Location de locaux commerciaux Paris 3 - 79 annonces

Location Commerce 530 m²

Anciennement occupé par le restaurant Zatz Life, ce superbe local commercial, situé face au très beau Square du Temple, est désormais disponible en location pure.

🔹 Un bien unique dans le Haut-Marais

Entièrement rénové en 2016 par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, ce local se distingue par sa façade contemporaine, rare dans cette rue historique, et par son aménagement intérieur aux prestations haut de gamme.

📐 Superficie & agencement

Surface totale : plus de 450 m² sur 3 niveaux, dont :

180 m² en rez-de-chaussée (surface principale)

Sous-sol aménagé avec espaces techniques et sanitaires

Mezzanine ou étage complémentaire selon l'agencement

Deux escaliers intérieurs

Petit monte-charge/ascenseur reliant les niveaux

⚙️ Équipements

Climatisation réversible et système de ventilation professionnelle (extraction en place)

Trois zones aménagées pour les cuisines

Vestiaires homme/femme, sanitaires, espace personnel

Normes ERP et sécurité à jour

🧱 Caractère & potentiel

Ce local conjugue modernité architecturale et ancrage historique : à l’intérieur, un design épuré et contemporain ; dans les parties communes, le charme typique du 17e siècle parisien.

💼 Idéal pour :

Showroom haut de gamme (prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, bijoux)

Galerie d’art ou espace de design

Salle de sport ou espace bien-être premium

Ou tout projet commercial nécessitant visibilité, surface, et prestige architectural

OGETI

25 000 €/mois

Location Commerce 18 m²

À louer – Local commercial 18 m² – Paris 3e

BC Corporate vous propose un local commercial situé au 48 rue de Montmorency, Paris 3e.

Ce local de 18 m² bénéficie d’une vitrine sur rue et se prête idéalement à des activités de commerce de proximité, showroom, bureau ou petite activité de service.

Conditions locatives :
• Surface : 18 m²
• Loyer mensuel HT hors charges : 1 290 €
• Bail commercial 3-6-9
• Pas de porte demandé

Emplacement recherché au cœur du Marais, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une clientèle locale et touristique.

BC CORPORATE

1 290 €/mois

A LOUER BOUTIQUE D'ANGLE EN EMPLACEMENT N1, SECTEUR "MAIRIE DU 3EME ARRONDISSEMENT", sur un emplacement commerçant du Marais, une boutique d'une surface totale d'environ 253m² et configurés de la façon suivante: au RDC: environ 95m² / 1er étage: environ 103m² (accessible par un large escalier intérieur, monte charge et par les parties communes) / SSOL: environ 55m² (usage de réserve/stockage). Linéaire de vitrine: plus de 15 mètres. Large trottoire. Conditions locatives: 20.000Euros HT HC mensuel. Honoraires: 10% HT de la première triennale à la charge du preneur. Charges: 620Euros/mois, taxe foncière: à la charge du locataire.

TURENNE TRANSACTION ET PATRIMOINE

20 000 €/mois

Location Commerce 150 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 150 m² situé rue Pastourelle, au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Paris.

✨ Ce bien rare se compose d’un rez-de-chaussée de 40 m², d’un sous-sol de 110 m² exploitable, ainsi que d’une cour privative de plus de 100 m², un atout exceptionnel dans ce secteur prisé.

Idéalement situé dans un environnement dynamique et élégant, à proximité immédiate du boulevard du Temple, de la rue de Bretagne et du Square du Temple, ce local bénéficie d’un cadre attractif, fréquenté à la fois par une clientèle locale, professionnelle et touristique.

🚇 Accessibilité optimale grâce à la proximité des stations de métro Filles du Calvaire (ligne 8), Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), ainsi que de nombreuses lignes de bus.

💼 Avec sa surface généreuse, sa cour privative et sa localisation stratégique, ce local se prête parfaitement à des activités de showroom, bureaux, galerie, commerce de services ou activité tertiaire souhaitant bénéficier du prestige et de la visibilité du Marais.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique rue Pastourelle !

