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    Location de locaux commerciaux Paris 11 - 157 annonces

    Location Commerce 280 m² à 580 m²

    Location Commerce 280 m² à 580 m²

    75011 Paris

    À LOUER – LOCAL ATYPIQUE DANS UN BÂTIMENT INDÉPENDANT DE STYLE INDUSTRIEL
    Paris 11? – 580 m² – Disponible fin septembre 2025



    Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant au style industriel unique, anciennement une usine, situé au calme sur cour dans le coeur battant du 11? arrondissement de Paris.



    Ce lieu atypique et inspirant, d'une surface d'environ 580 m² avec cour privative, répartie sur deux niveaux en duplex, a été rénové avec goût en mettant en valeur les matériaux bruts : poutres apparentes en bois et métal, murs en pierres, parquet, et une belle hauteur sous plafond. Le tout baigné de lumière naturelle.



    L'espace, actuellement configuré en open space, offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est particulièrement adapté aux activités créatives : mode, communication, production, design, marketing, sport ou start-up.



    Caractéristiques principales :
    - Bâtiment indépendant sur cour – esprit 'atelier / ancienne usine'
    - Surface totale : 580 m² en duplex (dont 80 m² de réserves)
    - Cour privative refaite à neuve
    - Trois entrées indépendantes
    - Reprise d'un bail commercial 3/6/9



    Un bien rare, situé dans un quartier dynamique, idéal pour allier image de marque, confort de travail et esprit créatif.



    A bientôt avec joie !
    06.70.34.73.05



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    6 417 €/mois

    Location Commerce 102 m²

    75011 Paris
    QUARTIER FOLIE MÉRICOURT

    Rue Jean-Pierre Rimbaud, FREDēLION vous propose en location pure un local de 102m2 avec un sous-sol attenant de 26m2 comme espace de stockage.

    Bail 3 / 6 / 9
    Loyer : 5 200 € HT HC / mois (soumis à la TVA)
    Charges : 190 € / mois
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT
    Caution solidaire ou GAPD à la demande du bailleur selon dossier
    Honoraires : 18 700 € HT à la charge du preneur
    Frais de rédaction de bail : 900 € HT

    Toutes activités sauf restauration. Idéal bureau, comptable, cabinet d'architecte.
    FREDēLION
    5 200 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    106 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
    Bonjour,
    J’espère que vous allez bien.

    J’aimerai vous présenter une nouvelle opportunité d’implantation.
    Adresse: rue Saint Maur Paris 11

    Belle façade

    Boutique à gauche du porte de l’immeuble
    ?
    Très bel emplacement - a quelques pas de la rue Oberkampf

    Façade de 4m

    Ancien locataire: Bague de Kenza

    Superficie: 150m2 au RDC

    Loyer demandé: 7.500€ / mois HT et HC

    Activités: extraction existante

    Dépôt de garantie: 3 mois

    Prévoir caution complémentaires

    Charges: A la charge du preneur

    Taxe foncière: A la charge du preneur

    Frais de rédaction d’acte de à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

    Samuel SEBOUN
    Gérant
    SILVER KEYS

    SILVER KEYS
    7 500 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 70 m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 70 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    2 800 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    34 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris
    SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation.
    Il s'agit d'une boutique avec une belle façade de 7m située 34 Boulevard Beaumarchais Paris 11.

    Emplacement numéro 1 bis !

    Anciennement : ISIS

    Superficie: 60m2 au RDC + 60m2 au sous-sol

    Boutique refaite à neuve

    Loyer demandé: 7000€ / mois HT et HC

    Activités: tout sauf extraction

    Dépôt de garantie: 3 mois

    Prévoir caution complémentaires

    Charges: A la charge du preneur

    Taxe foncière: A la charge du preneur

    Frais de rédaction d’acte de 2000€ HT à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

    Samuel SEBOUN
    Gérant
    SILVER KEYS
    SILVER KEYS
    7 000 €/mois

    Location Commerce 330 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 330 m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 150 m²,
    * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 150 m².
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 30 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, de bureaux etc...
    Possibilité de casser la mezzanine pour atteindre 5m de Hauteur sous plafond sur 150m2.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    10 000 €/mois

    Location Commerce 268 m²

    75011 PARIS
    Idéalement situé dans un secteur dynamique à deux pas de République, ce local commercial en angle avec une très belle façade d’angle de plus de 20 mètres bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et véhicule.

