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    Location de locaux commerciaux Paris 18 - 103 annonces

    Location Commerce 280 m²

    Location Commerce 280 m²

    44 Rue Duhesme, 75018 Paris
    Situé dans le XVIII° arrdt dans un environnement résidentiel, dans une rue donnant sur la rue Marcadet, un local commercial en rez-de-chaussée d’une surface de 280 m2 carrez en rez-de-chaussée. Accès privatif sur rue via un jardinet. Pour plus d'information ou visite contacter BOTICA
    7 500 €/mois

    Location Commerce 26 m²

    62 Rue Du Ruisseau, 75018 Paris
    À LOUER – Local de 26 m² – Paris 18? Local commercial situé 62 rue du Ruisseau – 75018 Paris, adapté pour petite restauration sans extraction. Surface : 26 m² de PP Loyer : 1 800 € HT/HC / mois Activité : restauration sans nuisance et sans extraction Belle façade – visibilité correcte Idéal pour café, snack, petite restauration froide, traiteur ou concept de vente à emporter sans cuisson lourde.
    1 800 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    48 Rue Custine, 75018 Paris
    Le bien se situe dans un immeuble en pied d’immeuble au cœur du quartier Custine, secteur vivant et très fréquenté du dix-huitième arrondissement. L’environnement immédiat bénéficie d’un fort passage piéton, d’une variété de commerces de proximité, d’enseignements et de services, formant un tissu urbain dynamique particulièrement favorable aux activités commerciales. La localisation offre une excellente desserte en transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus situées à quelques pas et aux stations de métro reliant rapidement les autres quartiers parisiens. Les rues environnantes sont composées de commerces diversifiés et de nombreuses options de restauration, renforçant l’attractivité et la fréquentation du secteur. L’immeuble bénéficie d’une façade en angle permettant une large visibilité depuis deux rues. Les accès sont adaptés aux besoins d’un commerce recevant du public et le bâtiment propose une infrastructure compatible avec une large palette d’usages. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier en constante animation et parfaitement desservi.
    3 667 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    47 Rue Championnet, 75018 Paris
    ?? Local commercial – 40 m² – Rue Championnet, Paris 18e Idéalement situé rue Championnet, dans un quartier vivant et commerçant du 18? arrondissement, ce local commercial de 40 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité. ? Les atouts du local Surface totale : 40 m² Belle vitrine sur rue offrant une bonne visibilité Espace facilement aménageable Quartier dynamique, flux piéton régulier Proche transports et commerces de proximité ?? Local sans extraction : idéal pour activités ne nécessitant pas de cuisson avec hotte (bureau, showroom, salon de beauté, onglerie, barbier, boutique, galerie, services, professions libérales, etc.)
    1 875 €/mois

    Location Commerce 718 m²

    124 Boulevard De La Chapelle, 75018 Paris
    À louer – Immeuble commercial entier – 124 boulevard de la Chapelle, Paris 18? Face au métro Barbès–Rochechouart – Emplacement n°1 . * Actifs Immobilier vous propose une opportunité rare : un immeuble commercial indépendant, aujourd’hui exploité par Foot Locker, disponible à partir de juin. Situé sur un axe à très fort passage, en face du métro Barbès–Rochechouart et à deux pas de la célèbre brasserie Le Barbès, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement en pleine transformation. . Toutes activités possibles, aucune exclusion. Possibilité d’installer une extraction pour un projet de restauration. . * Description des surfaces : L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux, offrant une configuration idéale pour une grande enseigne, un flagship ou toute activité nécessitant volume et modularité : -Rez-de-chaussée : 340 m² Grande surface commerciale, linéaire de façade important, flux piéton continu. -1er étage : 240 m² Parfait pour showroom, surface de vente complémentaire, bureaux ou stockage. -2? étage : 53 m² Espace additionnel pour bureaux, réserve ou fonctions support. -Sous-sol : 85 m² Idéal pour stockage, locaux techniques ou back-office. . CONTACTEZ EDOUARD CHEMOUNY AU O6. 48.18. 63. 36
    25 000 €/mois