L'ENSEIGNE PARISIENNE

5 500 €/mois

Location Commerce 22 m²

Emplacement n°1 – Quartier Haut Marais
Boutique à louer – 22 m²
Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris :
Surface : 22 m²
Petit loyer : 1 900 € HC / mois
Bail neuf
Droit au bail : 40 000 €
Toutes activités possibles (sauf restauration avec extraction)
Idéal pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation et visibilité.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

1 900 €/mois

Droit au bail : 40 000 €

Location Commerce 224 m²

A LOUER- LOCAL COMMERCIAL DE 224M² SUR 2 NIVEAUX-PARIS 3ÉME- SECTEUR TEMPLE/RÉPUBLIQUE- Les locaux se décomposent en un local commercial en rez de chaussée de 73,42m² avec une vitrine sur rue, à l'étage un plateau de 150,70m² relié par un escalier intérieur ou accessible par les parties communes- au sous sol une réserve de 49,09m² accessible par les parties communes - Les locaux nécessitent une remise en état - LOCATION PURE- Bail neuf 3/6/9-Loyer 6.250 Euros/mois hors charges + provisions pour charges de 400Euros/mois +taxe foncière 2.600Euros/an-Dans une rue en pleine mutation- Idéal pour show-room, galerie, cabinet médical ,coworking etc...Honoraires de rédaction d'actes 2.000 Euros hors tva à la charge du preneur et honoraires de transaction 22.500 Euros hors tva. LIBRE DE SUITE.

SEINE ET CITE

6 250 €/mois

Location Commerce 189 m²

Local commercial d’une superficie de 189 m² environ sur 4 niveaux. Façade d’angle de 20 ml environ avec rideau de fer électrique.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 60 m² environ, un entresol de 44 m² environ. Au premier sous-sol, une superficie de 50 m², WC. Un second sous-sol, d’une superficie de 35 m² environ.

Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 54 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 2 850,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILAT
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (2 588 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux et Commerces

4 500 €/mois

Location Commerce 51 m²

RÉPUBLIQUE / TEMPLE, Location PURE boutique sur 2 Niveaux

RDC (26 m² environ) :
- espace de vente sans contrainte porteuse
- rangements
- accès secondaire par la cour

1ER (25 m² environ) :
- espace bureaux
- WC

Surfaces réparties entre RDC et 1er reliées par escalier intérieur
Vitrine toute hauteur
Rideau métallique intérieur
Locaux en excellent état

NKRE

2 916 €/mois

Location Commerce 57 m²

Très jolie boutique à louer – Haut Marais
Surface : 52 m² + cave saine de 5 m²
Aucun travaux à prévoir – local prêt à l'emploi
Belle vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
Emplacement premium : rue passante du Haut Marais
Toutes activités possibles sauf restauration
Loyer : 4 500 € / mois – LOCATION PURE
Opportunité idéale pour concept store, prêt-à-porter, showroom, galerie ou activité de service haut de gamme.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

3 750 €/mois

Location Commerce 530 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 530 m², situé rue du Temple, au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus emblématiques, commerçants et recherchés de Paris.

✨ Niché dans un secteur dynamique et prestigieux, à proximité immédiate de la rue de Bretagne, de la place de la République et du Carreau du Temple, ce local bénéficie d’un fort passage et d’une clientèle variée, composée aussi bien de riverains que de visiteurs français et internationaux.

🚇 Accessibilité optimale grâce à la proximité des stations de métro Temple (ligne 3), Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), ainsi que de nombreuses lignes de bus.

💼 Avec sa surface exceptionnelle de 530 m², modulable et bien agencée, ce local se prête parfaitement à des activités de showroom, flagship, galerie, bureaux, commerce de détail ou restauration, souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à forte visibilité au cœur du Marais.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare rue du Temple !