    🔹 Caractéristiques du local:

    Surface totale : 267 m² répartis sur 3 niveaux :

    RDC : 80 m²

    1er étage : 105 m²

    Sous-sol : 82 m²

    Façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires

    Très belle luminosité et visibilité optimale

    Climatisation installée

    Très peu de contraintes porteuses, permettant une grande flexibilité d’aménagement

    🔹 Activités autorisées:

    Tous commerces sauf restauration avec extraction

    Restauration froide acceptée

    Restauration avec hotte à charbon actif possible

    💰 Conditions financières:

    Loyer annuel HT/HC : 180 000 €

    Taxe foncière & charges : à la charge du preneur (non communiquées pour le moment)

    Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT

    ✅ Atouts
    Emplacement premium secteur République / Marais

    Double vitrine d’angle > 20 m linéaires

    Adapté à de nombreux concepts

    Disponible immédiatement

    📞 Contactez nous afin d'organiser une visite- Agent commercial en charge du dossier: ELIE WAJSMAN- 06 35 42 42 16
    VIGNON RETAIL
    15 000 €/mois

    Location Commerce 133 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose deux locaux commerciaux séparés par la porte cochère à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas, d'une surface totale d'environ 103m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 103 et un sous-sol commercial d'environ 33m2 le sous-sol est accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour une activités de restauration extraction de 355mm de diamètre en place, de nombreuses enseignes se trouvent à proximité.
    test
    5 917 €/mois

    Location Commerce 101 m²

    69 Avenue de la République, 75011 Paris
    Commerce située Avenue de la République dans le 11ème arrondissement à proximité du métro Rue Saint-Maur
    GOUNY & STARKLEY
    3 750 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Philipe Auguste , d’une surface totale d’environ 90 m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 40 m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction 250mm ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    3 400 €/mois

    Location Commerce 68 m²

    75011 Paris

    A CEDER A PARIS 11EME SECTEUR "LEDRU-ROLLIN/VOLTAIRE" sur un axe commerçant et à fort passage, le droit au bail d'une boutique d'une surface totale d'environ 68m² composée, au RDC, d'un espace de vente d'environ 24m² (sortie de secours, hauteur sous pafond de +3m) et au SSOL, accessible par une trappe, un espace à usage de réserve d'environ 44m². Locaux en bon état général. Environnement commercial: composé d'enseignes et commerces de proximités. Conditions financières: Loyer mensuel: 1580Euros + 80Euros de provision pour charges. Loyer intéressant. Prix: 70.000Euros net vendeur + 7000Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Activités autorisées: toutes sauf nuisances.

    TURENNE TRANSACTION ET PATRIMOINE
    1 580 €/mois

    Location Commerce 109 m²

    75011 PARIS
    VIGNON RETAIL vous propose à la location pure un local commercial situé rue du Dahomey, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue de Charonne et du Faubourg Saint-Antoine.

    Le bien développe une surface totale de 109 m², répartie comme suit :

    36 m² en rez-de-chaussée

    73 m² en sous-sol accessible directement depuis le local

    Le local est adapté à de nombreuses activités hors restauration avec nuisances.

    Caractéristiques :
    Adresse : Rue du Dahomey – Paris 11ᵉ

    Surface totale : 109 m² (36 m² en RDC + 73 m² en sous-sol)

    Activité autorisée : toutes sauf nuisances

    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 2 800 € HT/HC

    Charges mensuelles : 100 €

    Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

    Bail commercial : 3/6/9 ans


    Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez :
    Joé DOBENSKY – Agent commercial
    VIGNON RETAIL
    06 06 76 67 19
    VIGNON RETAIL
    2 800 €/mois

    Location Commerce 143 m²

    75011 Paris
    BELYON IMMO vous propose un bien rare sur le marché, une boutique d'environ 143m2 comprenant:
    Un rez-de-chaussée d'environ 100m2
    Un sous-sol d'environ 16m2
    Un premier étage d'environ 27m2
    Idéal pour tout types d'activité sans nuisances.
    Bien rare sur le marché.

