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    Location de locaux commerciaux Paris 11 - 214 annonces

    Location Commerce 46 m²

    Location Commerce 46 m²

    3 Avenue Parmentier, 75011 Paris
    Local commercial d’une superficie de 46 m² environ en double accès rue et cour. Façade de 4 ml. Rideau de fer électrique à lames pleines. Rez-de-chaussée d’une superficie de 26 m² environ et sous-sol de 20 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée comprenant WC avec lave-mains, douche et coin cuisine. Conditions juridiques et financières : Bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer annuel :17 800,00 €/HT/HC/an en principal Charges : 720,00 €/an HT/HC Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle : Indice ILC Disponibilité : Immédiate Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (861 € pour 2025 dont 186 € de TEOM) Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Toutes activités sauf nuisances et restauration.
    1 484 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    8 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris
    L’enseigne parisienne vous propose, en location pure, un magnifique local commercial de 130 m² sur deux niveaux, situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique du 11e arrondissement, à deux pas de la rue Saint-Maur, de l’Atelier des Lumières et du métro Saint-Maur. Ancien salon de massage, le local dispose d’un hammam existant et d’une climatisation installée, ce qui en fait un emplacement idéal pour un institut de bien-être, un spa ou un salon de massage. Configuration : RDC (20 m²) : bel espace de vente, 5 mètres de vitrine offrant une visibilité maximale, deux accès sur rue. Sous-sol (110 m²) : climatisé et sain, relié par un escalier intérieur, porte de secours vers les parties communes. Le local bénéficie en outre d’un ascenseur menant directement aux appartements de l’étage, un atout rare qui le rend également très adapté à une salle de sport ou à toute activité de bien-être. Environnement : Quartier commerçant, vivant et recherché, avec un fort flux piéton. À proximité immédiate de l’Atelier des Lumières et d’une nouvelle école en cours d’ouverture, garantissant un environnement attractif et dynamique. Conditions financières : Charges : 280 € HT Surface totale : 130 m² Un emplacement rare et plein de potentiel pour donner vie à votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
    3 300 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    60 Rue Léon Frot, 75011 Paris
    Local commercial d’une superficie de 74 m² environ en double accès (rue et cour de l’immeuble) et sur deux niveaux : Rez-de-chaussée d’une superficie de 53 m² environ, Sous-sol d’une superficie de 21 m² environ, comprenant WC et un coin cuisine. Façade de 5 ml environ. Conditions juridiques et financières : Bail : Professionnel (6 ans) ou commercial (9 ans) Loyer annuel : 24 000,00 €/HT/HC/an en principal Charges : 1 056,00 €/an HT Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle : Indice ILC Disponibilité : Immédiate Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 057 € pour 2025, dont 29 € de TEOM) Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur La restauration n'est pas autorisée.
    1 998 €/mois

    Location Commerce 175 m²

    112 Rue Du Chemin Vert, 75011 Paris
    CHEMIN VERT / PERE-LACHAISE L'IMMOBILIÈRE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE ce local d'une surface d'environ 175 m² situé rue du Chemin Vert. Le local se compose d'un bel espace de vente de 35 m² donnant sur rue, ainsi qu'un espace de 70 m² desservant 5 bureaux et deux sanitaires. Au sous-sol, une surface de 70 m² pouvant servir d'archive ou salle de repos. Bail commercial 3/6/9/10 - Loyer annuel HT/HC : 60.000 euros (5.000 euros HT/HC / mois). Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an. Pour toute demande d'informations et visites, contactez Pablo au 07 76 93 22 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    5 000 €/mois