L'ENSEIGNE PARISIENNE

25 000 €/mois

Location Commerce 145 m²

Iburoshop a sélectionné pour vous En plein coeur du Marais un lieu idéal pour show room Galerie d'art prret à porter évènementiel avec un accés direct par la rue, ce local lumineux composé d'un espace au rez de chaussée de 75 m2 d'un seul tenant et un espace entresol de 70 m2 très exploitable car sain avec une belle hauteur sous plafond
Location pure avec bail neuf
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site

IBUROSHOP

6 000 €/mois

Location Commerce 100 m²

À LOUER – Local commercial d'exception – Haut Marais / Turenne
Je vous propose un magnifique espace de 60 m² situé en plein cœur du Haut Marais, dans le quartier prisé de Turenne.
Caractéristiques :
Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
Vitrine linéaire de 8 mètres, offrant une visibilité optimale
Sous-sol voûté, idéal pour du stockage ou un showroom confidentiel
Beaucoup de cachet, parfait pour une marque premium ou un concept store
Loyer : 2 900 € / mois HT HC
Droit au bail : 150 000 € – Négociable
Emplacement stratégique, au cœur d'un quartier très recherché et dynamique, à fort passage piéton.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

2 417 €/mois

Droit au bail : 150 000 €

Location Commerce 135 m²

L'équipe Iburoshop vous recommande un local de 135m2 de surface totale dont 65m2 au rdc et 70m2 au sous-sol dans le 3ème, côté rue notre dame de nazareth.
Local entièrement rénové(peinture, électricité, plomberie et façade).
Climatisation réversible.
Idéal prêt à porter/vintage, concept store, galerie.
Location pure.
A visiter tout de suite!

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IBUROSHOP

5 000 €/mois

Location Pop-up store 81 m²

REPUBLIQUE, PETIT BÂTIMENT INDEPENDANT AVEC ESPACE EXTERIEUR - COURTE DURÉE

Idéal SHOWROOM ou location ÉPHÉMÈRE
Locaux en état d'usage

Accès sur rue et sur cour
Rideaux métalliques et porte blindée
5 mètres linéaires
2ème accès par la cour

Configuration :
- 81 m² répartis sur 2 niveaux (RDC 73 m² et 1er 8 m²) reliées par escalier intérieur

NKRE

608 €/semaine

Location Commerce 90 m²

L'équipe Iburoshop vous propose un superbe local entièrement rénové de 90 m² de plain-pied, idéalement situé en plein cœur du Marais, à proximité de la galerie Perrotin et de la nouvelle boutique Ami.
Ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un linéaire de vitrine de 9 mètres, offrant une excellente visibilité.
Il est équipé de WC, d'un espace cuisine, ainsi que de la climatisation.
Situé dans un quartier très passant et commerçant, il est parfaitement adapté pour une enseigne de prêt-à-porter, de cosmétique ou tout autre concept premium.
Disponible tout de suite!
A visiter rapidement!

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IBUROSHOP

5 000 €/mois

Droit au bail : 175 000 €

Location Commerce 81 m² à 207 m²

RÉPUBLIQUE, 2 PETITS IMMEUBLES INDEPENDANTS - BOUTIQUES - ACCÈS DIRECT RUE + TERRASSE

Configuration lot de 81 m² :
- Surfaces réparties sur 2 niveaux (RDC et 1) reliées par escalier intérieur
- Jouissance d'une terrasse partagée
- 5 mètres linéaires
- Accès sur rue et sur cour
- Rideaux métalliques et porte blindée
- Les charges forfaitaires comprennent l'eau

Configuration lot 126 m² :
- RDC : grand espace ouvert + 1 WC
- 1ER : 1 grand espace ouvert + un espace fermé
- S/s : 3 grandes réserves / caves
- Pas de fibre optique
- Les charges forfaitaires comprennent l'eau
Les trois niveaux sont reliés par des escaliers intérieurs

NKRE

À partir de

2 205 €/mois

Location Commerce 60 m²

Dans une rue commerçante du 3ème arrondissement, ALTIM vous propose à la location un local commercial de 60 m2 dont 20 au sous sol, avec vitrine et rideaux de fer électrique à 20 688 euros/an/ HC en bail précaire de 36 mois.

