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    Location de locaux commerciaux Paris 18 - 77 annonces

    Location Commerce 87 m²

    Location Commerce 87 m²

    Rue du Poteau, 75018 Paris
    Le cabinet Harpe Invest vous propose à la location un local commercial situé rue du Poteau, à proximité de la rue Ordener, dans un secteur dynamique.
    D’une superficie de 52 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, ce local bénéficie d’une excellente visibilité.
    Il convient à toute activité ne nécessitant pas de conduit d’extraction.
    Emplacement recherché, idéal pour développer votre activité.
    Idéal pour barber shop, salon de thé, coffee shop, etc.
    N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
    3 000 €/mois

    Location Commerce 113 m²

    75018 Paris

    HOP HOP HOP Iburoshop vous propose en exclusivité ce magnifique local d'angle rue Marguerite de Rochechouart sur le meilleure trottoir avec flux continue à deux pas de la sortie de métro Anvers
    Une façade de plus de 12 mètres location pure sans reprise
    Bien idéal pour activité de vente Prêt à porter, petite restauration sans extraction car flux très important, cosmétiques,
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site

    6 000 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    75018 PARIS
    L'ENSEIGNE LIBRE vous propose en location pure un local commercial de 100 m², dont 70 m² au RDC et 30 m² en sous-sol.

    Idéal pour une activité libérale.

    Bail 3/6/9 ans.

    Disponible après accord.
    2 500 €/mois

    Location Commerce 92 m²

    75018 PARIS
    Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé sur la rue André del Sartes dans le 18ème arrondissement de Paris

    Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 45m² au rez-de-chaussée + 47m2 au sous-sol qui est exploitable

    Avec accès point d’eau et WC.

    Ce local dispose d’une belle façade de 7m.

    Loyer : 2.500 € HT/HC par mois

    Charges : 200€ par mois
    Dépôt de garantie : 3 mois

    Honoraires d’agence : 7.500€ HT

    N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet avec photo.

    Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
    2 500 €/mois

    Location Commerce 718 m²

    124 Boulevard de la Chapelle, 75018 Paris
    À louer – Immeuble commercial entier – 124 boulevard de la Chapelle, Paris 18ᵉ
    Face au métro Barbès–Rochechouart – Emplacement n°1
    .
    * Actifs Immobilier vous propose une opportunité rare : un immeuble commercial indépendant, aujourd’hui exploité par Foot Locker, disponible à partir de juin.
    Situé sur un axe à très fort passage, en face du métro Barbès–Rochechouart et à deux pas de la célèbre brasserie Le Barbès, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement en pleine transformation.
    .
    Toutes activités possibles, aucune exclusion.
    Possibilité d’installer une extraction pour un projet de restauration.
    .
    * Description des surfaces :
    L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux, offrant une configuration idéale pour une grande enseigne, un flagship ou toute activité nécessitant volume et modularité :

    -Rez-de-chaussée : 340 m²
    Grande surface commerciale, linéaire de façade important, flux piéton continu.

    -1er étage : 240 m²
    Parfait pour showroom, surface de vente complémentaire, bureaux ou stockage.

    -2ᵉ étage : 53 m²
    Espace additionnel pour bureaux, réserve ou fonctions support.

    -Sous-sol : 85 m²
    Idéal pour stockage, locaux techniques ou back-office.
    .
    CONTACTEZ EDOUARD CHEMOUNY AU O6. 48. 18. 63. 36
    25 000 €/mois

    Location Commerce 208 m²

    75018 Paris

    IMMPROVE vous propose :A proximité immédiate du metro La Chapelle, de la Gare du Nord et de la Halle Pajol, spacieux local commercial brut de beton de 208 m² en rez-de-chaussée sur rue.
    Beaux volumes, forte visibilité et excellent accès transports.
    Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier en plein essor.



    . Brut de béton
    . Quartier commerçant
    . Belle visibilité
    . Façade de plus de 5 mètres
    Activités autorisées : Toutes activités autorisées : commerce, restauration, salle de sport...
    Surface RDC : 208 m²
    Extracteur de fumées : oui



    Situation/Transports :
    Bus Place de la Chapelle (38, 48, 302, N43, 35, 45), La Chapelle (NEY-FLA)
    Métro Stalingrad (5), La Chapelle (2)
    RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E)
    SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF)
    Transilien Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
    Transilien Gare du Nord (H, K), Gare de l'Est (P)
    Autoroute A 1 (Entrée Avenue de la Porte de La Chapelle), A 1 (Sortie Boulevard Périphérique)



    Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

    5 715 €/mois

    Location Commerce 71 m²

    75018 Paris
    LOCATION PURE – PARIS 18ᵉ

    Situé rue Ordener, dans un environnement commerçant et résidentiel dynamique du 18ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un flux de quartier constant.