    Location Commerce 350 m²

    8 Rue De Lappe, 75011 Paris
    RESTAURANT & LICENCE 4 Groupe Beethoven vous propose, en location pure, un restaurant avec Licence 4 situé rue de Lappe, à quelques mètres du croisement avec la rue de la Roquette. La boutique développe une surface totale de 350 m2 avec environ 200 m2 en rez-de-chaussée et 150 m2 sous-sol. Toute la surface au rez-de-chaussée est une surface de vente avec un bar et un fumoir aux normes au fond à gauche. Au sous-sol se trouvent les WC hommes et femmes ainsi qu'un vestaire pour le public. La cuisine professionnelle avec extraction et l'ensemble des réserves (chambres froides, réserves sèches) ainsi qu'un espace dédié aux pompes à bières se trouvent également au sous-sol. La boutique dispose d'un monte charge permettant de relier le rez-de-chaussée et le sous-sol. Un monte plat est également existant entre la cuisine et le bar au rez-de-chaussée. La capacité ERP du restaurant est de 180 clients + 7 de personnel. Une autorisation de nuit jusqu'à 5 heures du matin avait été donnée au précédant locataire.
    13 737 €/mois

    Location Commerce 54 m²

    113 Bis Rue De La Roquette, 75011 Paris
    L’Enseigne Parisienne vous propose – NOUVELLE LOCATION PURE – Paris 11? ?? Rue de la Roquette Emplacement recherché, en plein cœur du 11? arrondissement, à proximité immédiate du métro et d’un environnement commerçant dynamique. Surface : • 31 m² en rez-de-chaussée • 23 m² en cave rénovée, avec belle hauteur sous plafond Conditions d’exploitation : • Tous commerces autorisés • Hors activités nécessitant une extraction ?? Disponibilité immédiate
    2 400 €/mois

    Location Commerce 350 m²

    8 Rue De Lappe, 75011 Paris
    NOUVELLE LOCATION PURE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION & LICENCE IV Rue de Lappe – 75011 Paris Restaurant emblématique situé au cœur d’un secteur festif très fréquenté. Configuration rare avec licence IV et autorisation de nuit jusqu’à 5h. Surface : • Environ 200 m² en rez-de-chaussée (salle, bar, fumoir aux normes) • Environ 150 m² en sous-sol (cuisine professionnelle avec extraction, réserves, sanitaires, vestiaire) Équipements : • Extraction • Monte-charge RDC / sous-sol • Monte-plats cuisine / bar Capacité ERP : 180 clients + 7 personnel Conditions financières : • Loyer : 165 000 € HT HC / an • Charges : 2 500 € / trimestre • Taxe foncière : 6 500 € / an (provision) Produit rare – idéal concept festif / bar-restaurant.
    13 750 €/mois

    Location Bureaux 227 m² à 4 291 m²

    36 Rue Du Chemin Vert, 75011 Paris
    Bureau à louer Au cœur du 11ème arrondissement, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant neuf d'une surface d'environ 4.500 m² environ de bureaux avec un rooftop paysagé. Cet immeuble propose un bon capacitaire de l'ordre de 1/10 m². Commerce en rez-de-chaussée de 227 m². Immeuble indépendant neuf d'une superficie totale de 4 442 m² de bureaux, et 227 m² de commerce. Nombreux services : - Parking voiture : 13 places - 1 espace accueil - 1 salle fitness - Terrasses-jardins : au 7ème étage Capacitaire de 1/10m² avec commerce au RDC. Certification : Certification : VERY GOOD Métro : Lignes 5-8 et 9 Bus : 61-69 Desserte routière : Place de la Bastille Effectif théorique : 451 personne(s) Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Electrique à l'aide de panneaux rayonnants plafonniers Fitness : Salle de sport, douches, vestiaires au sous-sol Terrasses - jardins : Au 7ème étage Autre élément : Architecte CALQ Autre élément : Ventilation double flux Autre élément bureau : Plateaux traversants Orientation façade : SUR RUE
    À partir de
    12 674 €/mois

