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    Location de locaux commerciaux Paris 11 - 163 annonces

    Location Commerce 101 m²

    Location Commerce 101 m²

    75011 Paris

    En plein cœur du quartier SEDAINE, nous vous proposons dans le cadre d'un nouveau bail, les murs d'un local commercial. Toute activité possible, dont la restauration.

    SAS VANEAU
    3 897 €/mois

    Location Commerce 133 m²

    75011 Paris

    Immprove vous propose un local de 96m² en rez-de-chaussée avec une large façade donnant sur un large trottoir.
    Extraction. Sous-sol de 37m² idéal pour une salle privatisable. Locaux proche Nation. Loyer 73000 euros ht hc an.
    Image générée par l'IA pour visualiser après travaux.
    Honoraires 21900 euros ht.

    Immprove PARIS
    6 084 €/mois

    Location Commerce 126 m²

    75011 PARIS
    📍 Boutique à louer - Quartier Faubourg Saint-Antoine 📍

    L'Enseigne Parisienne vous propose à la location, une belle boutique de 126 m² idéalement située à la sortie du métro Faidherbe-Chaligny, dans un secteur commerçant et recherché du 11ᵉ arrondissement.

    🔹 91 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente
    🔹 35 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire
    🔹 Très grande façade, assurant une excellente visibilité et une mise en avant optimale de votre activité

    Ce local bénéficie d’un environnement dynamique avec un fort passage et une belle vitrine sur rue. Idéal pour de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction).

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    4 600 €/mois

    Location Commerce 215 m²

    75011 PARIS
    Bureaux à louer – 215 m² – Entre République et Bastille

    À proximité immédiate des métros Richard Lenoir, Oberkampf et Saint-Ambroise, et desservi par plusieurs lignes de bus (46/56/91/96), Vigon Retail vous propose à la location un bel espace de 215 m² de bureaux, idéalement situé entre République et Bastille.

    Caractéristiques du bien :

    Surface : 215 m²

    Espace accueil

    3 open-spaces spacieux

    2 bureaux cloisonnables

    2 sanitaires dont 1 PMR

    Galerie de bureaux sécurisée 24h/24

    Électricité basse consommation

    Chauffage central gaz et eau inclus dans les charges

    Possibilité de parkings en supplément

    Conditions financières :

    Loyer mensuel : 5 500 € HT/HC (Pas de TVA applicable)

    Charges de copropriété : 1 200 € / mois

    Bail : 3/6/9 ans neuf

    Disponibilité : 1er janvier

    Hazan Davy 06 16 17 20 59
    VIGNON RETAIL
    5 500 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    75011 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose en location Pure un local commercial en plein cœur du 11 ème arrondissement de Paris à proximité du métro Richard Lenoir.
    Le local à une superficie totale de 120 m2 au RDC.
    Possibilité de un box en sus de 29 m2 collé au RDC - 950€/mois.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou visites éventuelles
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    6 000 €/mois

    Location Commerce 262 m²

    75011 Paris 11Eme

    11eme Place de la Bastille/Bd Richard Lenoir
    Très belle boutique d'angle de 262m2
    grand linéaire de façade, très belle visibilité
    beau volume et bel espace de vente
    Loyer:14083€/mois ht

    Agence AGT
    11 736 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    75011 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose en location pure un local commercial en plein cœur du 11 ème arrondissement de Paris à proximité du métro Couronnes.
    Le local a une superficie totale de 50 m2 dont 30 m2 au RDC et 20 m2 au premier étage.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou visites éventuelles.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    1 600 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    75011 Paris

    Idéalement situé à l'angle d'une rue passante, dans un quartier vivant, proche des écoles, de nombreuses habitations et des transports.



    Surface : 30 m2



    Loyer : 1 600 EUR / mois + 50 EUR de charges



    Bail : 3/6/9



    Dépôt de garantie : 3 mois



    Frais d'agence : 5 760 EUR  Droit d'entrée : 6 400 EUR (négociable)



    Activités : restauration autorisée, toutes activités possibles



    Local lumineux offrant un fort potentiel pour divers projets. Une belle opportunité à ne pas manquer !



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    1 600 €/mois
    Droit d'entrée : 6 400 €

    Location Commerce 71 m²

    75011 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 72 m², dont 51 m² en rez-de-chaussée, situé rue Émile Lepeu, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché.

