Location de locaux commerciaux Paris 9ème - 119 annonces

Cité Bergère-libre février 2027-Boutique vide avec une belle façade linéaire et une large vitrine offrant une excellente visibilité, comprenant au rez de chaussée d’environ 59M², comprenant une première pièce sur rue (Environ 22M²), une pièce intermédiaire (17M²), une pièce a l’arrière de la boutique avec grande verrière (19M²), un WC (1M²), une mezzanine (11M²) et une cave en sous-sol avec accès direct par la boutique (15,50M²).
Type de location: 3/6/9
Loyer annuel: 39 240€/AN
Provision sue charges: 1 700€/AN
Taxe Foncière: charge preneur
Honoraires de commercialisation : 14 126,40€ TTC
Honoraires rédaction de bail : 2 800€ TTC

Idéalement située au 13 rue de Montholon 75009, cette boutique développe une surface de 30 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 15 m² accessible par un escalier intérieur.
Elle bénéficie d'une façade de 4 mètres offrant une bonne visibilité.
L'agencement permet d'envisager différentes activités (hors nuisances).
Implantée au coeur du 9e arrondissement, à proximité immédiate de la rue La Fayette et des Grands Boulevards, cette adresse profite d'un environnement particulièrement attractif.
Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier et flux urbain : commerces de proximité, restaurants, bureaux, théâtres et passages réguliers de riverains, actifs et visiteurs.
À deux pas du Square Montholon, véritable lieu de vie fréquenté par les habitants du quartier, l'emplacement bénéficie d'un flux quotidien qualitatif, notamment en journée et en fin d'après-midi.
Les récents aménagements urbains à proximité (pistes cyclables rue La Fayette, trottoirs élargis) participent également à renforcer l'accessibilité et la fréquentation piétonne.
Un emplacement pertinent pour une activité souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, en constante évolution, avec une clientèle mixte et fidèle.
Loyer : 1 500€ /mois soit 4 500€ trimestriel
Charges trimestrielles : Provision 475 € (TF comprise)
Dépôt de garantie : 3 mois soit 4 500 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel + T.V.A.
Rédaction d'Actes en sus : 912 € HT soit 1 094.40 € TTC
Bail 3/6/9 ans
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEXT RETAIL vous propose en exclusivité une cellule commerciale sur cour à la location, idéalement située à proximité immédiate de la rue Cadet, offrant une surface totale d'environ 240 m², le tout en Rez-de-chaussée.
Le local bénéficie d'une vitrine sur cour de 10 mètres linéaires et d'une magnifique verrière.
Idéal pour une salle de sport, salle de danse, bureaux ou tout autre activité.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf nuisance.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L'agence PIGNON SUR RUE vous propose un local commercial d’environ 30 m², idéalement situé rue Marguerite de Rochechouart, au cœur du 9? arrondissement de Paris, dans un secteur vivant, dynamique et très fréquenté. Le local comprend : Surface d’environ 30 m² Point d’eau WC Local adapté à une activité de restauration Activités idéales : Coffee shop restauration Sandwicherie ou bar à salades Pâtisserie, boulangerie de dégustation Épicerie fine avec vente à emporter Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

BOTICA présente à louer un local commercial de 30,37 m² de plain-pied, complété par une cave.
Idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du boulevard Montmartre, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique.
Le local est idéal pour une activité de restauration froide, ainsi que pour tout commerce, activité de services ou showroom.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BOTICA.

Local commercial au pied d'un immeuble mixte bureau et résidentiel

📍 Secteur : Paris 9ème (Proche Pigalle / Rue des Martyrs)
Situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique et commerçant du 9ème arrondissement, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'un environnement entouré de concepts de proximité qualitatifs.
📐 Caractéristiques du bien :
Le local dispose d'une surface totale de 60,7 m² répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (22,4 m²) : Bel espace d’accueil avec vitrine, lumineux et optimisé pour la vente à emporter ou un comptoir de service.
Sous-sol (38,3 m²) : Grand espace accessible directement, idéal pour du stockage, un laboratoire de préparation (froid/sec) ou un espace dégustation cosy.
✨ Atouts & Potentiel :
Emplacement Premium : Quartier très animé, mixant bureaux, résidents et touristes.
Configuration : Agencement fonctionnel permettant de séparer distinctement la zone de vente et la zone technique/stockage.
Activités idéales : Coffee shop, petite restauration (sans extraction), concept store, épicerie fine, take-away de spécialité.

