Location de locaux commerciaux Paris 3ème - 108 annonces

A louer :
Local commercial 122 m² avec extraction
Linéaire vitré

M° Arts et Métiers, passage sur la rue des Gravilliers, une boutique de 40 m2 au RDC avec coin cuisine et wc lave mains + 38 m2 au 1er sous-sol et 17 m2 au 2ème sous-sol. Large vitrine de 11 ml avec rideau de fer électrique. Pas de restauration possible.

7 Boulevard du Temple - Paris 03
Surfaces disponibles :
128m² RDC
39m² sous-sol avec accès direct
8m de largeur de façade
Loyer : 162.000 € HT HC / an
Charges : 3.000 € HT / an
Taxe foncière : 3500 € / an
Bail 3/6/9
13.500 €/mois HC HT Contact SESAME PARTNERS +33182286996

Nous vous proposons des locaux situés au Rdc d’un bel Immeuble en Pierre de taille de la rue Saint Martin (Angle grenier Saint Lazare). Le bien se compose de 3 niveaux ss/rdc/1er étage
Sous-sol environ 82m2
Rdc environ 48m2
1er étage environ 55m2
Total environ 185m2
Lot annexe d’une surface environ 19m2 au rez-de-chaussée sur rue avec rideau
Loyer 75 000€/an + CRL
Charges 10800€TTC/an taxe foncière inclus

BPCE Solutions immobilières vous propose à la location des locaux situés en haut du Marais.
RDC - 94.35 m² - Loyer : 795.00 €/m²
Commerce avec 16 ml de façade, triple vitrage, stores électriques.
Accès par les parties communes possible.
Activités : Toutes sauf nuisances et extraction

A proximité immédiate de Bastille et Chemin Vert. Immprove vous propose des locaux commerciaux, en accès direct depuis le boulevard Beaumarchais, bénéficiant d'une double adresse par la rue des Arquebusiers. Traversants et lumineux, chaque espace dispose d'une fenêtre. Idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales. Espaces modulables, chauffage et rafraîchissement par le sol, matériaux de qualité, DPE exemplaire - un bien pensé et exploité par un architecte propriétaire.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Double adresse
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Bon état
. Show room
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux ERP 5 et PMR
. Locaux traversants et lumineux
. Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur
Surface RDC : 363 m²
Situation/Transports :
Métro Saint-Sébastien - Froissart (8)
Métro Richard Lenoir (5)
Métro Saint-Ambroise (9)
Métro Saint-Paul (Le Marais) (1)
Métro Parmentier (3)
Métro République (3,5,8,9,11)
Bus Saint-Claude (91,96)
Bus Tournelles - Saint-Gilles (29)
Bus Beaumarchais (69)
Bus Oberkampf - Richard Lenoir (56)
Route Oberkampf - Filles du Calvaire (N01,N02)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Boutique à louer Paris 3 ème rue Notre Dame de Nazareth en pleine reconversion à proximité immédiate de la Place de la République et des Grands Boulevards . RDC + sous sol en acces direct , 4 mètres de façade , fermeture avec une grille , possibilité tous commerces sauf nuisances . pour plus d'informations contactez Michel Sidlovski RC Paris 305653479
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – HAUT MARAIS
Situé en plein cœur du Haut-Marais, dans une rue commerçante et dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité.
Le bien développe une surface totale d'environ 110 m², répartie de la manière suivante :
48 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
60 m² de caves saines, accessibles depuis la boutique
Conditions financières :
Loyer : 2 267 € HT / HC / mois
Charges : 150 € / mois
Prix de cession du droit au bail : 170 000 €
Destination :
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Ce local est idéal pour l'implantation d'un concept store, vintage, d'une enseigne de prêt-à-porter, d'un showroom ou de tout commerce de proximité souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés du Marais.

L'équipe Iburoshop vous recommande un emplacement n°1, idéalement situé en plein cœur du Marais.
Ce local commercial bénéficie d'une surface de 18 m² en rez-de-chaussée, complétée par 30 m² en sous-sol.
Situé sur une rue extrêmement commerçante et très passante, à proximité immédiate de nombreuses enseignes de mode, cet emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Idéal pour une enseigne de maroquinerie, de cosmétique ou de parfumerie.
Cession de droit au bail 380 000€.
A visiter tout de suite!

Belle boutique pleine de cachet – emplacement recherché
Située en plein cœur d'un secteur dynamique et très prisé par les enseignes de mode, cette jolie boutique bénéficie d'un vrai charme et d'un fort potentiel.
Le local développe environ 30 m² au total, répartis comme suit :
- 25 m² en rez-de-chaussée
- 5 m² en sous-sol
Bail commercial 2025, avec possibilité d'exercer une activité de petite restauration.
Conditions financières :
- Loyer : 1 950 € TTC charges comprises / mois
- Prix de cession : 70 000 €, négociable
- Travaux à prévoir
- Honoraires d'agence : 10 000 € HT
Une belle opportunité pour un coffee shop, concept store, petite restauration ou activité de bouche, au cœur d'un environnement particulièrement attractif et orienté mode.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial / une boutique à proximité immédiate du Conservatoire National des Arts et Métiers, d'une surface totale d'environ 135 m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 65 m2 et un sous-sol communiquant d'environ 70 m2, sanitaires et points d'eau, nombreuses enseignes à proximité.
Les locaux sont entièrement rénovées, climatisation réversible installée et façade neuve.
Excellent emplacement pour une activité de restauration froide, coffee shop, galerie d'art, etc...
NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques, bureaux.