    Location Commerce 105 m²

    11 Rue Jean Macé, 75011 Paris
    Local commercial d’une superficie de 105 m² environ sur deux niveaux, en double accès rue et cour. Façade : 7,7 ml avec rideau à cassette. Rez-de-chaussée composé d’une surface de vente d’une superficie de 42,65 m² environ, d’une arrière-boutique et un WC séparé avec lave-main, un bureau avec fenêtre sur cour. Deux caves, l’une de 10 m² et l’autre de 20 m². Toutes activités sauf nuisances et restauration. Bail :Commercial 3-6-9 ans Loyer annuel :22 000,00 €/HT/HC/an en principal Charges :2 160,00 €/an Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle :Indice ILC Disponibilité :01/06/2026 Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur (1 164 € pour 2025) Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT à la charge du preneur Frais d’état des lieux :A la charge du preneur
    1 829 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    125 Avenue Parmentier, 75011 Paris
    Goncourt - Situé sur l''avenue Parmentier, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose ce local commercial en LOCATION PURE d'environ 33 m². Le local comprend un espace de vente et une cave en sous-sol. Bail commercial 3/6/9/10 - Loyer annuel HT/HC : 17.000 euros (1.416,66 euros HT/HC / mois). Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pablo au 07 76 93 22 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    1 417 €/mois

    Location Commerce 108 m²

    86 Rue De Montreuil, 75011 Paris
    Local commercial sans extraction, situé dans un quartier vivant et très commerçant du 11? arrondissement, à proximité immédiate de Nation et de la rue des Boulets, bénéficiant d’un fort passage et d’une clientèle locale et touristique. Surface totale d’environ 108 m², comprenant 68 m² en rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol relié, idéal pour réserve ou stockage. Le local offre une bonne visibilité et se prête parfaitement à des activités de commerce, services ou restauration froide. Environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et enseignes à proximité. Loyer annuel : 42 000 € HT / HC Belle opportunité dans un secteur recherché.
    3 500 €/mois

    Location Commerce 125 m²

    103 Avenue Parmentier, 75011 Paris
    Local commercial tous commerces (restauration possible avec extraction) situé dans un secteur très dynamique du 11? arrondissement, à proximité immédiate du métro Parmentier (ligne 3). Surface totale d’environ 125 m², comprenant 110 m² en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité, ainsi que 15 m² en sous-sol relié. Le local est adapté à une activité de restauration avec cuisine existante. Environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes, commerces de proximité et établissements scolaires, garantissant un flux constant de clientèle. Loyer annuel : 80 000 € HT / HC Opportunité rare dans un quartier vivant et recherché.
    6 666 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    36 Rue Sedaine, 75011 Paris
    RUE SEDAINE À moins de 10 minutes à pied de la Place de la Bastille, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose ce local commercial en LOCATION PURE d'une surface de 70,6 m² avec un point d'eau. Toute activité possible sauf nuisances. Proche métros Bréguet-Sabin et Voltaire. Loyer HC : 28 000 € HT / an (2.333 € HT / mois ) Charges: 2000 € HT / an). Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an. Pour toute demande d'information, contactez Pablo au 07 76 93 22 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    2 334 €/mois

    Location Commerce 22 m²

    7 Rue Du Grand Prieuré, 75011 Paris
    L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial d’environ 22 m², idéalement situé rue du Grand Prieuré, au cœur du 11? arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et très recherché. Implanté dans un environnement vivant mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes, bureaux et une clientèle résidentielle et de passage, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un flux piéton régulier. La rue du Grand Prieuré profite de l’attractivité du secteur République / Oberkampf, reconnu pour son dynamisme commercial et son esprit de quartier. D’une superficie d’environ 22 m², le local est situé en rez-de-chaussée et se prête facilement à un aménagement optimisé. Sa façade sur rue offre une visibilité appréciable pour une activité de proximité ou de destination. Le bien est adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l’exception de la restauration avec extraction. Ce local conviendra parfaitement à une boutique, un concept store, une activité de services, un bureau ou toute enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier animé du 11? arrondissement. ?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rue du Grand Prieuré, Paris 11?.
    1 500 €/mois

