulevards, Wellstone vous propose dans le cadre d'un contrat de prestation de services sur un espace de 190m², 28 postes de travail, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien rénové et aménagé avec justesse dans un style contemporain conviendra en outre parfaitement à toutes activités liées à la communication, au marketing, à la tech et aux conseils.

Location Bureaux Paris 75009
SPLIIT vous propose des bureaux au plein cœur du quartier Central des Affaires. Au 6ème étage, vous retrouverez 5 bureaux cloisonnés dans un immeuble de bon standing. Les locaux sont lumineux et climatisés. Disponiblex en Bail Commercial, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise pour une durée de 3/6/9 ans.

Newmark France, conseil en immobilier d'entreprise, commercialise au pied du métro Trinité d’Estienne d’Orves, des bureaux de caractère en excellent état, alliant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) au confort moderne, avec climatisation réversible et balcon filant offrant une vue sur l’église de la Trinité.

IMMPROVE vous propose, en contrat de prestations de services, deux espaces de bureaux privatifs entièrement équipés.
Le premier espace peut accueillir jusqu'à 24 postes, le second peut accueillir jusqu'à 12 postes. Les espaces bénéficient de nombreux services inclus : salles de réunion, fibre haut débit, cuisine partagée, salon convivial, cour extérieure aménagée, espace wellness avec sauna et bain froid et climatisation réversible.
Une solution clé en main, flexible et immédiatement opérationnelle.
. Hôtel particulier
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode et interphone
. Fibre haut débit
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
. Espace wellness avec sauna et bain froid
. Salon convivial
. Cour extérieure aménagée
Locaux lumineux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine partagés
. Belle hauteur sous plafond
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Place de Clichy (21, 30, 54, 68, 74, N51, N01, N15), Place de Clichy - Caulaincourt (80, 95, N02)
Métro Place de Clichy (2, 13)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Autoroute A 1 (Sortie), A 1, A 86 (Entrée)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Une surface de bureaux à la location entre l'Opéra et la gare Saint-Lazare.
Construction : Très bel immeuble en pierre de taille ravalé
État de l'immeuble : Rénové
Parkings (commentaires) : Parkings possibles à proximité immédiate
Date (dernière mise à jour) : 2026-09-15
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Commentaires: Chauffage inclus dans les charges