    Le bien développe une surface totale d’environ 81 m², répartie comme suit :

    53 m² en rez-de-chaussée, offrant une façade visible et un espace de vente fonctionnel,

    28 m² en sous-sol, idéal pour réserve, stockage ou espace complémentaire.

    Le local présente une configuration rationnelle, adaptée à une exploitation immédiate pour une activité sans nuisance. Volumes bien proportionnés, belle hauteur sous plafond et potentiel d’aménagement selon le concept.

    Idéal pour :
    commerce de proximité qualitatif, concept store, showroom, services, activité tertiaire ou libérale.

    Conditions financières :

    Loyer annuel : 36.000 € HT HC

    Charges annuelles : 1.000 €
    Location pure

    Une opportunité saine et équilibrée dans un secteur vivant, convenant à une enseigne recherchant visibilité locale et maîtrise budgétaire.

    Dossier et visites sur demande – BC Corporate.
    BC CORPORATE
    3 000 €/mois

    Location Commerce 195 m²

    75018 Paris

    IMMPROVE vous propose : A proximité immédiate du métro La Chapelle, de la Gare du Nord et de la Halle Pajol, un spacieux local commercial brut de béton de 195 m² en rez-de-chaussée sur rue.
    Beaux volumes, forte visibilité et excellent accès transports.
    Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier en plein essor.



    . Brut de béton
    . Quartier commerçant
    . Belle visibilité
    . Façade de plus de 5 mètres
    Activités autorisées : Toutes activités autorisées : commerce, restauration, salle de sport...
    Surface RDC : 195 m²
    Extracteur de fumées : oui



    Situation/Transports :
    Bus Place de la Chapelle (BUS-35, BUS-45, BUS-38, BUS-48, BUS-302, BUS-N43), La Chapelle (BUS-NEY-FLA)
    Métro La Chapelle (METRO-2), Stalingrad (METRO-5)
    RER MAGENTA (RER E), GARE DU NORD (RER B, RER D)
    Transilien Gare du Nord (TRAIN-RER D, TRAIN-K, TRAIN-H, TRAIN-RER B, TRAIN-C17), Magenta (TRAIN-RER E), Gare de l'Est (TRAIN-P)
    SNCF Paris-Nord-Surface (France)



    Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC

    5 363 €/mois

    Location Fonds de Commerce 179 m²

    75018 Paris

    NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Métro Max Dormoy, offrant une surface totale d'environ 179 m², répartie comme suit :



    Rez-de-chaussée : environ 107 m² + une réserve de 14m²
    Sous-sol communiquant : environ 58m²



    Sanitaires et points d'eau présents dans le local.



    Toutes activités autorisées sauf restauration nécessitant d'une extraction.



    Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.



    NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
    Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

    3 750 €/mois

    Location Commerce 58 m²

    75018 Paris

    L'équipe Iburoshop vous recommande une boutique en location pure de 58m2 de plein pied un quartier très commercant. Tous commerce sauf nuisance.
    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Iburoshop.

    3 167 €/mois

    Location Fonds de Commerce 360 m²

    75018 Paris

    NEXT RETAIL vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate de la mairie du 18ème, d'une surface totale d'environ 360 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 180 m2 et un sous-sol communiquant d'environ 180 m2, les deux niveaux communiquent par escaliers et monte-charge, sanitaires et points d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
    Emplacement idéal pour un supermarché, une salle de sport ou un centre médical.
    NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques.

    10 001 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    75018 Paris

    Iburoshop vous propose un bien en location pure, magnifique visibilité belle vitrine. Composé d'une surface au rez de chaussée de 53M2 et un sous sol de 28M2, dans une rue avec un flux important voitures et piétions. Convient à de nombreuses activités textile, optique, salon de beauté, petite restauration pas nuisances .

    3 000 €/mois

    Location Fonds de Commerce 75 m²

    75018 Paris

    NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de, offrant une surface totale d'environ 75 m², répartie comme suit :



    Rez-de-chaussée : environ 55 m²
    Sous-sol communiquant : environ 20 m²



    Sanitaires et points d'eau présents dans le local.



    Toutes activités autorisées, sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction.



    Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.



    NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
    Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

    2 334 €/mois

    Location Commerce 85 m²

    75018 Paris

    IBUROSHOP vous recommande ce local situé en plein coeur du quartier ABBESSES / LEPIC.
    Surface de 60m2 + 25m2 de réserve. belle vitrine, quartier très touristique. Beaucoup d'enseignes à proximité. Idéal créateur, prêt a porter, accessoires etc...Cession de droit au bail.

    3 100 €/mois
    Droit au bail : 300 000 €

    Location Commerce 173 m²

    75018 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible en location pure et situé sur une rue piétonne à proximité immédiate du Marché Couvert La Chapelle et du métro Marx Dormoy. Il se compose d'une surface totale de 173 m2 dont 115 m2 au rez-de-chaussée et 58 m2 au sous-sol accessible directement par un escalier intérieur. Quartier populaire et rue piétonne. Toutes activités autorisées sauf extraction. Très belle façade de 5 mètres linéaires.
    3 750 €/mois

    Location Fonds de Commerce 175 m²

    75018 Paris

    NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Montmartre, offrant une surface totale d'environ 175 m², répartie comme suit :



    Rez-de-chaussée : environ 150 m²
    Sous-sol communiquant : environ 25 m²



    Sanitaires et points d'eau présents dans le local.



    Toutes activités autorisées.



    Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.



    NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
    Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

    7 084 €/mois

    Location Commerce 73 m²

    75018 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose en location pure un local commercial idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 12 – Marx Dormoy.

    Surface totale de 73 m², dont 53 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol.
    Emplacement stratégique avec fort potentiel commercial.

    Toutes activités autorisées, hors activités nécessitant une extraction.

    📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
    3 000 €/mois

    Location Commerce 27 m²

    20 Rue Damrémont, 75018 Paris
    RUE DAMREMONT/PARIS 18 EME
    Dans la partie commerçante de la rue DAMREMONT, nous vous prosposons ce local commercial de 27 M² sur rue, en bon état. Toutes activitées sauf restauration. Bureaux possibles.
    LOYER : 1173 €/ mois
    DROIT D'ENTREE: 30 000 €
    Très bien placé

    Christophe: 06 18 30 13 08
    1 173 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 58 m²

    75018 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose un local commercial en location pure, idéalement situé au cœur du 18ᵉ arrondissement.

    Surface de 58 m² en rez-de-chaussée de plain-pied, offrant une excellente visibilité et une configuration optimale.

    Toutes activités autorisées, hors activités nécessitant une extraction.

    📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
    3 166 €/mois

    Location Commerce 195 m² à 430 m²

    Rue Pajol, 75018 Paris
    Quartier Marx Dormoy, à proximité des transports, du square et de la Halle Pajol.
    R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN LOCAL TRES BEAU LOCALCOMMERCIAL DE 402.81 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 195 m².
    LOCAL LIVRE BRUT DE BETON.
    Loyer :132 927.30 € HT/HC/HF.
    Payable par trimestre à échoir.
    Charges : A définir.
    Dépôt de garantie : 3 mois.
    Honoraires : 47 853.83 € HT
    Caution Bancaire : 6 mois.
    Taxe foncière à la charge du locataire.
    Richard Houant: 06 80 18 17 56
    r.hconseils@yahoo.com
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
    Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    D'autres biens : www.rhconseils.fr
    À partir de
    5 363 €/mois

    Location Fonds de Commerce 90 m²

    75018 PARIS
    L’agence THE NEW PLACE vous propose une boutique idéalement située entre Montmartre et Clignancourt.
    D’une surface totale d’environ 90 m² répartis sur deux niveaux (RDC + sous-sol), ce local offre un fort potentiel d’aménagement.

    Points forts :
    Possibilité de créer une vitrine de 5,60 m de linéaire : excellente visibilité – projet de vitrine réalisable.
    Quartier dynamique et en plein essor, porté par un flux constant de résidents, touristes et nouveaux commerces.
    Un emplacement à fort potentiel pour implanter votre activité.

    THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
    À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
    -Cession de bail
    -Cession de fonds de commerce
    -Location de boutiques
    -Vente de murs commerciaux
    Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
    Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
    2 500 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    75018 Paris

    Iburoshop vous propose un local en location pure sur un axe très passant sur le boulevard Marguerite de Rochechouart. D'une surface de 75m2 une belle visibilité grâce à sa vitrine. Convient à de nombreuses activités textile, optique, salon de beauté, petite restauration possible pas de restauration avec extraction. A visiter rapidement

    4 200 €/mois

    Location Commerce 1 344 m²

    75018 Paris

    A louer un immeuble commercial industriel avec volumes exceptionnels et rooftop unique. Niché au fond d'une impasse paisible, cet immeuble au style atypique séduit par ses vastes espaces lumineux et son ambiance loft. Il s'adapte à tous types de projets. Un bien rare sur le marché !