    Location Commerce 85 m²

    7 Cite De L'Ameublement, 75011 Paris
    Situé au coeur du 11e arrondissement de Paris, ce local commercial de 85 m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités. ?? Surface : 85 m² ?? RDC ?? Sans murs porteurs : aménagement totalement libre ?? Belle hauteur sous plafond ?? Configuration modulable ?? Environnement dynamique et recherché Idéal pour boutique, showroom, bureau, activité libérale ou créative. Emplacement apprécié pour son calme, tout en restant proche des axes passants et des transports. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
    3 500 €/mois

    Location Commerce 83 m² à 187 m²

    6 Rue De Charonne, 75011 Paris
    A proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, belle surface de vente proposée en location pure et disponible immédiatement. Enseignes environnantes : Sud Express, La Fée Maraboutée, Bellerose, Ba&Sh, Marie Sixtine, DeCa Paris.... Immeuble ancien Double accès Les parties communes, la cour et les toitures ont été rénovées récemment Porte blindée Digicode Interphone Pas d'ascenseur Fibre optique Surface RDC : 83,15 m² Situation/Transports : Métro Bastille (lignes 1-5-8) Métro Ledru-Rollin (ligne 8) Bus Lignes 29-61-69-76-86-91
    À partir de
    5 561 €/mois

    Location Commerce 20 m² à 110 m²

    106 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris
    Immprove vous propose à proximité de la Place de la Nation, (métro Philippe Auguste, dans un immeuble de très bon standing), à louer un local commercial en RDC avec 2 belles vitrines bénéficiant de 9 mètres et 5 mètres de linéaire. Surface de 245m² dont 188m² en RDC et 57m² en sous-sol accessible par escalier intérieur. Grande facilité d'aménagement, un sanitaire. Possibilité de restauration (concept qualitatif) avec présence d'une extraction d'un diamètre de 315 mm. Grande Terrasse possible.
    À partir de
    3 682 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    23 Rue De La Roquette, 75011 Paris
    Situé dans un immeuble soigné au cœur d’un axe commercial majeur du 11e arrondissement, le local bénéficie d’une façade linéaire de plus de 10 mètres avec vitrine, offrant une visibilité optimale sur la rue de la Roquette. Le rideau métallique sécurise parfaitement l’ensemble.
    6 000 €/mois

    Location Commerce 62 m² à 169 m²

    2 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris
    Immeuble mixte, bénéficiant d'un emplacement de choix en angle sur un axe commerçant dynamique. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant, offrant une belle visibilité et une forte attractivité.
    À partir de
    6 055 €/mois
    Droit d'entrée : 150 000 €

    Location Bureaux 29 m² à 924 m²

    53 Bis Rue Sedaine, 75011 Paris
    Situé au 53 Bis Rue Sedaine, dans le 11ème arrondissement de Paris, cet hôtel particulier du XIXème siècle a été entièrement restructuré et modernisé par l'architecte Vincent Eschalier, avec une surélévation et la création d’un rooftop. Ce bâtiment indépendant offre des plateaux de bureaux modulables, une verrière apportant une grande luminosité, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d’environ 3,10 mètres (jusqu’au 2ème étage inclus), ainsi qu’un espace détente et une salle de sport en sous-sol. Le site inclut un rooftop végétalisé de 43 m², des espaces techniques et commerciaux en complément, et répond aux normes PMR et ERP 5. Les labels BREEAM « Very Good » et WiredScore sont visés. Idéalement implanté, l’immeuble est à proximité de la place de la Bastille et bénéficie d’un accès facile aux transports en commun : métro lignes 5, 8 et 9, plusieurs lignes de bus, ainsi que des stations Vélib’.
    À partir de
    716 €/mois