    La rue Émile Lepeu bénéficie d’un environnement attractif, à proximité de la place de la Nation, de la rue de Charonne et de nombreux commerces, restaurants et services, ce qui lui confère un fort potentiel commercial.

    L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des stations de métro Rue des Boulets (ligne 9), Alexandre Dumas (ligne 2) et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant efficacement le secteur.

    👉 Le local est équipé d’une extraction, ce qui le rend particulièrement adapté à une activité de restauration, en plus des commerces de proximité, services, bureaux ou activités de santé.

    📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare dans le 11ᵉ arrondissement !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    2 500 €/mois

    Location Fonds de Commerce 250 m²

    75011 Paris

    Ilan BELLAICHE vous propose ce bien :



    Le groupe B&B Conseils vous propose à la LOCATION dans la ville de Paris 11e – Bastille / Rue de Lappe



    Adresse : 17-19 Rue de Lappe, 75011 Paris



    Un LOCAL COMMERCIAL de 250 m² comprenant :



    RDC : 180 m²



    Sous-sol : 70 m²



    Équipé d'une EXTRACTION, idéal pour une activité de RESTAURATION.
    Emplacement recherché, au cœur d'un environnement commerçant et festif avec bars, restaurants et établissements de nuit.



    Loyer : 9 000 € HT / HC / mois (108 000 €/an)
    Honoraires : 30 % du loyer annuel HT
    Bail : 3/6/9



    B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    MEILLEURS BIENS
    9 000 €/mois

    Location Commerce 27 m²

    75011 PARIS
    Herod immobilier vous propose un local commercial d'une surface total de 27 m2 comprenant un RDC de 14 m2 et une cave de 13 m2
    Sanitaires / point d'eau
    HEROD IMMOBILIER
    1 600 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    75011 Paris
    PARIS 11EME - METRO CHARONNE (LIGNE 9), FAIDHERBE-CHALIGNY (LIGNE 8)

    Location pure, sans reprise ni pas de porte.
    Un local commercial en bon état avec une grande vitrine donnant sur rue. Il se compose d'un espace boutique de 30m2 , d'un grand open space de 50m2 à l'arrière avec kitchenette, un WC et un sous-sol de 30m2.
    Tous types d'activités.

    LOYER C.C. : 3 167€

    DEPOT DE GARANTIE : 9 500€

    HONORAIRES HT : 8 000€
    AGENCE I MAX
    3 167 €/mois

    Location Commerce 912 m²

    75011 Paris
    À proximité de la place de la Nation, avenue Philippe Auguste, FREDēLION vous présente un bien unique à usage commercial ou activités de bureaux d'une surface totale de 912 m2.

    Ce bien hyper modulable se compose de quatre parties articulées autour d'une cour intérieure avec rack à vélos :

    - une partie centrale avec une très grande hauteur sous plafond offrant un bel espace de réception, une cafeteria/cantine, une zone de stockage/archivage

    - une partie en duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) avec 6 bureaux et 2 grands open space

    - une autre partie en duplex avec 4 bureaux et une belle salle de réunion avec verrière

    Ces 3 parties offrant une circulation agréable et étant parfaitement reliées les unes au autres

    - un dernier espace indépendant en basement propice aux réunions / projections / événements

    Les locaux vont être entièrement rénovés afin de répondre aux dernières normes environnementales d'économies d'énergie : électricité, système de pompes à chaleur, remplacement de toutes les menuiseries extérieures, rénovation de la toiture, création de locaux techniques.

    Bien exceptionnel offrant un cadre de travail privilégié et modulable, au coeur d'un quartier dynamique riche en bonnes adresses (restaurants, boutiques, supermarchés...) et parfaitement desservi (4 lignes de métro, RER, bus)

    Bail commercial : 3/6/9

    Loyer mensuel HT/HC : 25 000 € HT/HC par mois.

    Charges annuelles : 6 000 € HT

    Taxe foncière : 8 500 € (en 2024)

    Taxe sur les bureaux : 9 570 € (en 2025)

    Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel
    FREDēLION
    25 000 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    75011 Paris

