Location de locaux commerciaux Paris 3 - 90 annonces

En plein coeur du marais, dans une copropriété de haut
standing, Groupe VLB vous propose à la location
une magnifique surface lumineuse et
atypique disposant d'une très belle hauteur sous
plafond.
Idéal pour une galerie d'art, un showroom..
Produit rare sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de
renseignements.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2026-01-15

Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: À la charge du preneur
Commentaires: Accès sur rue via une double porte. Absence de vitrine

en EXCLUSIVITE L'équipe Iburoshop vous propose un local en location pure de 100m2 dont 80m2 au rdc et 20m2 au sous sol exploitable en plein coeur du HAUT MARAIS, lieu idéal pour un concept store, coffee shop ou activité dans le domaine du bien être
Comme voisin vous trouverez Merci, Plisson ou Grazie
Pas de travaux à prévoir.
A visiter tout de suite!

PARIS 3ème, Haut Marais, secteur musée Picasso, à céder une boutique composée d'un rdc d'une surface de 43m² et d'un sous-sol de 65m² exploité commercialement directement relié au rdc par un large escalier intérieur. 11 mètres de linéaire de vitrine, WC et point d'eau dans les locaux. Loyer actuel : 2575 Euros/mois hors charges et hors taxes. charges : 375Euros/mois. Possibilité de bail neuf. Prix de cession : 120.000 Euros ; honoraires de transaction en sus : 10% HT du prix de cession. Idéal pour activité de galeries / showrooms.

L'équipe Iburoshop vous propose un superbe local de 160 m², dont 60 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol, idéalement situé au cœur du Marais.
Le bien est en très bon état et bénéficie de belles hauteurs sous plafond : 3 m en RDC et 2,80 m en sous-sol.
Linéaire de 8 mètres!
Idéal pour une galerie d'art, un showroom ou une enseigne de mode.
Location pure.
À visiter tout de suite !

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Idéalement situé au cœur du quartier Arts et Métiers, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d'exception, traversant et bénéficiant de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, développe une surface totale d'environ 376 m², dont près de 300 m² de surface de vente.
Le bien est présenté en excellent état, avec de belles prestations, et offre des volumes rares dans ce secteur central de Paris.

Il se compose de :
- Une remarquable surface de vente en rez-de-chaussée de plus de 220 m², aux volumes généreux, offrant de larges vitrines sur rue et une excellente visibilité
- Deux belles surfaces de vente en sous-sol, parfaitement aménagées et exploitables
- Importants espaces de réserves et de stockage en sous-sol
- Trois WC en rez-de-chaussée
- Un grand box en rez-de-chaussée sur rue, un atout rare dans ce secteur central

L'ensemble se distingue par la qualité de ses aménagements, ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son emplacement premium, à proximité immédiate des transports, des commerces et des pôles culturels du centre de Paris.

Bien rare sur le secteur, idéal pour :
enseigne nationale ou internationale, showroom, concept store, galerie, flagship ou toute activité commerciale recherchant visibilité et standing.

Quartier Arts et Métiers – Paris 3ᵉ
Surface totale : 376 m²
Surface de vente : env. 300 m²
Excellent état – Belles prestations
Traversant – Deux accès sur rue

Loyer annuel: 142 246,32€ HT HC soit 11 853,86€ HT HC/mois.
Charges annuel : 8 760,00€ soit 730,00€/mois.
Dépôt de garantie : 35 561,58€
Frais de rédaction d'acte : 3 911,77 € HT
Frais d'état des lieux : 500,00€ HT
Honoraires de commercialisation : 42 674 € HT

3eme Boulevard Saint Martin
Belle boutique de 50m2 avec 5 mètres de vitrine
bon état axe passant, fort passage piétons,
tout activité sauf nuisances, Rideau électrique
Loyer:2600€+100€ de charges

EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT N°1
Je vous propose un magnifique local commercial situé sur le meilleur emplacement de la place, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Surface totale : 130 m²
70 m² de surface commerciale
50 m² à l'étage : réserve et bureau
10 m² de cave sécurisée
Atout majeur
Superbe vitrine linéaire de 12 mètres
Destination
Toutes activités possibles
Restauration exclue
Idéal pour
Galerie d'art
Maroquinerie
Prêt-à-porter de luxe
Concept store premium
Conditions financières
Loyer : 10 000 € HT HC / mois
Droit au bail : 1 100 000 € net vendeur + 10% honoraire HT
Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une enseigne recherchant prestige, flux et image de marque.
Dossier complet et visites sur demande

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Rambuteau, offrant une surface totale d'environ 100 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 60 m²
Sous-sol communiquant : environ 40 m²

Sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Toutes activités autorisées sauf restauration nécessitant une extraction.