    Location Commerce 173 m²

    7 Rue De L'Olive, 75018 Paris
    L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible en location pure et situé sur une rue piétonne à proximité immédiate du Marché Couvert La Chapelle et du métro Marx Dormoy. Il se compose d'une surface totale de 173 m2 dont 115 m2 au rez-de-chaussée et 58 m2 au sous-sol accessible directement par un escalier intérieur. Quartier populaire et rue piétonne. Toutes activités autorisées sauf extraction. Très belle façade de 5 mètres linéaires.
    3 700 €/mois

    Location Commerce 140 m² à 250 m²

    25 Rue Sainte-Isaure, 75018 Paris
    Elégant immeuble d’angle au cœur du quartier Versigny au centre d’un secteur dynamique et recherché. L’immeuble se distingue par son architecture soignée et son intégration dans un environnement commerçant animé, offrant un fort potentiel de fréquentation. Les vitrines en pied d’immeuble assurent une présentation attractive, tandis que la sécurité est renforcée par des rideaux métalliques. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la place Michel Petrucciani, garantit une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
    À partir de
    15 995 €/mois
    Droit d'entrée : 200 000 €

    Location Bureaux 305 m² à 635 m²

    7 Rue Belhomme, 75018 Paris
    Immeuble résidentiel avec RDC à usage tertiaire et commercial situé dans le 18e arrondissement. Parties communes de bon standing.
    À partir de
    10 835 €/mois

    Location Commerce 28 m² à 91 m²

    75018 Paris
    Immeuble de style authentique construit vers 1830, ce bien est niché dans un quartier pittoresque du 18e arrondissement, empreint d’histoire et de caractère.
    À partir de
    2 426 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

    Location Commerce 180 m²

    75018 Paris
    À louer, restaurant situé dans le 18? arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et commerçant. Le local développe une surface d’environ 180 m², offrant un espace adapté à l’exploitation d’une activité de restauration. L’environnement immédiat est composé de nombreux commerces et habitations, assurant une clientèle de quartier ainsi qu’un flux régulier. Ce bien représente une opportunité intéressante pour l’implantation ou le développement d’un concept de restauration dans un secteur animé. Conditions financières : Loyer annuel : 60 000 € HT / HC Charges mensuelles : 3 800 €.
    5 000 €/mois

    Location Commerce 38 m²

    75018 Paris
    Au cœur du 18e arrondissement, local commercial en pied d'immeuble de 38 m² en rez-de-chaussée. Possibilité d'installation d'une extraction jusqu'à 400 m³/h, idéal pour activité de restauration ou alimentation. Accessibilité : Métro ligne 12 (Lamarck-Caulaincourt, 2 min) et ligne 13 (Place de Clichy, 3 min). Bus lignes 31, 60, 68, 80, 95. Quartier résidentiel et touristique à fort passage. Loyer : 3 000 € HT HC Honoraires : 10 800 € HT (30% du loyer annuel) · DG : 3 mois · GAPD : 6 mois Honoraires de rédaction d'acte : 2.000€ HT
    3 000 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    75018 Paris
    Rue du POTEAU, FREDeLION vous présente en EXCLUSIVITÉ à la location, un commerce d'une surface de 135m2 comprenant un RDC d'une surface de 75,60 m2 et d'un sous/sol attenant d'une surface 59,50m2. Bail: 3/6/9 Loyer: 2 200€ par mois HC Charges: 350€ par mois Dépôt de garantie: 4 400€ HC GAPD: 6 mois Honoraires d'agence: 10 000€ HT à la charge du preneur Honoraires de rédaction d'acte: 1 000€ HT à la charge du preneur Tout commerces sauf restauration !
    2 453 €/mois