    Construction :



    Date (dernière mise à jour) : 2025-11-18



    Bail : Commercial 6



    Honoraires / Location: À la charge du preneur

    39 200 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    75018 PARIS
    Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 18ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la Place des Abbesses.

    D’une superficie d’environ 25 m² de plain-pied, le local se prête parfaitement à une activité de commerce ou de services. Il comprend également une cave en annexe, idéale pour le stockage, ainsi qu’un WC.(PAS D'EXTRACTION)

    Le loyer mensuel, non soumis à la TVA, est fixé à 2 000 €, avec 100 € de charges mensuelles. La taxe foncière s’élève à 300 €. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Le pas-de-porte est établi à 20 000 €.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
    Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.
    2 000 €/mois
    Droit d'entrée : 20 000 €

    Location Commerce 81 m²

    RUE DAMRÉMONT, 75018 Paris

    Groupe Babylone vous propose à la location un local commercial rénové bénéficiant de 5 m de linéaire de vitrine rue Damrémont , au coeur d'un quartier vivant, à proximité des commerces et du métro.



    Situé au RDC d'un immeuble haussmannien, le lot développe 44 m² de plain-pied offrant une belle hauteur sous plafond (3,65 m), une façade lisible et un rideau métallique motorisé. En sous-sol, un ensemble aéré, carrelé et rénové de 37 m² complète l'exploitation, avec sanitaire dont 16 m² dédiés aux archives.



    L'ensemble est propre, immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à des activités tertiaires / de services (professions libérales, paramédical léger, agence, showroom de proximité).

    2 700 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    75018 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial de plain-pied de 75 m2 situé dans un secteur attractif du 18ᵉ arrondissement de Paris, emplacement très bien desservi : Barbès – Rochechouart (métros ligne 2 et ligne 4) se trouve à proximité.
    Le local se situe sur une artère animée à proximité immédiate de la butte Montmartre, mêlant vie de quartier, touristes, commerces et flux piétons.
    Environnement commercial dynamique.
    Toutes activités autorisées sauf celles nécessitant extraction
    N'hésitez pas à nous contacter pour d'avantage d'informations et visite éventuelle.
    4 500 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    75018 PARIS
    Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure, situé sur le Boulevard Marguerite de Rochechouart dans le 18ème arrondissement de Paris.

    Ce commerce disposant d’une surface de vente de 75m2 en RDC

    Avec accès point d'eau, wc.

    Ce local dispose d'une belle façade de 6m. Il est à proximité immédiate de la salle de spectacle la Cigale.

    Loyer actuel : 3.800€ HT / HC

    Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur

    Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
    3 800 €/mois

    Location Commerce 65 m²

    75018 PARIS
    L’ENSEIGNE LIBRE vous propose en location pure un local commercial de 65 m², idéalement situé au cœur d’une zone commerçante dynamique.

    Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 58 m², offrant une belle surface de vente, ainsi que d’une cave saine de 7 m² en sous-sol.

    Cette localisation bénéficie d’un flux piéton constant, entourée de commerces de proximité, restaurants et services, assurant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement pour toute activité à l'exception de celles nécéssitant une extraction.

    Disponible rapidement après accord.
    3 167 €/mois

    Location Commerce 34 m²

    75018 PARIS
    Idéalement situé boulevard de Clichy, au cœur d’un secteur à très fort passage entre Pigalle et Blanche, ce local commercial de 34 m² avec un sous-sol de 4 m² bénéficie d’un emplacement extrêmement dynamique, entouré de commerces, bars, restaurants, hôtels, attractions touristiques (Moulin Rouge), bureaux et d’un flux continu de résidents, visiteurs et noctambules. Actuellement exploité en sex-shop prêt à l’emploi, le local peut accueillir un changement de destination pour toute activité hors restauration. Le secteur offre une excellente accessibilité : métros Blanche (ligne 2) et Pigalle (lignes 2 et 12) à moins de 2 minutes à pied, nombreuses lignes de bus, stationnements et axes majeurs (Boulevard de Rochechouart, Place Blanche). Conditions financières : loyer 2 040 € TTC/mois, charges 80 €/mois, prix de cession 115 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, vous pouvez me contacter directement au 07 82 55 86 75 — Samuel Abbou, Vignon Retail.
    1 960 €/mois
    Droit au bail : 115 000 €

    Location Commerce 135 m²

    75018 Paris

    A LOUER en Bail Précaire, une suface de 110 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en sous sol. Le local peut faire office de stockage, bureaux, activités pour une durée précaire. Différents Accès au local. Belle hautour sous plafond.