    Location Commerce 83 m² à 187 m²

    6 Rue De Charonne, 75011 Paris
    En plein cœur d'un secteur en plein essor, ce bien est situé dans une rue qui offre un mélange unique d'authenticité parisienne et de modernité urbaine. Avec une accessibilité optimale, elle bénéficie d'une proximité immédiate aux principaux moyens de transport, notamment la station de métro Charonne (ligne 9) et les nombreuses lignes de bus qui traversent la zone, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des employés et des clients. Les accès routiers, bien desservis par les grands axes parisiens, assurent également une connectivité rapide aux autres quartiers d’affaires de la ville. Le quartier autour de la rue de Charonne est reconnu pour son ambiance vivante et cosmopolite, avec une grande variété de commerces, de restaurants, de cafés et de lieux de culture qui offrent un cadre de travail agréable et stimulant. Les entreprises établies dans cette zone bénéficient d'une belle visibilité, tout en étant proches des centres financiers et commerciaux majeurs de Paris. Ce lieu est également à quelques pas du fameux quartier de la Bastille, un lieu très recherché tant par les jeunes professionnels que par les start-ups, créant ainsi une atmosphère propice à l’innovation et aux échanges. Ce secteur bénéficie également d'un excellent réseau de services de proximité et d'une sécurité renforcée, ce qui en fait un endroit idéal pour une entreprise désireuse de s'implanter dans un quartier vivant tout en étant à proximité des centres névralgiques de Paris.
    À partir de
    5 699 €/mois

    Location Bureaux 42 m² à 246 m²

    12 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris
    À proximité immédiate du métro Saint-Maur, au 1er étage d’un immeuble neuf de très bon standing, OFFICE IMMO vous propose en exclusivité une surface de bureaux à louer. Les locaux se composent d’un grand espace ouvert traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, ainsi que d’une salle de réunion privative de 17 m², climatisée, située en sous-sol. L’ensemble bénéficie d’une rénovation de grand standing : Sol en béton quartz,,climatisation réversible, câblage informatique, bloc sanitaires double, dont un PMR, coin cuisine. L’immeuble est parfaitement adapté à un usage professionnel : Ascenseur PMR, toit-terrasse végétalisé avec accès réservé aux occupants, Visiophone, vidéosurveillance, gardiennage. Produit rare, situé dans un quartier dynamique et très recherché.
    À partir de
    1 932 €/mois

    Location Commerce 220 m²

    Rue Froment, 75011 Paris
    SILVER KEYS vous présente une superbe boutique d'angle avec une façade de 25m située rue Froment en plein coeur du 11ème arrondissement. Idéalement situé, ce local de 220m2 dont 150m2 au RDC, entièrement refait à neuf par le précédent locataire peut convenir à de nombreuses activités à l'exception de celles nécessitant d'une extraction. Surface: 150m2 au RDC + 70m2 au sous-sol Loyer demandé: 9500€ / mois HT et HC Dépôt de garantie: 3 mois Prévoir une caution supplémentaire Charges de 415€ / mois Taxe foncière: 2900€ / an Frais de rédaction d’acte de 2500€ HT à la charge du preneur Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944 Samuel SEBOUN Gérant SILVER KEYS Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0612507944
    9 497 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    Rue Gambey, 75011 Paris
    Ce local commercial de 120?m² est situé au 10 rue Gambey, dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Oberkampf. Il bénéficie d’un environnement vivant et tendance, entouré de restaurants réputés comme ceux du chef Pierre Sang. Façade de 4 à 5 mètres offrant une belle visibilité sur rue passante. L’immeuble est en pied d’immeuble, accessible ERP et PMR, avec vitrine en devanture. Emplacement attractif dans un quartier dynamique et très commerçant.
    4 330 €/mois