Le cabinet Harpe Invest vous propose à la location un local commercial de 40 m² idéalement situé rue de Maubeuge, dans un secteur dynamique et très recherché du 9 € arrondissement de Paris.
Bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité, ce local se trouve à proximité immédiate de la Gare du Nord.
Parfait pour tout type d'activité commerciale hors restauration nécessitant un conduit d'extraction.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

EMPLACEMENT NUMERO 1 - RUE LA FAYETTE
Fort flux piéton et routier
Entre les métros Cadet et Le Peletier
Environnement :
- Bijoutiers
- Services
- Restauration
- Textile
- Quartier d'affaire, résidentiel
Superficies :
- RDC : 36,34 m²
- Sous-sol : 28,27 m²
Prestations :
- Belle façade : 8 mètres linéaires
- Rideau métallique
- Belle hauteur sous-plafond : environ 3,50 mètres
- Pas de contraintes porteuses
- Locaux en état d'usage
- WC au RDC
- Large escalier intérieur menant au sous-sol

A louer, deux surfaces Bureau, lumineuses, au plan rationnel, dans un immeuble élégant et un quartier dynamique bénéficiant de nombreux commerces, restaurants, services de proximité.
L'immeuble propose DEUX SOLUTIONS LOCATIVES distinctes comme suit :
- Bail COMMERCIAL 3/6/9 ans au RdC - 160 m²
- Bail PROFESSIONNEL 6 ans au R+3 - 178 m²(avocats, professions médicales, experts-comptables, conseil, architectes etc.)
RDC/165 m² : Hall entrée / espace d'attente - 7 bureaux - grande salle de réunion - espace restauration - Belle HSP
R+3/178 m² : Hall d'entrée / espace d'attente - 6 bureaux/espaces de travail dont 2 sur cour - 1 bureau permet jusqu'à 5/6 postes de travail - salle de réunion (8/10 pers) - , 1 espace cuisine/restauration - Belle HSP
RDC/45 m² : RDC de 30 m² env et 30 m² ss-sol pondérés à 15m² - Toutes activités - Petite extraction - Vitrine - Précédent locataire garage/vente 2 roues
Fibre optique - Câblage/Prises RJ45 - Chauffage individuel gaz - Bonne maîtrise des charges communes générales
Gardien - Digicode/badge/interphone - Quartier agréable et dynamique - Nombreux commerces et services de proximité.

M° Saint George , dans un immeuble de standing, à louer une boutique de 35 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au rez-de-chaussée ( 35m²) :
Une belle surface de vente facilement aménageable
Au sous-sol relié par un escalier intérieur ( 10 m²) :
Un sous-sol en zone de stockage
Un linéaire de façade de 6 mètres
Flexibilité d'aménagement
Toutes activités sauf restauration (chaude et froide)
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CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 en date du 1 er avril 2020
Cession de bail : 50 000€
Loyer mensuel : 1 403 € HT HC
Disponibilité : Immédiate

- Opportunité intéressante en location pure dans un axe attractif, proche du croisement avec le boulevard des Italiens, avec une possibilité de division avec deux lots : LOT 1 : 400m² et LOT 2 : 76m².
- Environnement commercial qualitatif et quantitatif, avec des enseignes nationales et internationales à proximité,
- Surface importante en sous-sol,
- Linéaire vitré augmentant la visibilité,
- 4m Hsdalle Rdc et Sous-sol,
- Linéaire de façade exceptionnel (env. 25ml)
- Surface standard pouvant convenir à de nombreuses activités.
- Belle hauteur sous plafond.
- Surface de réserve en R-1.

BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un commerce d'angle avec un très beau linéaire de façade. Flux piéton important, Axe voiture important, Rue commerçante, Zone de bureaux, Zone résidentielle.
Activité : Toutes sauf nuisance et restauration
Quartier : Saint-Lazare
RDC-SS - 577.20 m² - Loyer : 918.54 €/m²
Surface d'angle (St Lazare Caumartin) répartie sur 4 demi niveaux, très grand linéaire de vitrine, climatisation.
Surface répartie comme suit :
RDC : 91,30 m²
Entresol haut : 32 m²
Entresol bas : 34,60 m²
1er étage : 122,30 m²
Sous sol : 297 m²

Local commercial à louer développant 30,5 m² RDC + 30,1 m² R+1 + 28,3 m² sous-sol
Disponibilité immédiate
Boutique située au sein du Passage Jouffroy, passage parisien emblématique abritant notamment le Musée Grévin.
Le site est touristique et bénéficie d'une forte attractivité notamment auprès des touristes.
La boutique est complètement aménagé de bibliothèque en bois massif rendant le local unique.

NEXT RETAIL vous propose une boutique idéalement située dans le 9e arrondissement de Paris, au cœur du secteur très recherché des Grands Boulevards, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une importante fréquentation piétonne.
D'une surface totale d'environ 43 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 21 m² et d'un sous-sol communiquant d'environ 22 m², accessible par un escalier intérieur.
Implantée sur un axe commerçant majeur de la capitale, cette boutique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, mêlant enseignes nationales et internationales, commerces de proximité, restaurants, hôtels, bureaux et lieux de divertissement.
Sa localisation stratégique offre une clientèle variée composée de résidents, d'actifs, de touristes et de visiteurs fréquentant les Grands Boulevards.
Ce local se prête particulièrement à une activité de vente à emporter, coffee shop, petite restauration sans extraction ou commerce spécialisé, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du bail.
Transports : Métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9), à proximité immédiate.
Une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs commerciaux les plus animés du centre de Paris.
Dossier complet et visites sur demande.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, accompagne les enseignes, commerçants et investisseurs dans leurs projets de location de boutiques, cession de fonds de commerce, droit au bail et acquisition de murs commerciaux à Paris et en Île-de-France.