    Location Commerce 87 m²

    75018 Paris
    BELYON IMMO vous propose une boutique dans le 18e arrondissement de PARIS proche du quartier Jules Joffrin et de la mairie du XVIIIe arrondissement comprenant un Rez-de-chaussée d'environ 52 m² un sous-sol d'environ 35 m² accessible par un escalier intérieur. La boutique dispose d'un beau linéaire. Tous commerces sauf extraction Disponible immédiatement Proche métro et commerces Belle vitrine Quartier dynamique
    2 835 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    75018 Paris
    ? AVINIM RÉSEAU BROKER – EN EXCLUSIVITÉ Jérémy Meimoun vous propose en exclusivité un local commercial de 75 m² de plain-pied, idéalement implanté Boulevard Marguerite de Rochechouart, dans un secteur très recherché entre Pigalle et la Place de Clichy. Bénéficiant d'un emplacement premium, ce local se situe au coeur d'un quartier animé et très commerçant, avec un flux piéton particulièrement important. Sa vitrine de 6 mètres linéaires lui confère une visibilité optimale pour tout type de concept. ? Descriptif du local Surface : 75 m² en rez-de-chaussée Façade : 6 mètres linéaires Environnement à fort passage Absence d'extraction (activité sans cuisson chaude) ? Activités adaptées Restauration froide / coffee shop Concept store Boutique de souvenirs Sex shop Vente de vélos électriques ou scooters Toute activité ne nécessitant pas d'extraction ? Conditions financières Loyer annuel hors charges : 4 500 € Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à son emplacement stratégique. ? Contactez Jérémy Meimoun au 06 24 32 78 22 – Avinim Réseau Broker pour organiser une visite sans tarder.. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
    4 500 €/mois

    Location Commerce 66 m²

    75018 Paris
    ? Paris 18e – Quartier Jules Joffrin / Ordener – Emplacement N°1 À louer, local commercial de 66 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie du 18e, dans une rue à fort passage. Cet emplacement stratégique se trouve au coeur d'un quartier en plein développement, mêlant commerces et résidences, offrant un environnement vivant et dynamique. ? Caractéristiques du local Surface : 66 m² Loyer mensuel : 3 100 € Location pure (pas de reprise, pas de droit au bail) Disponibilité : immédiate ? Activités recommandées Concept store Coffee shop (sans extraction lourde) Coiffeur / Barber shop Fleuriste Bureaux ou activités de service Autres projets sur étude Petite restauration possible sous conditions (sans extraction lourde) ? Atouts Excellent rapport surface / emplacement / prix Quartier en pleine évolution et dynamique Flux piéton important Une opportunité rare à saisir dans le 18e arrondissement de Paris. ? Contact : Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22 pour plus d'informations ou organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
    2 917 €/mois

    Location Commerce 54 m²

    75018 Paris
    Au pied du tramway et porche du métro, Rue Belliard FREDeLION vous présente en EXCLUSIVITÉ un local commercial sur rue d'une surface d'environ 54 m2 en RDC, une cave attenante complète ce local. Idéal pour des bureaux, cabinet médical ...... Bail: 3/6/9 Loyer: 2 208€ HT/HC par mois (loyer soumis à la TVA) Charges; 250€ par mois Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HC Honoraires de location: 10 000€ HT à la charge du preneur Honoraires de rédaction de bail: 1 000€ HT
    2 210 €/mois

    Location Commerce 54 m²

    75018 Paris
    Local commercial - Rue du Poteau - Paris 18e - Métro Jules Joffrin (ligne 12) Situé en rez-de-chaussée sur la très commerçante rue du Poteau à Paris 18e, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant, à proximité immédiate des transports et des commerces. D’une surface de 54 m², ce local offre un bel espace d’accueil lumineux permettant l’installation de plusieurs postes de travail en open space, complété par un bureau indépendant, un espace arrière aménagé avec kitchenette ainsi qu’un WC avec évier. La grande vitrine de 4,40 mètres de largeur sur 2,45 mètres de hauteur assure une excellente visibilité depuis la rue. Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales, avec une autorisation tous commerces à l’exception des activités alimentaires nécessitant une extraction. Fonctionnel et agréable, ce bien constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique du 18e arrondissement. Disponibilité à compter du 1er octobre 2026, visites possibles dès maintenant. Conditions financières : Loyer trimestriel : 12 500€ HT HC Charges locatives trimestrielles : 500€ Dépôt de garantie : 12 500€ HT Honoraires à la charge du locataire : 30% HT du loyer annuel hors charges soit 15 000€ HT Frais de rédaction de bail Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet.
    4 167 €/mois