    Location Commerce 331 m²

    75011 Paris
    Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.
    14 288 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    75011 Paris
    M° Parmentier , dans un immeuble de standing, à louer une boutique de 30 m² avec Extraction  CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE    Une entrée Une cuisine équipée Un sanitaire Double cave pour stockage Le local dispose d'une extraction en façade, ce qui permet l'exploitation de nombreuses activités de restauration Le matériel professionnel inclus :   2 bornes tactiles de commande (sur place ou à emporter) Réfrigérateur professionnel Machine professionnelle Cuiseur professionnel  Vitrine réfrigérée Logiciel de caisse permettant la réception et la gestion des commandes CONDITIONS FINANCIERES  Bail :  3/6/9 Loyer mensuel : 2000 € HT HC  Cession de bail : 80 000€ Disponibilité : Immediate    Climatisation réversible;Accès PMR;Videosurveillance
    2 000 €/mois

    Location Commerce 115 m²

    75011 Paris
    RODEX CAPITAL vous propose en location pure un local commercial situé en plein coeur du 11ème arrondissement. La surface de ce local est de 115m2 dont 75m2 de RDC et 40m2 de sous sol relié, et un linéaire de 6m. Tous commerces. Présence d'une extraction 250mm.
    4 500 €/mois

    Location Commerce 115 m²

    75011 Paris
    Situé sur l’un des axes les plus commerçants et dynamiques de l’Est parisien, ce local bénéficie d’un emplacement numéro 1, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et internationales, garantissant un flux piéton soutenu tout au long de la semaine. Environnement commercial dense et qualitatif, mêlant enseignes reconnues, commerces indépendants et forte clientèle résidentielle et de destination. Surface totale : 115 m² • 105 m² au rez-de-chaussée • 10 m² en sous-sol Conditions financières : • Loyer annuel : 135 000 € HT HC • Location pure • Activités autorisées : toutes activités sauf extraction Joé Dobensky Vignon Retail 06 06 76 67 19
    11 250 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    75011 Paris
    BELYON IMMO vous propose une boutique de 38 m2 RDC + ss située dans un secteur dynamique et très recherché, au cœur d’un environnement commerçant à fort passage dans le 11e arrondissement. Ce bien bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et offre un espace principal lumineux, facilement aménageable selon votre activité Le local comprend également un espace de réserve ainsi que des sanitaires. Configuration fonctionnelle, idéale pour optimiser l’accueil de la clientèle et l’organisation interne. À proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, garantissant un flux régulier tout au long de la journée. Quartier très commerçant Commerces de proximité et de bouche aux alentours Facile d'accès Très dynamique et hétéroclite
    3 167 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    75011 Paris
    BELYON IMMO vous propose une boutique de 40 m2 rdc avec conduit en plein coeur du 11e arrondissement dans un quartier dynamique et attractif. À visiter rapidement. Disponible immédiatement Quartier dynamique Facile d'accès Emplacement très attractif En plein coeur du 11e
    3 000 €/mois

    1 – 30 sur 214 Locations

    Location local commercial à Paris 11

    En quête d’un commerce à louer pour votre boutique ? Le 11ème arrondissement de Paris est le plus animé de toute la capitale, et pourrait bien être un choix de premier plan pour implanter votre activité. On vous dit pourquoi.

    Paris 11 : le quartier le plus vivant de tout Paris

    Quoi de mieux pour un commerçant qu’un endroit qui fourmille de monde, des rues animées en permanence et du passage dans tous les quartiers ? C’est ce qu’offre le 11ème arrondissement de Paris, reconnu comme étant le plus dynamique de la capitale. Cette forte affluence est bien entendu une aubaine pour les commerçants, qui voient les clients se bousculer à leur porte. 


    On retrouve notamment de grandes artères commerciales à Bastille, Oberkampf, République ou encore Nation, où les magasins alternent avec les restaurants et les bars. Les lieux culturels ne sont pas en reste, avec la présence de multiples théâtres et concerts, qui attirent encore davantage de monde dans les quartiers de Paris 11.

    Local commercial : comment le choisir sans se tromper ?