    BELYON IMMO
    2 000 €/mois

    Location Commerce 56 m²

    59 Rue Popincourt, 75011 Paris
    Cession de bail pour un local commercial d'une surface de 45 m2 le tout en rez-de-chaussée, disposant d'une cave de 11m2 avec extracteur d’air, faisant office de réserve. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint Ambroise et du jardin Truillot. La longueur de façade est de 5,5m, équipée d’un store-banne extérieur à déroulement mécanique en bon état d’usage. Le local dispose également d’un volet mécanique roulant intérieur, en bon état d’usage (remplacé en 2022).
    L’intérieur du local est refait à neuf: électricité, sanitaires, coin cuisine, dégagement bureau, prises RJ45.

    Disponible de suite, le local permet d'y accueillir de nombreuses activités sauf restauration (froide ou chaude) et activités de nuit. Idéal pour un commerce de proximité ( (commerce alimentaire,…), une profession libérale ou encore une petite agence (graphisme, architecture, etc…).

    Droit au bail : 20000€. Loyer ht hc 1815€, charges mensuelles 120€. Taxe foncière à charge du locataire. Bail 3/6/9 à mi-terme, prochain révision de loyer mars 2026.

    Transaction libre d’honoraires. Agences immobilières s’abstenir. Honoraires de rédaction d’acte de cession à charge du preneur.
    Carton de Six la Cave
    1 815 €/mois

    Location Commerce 38 m²

    75011 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 38m², Le boulevard de Charonne traverse les 11ᵉ et 20ᵉ arrondissements de Paris, reliant la place de la Nation à la rue d'Avron, dans un secteur vivant et en constante évolution.

    Cet axe bénéficie d’une excellente accessibilité, desservi par plusieurs stations de métro (Avron – ligne 2, Alexandre Dumas – ligne 2, Buzenval – ligne 9, Nation – lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) ainsi que de nombreuses lignes de bus, assurant un flux régulier de piétons et d’automobilistes.

    L’environnement commercial est dynamique et varié, mêlant commerces de bouche, restauration rapide et traditionnelle, supermarchés, enseignes de services, boutiques indépendantes et cafés qui attirent une clientèle mixte composée de riverains, jeunes actifs, familles et étudiants.

    Proche de Nation et de quartiers résidentiels denses, le boulevard de Charonne bénéficie d’une forte visibilité et d’un potentiel commercial élevé, adapté aux activités de restauration, commerces de proximité, services ou showrooms souhaitant s’implanter dans un secteur animé et accessible de l’Est parisien.

    Ce local convient parfaitement à une large gamme d’activités sauf restauration avec extraction. ( restauration froide accepté)

    📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité dans l'un des quartiers les plus animés de Paris
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    1 690 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    75011 Paris
    Local commercia/boutique-Loyer pur-Saint Maur/Oberkampf - À proximité immédiate de la rue Oberkampf et du métro Parmentier, OFFICE IMMO vous propose à la location un local commercial en loyer pur, donnant sur rue, d’une surface d’environ 60 m2 de plain- pied.
    Le local se compose de :
    – un grand espace ouvert au style loft,
    – un espace arrière comprenant un WC et une douche à l’italienne,
    – deux caves en sous-sol, complétant ce bien.
    Le local bénéficie également de la climatisation.
    Ce bien est particulièrement adapté à une activité sportive (yoga, pilates, coaching...) ou à une activité tertiaire (bureaux, showroom, etc.).
    OFFICE IMMO
    2 333 €/mois

    Location Commerce 56 m²

    75011 Paris
    Dans le cadre d'une location avec droit d'entrée, BELYON IMMO vous propose une boutique d'une surface totale d'environ 56m2 comprenant: - une boutique de 32m2 avec fenêtre et accès direct sur la cour avec point d'eau - une réserve indépendante de 16m2 avec sanitaires, point d'eau et une fenêtre - un sous-sol d'environ 8m2 directement accessible par la boutique pour stockage uniquement. Droit d'entrée de 20 000€, bail neuf 3/6/9, tous commerces sauf nuisances. Idéal pour Coffee Shop, concept de restauration froide, services et autres.
    BELYON IMMO
    2 350 €/mois

    Location Commerce 14 m²

    75011 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 14m² situé la rue du Chemin Vert traverse le 11ᵉ arrondissement de Paris, reliant le boulevard Richard-Lenoir à la place Léon Blum, dans un secteur vivant et recherché.

    Elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux stations de métro Chemin Vert (ligne 8), Voltaire (ligne 9) et Saint-Ambroise (ligne 9), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus, assurant un flux régulier de piétons et de riverains.

    L’environnement commercial est dynamique et diversifié, avec des commerces de proximité, enseignes alimentaires, boutiques indépendantes, restaurants, bars et concept-stores qui contribuent à l’attractivité du quartier et attirent une clientèle mixte : résidents, jeunes actifs, familles, étudiants et visiteurs.

    Proche des quartiers vivants de Bastille, Oberkampf et République, la rue du Chemin Vert bénéficie d’un cadre urbain animé mais maîtrisé, offrant un potentiel intéressant pour des activités de restauration légère, commerces spécialisés, services ou showrooms.

    Ce local convient parfaitement à une large gamme d’activités sauf restauration avec extraction. ( restauration froide accepté)

    📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité dans l'un des quartiers les plus animés de Paris
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    1 300 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    75011 Paris

    Rare ! Location Pure avec possibilité de faire de la restauration sans extraction.  A proximité de la Place de la Nation, métro Philippe Auguste,  une boutique pouvant être aménagée facilement en restaurant avec droit de terrasse avec une belle vitrine bénéficiant de 5 mètres de linéaire.



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :



    Surface de 110m² (90m² en RDC, 20m² en sous-sol)



    Possibilité PMR - ERP



    4 bureaux



    un open space



    une salle de réunion



    sanitaires



    Pas de contrainte porteuse, décloisonnement possible.



    Cuisine 



    Droit de terrasse possible : 20 personnes environ 



    CONDITIONS FINANCIERES :



    Type de Bail : 3/6/9 ans



    loyer : 4 500 € HT HC mensuel



    Régime fiscale : non soumis à TVA 



    Disponibilité : Immédiate 

    CONSULT'IM
    4 500 €/mois

    Location Commerce 133 m²

    75011 Paris

    Immprove vous propose un local de 96m² en rez-de-chaussée avec une large façade donnant sur un large trottoir.
    Extraction. Sous-sol de 37m² idéal pour une salle privatisable. Locaux proche Nation. Loyer 70000 euros ht hc an.
    Image générée par l'IA pour visualiser après travaux.
    Honoraires 21000 euros ht.

    Immprove PARIS
    5 834 €/mois

    Location Commerce 41 m²

    75011 Paris

    Rue Oberkampf, à louer boutique de plain pied de 41m² avec linéaire de vitrine. 



      



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 



    Surface de vente éclairée par une belle vitrine



    Arrière boutique avec coin kitchenette



    Sanitaire et lave mains.



    Bail sans pas de porte ni cession



    CONDITIONS FINANCIERES 



    Bail : dérogatoire



    Loyer mensuel : 1 790 € HT/HC



    Disponibilité : Immédiate

    CONSULT'IM
    1 790 €/mois

    Location Commerce 580 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 580 m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 280 m²,
    * un étage, accessible directement depuis la boutique, d’environ 220 m².
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 80 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    13 333 €/mois

    Location Commerce 131 m²

    75011 Paris

    Rare ! Location Pure avec Extraction de 400mm de diamètre environ.  A proximité de la Place de la Nation, métro Philippe Auguste,  une boutique pouvant être aménagée facilement en restaurant avec droit de terrasse avec une belle vitrine bénéficiant de 6 mètres de linéaire.