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

A CEDER MAGNIFIQUE LOCAUX - A PARIS 3EME, SECTEUR ''HAUT MARAIS'', le droit au bail d'une boutique d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 230 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. environ. Très belle verrière sur une partie du local. Les locaux disposent aussi de deux sous-sols accessibles depuis la boutique d'une surface totale d'environ 170 m² exploités commercialement. Locaux en excellent état. Linéaire de vitrine de 13 m. environ. Local traversant offrant un double accès par deux rues. 3 sorties de secours en rez-de-chaussée et une sortie de secours par le sous-sol, deux blocs sanitaires et un coin cuisine. Activités autorisées: toutes sauf nuisances. Décoration contemporaine (sol en béton ciré, murs et plafonds en peinture blanche, nombreuses rampes de spots. Loyer: 11.276 Euros HT/HC mensuel. Montant de la Cession de droit au bail 120.000 Euros Honoraires de transaction 10% hors taxes des 3 premières années de loyer à la charge du preneur.

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Etienne Marcel, offrant une surface totale d'environ 216 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 114 m²
Sous-sol communiquant : environ 74 m²
1er étage : environ 28m²

Sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L'équipe Iburoshop vous propose ce superbe showroom de 120 m², situé sur cour, en plein cœur du 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Square du Temple et de la rue de Bretagne.
Le local est en parfait état et dispose d'un espace cuisine, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
Bail précaire.
À visiter rapidement !

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LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – HAUT MARAIS
Situé en plein cœur du Haut-Marais, dans une rue commerçante et dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité.
Le bien développe une surface totale d'environ 65 m², répartie de la manière suivante :
35 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
10 m² dans la continuité, actuellement aménagés en bureau,
5 m² de réserve au sein de la boutique,
Une cave de 15 m²,
Conditions financières :
Loyer : 3 660 € HT / CC / mois
Prix de cession du droit au bail : 120 000 €
Destination :
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Ce local est idéal pour l'implantation d'un concept store, d'un coffee shop sans extraction, d'une enseigne de prêt-à-porter, d'un showroom ou de tout commerce de proximité souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés du Marais.

L'équipe Iburoshop vous propose, au cœur du Marais, une charmante boutique de 54 m².
Le bien se compose de 32 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un espace de stockage de 22 m² sur cour, offrant une configuration fonctionnelle.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une galerie, un caviste, une épicerie fine, mais également pour des activités de prêt-à-porter, showroom, bureaux ou maroquinerie.
Située dans un quartier haut de gamme, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries d'art et d'un emplacement à forte attractivité touristique.

A visiter tout de suite!

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Au fond d'une cour paisible, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris, propose un espace rare en rez-de-chaussée, au charme brut et à l'atmosphère créative.
Avec ses volumes atypiques et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce lieu s'adresse aussi bien à une maison de création, un studio de danse ou un cabinet d'architectes.
Conditions de location : o Loyer : 3.500 EUR HT/mois (soit 585 EUR/m2/an), hors charges et taxe foncière o Charges mensuelles : 224 EUR o Taxe foncière annuelle : 1.400 EUR o Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT o Honoraires : à la charge exclusive du preneur

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du Marais, magnifique local commercial sur deux niveaux de 182,50 m² (99,6 m² au RDC et 82,9 m² au sous-sol).
Vitrine de 17 m linéaire, excellent état, climatisation réversible.
PAS DE COMMERCE ALIMENTAIRE.

ADVENIS CONSEIL commercialise à la location dans le 3ème arrondissement de Paris, quartier des Enfants-Rouges, métro : 'Filles du Calvaire', une surface non divisible de 115m² à usage de commerce au sein d'un immeuble de bon standing.

Dans un immeuble bien entretenu, nous vous proposons un local commercial au RDC.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rez-de-chaussée – 70 m²
Un espace lumineux, traversant et polyvalent, comprenant :
Un bar équipé
Une cuisine
Un WC séparé

Cet espace se prête parfaitement à un café, restaurant, concept store, caviste, atelier, ou toute autre activité commerciale.

Sous-sol – 40 m²
Une superbe cave voûtée, saine, idéale pour :
Accueil clientèle
Salle complémentaire
Exposition / dégustation
Stockage
Avec en plus un monte-charge, très pratique pour la logistique.