    Location Commerce 72 m²

    75018 Paris
    L'ENSEIGNE LIBRE vous propose sur le Boulevard Barbès, à la location pure un emplacement prime du 18ème arrondissement. Superficie totale de 72m2 de plain pied. Local avec sanitaires. Toute activité sauf celle nécessitant une extraction. Bail 3/6/9 ans. A proximité des lignes de métro : L(4) et L(12). Disponible rapidement après accord.
    5 000 €/mois

    Location Commerce 18 m² à 121 m²

    75018 Paris
    M° Marx Dormoy, dans une rue très commerçante, à louer une surface de boutique de 121 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Une belle surface de vente de 103m² pondérés Une grande réserve composée de deux espaces, dont un équipé d'une chambre froide de 45m² pondérés Une grande cave saine reliée par un escalier intérieur de 18m² pondérés Un sanitaire Une réserve sur cour Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3/6/9/10 ans Loyer mensuel : 3 750€ HT HC  Disponibilité : Immédiate   Climatisation réversible;Accès direct sur rue;chambre froide;Escalier intérieur;Beaux volumes
    À partir de
    3 193 €/mois

    Location Commerce 85 m²

    75018 Paris
    BELYON IMMO vous propose une boutique d'angle louer à proximité du Sacré-Coeur, d'une surface de 55 m2 RDC / 30 m2 ss Boutique en bon état, façade neuve Disponible immédiatement Tous commerces sauf nuisances Boutique angle Quartier dynamique Proche sacré coeur et Montmartre
    3 499 €/mois

    Location Commerce 176 m²

    75018 Paris
    Au sein d'un local commercial superbement décoré, entièrement rénové en 2024, nous vous proposons la mise à disposition d'un espace de coworking pouvant accueillir jusqu'à 8 postes de travail. CONDITIONS : Contrat de coworking , 270 euros/HT/mois par poste (2000 euros HT/mois pour les 8 postes). Durée d'engagement d'un mois minimum. Le local propose un espace cuisine tout équipé, des casiers, une bulle acoustique 2 places pour les calls. Possibilité d'aménager une salle de réunion si le besoin se présente au sous-sol. Disponibilité immédiate.
    950 €/mois

    Location Commerce 58 m²

    75018 Paris
    L'équipe Iburoshop vous recommande une boutique en location pure de 58m2 de plein pied un quartier très commercant. Tous commerce sauf nuisance. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Iburoshop.
    3 167 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    75018 Paris
    Iburoshop vous propose un bien en location pure, magnifique visibilité belle vitrine. Composé d'une surface au rez de chaussée de 53M2 et un sous sol de 28M2, dans une rue avec un flux important voitures et piétions. Convient à de nombreuses activités textile, optique, salon de beauté, petite restauration pas nuisances .
    3 000 €/mois

    Location Commerce 27 m²

    75018 Paris
    L’immeuble, construit en 1900, se situe dans un quartier animé du 18e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L’environnement est particulièrement attractif pour les activités de proximité grâce à une forte fréquentation piétonne. L’accessibilité est excellente : les stations de bus Damrémont-Caulaincourt et Tourlaque se trouvent à moins de 200 mètres, et la station de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) est accessible en quelques minutes à pied. Le quartier dispose également de nombreuses commodités, notamment des commerces alimentaires, des restaurants, des pharmacies et des établissements scolaires, offrant un cadre dynamique et pratique pour les professionnels.
    1 172 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 54 m²

