Location de locaux commerciaux Paris - QCA - 13 annonces

RUE ROYALE proche CONCORDE
L'IMMOBILIERE Bernard Lacoste vous propose en LOCATION PURE une très belle boutique de 118 m² environ au pieds d'un immeuble de grand standing.
Elle se compose au rez de chaussée d'une large surface commerciale avec deux vitrines ouvrant sur la rue royale, se prolongeant par une surface ouvrant par de grandes baies sur la cour pavée de l'immeuble. Local complétée par un sous-sol directement accessible depuis la boutique, une salle de stockage et une kitchenette, sanitaire.
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contacter Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial d’une superficie de 101 m² réparti sur deux niveaux, avec une façade d’environ 3 mètres linéaires.
Au rez-de-chaussée (environ 31 m²) : une boutique avec arrière-boutique et un escalier menant à l’étage.
Au premier étage(environ 70 m²) : une entrée indépendante avec porte palière donnant sur la cage d’escalier, une grande pièce sur rue et un bureau côté cour, un WC séparé avec lave-mains.
Conditions juridiques et financières :
Bail :Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel :65 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges :4 308,00 €/an HT
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie :Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle :Indice ILC
Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

RUE DE LA BOETIE
Dans une rue passante, à deux pas du métro Miromesnil, L'IMMOBILIÈRE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE cette très belle boutique de 130 m² avec un beau linéaire vitrine de 7 mètres.
Toutes activités possibles sauf nuisances. Bail 3/6/9/10 ans. Loyer annuel HT/HC : 92.000 euros (7.666 euros HT/HC). Charges : 1.900 euros HT / année. Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur du 8ème arrondissement, Rue du Faubourg Saint-Honoré, à louer une boutique de 70m² .
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC de 40m², une surface de vente éclairée par une vitrine de plus de 4m
Sous-sol de 30m² directement accessible via un escalier intérieur
Toutes activités sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 5 833 €/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate

Situé à proximité de la la rue du Faubourg Saint-Honoré, dans un immeuble de haut standing, commerce en location pure, disponible immédiatement.
Surface RDC : 60,37 m²
Situation/Transports :
Bus CONCORDE (24, 42, 72, 73, 94), BOISSY D'ANGLAS (52), MADELEINE (84)
Métro Concorde (1, 12, 8), Madeleine (14)
RER Auber (A, E), Invalides (C)
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P)

Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité.
Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Localisation premium : au coeur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme.
Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée.
Ensemble immobilier en R+9 sur 2 niveaux de sous-sols faisant l'objet d'une restructuration
Architecte : Philipe CHIAMBARETTA
Création d'un escalier Chambord donnant sur le hall atrium sous verrière de 200 m² entièrement vitré
Double batterie d'ascenseurs
Monte-charge
Capacitaire : 1311 personnes
Climatisation
Chauffage CPCU
Ventilo convecteurs
Hauteur sous plafond:2,70 m
Faux plancher
Faux plafond
1700 m² de terrasses et Rooftop
Accueil double hauteur
Application YouFirstBureau
Conciergerie connectée au RDC
Meeting Hub au RDC
Work YouFirstCafé à tous les étages
Café au R+8
Espace bien-être au R+9
230 emplacements vélos
23 emplacements 2 roues
Surface RDC : 420 m²
Situation/Transports :
Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 32-73-80
velib Pierre Charron-Champs Elysées

Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien à usage de bureaux.
Idéalement situés dans le prestigieux 8e arrondissement, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Grand Palais, ces bureaux bénéficient d'un emplacement d'exception au cœur du quartier central des affaires. Très bien desservis par les transports en commun et entourés de sièges d'entreprises, d'institutions culturelles et de commerces de luxe, ils offrent une adresse à forte valeur d'image, idéale pour des activités nécessitant visibilité, représentation et accessibilité.

Groupe Babylone vous propose un local commercial d'une surface totale de 360 m², répartie entre un rez-de-chaussée et deux niveaux en sous-sol, situé avenue Pierre 1er de Serbie. Ces locaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond et offrent une configuration traversante, mise en valeur par un linéaire de vitrine de 13 mètres assurant une visibilité optimale.
Équipés d'une gaine d'extraction et livrés bruts, ils permettent un aménagement sur mesure en fonction de l'activité. L'ensemble est conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant les trois niveaux du local.

Au pont de l'Alma, dans un immeuble de standing, à louer une une boutique d'angle de 237 m² en RDC et 98,5 m² en sous-sol relié.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Entrée en angle prestigieuse
Vitrine d'angle spectaculaire
Belle hauteur sous-plafond
Climatisation par fraicheur de Paris
Chauffage CPCU
Matériaux de qualité
38,05 m² de caves en sous-sol
Une cuisine aménagée en sous-sol
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 23 334 € HT
Disponibilité : Immédiate

A louer : local commercial au pied du Washington Plaza :
124.3 m² au Rdc
72.2 m² en R-1
Linéaire entièrement vitré

Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé entre la place Victor Hugo et l’Arc de Triomphe, bénéficiant d’un très beau linéaire de vitrine.
A proximité de très belles enseignes, il est en parfait état, dans un ensemble immobilier de belle facture.
Surfaces : Rdc : 89,20 m² + R-1 : 85,90 m²
Disponibilité : immédiate
Bail : 6 / 9 / 10 ans,
Régime fiscal TVA,
Indexation annuelle des loyers,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
Loyer 124 000 € / an HT HC
Possibilité de parking (2 places au R-3 au loyer de 2 500 € / unité / an HT),
Charges : 5 940€ / an HT - assurance : 232 € / an HT,
TF-TEOM : 5 645 € HT / an,
honoraires de gestion techniques : 2,5 % du loyer annuel HT,
GAPD : à prévoir, conforme au modèle Generali
Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,

Ce local commercial développe une surface répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation fonctionnelle pour une activité recevant du public ou nécessitant des espaces de travail structurés. Le rez-de-chaussée accueille un espace d’entrée avec accueil ainsi que plusieurs bureaux ou zones de réception, permettant d’organiser facilement l’accueil de la clientèle ou des collaborateurs.
Les étages supérieurs proposent des bureaux supplémentaires et des espaces de circulation permettant de structurer l’activité administrative ou commerciale. Cette répartition des surfaces facilite la distinction entre les espaces d’accueil, de travail et de gestion interne.
La façade en angle et les vitrines offrent une visibilité importante ainsi qu’un apport de lumière naturelle, renforçant l’attractivité du local pour une activité commerciale ou de services. La configuration permet également d’adapter les espaces selon les besoins, avec la possibilité d’organiser bureaux, salles de réunion ou espaces ouverts.
Le sous-sol complète l’ensemble avec des espaces dédiés aux archives, au stockage ou aux installations techniques, ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. Cette surface supplémentaire permet d’optimiser l’organisation du local tout en conservant les niveaux supérieurs entièrement dédiés à l’activité principale.