Loyer : 4 000 € HC / mois

A LOUER A PARIS 3EME SECTEUR "REAMUR-ARTS ET MÉTIERS" - face au Musée des Arts et Métiers - une boutique, avec 5m de vitrine, d'une surface commerciale d'environ 125m² composée de: au RDC, une surface de vente, ouverte, d'environ 58m² (2,9m de hauteur sous plafond), au SSOL, accessible par un large escalier, une surface d'environ 67m² composée d'une surface de vente et sanitaires et disposant d'une sortie de secours. Les locaux sont en très bon état général. Climatisation en RDC et SSOL. Condition financières: 4.500Euros HT HC + 400Euros charges mensuel (inclus chauffage collectif). Taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires d'agences: 10% HT de la première triennale soit 16.200Euros HT. A prévoir frais de rédaction de bail à la charge du locataire.

Hôtel-Restaurant – Environ 450 m² – Établissement clé en main
Découvrez un établissement complet, parfaitement entretenu et idéalement configuré pour une activité hôtelière et de restauration. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces et sa conformité totale aux normes en font une opportunité rare.
Hébergement
Appartement de fonction comprenant 3 chambres, cuisine et salle de bain
9 chambres avec douches et WC séparés, dont :
1 chambre triple
2 chambres communicantes
1 chambre supplémentaire à rénover
Espaces de restauration
Salle de petit-déjeuner / réception d'environ 55 places assises
Grande salle de restaurant avec bar offrant 50 places assises
Patio / terrasse intérieure : capacité 24 places
Terrasse extérieure sur rue : environ 10 places
Conformité
L'ensemble est entièrement aux normes, à jour de la commission de sécurité, et prêt à être exploité immédiatement.
Environnement & cadre de vie
Situé dans une petite ville dynamique à proximité de Paris, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, l'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel : musée, abbaye, écoles, commerces et services à proximité.
Un loyer évolutif est envisageable sur les 2 premières années, vous pouvez nous contacter pour avoir plus d'informations.
Un environnement idéal pour développer sereinement une activité hôtelière et de restauration.

A LOUER A PARIS 3EME SECTEUR "RUE RAMBUTEAU/ARCHIVES" - EN EMPLACEMENT N°1 - touristique et fort flux passant - une boutique d'une surface d'environ 85m² au RDC, un 1er étage d'environ 25m² (accessible par la boutique, avec sanitaires et point d'eau) et un sous-sol d'environ 25m² (accessible par les parties communes + par la boutique après ouverture d'une ancienne trémie). Les locaux sont situés à toutes proximité du carrefour avec la rue des Francs-Bourgeois et la rue des Archives. Les locaux bénéficient d'une clim réversible et d'un rideau de fer. Conditions locatives: loyer: 110.000Euros HC et HT annuel (soit 9.167Euros mensuel HC HT) + 150.000Euros de droit d'entrée à la charge du preneur. Provision pour charges: 240Euros mensuel. Honoraires d'agence: 10%HT de la première triennale soit 33.000Euros HT à la charge. Taxe foncière à la charge du preneur. À prévoir frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

L'équipe Iburoshop vous propose ce local en location pure de 314m², répartis sur 2 niveaux :
- 200m² en rez-de-chaussée
- 114m² en mezzanine
- Hauteur sous plafond de 7m
Emplacement idéal en plein cœur du Marais. Pas de travaux à prévoir, prêt à être utilisé pour une galerie d'art, un showroom, ou des bureaux.
À visiter immédiatement !

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Marais – Boutique à louer avec reprise de bail
Belle boutique d'une surface totale de environ 100 m², comprenant :
79 m² en rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond
20 m² de sous-sol aménagé accessible directement depuis la boutique
Loyer : 2 875 € HT / CC / mois
Reprise de bail : 185 000 €
Idéalement située dans une rue très commerçante du Marais, à fort passage piéton, cette boutique bénéficie d'un excellent emplacement pour développer votre concept.
Toutes activités possibles (hors restauration).
Parfait pour concept store, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité.

Exclusivité – Emplacement N°1 / Plein cœur du Marais – Rue du Temple
J'ai trouvé pour toi une opportunité rare :
Plus de 300 m² sur plusieurs niveaux, idéalement situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
RDC :
Boutique de 60 m²
Belle vitrine de 5 mètres
1er étage :
Surface dédiée au stockage
2e étage :
Bureaux lumineux
3e étage :
Appartement directement au-dessus du commerce
Le tout en plein cœur de la rue du Temple, au sein d'un environnement dynamique, entouré de très belles enseignes
Emplacement N°1 – Idéal pour :
Concept store
Prêt-à-porter
Lifestyle / déco
Toutes activités sauf restauration avec extraction
Motif de cession : départ à la retraite
Loyer actuel : 9 200 € pour l'ensemble
Droit au bail : 490 000 € – négociable