Accès direct sur rue
Accès sécurisés
Store électrique
Vitrine
Chauffage électrique
Escalier intérieur
Surface RDC : 40 m²

Situation/Transports :
Métro Arts-et-Métiers (11, 3), Strasbourg-Saint-Denis (4, 8, 9), Jacques-Bonsergent (5)
Bus PORTE SAINT-MARTIN (20, 38, 47), ARTS ET METIERS (75), STRASBOURG - SAINT-DENIS (39)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ALTIM

1 724 €/mois

Location Commerce 190 m²

Consult'im vous propose à proximité de la Place des Vosges, proche des métros Chemin Vert et Breguet Sabin, une surface de 190 m2

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Belle hauteur sous plafond (3,2 à 4,2 m)

Rideau de fer

4 accès indépendants : boulevard Beaumarchais et rue des Tournelles

Pierres apparentes

ERP et PMR

Mix d'open space et bureaux cloisonnés

Bureaux concus par un architecte d'intérieur

Possibilité de louer 30m² supplémentaire en annexe pour stockage

Idéal pour un showroom, cabinet médical, activités sans nuisances

CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9 ans

Loyer mensuel : 15 000 € HT/HC

Possibilité d'acheter les murs

Disponibilité : Après accord

CONSULT'IM

15 000 €/mois

Location Commerce 108 m²

Iburoshop vous propose en exclusivité une charmante boutique de 48 m2 avec un stockage de 60m2 dans le quartier de la mode (haut marais ). Important : droit à la sous location, pas de petite restauration possible. Cession de droit au bail. A visiter rapidement.

IBUROSHOP

2 000 €/mois

Droit au bail : 170 000 €

Location Commerce 239 m²

A toute proximité de la place de la République, dans un immeuble ancien bien entretenu, à louer une surface commerciale de 273 m² sur 3 niveaux.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Rez de chaussée (73 m²) :

Grand espace de vente éclairé par la vitrine

Arrière boutique

Possibilité de créer un point d'eau au RDC

1er étage en accès direct (151 m²) :

3 grand bureaux sur rue éclairés par la verrière

Un atelier

Espace de rangement

Salle d'eau

Cuisine

Sanitaires

Sous-sol (49 m² pondérés) :

3 belles caves saines voutées dont une grande

Toute activité sauf restauration avec extraction

CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9Loyer mensuel : 6 250 € HT HC Disponibilité : Immédiate

Accompagnement accordé pour la réalisation des travaux

CONSULT'IM

6 250 €/mois

Location Commerce 400 m²

Iburoshop vous propose un local commercial en location pure situé dans le quartier Arts et Métiers 75003 Paris. D'une surface totale de 400M2 en rdc, beaucoup de potentiel idéal galerie d'art, évènementiel, salle de sport, ...

IBUROSHOP

16 667 €/mois

Location Commerce 83 m²

A toute proximité de la place de la République, dans un immeuble ancien bien entretenu, à louer une surface commerciale de 83 m² pondérés sur 2 niveaux.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Rez de chaussée (73 m²) :

Grand espace de vente éclairé par la vitrine

Arrière boutique

Possibilité de créer un point d'eau au RDC

Sous-sol (50m² pondérés) :

3 belles caves saines voutées dont une grande

Toute activité sauf restauration avec extraction

Accompagnement accordé pour la réalisation des travauxCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9

Loyer mensuel : 3 125 € HT HC

Disponibilité : Immédiate

CONSULT'IM

3 125 €/mois

Location Commerce 216 m²

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, à proximité du métro Arts et Métier, sur un axe passant, nous vous proposons un local commercial de 216,05 m2 en rez de chaussée sur rue, avec une grande façade vitrée de 10m linéaire, réparti suivant : rez de chaussée de 127,46 m2 avec deux accés sur rue, coin cuisine et sanitaire avec wc et lavabo, en open-space, plus un sous-sol de 88,59 m2, relié au rez de chaussée par un escalier intérieur, restauration possible, salle de sport, super-marché.
Droit d'entrée de : 200.000 euros négociable.

Belle façade vitrée de 10 m linéaire
Belle hauteur sous plafond
Accés PMR
Local possible ERP
Issue de secours
Alimentaire possible
Activités autorisées : Tous commerces

Surface RDC : 127,46 m²

Situation/Transports :
Métro Arts et Métiers (3, 11), Réaumur - Sébastopol (4), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9)
Bus Réaumur - Sébastopol (39), Arts et Métiers (75), Réaumur - Arts et Métiers (20, 38, N23, N14, N13, N12)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ALTIM

10 000 €/mois

Droit d'entrée : 200 000 €

Location Pop-up store 105 m²

IBUROSHOP,vous propose ce local dans LE MARAIS où de nombreuses boutiques, pop-up stores, galeries d'art rendent l'environnement attractif. Ce quartier est à deux du Carreau du Temple et du Conservatoire des Arts et Métiers. Belle boutique sur rue. RDC + réserve au sous-sol.
Au rez de chaussée sur rue, un LOCAL A USAGE COMMERCIAL avec une entrée indépendante par la façade de l'immeuble, comprenant boutique, un sous/sol accessible par la boutique.
Pas de nuisances ni de restauration rapide. IDEAL espace de vente, galerie d'art.