Rue du Temple – Emplacement N°1 / Angle Ultra-Visible
Boutique d'angle exceptionnelle sur spot premium, offrant un flux piéton massif et une visibilité maximale.
Surface totale : 150 m²
50 m² RDC : grande vitrine d'angle, parfait accueil/vente
50 m² 1er étage : showroom ou bureaux
50 m² sous-sol : stockage sain
Atouts
Emplacement n°1, très recherché • Visibilité remarquable • Local modulable • Quartier dynamique au cœur du Marais
Conditions
Loyer : 4 500 € HT / mois
Reprise : 350 000 € NV (négociable)
Idéal : concept store, prêt-à-porter, lifestyle, décoration, accessoires

PARIS 3ème, Haut Marais, secteur musée Picasso, à céder une boutique composée d'un rdc d'une surface de 43m² et d'un sous-sol de 65m² exploité commercialement directement relié au rdc par un large escalier intérieur. 11 mètres de linéaire de vitrine, WC et point d'eau dans les locaux. Loyer actuel : 2575 Euros/mois hors charges et hors taxes. charges : 375Euros/mois. Possibilité de bail neuf. Prix de cession :60.000 Euros ; honoraires de transaction en sus : 10% HT du prix de cession. Idéal pour activité de galeries / showrooms.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PARIS 3 – HAUT-MARAIS | DROIT AU BAIL
Rue du Temple – Emplacement N°1
Local compact & ultra-visible :
24 m² RDC (vitrine + accueil)
16 m² 1er étage
14 m² sous-sol
Atouts : flux piéton massif, spot premium, aménagement facile.
Loyer : 2 000 € HT/mois
Reprise : 129 000 € NV (négociable)
Honoraires : 11 000 €
Idéal : coffee shop, vintage, concept-store, commerce de proximité (sans nuisance).
Infos & visites sur demande.

L’agence THE NEW PLACE vous propose un local commercial idéalement situé rue Rambuteau, dans le 3ᵉ arrondissement de PARIS, en plein cœur du Marais, au sein d’une rue dynamique et très commerçante.
Le bien développe une surface d’environ 12 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 30 m² au 4 eme étage, actuellement aménagés en appartement et pouvant être utilisés en bureau ou réserve.
Ce local bénéficie d’un emplacement recherché et convient parfaitement à de nombreuses activités : commerce de bouche sans extraction, épicerie fine, concept store, coffee shop, pâtisserie, chocolaterie.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

HAUT MARAIS – EMPLACEMENT N°1 – PETITE BOUTIQUE À TRÈS FAIBLE LOYER
Au cœur du Haut Marais, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier et au cœur de l'univers de la mode, nous vous proposons cette jolie boutique de 14 m², complétée par une mezzanine d'environ 2 m².
La boutique bénéficie d'un excellent emplacement commercial, sur une rue très passante, entourée de nombreuses enseignes de mode, créateurs et commerces.
Son principal atout : un loyer particulièrement faible pour le secteur, de seulement 524 € HT par mois.
Activités prévues au bail : maroquinerie, accessoires et bijoux.
Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanibroyeur ainsi que d'un rideau de fer intérieur.
Conditions financières :
- Loyer : 524 € HT / mois – TVA non applicable
- Cession du droit au bail : 95 000 €
- Honoraires d'agence : 10 000 € HT
- Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur
Une opportunité rare pour une marque, un créateur ou une enseigne d'accessoires souhaitant s'implanter dans le Haut Marais avec un coût d'occupation particulièrement maîtrisé.

L'équipe Iburoshop vous propose un restaurant clé en main d'une superficie totale de 200 m², comprenant 100 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol.
Le local dispose de deux conduits d'extraction , d'une Licence IV et d'une terrasse de 16 couverts.
Situé dans un quartier dynamique, très passant et commerçant, il bénéficie d'un excellent environnement pour une activité de restauration.
Fonds de commerce 800 000€
A visiter sans tarder !

Au cœur du quartier de la mode, belle opportunité de cession de droit au bail pour une boutique offrant plusieurs espaces facilement valorisables.
Le local développe notamment :
- 50 m² de surface de vente ;
- 45 m² d'arrière-boutique ;
- un dégagement d'environ 8 m² entre les deux espaces ;
- 45 m² de bureaux au 1er étage ;
- un sous-sol sain d'environ 95 m².
Conditions financières :
Loyer : 3 500 € HT/HC par mois
Droit au bail : 420 000 €
Honoraires d'agence : 42 000 € HT
Frais de rédaction des actes : 2 500 € HT
Une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais et du quartier de la mode.

