Location de locaux commerciaux Paris 9ème - 96 annonces

Local commercial au pied d'un immeuble mixte bureau et résidentiel

À louer, local commercial idéalement situé rue de Maubeuge, offrant une surface totale de 72 m² répartie sur deux niveaux.
Ce local convient à de nombreuses activités commerciales. hors alimentaire.— extraction non disponible, toute activité nécessitant une ventilation mécanique spécifique est donc exclue.
Conditions d'entrée :
Pour toute création d'entreprise, une garantie autonome à première demande (GAPD) de 3 mois de loyer sera exigée à la signature du bail.

M° Cadet , dans un immeuble de standing, à louer un bureau de 28 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
RDC : 25 m2
Une entrée
Deux bureaux
Sanitaire
Sous sol : 12 m2
Bel espace de stockage
Possibilité droit terrasse
Pas de restauration sauf restauration froide
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Cession : Nous contacter
Loyer mensuel : 1 505 € HT HC
Disponibilité : Immediate
Luminosité;Terrasse

📍 Secteur : Paris 9ème (Proche Pigalle / Rue des Martyrs)
Situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique et commerçant du 9ème arrondissement, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'un environnement entouré de concepts de proximité qualitatifs.
📐 Caractéristiques du bien :
Le local dispose d'une surface totale de 60,7 m² répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (22,4 m²) : Bel espace d’accueil avec vitrine, lumineux et optimisé pour la vente à emporter ou un comptoir de service.
Sous-sol (38,3 m²) : Grand espace accessible directement, idéal pour du stockage, un laboratoire de préparation (froid/sec) ou un espace dégustation cosy.
✨ Atouts & Potentiel :
Emplacement Premium : Quartier très animé, mixant bureaux, résidents et touristes.
Configuration : Agencement fonctionnel permettant de séparer distinctement la zone de vente et la zone technique/stockage.
Activités idéales : Coffee shop, petite restauration (sans extraction), concept store, épicerie fine, take-away de spécialité.

Idéalement situé rue Marguerite de Rochechouart à Paris, dans un quartier dynamique et commerçant, local de 35 m² de plain-pied, entièrement rénové en 2019. Belle façade, espace principal, cuisine, WC et possibilité d'avoir une cave. Idéal pour activité professionnelle, libérale ou artisanale (sans nuisances).

A louer, deux surfaces Bureau, lumineuses, au plan rationnel, dans un immeuble élégant et un quartier dynamique bénéficiant de nombreux commerces, restaurants, services de proximité.
L'immeuble propose DEUX SOLUTIONS LOCATIVES distinctes comme suit :
- Bail COMMERCIAL 3/6/9 ans au RdC - 160 m²
- Bail PROFESSIONNEL 6 ans au R+3 - 178 m²(avocats, professions médicales, experts-comptables, conseil, architectes...)
RDC/160 m² : Hall entrée / espace d'attente - 7 bureaux - grande salle de réunion - espace restauration - Belle HSP
R+3/178 m² : Hall d'entrée / espace d'attente - 6 bureaux/espaces de travail dont 2 sur cour - 1 bureau permet jusqu'à 5/6 postes de travail - salle de réunion (8/10 pers) - , 1 espace cuisine/restauration - Belle HSP
RDC/45 m² : RDC de 30 m² env et 30 m² ss-sol pondérés à 15m² - Toutes activités - Petite extraction - Vitrine - Précédent locataire garage/vente 2 roues
Fibre optique - Câblage/Prises RJ45 - Chauffage individuel gaz - Bonne maîtrise des charges communes générales
Gardien - Digicode/badge/interphone - Quartier agréable et dynamique - Nombreux commerces et services de proximité.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé en face des Galeries La Fayette, offrant une surface totale d'environ 128 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 31 m²
1er étage exploitable via un bel escalier : environ 97 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local, belle HSP
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

M° Saint George , dans un immeuble de standing, à louer une boutique de 35 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au rez-de-chaussée ( 35m²) :
Une belle surface de vente facilement aménageable
Au sous-sol relié par un escalier intérieur ( 10 m²) :
Un sous-sol en zone de stockage
Un linéaire de façade de 6 mètres
Flexibilité d'aménagement
Toutes activités sauf restauration (chaude et froide)
.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 en date du 1 er avril 2020
Cession de bail : 50 000€
Loyer mensuel : 1 403 € HT HC
Disponibilité : Immédiate