M° Notre-Dame-de-Lorette, dans un immeuble de standing, à louer un local meublé de 205 m² pondérés à 156m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
La surface se divise en 3 espaces :
Le rez-de-chaussée avec son espace de vente
Le premier étage aménagé en bureaux avec sanitaire
Le sous-sol avec coin cuisine et sanitaires
Câblage
Baie de brassage
Climatisation reverible au RDC
Prestations comprises :
Services : Service Internet la Fibre - Service ménage vitrerie 4/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page)
Fiscalité et assurance immeuble
Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ….)
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : Contrat de prestation de 24 - 36 mois
Loyer mensuel : 6 833,33 € HT HC
Disponibilité : Immédiate

L’Enseigne Parisienne vous propose une cession de bail idéalement située dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Madeleine et de Saint-Lazare.
Implanté dans un secteur dynamique mêlant bureaux, tourisme et clientèle résidentielle, ce local bénéficie d’un environnement particulièrement attractif et d’un fort potentiel commercial.
Équipé d’une gaine d’extraction et disposant d’une terrasse, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité de restauration.

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le secteur très recherché de Saint-Lazare / Havre-Caumartin, au cœur du 9e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands magasins du boulevard Haussmann.
Bénéficiant d'une implantation en angle et d'une excellente visibilité commerciale, ce local développe une surface totale d'environ 479 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : environ 140 m² de surface de vente
- 1er étage : environ 123 m² de surface de vente
- Sous-sol : environ 216 m² de surface de vente
Ce bien se distingue par sa configuration sur trois niveaux, ses espaces commerciaux généreux et sa situation privilégiée au sein d'un quartier particulièrement dynamique.
L'installation d'une extraction est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires selon le projet envisagé.
Emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial particulièrement attractif, à proximité de nombreuses enseignes reconnues telles que Fnac, Sephora, Maison 123, Normal, Celio, Devred, Lacoste et Prêt à Manger.
Le secteur bénéficie d'une fréquentation importante mêlant voyageurs, actifs, résidents et touristes, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun grâce à la gare Saint-Lazare et aux stations Havre-Caumartin et Haussmann-Saint-Lazare.
Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des pôles commerciaux majeurs de la capitale, avec une surface de vente importante et une visibilité remarquable.
Location pure.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

L’Enseigne Parisienne vous propose un local commercial à la location situé dans un environnement dynamique du 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quartiers Saint-Lazare, Chaussée-d'Antin et Opéra.
Le local développe une surface totale d’environ 115 m², répartie comme suit : 80 m² en rez-de-chaussée et 35 m² au 1er étage, offrant une configuration idéale pour une activité commerciale ou de services.
Loyer : 4 700 € HT HC par mois.
Bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur commerçant à fort passage, ce local profite d’une clientèle d’affaires, résidentielle et touristique. À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de nombreuses enseignes nationales, il représente une excellente opportunité pour une enseigne, un showroom, une activité de services ou une profession libérale.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, offrant une surface totale d'environ 132 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 55 m², comprenant une entrée, trois espaces cloisonnés avec possibilité de décloisonnement et un sanitaire.
Sous-sol communiquant et exploitable : environ 77 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de voûtes en pierre apparente, d'un espace ouvert et d'une kitchenette.
Le local dispose d'une façade donnant directement sur rue, au sein d'un immeuble de caractère. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un charme authentique.
Toutes activités sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du bail.
Emplacement stratégique dans un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'une activité commerciale ou de services.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Vignon Retail vous propose un local commercial de 52 m², idéalement situé dans le quartier Rochechouart, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris. Ce secteur vivant et commerçant bénéficie d’un environnement mêlant commerces de proximité, restaurants, cafés et bureaux, ainsi que d’une clientèle locale et professionnelle.
Le local se compose de 32 m² en rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, et de 20 m² au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Il dispose également d’une cave de 9 m², d’une belle façade, d’un rideau électrique et de sanitaires intégrés.
Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.
Plusieurs types de baux sont envisageables : bail commercial 3/6/9, bail professionnel de 6 ans ou bail précaire d’une durée de 1 à 3 ans.
Loyer : 1 700 € / mois. Charges : 150 € / mois. Dépôt de garantie : 3 mois.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19. Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

NEXT RETAIL vous propose une cession d'un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Trinité – d'Estienne d'Orves, offrant une surface totale d'environ 120 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 40 m²
Sous-sol communiquant : environ 40 m²
1er étage : environ 40 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

À louer à Paris 9e : local commercial de 57 m² en rez-de-chaussée + 5 m² de stockage en sous-sol. Loyer de 3 500 € HT HC/mois. Toutes activités sauf restauration avec extraction. Contact : Samuel Abbou, Vignon Retail, 07 82 55 86 75.

Située rue du Faubourg Montmartre, au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, cette boutique de 52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Grands Boulevards.Le local se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité sur rue et un fort potentiel d'aménagement selon le concept envisagé.Un espace sanitaire est également disponible à l'arrière-boutique.Un emplacement idéal pour développer votre activité au cœur d'un secteur vivant et recherché de Paris.