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :



    RDC  : 96m² de surface de vente ou de restauration



    Sous-sol : 35m² accessible avec un large escalier ERP 



    Surface climatisée 



    Facilement aménageable 



    Sanitaires



    Pas de contrainte porteuse



    Cuisine au sous-sol ou instalable au RDC  



    Extraction conduit de 355mm de diamettre minimum 



    Droit de terrasse possible : 30 personnes environ 



    CONDITIONS FINANCIERES :



    Type de Bail : 3/6/9 ans



    loyer mensuel : 5 978€ / HC



    Régime fiscale : non soumis à TVA 



    Disponibilité : immédiate 

    CONSULT'IM
    5 977 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    75011 PARIS
    WALL PARTNERS vous propose un local commercial à proximité immédiate de la Rue des Boulets, d'une surface totale d'environ 25 m2 plain-pied en rez-de-chaussée, sanitaire et point d'eau, excellent emplacement pour de la restauration rapide (froide), nombreuses enseignes à proximité.
    test
    1 500 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    75011 Paris

    L'équpe Iburoshop vous propose un local de 138 m² situé dans le 11e arrondissement, à proximité du métro Oberkampf, dans un quartier dynamique.
    Le bien se compose d'une surface en RDC de 108 m², un sous-sol de 30 m² et d'une cave mise à disposition.
    Idéal pour une activité de Pilates, un espace de showroom.
    À visiter sans attendre !

    IBUROSHOP
    5 200 €/mois

    Location Commerce 1 780 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ 1780 m², comprenant :

    R-1 223
    RDC 225
    R+1 338
    R+2 269
    R+3 271
    R+4 275
    Combles 179

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de salle de sport, Stockage, activité de loisir autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    27 083 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    75011 Paris

    - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : C.R.L.
    - Indice : ILC
    - Indexation : Triennale
    - Loyers et charges : D'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS
    4 908 €/mois

    Location Commerce 37 m²

    75011 Paris

    Emplacement stratégique : situé dans le 11e arrondissement de Paris, à la limite du 20e et à proximité immédiate de Nation. Le local bénéficie d'un environnement très vivant, entouré de grandes copropriétés, de nombreuses familles, ainsi que de bars et de commerces de restauration. Caractéristiques du local



    Surface principale : 31 m2 en bon état



    Réserve en sous-sol : 6 m2



    Grande baie vitrée excellente visibilité sur rue passante



    Toute activité possible, hors restauration



    Location pure pas de droit d'entrée Conditions financières



    Loyer mensuel : 1 650 EUR HT HC



    Provision pour charges : 100 EUR/mois



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer



    Caution : 6 mois



    Bail : dérogatoire ferme de 35 mois avec possibilité de passer en 3/6/9



    Honoraires d'agence : 5 940 EUR HT Ce local conviendra parfaitement à un commerce de détail, un institut de beauté, un showroom, une boutique spécialisée ou un bureau recevant du public.



    Disponible immédiatement.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    1 650 €/mois

    Location Commerce 304 m²

    75011 PARIS
    WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, d’une surface totale d’environ 304m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 170m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 134m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de supermarché ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

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    Location Commerce 66 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro nation , d’une surface totale d’environ 66 m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 40 m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 26 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide avec extraction ou toute autre activité commerciale.
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    4 300 €/mois

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    Location local commercial à Paris 11

    En quête d’un commerce à louer pour votre boutique ? Le 11ème arrondissement de Paris est le plus animé de toute la capitale, et pourrait bien être un choix de premier plan pour implanter votre activité. On vous dit pourquoi.

    Paris 11 : le quartier le plus vivant de tout Paris

    Quoi de mieux pour un commerçant qu’un endroit qui fourmille de monde, des rues animées en permanence et du passage dans tous les quartiers ? C’est ce qu’offre le 11ème arrondissement de Paris, reconnu comme étant le plus dynamique de la capitale. Cette forte affluence est bien entendu une aubaine pour les commerçants, qui voient les clients se bousculer à leur porte. 


    On retrouve notamment de grandes artères commerciales à Bastille, Oberkampf, République ou encore Nation, où les magasins alternent avec les restaurants et les bars. Les lieux culturels ne sont pas en reste, avec la présence de multiples théâtres et concerts, qui attirent encore davantage de monde dans les quartiers de Paris 11.

    Local commercial : comment le choisir sans se tromper ?

    Vous tournez en rond depuis des mois, consultez toutes les offres en ligne, vous déplacez tous les jours pour des visites, mais rien n’y fait : vous ne parvenez pas à trouver un local commercial à Paris 11. Et s’il est évidemment plus complexe de dénicher la perle rare dans la capitale, où les professionnels se battent pour signer un bail commercial, ce n’est pas mission impossible. Il suffit de bien s'organiser et de cerner ses attentes en amont pour bien cibler ses recherches. Et ce en prenant en compte plusieurs critères.