L'équipe Iburoshop vous propose un local en cession de fonds de commerce idéalement située au cœur d'un secteur très recherché du centre de Paris, à proximité immédiate du Centre Pompidou et du Marais. Ce local bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il est équipé d'une extraction permettant notamment une activité de boulangerie, restauration ou métiers de bouche. Espace de vente lumineux avec réserve et sanitaire, dans un environnement commercial dynamique. Belle opportunité d'implantation dans un emplacement stratégique. Dossier sur demande.

Très belle opportunité au cœur du Haut Marais, sur un emplacement commercial n°1 bénéficiant d'un environnement particulièrement recherché et d'un excellent flux.
La boutique développe environ 100 m² au total, répartis entre :
- 88 m² en rez-de-chaussée
- 12 m² en sous-sol, directement accessibles depuis la boutique
- 8 mètres linéaires de vitrine
Le local offre une belle surface de vente de plain-pied et conviendra particulièrement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté, galerie, concept store ou enseigne premium.
Conditions financières :
- Cession de droit au bail : 450 000 €
- Loyer : 5 000 € HT/CC par mois
- Bail commercial renouvelé en 2026
- Honoraires d'agence : 45 000 € HT
- Rédaction de l'acte : à la charge du preneur
Une adresse rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement commercial qualitatif.

L'équipe Iburoshop vous recommande ce local de 75m², avec 50m² au rez-de-chaussée, 15m² au sous-sol et 10m² au premier étage en réserve, avec extraction de 400mm et licence IV.
Situé en plein cœur du Haut Marais, dans un quartier très commerçant, parisien et touristique.
Fonds de commerce à reprendre de 360 000€, avec un loyer très attractif.
Idéal pour un coffee shop avec restauration, bar à cocktails avec tapas, bar à vin ou tout autre concept.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.
À visiter rapidement !
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À CÉDER – BELLE BOUTIQUE 63 m² – HAUT MARAIS
Emplacement privilégié – Haut Marais
Très belle boutique idéalement située dans le Haut Marais, au cœur d'un secteur recherché et particulièrement dynamique.
Surface : 63 m²
Très belle vitrine de 8 mètres
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Rue très passante et commerçante
Nombreux restaurants et commerces à proximité
Excellent emplacement bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux piéton
Loyer : 2 700 € HT/HC par mois
Prix de cession / reprise du bail : 230 000 €

L'équipe Iburoshop vous recommande un local de 25m2 en plein coeur du marais à proximité de la rue des francs bourgeois et de la place des Vosges.
Quartier très passant et commerçant.
Idéal parfumerie, cosmétique, coffee shop, patisserie...
Pas de gros travaux à prévoir.
A visiter tout de suite!
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HAUT MARAIS – EMPLACEMENT N°1
Je vous propose au cœur du Haut-Marais un local commercial d'une surface totale d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 40 m²
Sous-sol : 60 m²
Local bénéficiant d'un droit de terrasse, offrant un fort potentiel pour une activité de coffee shop, petite restauration, salon de thé ou concept food sans extraction importante.
Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/HC par mois
Bail neuf
Prix du droit au bail : 70 000 € net vendeur
Situé dans un environnement commerçant très recherché, au sein d'un quartier dynamique bénéficiant d'un important flux de résidents, touristes et actifs.
Les atouts :
Emplacement premium dans le Haut-Marais
Faible loyer pour le secteur
Droit de terrasse possible
Bail neuf
Idéal première implantation ou développement d'enseigne

L'équipe Iburoshop vous propose un local entièrement rénové, situé sur cour avec verrière, d'une surface totale de 330 m²: 170 m² en rez-de-chaussée, 120 m² à l'étage et 40 m² en sous-sol.
Ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour une salle de sport, un studio de pilates ou de yoga, un showroom ou une activité médicale.
A visiter tout de suite!
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L'équipe d'Iburoshop vous propose un superbe local de 260 m² au cœur du Marais, entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Un espace rare et lumineux, idéal pour une galerie d'art, un showroom, un studio photo, un espace bien-être ou une activité de pilates.
Cachet, volumes et emplacement premium réunis pour accueillir vos projets dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Cession de droit au bail de 245 000€.
À découvrir sans attendre !
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L'équipe Iburoshop vous recommande un superbe local sur cour de 47m2 en plein coeur du Marais!
Idéal showroom et boutique, proche enseigne de prêt à porter, bijoux...
Quartier très passant en semaine et week-end.
A visiter tout de suite!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'équipe Iburoshop vous propose un magnifique local commercial de 71 m², dont 52 m² en rdc idéalement situé à proximité immédiate du Carreau du Temple.
Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que d'une vitrine linéaire de 6 mètres offrant une excellente visibilité.
Parfaitement adapté pour une galerie d'art, un concept store, une activité de décoration ou encore une petite restauration type coffee shop sans nuisances.
Cession de droit au bail de 140 000€.
Un emplacement recherché au fort potentiel, à visiter sans tarder !
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