    Vous tournez en rond depuis des mois, consultez toutes les offres en ligne, vous déplacez tous les jours pour des visites, mais rien n’y fait : vous ne parvenez pas à trouver un local commercial à Paris 11. Et s’il est évidemment plus complexe de dénicher la perle rare dans la capitale, où les professionnels se battent pour signer un bail commercial, ce n’est pas mission impossible. Il suffit de bien s'organiser et de cerner ses attentes en amont pour bien cibler ses recherches. Et ce en prenant en compte plusieurs critères.

    La localisation du bien 

    Auriez-vous envie de rentrer dans un magasin de chaussures perdu au milieu de nulle part, dont la devanture est abîmée ? Non ? Et bien nous non plus, et c’est pourquoi l’emplacement géographique de votre local commercial est un critère absolument essentiel, qui peut influencer vos chances de réussite. Non seulement il faut choisir le bon quartier, mais aussi faire attention à ce que le bien soit suffisamment présentable pour attirer votre clientèle cible. En fonction de votre type d’activité et de vos concurrents, vous devez en effet privilégier certaines zones et pas d’autres.


    Veillez également à ce que votre boutique soit facilement accessible, que ce soit avec la présence de transports en commun à proximité, de parkings, ou bien encore d’une zone de livraison.


    À Paris, certains arrondissements et quartiers sont plus dynamiques que d’autres pour développer votre activité commerciale. À titre d’exemple, le Triangle d’Or est consacré au luxe, le Marais est idéal pour les boutiques de créateurs, les Grands Magasins sont concentrés à Opéra ou sur les grands boulevards, les friperies fourmillent aux Halles… 

    L’aménagement du local commercial et sa surface de vente

    Vous avez très certainement des critères et des besoins spécifiques dans le cadre de votre activité. Vous ouvrez un magasin de prêt à porter ? Il vous faudra suffisamment de place pour pouvoir installer des cabines d’essayage. Votre boutique de chaussures de sport marche du tonnerre et s’étend ? Vous aurez besoin de davantage de surface de vente pour accueillir plus de marchandises. 


    Vous l’aurez compris, estimer quels sont ses besoins en matière de surface et d'aménagement avant même de se lancer dans des recherches est indispensable, auquel cas vous perdriez du temps. 

    Les normes de sécurité

    Avant de signer le bail commercial, il faut à tout prix s’assurer que le local soit conforme aux normes de sécurité. En effet, en tant qu’établissement recevant du public (ERP), il doit respecter plusieurs règles permettant de garantir la sécurité des clients dans votre magasin. Cela inclut notamment un dispositif d’alarme incendie, de protection et d’évacuation, sorties adaptées, matériaux résistants au feu… 

    Le prix du loyer

    Parlons budget ! Si c’est la question qui fâche, c’est pourtant l’une des plus importantes car elle va déterminer le local commercial que vous pourrez vous offrir. 


    Avant de signer le bail, il faut donc bien évaluer son budget afin de déterminer si le local commercial en question est dans vos moyens. Pour cela, vous devez anticiper l’éventuelle évolution du loyer et intégrer le montant dans vos prévisions financières. À la location pure et simple peuvent s’ajouter des frais de droit au bail ou de droit d’entrée.

    Quel type de bail pour un local commercial ?

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes… Il renferme également l’état des lieux établi et un état des risques naturels et technologiques. Enfin, dans le cas d’un local dont la surface dépasse les 2 000 m², une annexe environnementale doit être constituée. Aussi appelée annexe verte, elle représente un rapport énergétique de la consommation globale du local, ainsi que de ses installations. Il s’agit en fait d’évaluer la quantité de déchets générée par le bâtiment. 

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    La concurrence est rude pour les commerçants qui veulent s’installer à Paris ! Il faut parfois attendre des mois avant de pouvoir enfin mettre la main sur un bien qui correspond à vos attentes.


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