    La localisation du bien 

    Auriez-vous envie de rentrer dans un magasin de chaussures perdu au milieu de nulle part, dont la devanture est abîmée ? Non ? Et bien nous non plus, et c’est pourquoi l’emplacement géographique de votre local commercial est un critère absolument essentiel, qui peut influencer vos chances de réussite. Non seulement il faut choisir le bon quartier, mais aussi faire attention à ce que le bien soit suffisamment présentable pour attirer votre clientèle cible. En fonction de votre type d’activité et de vos concurrents, vous devez en effet privilégier certaines zones et pas d’autres.


    Veillez également à ce que votre boutique soit facilement accessible, que ce soit avec la présence de transports en commun à proximité, de parkings, ou bien encore d’une zone de livraison.


    À Paris, certains arrondissements et quartiers sont plus dynamiques que d’autres pour développer votre activité commerciale. À titre d’exemple, le Triangle d’Or est consacré au luxe, le Marais est idéal pour les boutiques de créateurs, les Grands Magasins sont concentrés à Opéra ou sur les grands boulevards, les friperies fourmillent aux Halles… 

    L’aménagement du local commercial et sa surface de vente

    Vous avez très certainement des critères et des besoins spécifiques dans le cadre de votre activité. Vous ouvrez un magasin de prêt à porter ? Il vous faudra suffisamment de place pour pouvoir installer des cabines d’essayage. Votre boutique de chaussures de sport marche du tonnerre et s’étend ? Vous aurez besoin de davantage de surface de vente pour accueillir plus de marchandises. 


    Vous l’aurez compris, estimer quels sont ses besoins en matière de surface et d'aménagement avant même de se lancer dans des recherches est indispensable, auquel cas vous perdriez du temps. 

    Les normes de sécurité

    Avant de signer le bail commercial, il faut à tout prix s’assurer que le local soit conforme aux normes de sécurité. En effet, en tant qu’établissement recevant du public (ERP), il doit respecter plusieurs règles permettant de garantir la sécurité des clients dans votre magasin. Cela inclut notamment un dispositif d’alarme incendie, de protection et d’évacuation, sorties adaptées, matériaux résistants au feu… 

    Le prix du loyer

    Parlons budget ! Si c’est la question qui fâche, c’est pourtant l’une des plus importantes car elle va déterminer le local commercial que vous pourrez vous offrir. 


    Avant de signer le bail, il faut donc bien évaluer son budget afin de déterminer si le local commercial en question est dans vos moyens. Pour cela, vous devez anticiper l’éventuelle évolution du loyer et intégrer le montant dans vos prévisions financières. À la location pure et simple peuvent s’ajouter des frais de droit au bail ou de droit d’entrée.

    Quel type de bail pour un local commercial ?

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes… Il renferme également l’état des lieux établi et un état des risques naturels et technologiques. Enfin, dans le cas d’un local dont la surface dépasse les 2 000 m², une annexe environnementale doit être constituée. Aussi appelée annexe verte, elle représente un rapport énergétique de la consommation globale du local, ainsi que de ses installations. Il s’agit en fait d’évaluer la quantité de déchets générée par le bâtiment. 

    Louez le commerce de vos rêves dans le 11ème arrondissement avec BureauxLocaux

    La concurrence est rude pour les commerçants qui veulent s’installer à Paris ! Il faut parfois attendre des mois avant de pouvoir enfin mettre la main sur un bien qui correspond à vos attentes.


    Heureusement, BureauxLocaux, spécialiste de l’immobilier professionnel, vous accompagne dans vos recherches et vous met en relation avec 1500 agences immobilières partenaires à travers toute la France. Et ce grâce à notre plateforme consacrée aux professionnels, sur laquelle vous pourrez consulter toutes les dernières offres à Paris 11. 


    Pour dénicher le local commercial qui correspond à toutes vos attentes, il suffit de mettre en place les filtres pour que la recherche soit ciblée, et d’activer une alerte pour ne rien manquer.

    Paris - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

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    Paris - Quartiers - Location Locaux commerciaux

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