Situé au 3 rue Rodier à Paris 9, ce bien profite d’un environnement commerçant particulièrement dynamique à seulement quelques minutes de la rue des Martyrs. Le secteur bénéficie d’un flux régulier tout au long de la journée grâce à la présence de nombreux commerces, hôtels, bureaux et établissements scolaires. La forte densité résidentielle du quartier contribue également à maintenir une activité soutenue en soirée et durant les week-ends. L’emplacement, à la croisée de la rue Choron et de la rue de Maubeuge, offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès aisé aux commodités et services du quartier. Il s’agit d’une opportunité attractive pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et recherché du centre de Paris.

Située au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des secteurs très recherchés de Notre-Dame-de-Lorette, Le Peletier, Saint-Georges et des Grands Boulevards, cette boutique à louer de 42 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, commerçant et fortement fréquenté..
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Le local développe une surface totale d'environ 42 m², composée d'un rez-de-chaussée commercial de 25 m² offrant une belle surface d'exploitation ainsi qu'un sous-sol de 17 m², idéal pour du stockage, réserve, bureau ou espace complémentaire d'activité.
Ce local commercial à Paris 9 bénéficie d'un accès direct sur rue et dispose d'un rideau de fer, garantissant sécurité et praticité pour une exploitation quotidienne. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom (hors nuisances sous réserve d'acceptation du bailleur et des autorisations administratives).
L'environnement immédiat profite d'un fort potentiel commercial, avec un tissu dense de commerces de proximité, bureaux, restaurants, cafés, enseignes nationales, commerces indépendants et flux piéton régulier, offrant ainsi une excellente opportunité d'implantation pour développer votre activité dans un quartier vivant et attractif du centre parisien.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités telles que : prêt-à-porter, accessoires, concept store, épicerie fine, galerie, esthétique, onglerie, barber shop, optique, téléphonie, décoration, bureau commercial, showroom, services, agence ou activité spécialisée.
TOUTES ACTIVITES SAUF RESTAURATION
Surface totale : 42 m²
RDC commercial : 25 m²
Sous-sol / réserve : 17 m²
Accès direct sur rue
Rideau de fer
Disponibilité immédiate
Bail commercial 3/6/9
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 15 000 € HT HC
Soit 1 250 € HT HC / mois
Charges : 9,50 €/m²/an
Disponibilité immédiate
Une opportunité rare pour implanter votre commerce dans un quartier recherché du 75009 Paris, bénéficiant d'un fort dynamisme commercial, d'une excellente accessibilité et d'un environnement à fort potentiel de développement.
Les photos ont été modifié par IA.

Le local s’intègre dans un immeuble situé au cœur du neuvième arrondissement, dans un environnement vivant mêlant commerces variés, restaurants, services et établissements scolaires. L’adresse bénéficie d’un accès particulièrement simple grâce à la proximité immédiate du métro Poissonnière ainsi que de nombreuses lignes de bus reliant rapidement les quartiers centraux de Paris. Le secteur est apprécié pour son dynamisme et son passage régulier, renforcé par la présence de commerces alimentaires, de services de proximité et de lieux de restauration. L’immeuble offre une implantation en pied de rue avec une vitrine donnant sur un axe urbain fréquenté, assurant une visibilité continue pour toute activité souhaitant s’implanter dans ce quartier dense et attractif.

- Opportunité intéressante en location pure dans un axe attractif, proche du croisement avec le boulevard des Italiens, avec une possibilité de division avec deux lots : LOT 1 : 400m² et LOT 2 : 76m².
- Environnement commercial qualitatif et quantitatif, avec des enseignes nationales et internationales à proximité,
- Surface importante en sous-sol,
- Linéaire vitré augmentant la visibilité,
- 4m Hsdalle Rdc et Sous-sol,
- Linéaire de façade exceptionnel (env. 25ml)
- Surface standard pouvant convenir à de nombreuses activités.
- Belle hauteur sous plafond.
- Surface de réserve en R-1.

BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un commerce d'angle avec un très beau linéaire de façade. Flux piéton important, Axe voiture important, Rue commerçante, Zone de bureaux, Zone résidentielle.
Activité : Toutes sauf nuisance et restauration
Quartier : Saint-Lazare
RDC-SS - 577.20 m² - Loyer : 918.54 €/m²
Surface d'angle (St Lazare Caumartin) répartie sur 4 demi niveaux, très grand linéaire de vitrine, climatisation.
Surface répartie comme suit :
RDC : 91,30 m²
Entresol haut : 32 m²
Entresol bas : 34,60 m²
1er étage : 122,30 m²
Sous sol : 297 m²

Local commercial à louer développant 30,5 m² RDC + 30,1 m² R+1 + 28,3 m² sous-sol
Disponibilité immédiate
Boutique située au sein du Passage Jouffroy, passage parisien emblématique abritant notamment le Musée Grévin.
Le site est touristique et bénéficie d'une forte attractivité notamment auprès des touristes.
La boutique est complètement aménagé de bibliothèque en bois massif rendant le local unique.

L'équipe Iburoshop vous propose un local d'une surface de 33 m², situé dans un secteur très dynamique bénéficiant d'un flux constant, à proximité immédiate de toutes commodités.
Ce local est idéal pour une activité de petite restauration ne nécessitant pas d'extraction.
Bail commercial 3/6/9 - cession de droit au bail de 280 000€.
À visiter rapidement !

À louer, boutique située dans le secteur de Bellefond, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris. Le local développe une surface totale de 52 m² répartie entre un rez-de-chaussée et un sous-sol. Entièrement refait à neuf, il conviendra à de nombreuses activités. Tous commerces autorisés, sauf restauration avec extraction. Loyer : 20 000 € HT HC par an. Contact : Samuel Abbou – Vignon Retail – 07 82 55 86 75.

L'équipe Iburoshop vous propose un local de 52 m² de plain-pied, idéalement situé en plein cœur du 10ᵉ arrondissement, sur le secteur très recherché des Grands Boulevards, à proximité immédiate du métro.
Ce local se prête parfaitement à un concept store, coffee shop ou activité de petite restauration sans nuisance.
Implanté dans un quartier très commerçant et fortement passant, avec une fréquentation continue du matin au soir.
Cession de droit au bail de 110 000€.
À visiter sans tarder !
Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

BD HAUSSMANN / SAINT LAZARE / TRINITE - RUE JOUBERT
Très belle adresse, quartier de bureaux.
Dans un très bel immeuble ancien un local commercial de 50 m² dont 16m² en sous sol accessible par le local en sous sol avec belle vitrine vitrine et devanture.
Hauteur sous plafond de 5m, possibilité de créer une mezzanine.
Pas d'extraction
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 39000 euros HC
Provisions sur charges annuelles : 1000 euros
Dépôt de garantie : 9 750 euros
Honoraires charge preneur
Impôt foncier à charge du preneur

L'équipe d'Iburoshop vous propose un charmant restaurant de 140 m², idéalement situé dans le quartier de l'Opéra, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implanté dans un secteur dynamique de bureaux et d'une forte affluence touristique.
Ce bien offre un fort potentiel pour une activité de restauration.
Le local se compose d'une surface de vente de 100 m², une salle privative de 20 m²,
un espace de stockage de 20 m². Équipé d'une extraction de 400
Bail commercial 3/6/9 – Fonds de commerce de 620 000€.
À visiter sans tarder !

M° Chaussée d'Antin - La Fayette, dans un immeuble de bon standing, à louer une boutique de 97m² à rénover, composée comme suit :
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Double accès par rue et par les parties communes de l'immeuble
Un rez-de-chaussée de 50m² :
Un linéaire de vitrine d'environ 8m
Une surface de vente
Un sous-sol de 47m² :
Deux espaces de stockage
Un point d'eau
Sanitaire commun avec un autre commerce
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 944,30 € HT HC
Disponibilité : Immédiate
Charges à venir

L'équipe IBUROSHOP a sélectionné pour vous Local en location pure avec une belle envergure dans le quartier Condorcet avec pour voisins les enseignes Mamiche Marie Sixtine ou Babka Zana, local avec extraction composé d'une surface au rez de chaussée d'environ 70M2 et un sous sol commercial accessible par le local de 23M2
le tout en excellent état
Idéal pour bistronomie, bar à vin, établissement pouvant être ouvert jour et nuit belle clientèle

Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, sur la très commerçante et dynamique rue Cadet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché avec un fort passage piéton tout au long de la journée.Le local est actuellement exploité en coffee shop / salon de thé et bénéficie d'une autorisation d'activité de restauration sur place et à emporter avec hotte sans extraction. Son emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant, de bureaux, d'hôtels et résidentiel en fait une adresse idéale pour développer une activité de restauration légère, coffee shop, salon de thé, pâtisserie, vente à emporter ou concept food.À proximité immédiate des transports et des commerces de quartier, ce local offre une excellente visibilité dans un secteur vivant et fréquenté.Rare opportunité d'implantation dans l'un des axes les plus attractifs du 9ᵉ arrondissement.Une reprise de 80 000€. Les 200€ supplémentaires sont supprimés au delà des 3 ans pour revenir à 2000€ HT

À louer, au rue Condorcet, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un bel espace de vente d'environ 33 m² ;
- un couloir desservant un local d'archives ;
- un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.
L'ensemble fait environ 58 m2.
Au sous-sol :
- une réserve d'environ 21 m² ;
- un espace cuisine ;
- des sanitaires avec un lavabo.
L'ensemble fait environ 27 m2.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire.
Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.
C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.
Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction).
Les conditions financières sont les suivantes :
- Loyer mensuel HT/HC : 3 700€
- Provision mensuelle sur charges : 142 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 100 €.
- Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 200 € HT.
En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants :
- Une adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement.
- Une belle façade offrant une excellente visibilité.
- Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
- Une belle hauteur sous plafond.
- Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.
Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15984,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.962216

IMMPROVE vous propose, un local commercial dans un environnement commerçant exceptionnel du quartier Opéra (Galerie Lafayette), Touristes, bureaux et habitation alimentent ce quartier.
. Rue très commerçante
. Nombreux commerces
. Activité commerciale 7 jours sur 7
. Quartier Galerie Lafayette
Activités autorisées : Tous commerces sauf alimentaire
Surface RDC : 40 m²
Situation/Transports :
Métro Saint-Lazare (Ligne 13), Chaussée d'Antin (La Fayette) (Ligne 7, Ligne 9), Trinité-D'Estienne d'Orves (Ligne 12), Havre-Caumartin (Ligne 3)
RER Auber (Ligne A), Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Bus Trinité (Ligne 21, Ligne 26, Ligne 43, Ligne 68, Ligne N02)
SNCF Haussmann-St-Lazare (France)

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs, offrant une surface totale d'environ 60 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 45 m²
Sous-sol : environ 15 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial , situé rue Rodier dans le 9ème arrondissement de Paris.
Ce commerce disposant d’une surface de vente de 17m2 rdc + 22m2 en sous-sol.
Avec accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade de 5m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…
Loyer actuel : 1250€ HT / HC
Honoraires : 7.000€ HT
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Métro Cadet, dans une rue passante, boutique de 15m² disponible en location pure.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Beau linéaire de vitrine d'environ 2 mètres
Espace de vente de 15 m²
Hauteur sous plafond de 3,10m
Ce local fonctionnel et facile à aménager convient à de nombreuses activités : bureau, showroom, concept store, boutique de prêt-à-porter, accessoires, e-commerce, etc.
Toutes activités sauf nuisances.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 937,50 € HT HC
Disponibilité : Immédiate
Création d'un sanitaire en septembre 2026

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux, habitations et activités de services. Le quartier profite d’un flux piéton régulier tout au long de la journée grâce à son environnement commerçant et à son excellente desserte par les transports en commun.
Le local dispose d’une surface de 48 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol de 24 m², offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Conditions de location :
Surface : 48 m² rez-de-chaussée + 24 m² sous-sol
Loyer : 2.500 € HT/HC par mois
pas de porte : 30.000€
Charges : 436 € par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de GAPD (garantie bancaire)
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel
N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Agent commercial en charge du dossier :
Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21

Emplacement n1 à proximité du métro Richelieu-Drouot (ligne 8-9), dans un immeuble haussmannien, à louer une boutique de 222 m² avec une extraction
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
surface rdc : 44m²
équipé d'une cuisine avec une extraction
surface au sous-sol : 37m²
à usage de stockage
surface 1er étage : 141m²
Beau linéaire de vitrine
Emplacement n1
Toutes activités possibles
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 15.000 € HT HC
Disponibilité : après accord