    75018 Paris
    Situé rue Ramey, nous vous proposons à la location un local commercial de 54 m2, dont 26 m2 en rez-de-chaussée et 28 m2 à l'étage, relié par un bel escalier permettant un accès sécurisé. Le local nécessite des travaux de rafraichissement intérieur. Le remplacement de la vitrine est prévu courant 2026, travaux pris en charge par le Propriétaire. CONDITIONS LOCATIVES : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 1690 euros HT/HC/mois, provisions sur charges : environ 70 euros/mois, taxe foncière charge Preneur (env. 500 euros), dépôt de garantie : 3 mois (5070 euros), paiement trimestriel à échoir. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC (6 084 euros HT). Caution bancaire ou solidaire demandée selon dossier, si société en création. Disponibilité immédiate après accord. Activité de restauration avec extraction non autorisée
    1 530 €/mois

    Location Commerce 22 m²

    75018 Paris
    Ordener/Damrémont, très bon emplacement, une boutique de 22 m2 avec wc et lave mains. Très bon état. Vitrine neuve. Rideau de fer électrique neuf. HSP 3.10 m. Cave en sus possible. Pas de restauration possible. Ordener/Damrémont, très bon emplacement, une boutique de 22 m2 avec wc et lave mains. Très bon état. Vitrine neuve. Rideau de fer électrique neuf. HSP 3.10 m. Cave en sus possible. Pas de restauration possible.
    1 417 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    75018 Paris
    L'immeuble est situé dans le quartier dynamique de Jules Joffrin, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services. Il s'agit d'un bâtiment typique de Paris, offrant une façade soignée et une accessibilité aisée. Le local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique. L'environnement environnant est animé, avec une forte fréquentation piétonne, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales. L'immeuble est bien entretenu et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
    3 668 €/mois

    Location Commerce 610 m²

    75018 Paris
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 610 m² – 75018 Situé sur une rue très passante, ce local commercial d’environ 610 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité commerciale. Caractéristiques : Surface : 610 m² Emplacement : Rue Stephenson Rue très fréquentée Idéal pour supermarché, supérette ou grande enseigne Grand espace permettant différents aménagements Loyer : 12 500 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter
    12 500 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    75018 Paris
    Groupe Babylone vous propose à la location un local commercial rénové bénéficiant de 5 m de linéaire de vitrine rue Damrémont , au coeur d'un quartier vivant, à proximité des commerces et du métro. Situé au RDC d'un immeuble haussmannien, le lot développe 44 m² de plain-pied offrant une belle hauteur sous plafond (3,65 m), une façade lisible et un rideau métallique motorisé. En sous-sol, un ensemble aéré, carrelé et rénové de 37 m² complète l'exploitation, avec sanitaire dont 16 m² dédiés aux archives. L'ensemble est propre, immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à des activités tertiaires / de services (professions libérales, paramédical léger, agence, showroom de proximité). Locaux rénovés 5 m linéaires de vitrine Hauteur sous plafond : 3,65 m Rideau électrique Parquet Sous-sol aéré, carrelé, avec sanitaires Salle d'archives : 16 m² Surface RDC : 81 m²
    2 700 €/mois

    Location Commerce 180 m²

    75018 Paris
    RUE DAMREMONT - LOCAL AVEC EXTRACTION – IDEAL RESTAURANT BOULANGERIE L'IMMOBILIÈRE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE ce local commercial avec extraction de 180.50 m² offrant un beau linéaire de vitrine ouvrant sur la rue Damrémont. Le local comprend un espace de 134.2 m² au RDC avec accès sur rue et deux réserves au sous-sol. Toute activité possible. Loyer HC : 60 000 € HT / année (5 000€ HT / mois ) Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an. Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Bernard LACOSTE au 06 85 22 29 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    5 000 €/mois

    1 – 30 sur 103 Locations

    Location local commercial à Paris 18

    On ne vous l’apprend pas, Paris est le centre névralgique de toutes les opportunités pour les professionnels. Divisée en 20 arrondissements, chaque quartier a ses particularités et attire des commerces de nature variée. Vous ne savez pas lequel choisir ? Cosmopolite, vibrant, et dynamique, le 18ème pourrait bien être l’arrondissement idéal pour implanter votre activité. On vous dit pourquoi.