    3 994 €/mois

    1 – 30 sur 77 Locations

    Location local commercial à Paris 18

    On ne vous l’apprend pas, Paris est le centre névralgique de toutes les opportunités pour les professionnels. Divisée en 20 arrondissements, chaque quartier a ses particularités et attire des commerces de nature variée. Vous ne savez pas lequel choisir ? Cosmopolite, vibrant, et dynamique, le 18ème pourrait bien être l’arrondissement idéal pour implanter votre activité. On vous dit pourquoi.

    Le 18ème arrondissement : le coeur de Paris

    Avec ses lieux mythiques et historiques, Paris 18 (Île-de-France) attire foule de touristes chaque jour. Et pour cause, ils peuvent y déambuler librement dans les ruelles chargées d’Histoire de Montmartre, admirer la beauté du Sacré-Coeur, assister à un spectacle dans le très célèbre cabaret le Moulin Rouge. 


    Pour les commerçants, cet afflux de touristes quotidien est une véritable aubaine ! C’est d’ailleurs la raison pour laquelle on trouve des boutiques à foison dans le 18ème, particulièrement reconnu pour ses fripes et ses boutiques de créateurs. Paradis de la couture, l’arrondissement regorge de magasins de tissus et de merceries. Tous les commerçants dans le secteur du prêt-à-porter se bousculent ainsi pour ouvrir leur magasin dans les quartiers toujours animés du XVIIIème. 

    Recherche d’un local commercial : les critères à prendre en compte

    Comme pour la recherche d’un appartement, celle d’un local commercial ne doit pas être prise à la légère. Puisqu’il s’agit d’un choix qui va conditionner le développement de votre activité, vous devez considérer plusieurs facteurs.

    1. Le quartier d’implantation

    Un commerçant doit penser de manière stratégique tout le temps, jusqu’au choix de l’endroit où il s’implante. Une zone isolée, et les clients risquent tout simplement de ne pas faire le déplacement. Un centre commercial où tous vos voisins sont des concurrents, et votre chiffre d’affaires pourrait en pâtir. En bref, tout doit être étudié précautionneusement, en se posant les questions suivantes : 

    • Le local est-il visible ? 

    • Se situe-t-il dans une zone commerciale dense ou est-il isolé ? 

    • Quels sont les types de commerces déjà existants à proximité de celui-ci ?

    • Entrent-ils en concurrence avec votre activité ?

    • Le commerce est-il accessible facilement ? Comment est-il desservi ?

    Dans le 18ème, les quartiers Château Rouge et Max Dormoy attirent nombre de commerçants. Montmartre est incontestablement l’un des endroits les plus prisés pour installer sa boutique, notamment pour les créateurs.

    2. Le loyer

    Évidemment, la question du loyer est essentielle ! Pas question de louer un local commercial qui soit au-dessus de vos moyens. Vous devez étudier votre budget avec attention avant de prendre une décision. 

    3. Les caractéristiques du local 

    Superficie, aménagement du local, revêtement des sols et des murs, ouvertures : vous avez très certainement toute une liste de critères pour votre local commercial. Sachez qu’il va falloir faire des compromis sur certains éléments. Pour ne pas être déçu, listez-les dans l'ordre de priorité et décidez de ceux qui sont réellement importants pour votre business.

    4.  La conformité du local aux normes des ERP

    Attention : un local commercial doit à tout prix respecter des réglementations spécifiques. En effet, il s’agit d’un ERP (établissement recevant du public), qui doit donc garantir la sécurité des clients qui viennent dans votre boutique. Parmi ces normes, on retrouve notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    Quel type de bail pour un local commercial ?

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    Trouver un local commercial en un rien de temps avec BureauxLocaux

    Errer en ligne à la recherche d’un local commercial vous fatigue ? Cela fait des mois que vous cherchez mais qu’aucun des locaux ne correspond à vos critères ? Pas de panique, nous avons créé spécialement pour les professionnels une plateforme qui leur permet de consulter tous les biens d’immobilier professionnels en quelques clics.


    Pour profiter de notre service, il suffit de vous rendre sur notre site et de faire votre recherche ajoutant des filtres. Puis, pour ne pas manquer les toutes dernières nouveautés, activez l’alerte. Vous serez prévenu par mail dès qu’une annonce sera publiée, ce qui vous permet d’être à l’affût.

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