    À LOUER – Local commercial 25 m² – Quartier Charonne (Paris 11e)
    Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce local commercial de 25 m² est proposé en location pure.? Les atouts du local :
    Surface agréable et bien agencée : 25 m² de plain-pied
    Un environnement dynamique : à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche (Nicolas, l'enseigne Noire, etc.) et d'un grand hôtel attenant
    Une rue passante et animée, offrant une excellente visibilité
    ? Activités possibles :Ce local se prête parfaitement à de multiples concepts : coffee shop, CBD shop, concept store, PAP Vintage, épicerie fine, Restauration sans Extraction, ou autres activités de commerce de proximité.? Conditions financières :
    Loyer : 1 900 € HT / mois
    Location pure (pas de droit au bail, pas de pas-de-porte)
    Un emplacement rare dans l'un des secteurs les plus vivants de Paris, idéal pour développer votre activité.? Adresse : Rue de Charonne, Paris 11e
    Contactez Jérémy Meimoun :
    06 24 32 78 22



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    100 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jérémy MEIMOUN
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 967 €/mois

    Location Commerce 32 m²

    75011 Paris
    BLD VOLTAIRE - METRO OBERKAMPF - PROXIMITÉ PLACE DE LA RÉPUBLIQUE - LOCATION PURE

    Partie dynamique du boulevard Voltaire
    Nombreux commerces et services de proximité, dont enseignes

    Local face au métro avec effet bandeau
    Rideau métallique

    Configuration :
    - 1 espace de vente de 17 m² environ
    - 1 espace arrière-boutique de 15 m² environ
    - 1 WC
    - 1 réserve
    - 1 espace arrière bureaux avec fenêtre

    Possibilité de relier les deux espaces avant et arrière + la réserve pour former un grand espace de vente de 30 m² environ

    Plan sur demande
    NKRE
    2 000 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    75011 Paris
    En plein cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise, dans un secteur commerçant et bien fréquenté.

    Au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte, BC Corporate propose un local commercial avec large façade vitrée et excellente visibilité.

    Le local se compose de :
    • Une boutique sur rue avec belle hauteur sous plafond,
    • Un bureau avec sanitaire,
    • Un laboratoire,
    • Un sous-sol sain et fonctionnel (stockage / préparation).

    Bail commercial « tous commerces » en cours, possibilité restauration froide, sans extraction.

    Conditions financières :
    • Loyer annuel : 33 600 € CC
    • Durée restante du bail : contacter pour plus d'informations
    • Droit d'entrée

    Situation / Transports :
    En face de la sortie du métro Saint-Ambroise (ligne 9).
    Quartier vivant et recherché, entouré de commerces, écoles et restaurants.
    BC CORPORATE
    2 800 €/mois

    Location Commerce 54 m²

    75011 Paris
    Local commercial en location PURE entre FAIDHERBE-CHALIGNY et NATION

    - 1 belle façade vitrée toute hauteur
    - 1 grand espace de vente
    - 1 arrière boutique
    - 1 WC

    Toute activité possible sauf nuisance
    NKRE
    3 166 €/mois

    Location Commerce 54 m²

    75011 Paris

    Rue de Montreuil, Consult'Im vous propose une boutique en location pure de 53.76 m² de plain-pied.



      



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 



    Très beau linéaire de vitrine 



    Bel espace de vente de plain pied 



    Beau potentiel 



    Sanitaires



    Toute activité autorisée sauf restauration avec extractionCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9/10 ansLoyer mensuel : 3 166.67 € HT/HC



    Disponibilité : Après accord 

    CONSULT'IM
    3 167 €/mois

    Location Fonds de Commerce 20 m²

    75011 PARIS
    L'agence THE NEW PLACE vous propose en exclusivité une boutique de 20m2 au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50m. Le local dispose d'un double accès : l'un directement par le Boulevard Voltaire, l'autre par les parties communes de l'immeuble. Idéalement situé face à la sortie du métro Rue des Boulets, cet emplacement stratégique conviendra parfaitement à une activité de petite restauration, de service, de bien-être ou encore à usage tertiaire.
    Le bien jouit également d'un environnement dynamique, à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés : Cité Scolaire Voltaire, Lycée Voltaire, Collège Alain-Fournier, Collège Anne-Frank, Lycée Dorian...
    THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
    À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
    Cession de bail
    Cession de fonds de commerce
    Location de boutiques
    Vente de murs commerciaux
    Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
    Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
    THE NEW PLACE
    1 700 €/mois

    Location Commerce 117 m²

    75011 Paris

    L'equipe IBUROSHOP vous propose Boutique en Parfait étant Boulevard Beaumarchais à 2mn de la BASTILLE en location pure sans reprise ni cession belle façade idéal pour une enseigne de Mode, audition, sports mécanique et la petite restauration sans extraction
    nombreuses enseignes à proximité, BMW, BROOKLYN PIZZA, MATMUT, flux très important
    A Voir rapidement
    Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site

    IBUROSHOP
    6 000 €/mois

    Location Fonds de Commerce 149 m²

    75011 PARIS
    L'Agence THE NEW PLACE vous propose une belle boutique d'angle Boulevard Richard Lenoir - 75011 PARIS à proximité immédiate de la Place de la Bastille comprenant : un Rez-de-chaussée d'environ 83 m² aménagé en surface de vente + un sous-sol d'environ 66 m²
    accessible par un escalier intérieur aménagé en réserve.

    THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
    À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
    -Cession de bail
    -Cession de fonds de commerce
    -Location de boutiques
    -Vente de murs commerciaux
    Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
    Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
    THE NEW PLACE
    4 000 €/mois

    Location Commerce 380 m²

    75011 Paris

    M° Voltaire , dans un bel immeuble, à louer une boutique en RDC de 380m² avec belle Veriere.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Une entrée



    Grande pièce de plain pied (Cloisonable)Sanitaire



    Cuisine



    8 métres de linéaire 



    Réserve en sous/sol.CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9Loyer mensuel : 11 375 € HT HC Disponibilité : 01/01/2026



     

    CONSULT'IM
    11 375 €/mois

    Location Commerce 52 m²

    75011 PARIS
    L'Agence THE NEW PLACE vous propose Rue Saint Maur 75011 PARIS une boutque d'une surface totale de 52m2 comprenant 37m2 au RDC aménagé en surface de vente + 15m2 au SS aménagé en reserve;
    Idéal épicerie fine, Laverie, Onglerie, bureaux.
    THE NEW PLACE
    2 100 €/mois

    Location Commerce 83 m²

    75011 Paris

    Iburoshop vous propose une belle boutique en location pure sur la rue du Faubourg Saint-Antoine, proche rue Faidherbe axe commerçant quartier vivant et populaire. Local avec une belle vitrine de 5 mètres de 83M2 dont 53M2 en rdc et 30M2 au sous-sol. Tous commerces sauf restauration avec extraction.
    Petit loyer idéal pour activité de service, Auto école, coffee shop, coiffeur
    A visiter rapidement
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site

    IBUROSHOP
    2 659 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    Paris 11e Arrondissement, 75011 Paris 11E Arrondissement

    PARIS 11 - Local commercial à louer bien placé sur une rue dense en habitation à proximité de place Léon Blum et Rue de la Rouquette, et du métro 9 Voltaire, ce local bénéfice d'une jolie petite façade de 3 mètres linaire. Le local est idéale pour une activité de barber pour homme, petite épicerie fine, restauration froide (sans extraction)

    - Surface : 20 m² RDC + 15 m² de sous sol
    - Loyer : 1.200 euros par mois hc ht
    - Charges : nous consulter
    - TF : nous consulter
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - GAPD : selon dossier
    - Frais d'agence : à la charge du preneur

    N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres opportunités à la location ou à la vente sur Paris et île de France

    ERCINEA
    1 200 €/mois

    Location Commerce 380 m²

    75011 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 380 m², situé rue Richard-Lenoir, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.

    La rue Richard-Lenoir bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la place de la Bastille et du boulevard Voltaire. Ce secteur, prisé pour son dynamisme et sa forte attractivité, attire une clientèle variée composée de riverains, de familles, de jeunes actifs et de touristes, et profite d’un environnement commerçant riche mêlant enseignes nationales, commerces de proximité, restauration, services et boutiques indépendantes.

    L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des stations de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8), Bréguet-Sabin (ligne 5) et Richard-Lenoir (ligne 9), ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant efficacement le secteur.

    Ce local, de par sa grande surface et sa localisation stratégique, se prête à de nombreuses activités, qu’il s’agisse de commerce de détail, de services, d’aménagement en showroom ou de bureaux (hors restauration avec extraction).

    📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de l’Est parisien !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    10 875 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    75011 PARIS
    Situé dans le secteur vivant et très recherché de Charonne / Bastille, au cœur d’un quartier animé par ses nombreux commerces, restaurants, bars et lieux culturels, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal avec une forte attractivité piétonne et résidentielle.