    Le 18ème arrondissement : le coeur de Paris

    Avec ses lieux mythiques et historiques, Paris 18 (Île-de-France) attire foule de touristes chaque jour. Et pour cause, ils peuvent y déambuler librement dans les ruelles chargées d’Histoire de Montmartre, admirer la beauté du Sacré-Coeur, assister à un spectacle dans le très célèbre cabaret le Moulin Rouge. 


    Pour les commerçants, cet afflux de touristes quotidien est une véritable aubaine ! C’est d’ailleurs la raison pour laquelle on trouve des boutiques à foison dans le 18ème, particulièrement reconnu pour ses fripes et ses boutiques de créateurs. Paradis de la couture, l’arrondissement regorge de magasins de tissus et de merceries. Tous les commerçants dans le secteur du prêt-à-porter se bousculent ainsi pour ouvrir leur magasin dans les quartiers toujours animés du XVIIIème. 

    Recherche d’un local commercial : les critères à prendre en compte

    Comme pour la recherche d’un appartement, celle d’un local commercial ne doit pas être prise à la légère. Puisqu’il s’agit d’un choix qui va conditionner le développement de votre activité, vous devez considérer plusieurs facteurs.

    1. Le quartier d’implantation

    Un commerçant doit penser de manière stratégique tout le temps, jusqu’au choix de l’endroit où il s’implante. Une zone isolée, et les clients risquent tout simplement de ne pas faire le déplacement. Un centre commercial où tous vos voisins sont des concurrents, et votre chiffre d’affaires pourrait en pâtir. En bref, tout doit être étudié précautionneusement, en se posant les questions suivantes : 

    • Le local est-il visible ? 

    • Se situe-t-il dans une zone commerciale dense ou est-il isolé ? 

    • Quels sont les types de commerces déjà existants à proximité de celui-ci ?

    • Entrent-ils en concurrence avec votre activité ?

    • Le commerce est-il accessible facilement ? Comment est-il desservi ?

    Dans le 18ème, les quartiers Château Rouge et Max Dormoy attirent nombre de commerçants. Montmartre est incontestablement l’un des endroits les plus prisés pour installer sa boutique, notamment pour les créateurs.

    2. Le loyer

    Évidemment, la question du loyer est essentielle ! Pas question de louer un local commercial qui soit au-dessus de vos moyens. Vous devez étudier votre budget avec attention avant de prendre une décision. 

    3. Les caractéristiques du local 

    Superficie, aménagement du local, revêtement des sols et des murs, ouvertures : vous avez très certainement toute une liste de critères pour votre local commercial. Sachez qu’il va falloir faire des compromis sur certains éléments. Pour ne pas être déçu, listez-les dans l'ordre de priorité et décidez de ceux qui sont réellement importants pour votre business.

    4.  La conformité du local aux normes des ERP

    Attention : un local commercial doit à tout prix respecter des réglementations spécifiques. En effet, il s’agit d’un ERP (établissement recevant du public), qui doit donc garantir la sécurité des clients qui viennent dans votre boutique. Parmi ces normes, on retrouve notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    Quel type de bail pour un local commercial ?

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    Trouver un local commercial en un rien de temps avec BureauxLocaux

    Errer en ligne à la recherche d’un local commercial vous fatigue ? Cela fait des mois que vous cherchez mais qu’aucun des locaux ne correspond à vos critères ? Pas de panique, nous avons créé spécialement pour les professionnels une plateforme qui leur permet de consulter tous les biens d’immobilier professionnels en quelques clics.


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