Location Commerce 44 m² à 148 m² - Photo 1

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Location Commerce 44 m² à 148 m²75008 Paris

À partir de

7 613 € HT-HC/mois

878 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 7 844 € HT/an

Taxe foncière : 4 264 €/an

Boutique quartier commerçant à deux pas de Madeleine

A deux pas de la place Madeleine, proche de grandes enseignes (COS, Petit Bateau, IKKS, Jacad, Eden Park, Etam, Aubade, Pronovias, Madura, Caroll, Palais des Thés...) en location pure, à la sortie du métro, belle boutique d'une surface de 148 m² bénéficiant d'une façade intimiste.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Surface totale d'environ 148 m²
RDC de 104 m²
Premier espace de vente éclairé par la vitrine
2 grands espaces (décloisonnables) éclairés par fenêtres
Sanitaires
Sous sol sain de 44m²
Accès direct
Sanitaires
Douvle accès sur les parties communes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Climatisation
CONDITIONS FINANCIERES
Type de bail : Bail 3/6/9 ans
Loyer progressif :
Année 1 : 130 000 €/an HT HC
Année 2 : 135 000 €/an HT HC
A compter de l'année 3 : 140 000 €/an HT HC
Disponibilité : Septembre 2025
Accès direct sur rue;Double accès;Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 10198393

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Sous-sol	Locaux commerciaux	44 m²	878 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	104 m²	878 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)

51 Rue De Miromesnil

75008 Paris

Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.

Location Commerce 44 m² à 148 m²75008 Paris

Boutique quartier commerçant à deux pas de Madeleine

Emplacement

Énergie

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