    🔹 Caractéristiques du local
    Surface totale : 70 m²
    ▪ RDC : 55 m²
    ▪ Sous-sol : 15 m²

    Extraction présente (300 mm)

    Licence IV incluse

    Toutes activités autorisées

    💰 Conditions financières

    Loyer annuel HT/HC : 48 000 € (soit 4 000 €/mois)

    Droit d’entrée : 50 000 € ( négociable selon candidature)

    ✅ Atouts du bien

    Local rare avec Licence IV

    Idéal pour : restaurant, bar, brasserie, tabac, coffee shop

    Environnement commercial dynamique, fréquentation importante

    Quartier prisé du 11ᵉ arrondissement

    📞 Nous contacter dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
    Agent commercial en charge du dossier: Elie Wajsman- 06 35 42 42 16.
    VIGNON RETAIL
    4 000 €/mois
    Droit d'entrée : 50 000 €

    Location Commerce 240 m²

    75011 Paris

    Iburoshop vous propose un local commercial de 240 m² situé à proximité du métro Parmentier, dans un quartier dynamique et très commerçant.
    Le bien se compose d'une surface de vente de 209 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 31 m². Il bénéficie d'une large vitrine de 10 mètres.
    Équipé d'une extraction 400 et d'une licence IV, ce local est idéal pour une activité de restauration.
    Location pure – Bail commercial 3/6/9
    À visiter sans tarder !

    IBUROSHOP
    15 000 €/mois

    Location Commerce 118 m²

    75011 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 118 m², dont 53 m² en rez-de-chaussée, situé boulevard du Temple, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.

    Le boulevard du Temple bénéficie d’un emplacement stratégique, reliant République à Bastille, dans l’un des quartiers les plus animés et attractifs de la capitale. Ce secteur, prisé aussi bien par les riverains que par une clientèle de passage (actifs, étudiants, touristes), profite d’un environnement commerçant dynamique mêlant enseignes de restauration, bars, commerces indépendants et établissements culturels.

    L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des stations de métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et Filles du Calvaire (ligne 8), ainsi que de nombreuses lignes de bus assurant une desserte optimale.

    Ce local, avec sa surface et sa configuration, se prête parfaitement à une activité de restauration grâce à la présence d’une extraction de plus de 300, mais peut également convenir à toute activité de commerce de détail, de services ou de showroom.

    📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique sur l’un des boulevards les plus vivants de l’Est parisien !
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    3 900 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 129 m²

    75011 Paris
    Loft commercial/Boutique-Loyer pur-Republique/Oberkampf - Emplacement premium – À proximité immédiate de la Place de la République et du métro Oberkampf, OFFICE IMMO vous propose à la location un local commercial avec vitrine sur rue, idéal pour toute activité tertiaire ou commerciale (hors restauration).
    Description du bien :
    Surface totale : 125 m2
    Rez-de-chaussée : 102 m2
    Actuellement aménagé en 6 bureaux, avec un coin cuisine et un sanitaire.
    Modulable et facilement reconfigurable en espace ouvert selon les besoins.
    Sous-sol : 23 m2
    Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
    Composé d’une salle d’archives et d’une salle serveur.



    Prestations:
    Etat des locaux Bon état ✔ Emplacement recherché
    ✔ Fort passage piéton
    ✔ Vitrine visible depuis la rue ✔ Aménagements flexibles
    ✔ Idéal professions libérales, bureaux, showrooms, etc.
    Belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle, accès direct sur
    rue.
    OFFICE IMMO
    5 200 €/mois

    1 – 30 sur 163 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 6

    Location local commercial à Paris 11

    En quête d’un commerce à louer pour votre boutique ? Le 11ème arrondissement de Paris est le plus animé de toute la capitale, et pourrait bien être un choix de premier plan pour implanter votre activité. On vous dit pourquoi.

    Paris 11 : le quartier le plus vivant de tout Paris

    Quoi de mieux pour un commerçant qu’un endroit qui fourmille de monde, des rues animées en permanence et du passage dans tous les quartiers ? C’est ce qu’offre le 11ème arrondissement de Paris, reconnu comme étant le plus dynamique de la capitale. Cette forte affluence est bien entendu une aubaine pour les commerçants, qui voient les clients se bousculer à leur porte. 


    On retrouve notamment de grandes artères commerciales à Bastille, Oberkampf, République ou encore Nation, où les magasins alternent avec les restaurants et les bars. Les lieux culturels ne sont pas en reste, avec la présence de multiples théâtres et concerts, qui attirent encore davantage de monde dans les quartiers de Paris 11.

    Local commercial : comment le choisir sans se tromper ?

    Vous tournez en rond depuis des mois, consultez toutes les offres en ligne, vous déplacez tous les jours pour des visites, mais rien n’y fait : vous ne parvenez pas à trouver un local commercial à Paris 11. Et s’il est évidemment plus complexe de dénicher la perle rare dans la capitale, où les professionnels se battent pour signer un bail commercial, ce n’est pas mission impossible. Il suffit de bien s'organiser et de cerner ses attentes en amont pour bien cibler ses recherches. Et ce en prenant en compte plusieurs critères.

    La localisation du bien 

    Auriez-vous envie de rentrer dans un magasin de chaussures perdu au milieu de nulle part, dont la devanture est abîmée ? Non ? Et bien nous non plus, et c’est pourquoi l’emplacement géographique de votre local commercial est un critère absolument essentiel, qui peut influencer vos chances de réussite. Non seulement il faut choisir le bon quartier, mais aussi faire attention à ce que le bien soit suffisamment présentable pour attirer votre clientèle cible. En fonction de votre type d’activité et de vos concurrents, vous devez en effet privilégier certaines zones et pas d’autres.


    Veillez également à ce que votre boutique soit facilement accessible, que ce soit avec la présence de transports en commun à proximité, de parkings, ou bien encore d’une zone de livraison.


    À Paris, certains arrondissements et quartiers sont plus dynamiques que d’autres pour développer votre activité commerciale. À titre d’exemple, le Triangle d’Or est consacré au luxe, le Marais est idéal pour les boutiques de créateurs, les Grands Magasins sont concentrés à Opéra ou sur les grands boulevards, les friperies fourmillent aux Halles… 

    L’aménagement du local commercial et sa surface de vente

    Vous avez très certainement des critères et des besoins spécifiques dans le cadre de votre activité. Vous ouvrez un magasin de prêt à porter ? Il vous faudra suffisamment de place pour pouvoir installer des cabines d’essayage. Votre boutique de chaussures de sport marche du tonnerre et s’étend ? Vous aurez besoin de davantage de surface de vente pour accueillir plus de marchandises. 


    Vous l’aurez compris, estimer quels sont ses besoins en matière de surface et d'aménagement avant même de se lancer dans des recherches est indispensable, auquel cas vous perdriez du temps. 

    Les normes de sécurité

    Avant de signer le bail commercial, il faut à tout prix s’assurer que le local soit conforme aux normes de sécurité. En effet, en tant qu’établissement recevant du public (ERP), il doit respecter plusieurs règles permettant de garantir la sécurité des clients dans votre magasin. Cela inclut notamment un dispositif d’alarme incendie, de protection et d’évacuation, sorties adaptées, matériaux résistants au feu… 

    Le prix du loyer

    Parlons budget ! Si c’est la question qui fâche, c’est pourtant l’une des plus importantes car elle va déterminer le local commercial que vous pourrez vous offrir. 


    Avant de signer le bail, il faut donc bien évaluer son budget afin de déterminer si le local commercial en question est dans vos moyens. Pour cela, vous devez anticiper l’éventuelle évolution du loyer et intégrer le montant dans vos prévisions financières. À la location pure et simple peuvent s’ajouter des frais de droit au bail ou de droit d’entrée.

    Quel type de bail pour un local commercial ?

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes… Il renferme également l’état des lieux établi et un état des risques naturels et technologiques. Enfin, dans le cas d’un local dont la surface dépasse les 2 000 m², une annexe environnementale doit être constituée. Aussi appelée annexe verte, elle représente un rapport énergétique de la consommation globale du local, ainsi que de ses installations. Il s’agit en fait d’évaluer la quantité de déchets générée par le bâtiment. 

    Louez le commerce de vos rêves dans le 11ème arrondissement avec BureauxLocaux

    La concurrence est rude pour les commerçants qui veulent s’installer à Paris ! Il faut parfois attendre des mois avant de pouvoir enfin mettre la main sur un bien qui correspond à vos attentes.


    Heureusement, BureauxLocaux, spécialiste de l’immobilier professionnel, vous accompagne dans vos recherches et vous met en relation avec 1500 agences immobilières partenaires à travers toute la France. Et ce grâce à notre plateforme consacrée aux professionnels, sur laquelle vous pourrez consulter toutes les dernières offres à Paris 11. 


    Pour dénicher le local commercial qui correspond à toutes vos attentes, il suffit de mettre en place les filtres pour que la recherche soit ciblée, et d’activer une alerte pour ne rien manquer.

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    Paris - Quartiers - Location Locaux commerciaux

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