IBUROSHOP

1 667 €/semaine

Droit au bail : 50 000 €

Location Commerce 516 m²

Musée des Arts et Métiers, Groupe Babylone vous propose à la Location un Local commercial/Show room sur deux niveaux rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage
Locaux entièrement rénovés et très atypiques.
Proche métro et commerces de proximité.
Musée des Arts et Métiers,

GROUPE BABYLONE

21 500 €/mois

Location Commerce 98 m²

A proximité immédiate de la Place de la République, à 150 mètre du métro Temple.
R.H CONSEILS vous propose un local commercial de 98 m² avec un EMPLACEMENT N°1.
Rue de Turbigo, entouré de nombreux commerces de qualité, de sociétés financières, start-up, nombreux secteurs d'activités, écoles, collèges et lycées...
Au Rez-de-chaussée : Avec une façade sur rue de 4,60 m, une jolie surface de vente avec des pierres apparentes, un débarras. Très belle hauteur sous plafond.
A l'étage : une grande pièce avec fenêtre, bureau, sanitaires.
Au Sous sol : Avec escalier intérieur, cave cimentée.
Climatisation - Double Rideau de Fer Électrique.
Pas de nuisances.
Loyer : 50 000 €/An HT/HC/HF
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : 2 484 €/An
Dépôt de Garantie : 15 000 €
Honoraires : 15 000 € HT + 3 000 € TVA = 18 000 € TTC
Foncier à la charge du locataire : 2 000 € HT.
Caution Bancaire : 6 mois TTC.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

R.H CONSEILS

4 165 €/mois

Location Commerce 285 m²

Groupe Babylone vous propose un super local commercial dans le centre de Paris dans une rue commerçante. A visiter absolument.

GROUPE BABYLONE

5 834 €/mois

Droit d'entrée : 250 000 €

Location Commerce 170 m²

1, place Thorigny - 75003 Paris

Location sans cession ni pas de porte

Surface :
RDC : 138,22 m²
Sous-sol : 32,45 m²

Activités autorisées :
Prêt à porter, joaillerie, bien être, restaurant (extraction 300 présente)

Conditions Financières :

Disponibilité : mars 2025
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 280.000 € HT HC
Charges : 8.000 € HT

Dépôt de garantie : 3mois de loyer HC HT
GAPD : selon les éléments financiers

Honoraires agences : 10% HT de la première période triennale à la charge du preneur
Honoraires de rédaction d'acte : 2.500 € HT

SESAME PARTNERS

23 500 €/mois

Location Commerce 213 m²

Découvrez cette offre en plein cœur du Marais, des locaux rénovés et lumineux bénéficiant d'un beau linéaire de façade.

FIU

14 999 €/mois

Location Commerce 405 m²

Locaux commerciaux de 420m² environ donnant sur la rue de Turbigo entre les métros Temple et Arts&Métiers. Vitrine sur rue. Premier plateau de 154,5m². Deuxième plateau de 230m² accessible par 2 escaliers et un ascenseur PMR à créer, donnant sur un patio. Une issue de secours au fond du local. Immeuble neuf livré. Local livré brut de béton, vitrine posée.

Immprove PARIS

17 917 €/mois

Location de locaux commerciaux Paris 3 - 79 annonces

Location Commerce 530 m²

Location Commerce 18 m²

Location Commerce 253 m²

Location Commerce 150 m²

Location Commerce 22 m²

Location Commerce 224 m²

Location Commerce 189 m²

Location Commerce 51 m²

Location Commerce 57 m²

Location Commerce 530 m²

Location Commerce 145 m²

Location Commerce 100 m²

Location Commerce 135 m²

Location Pop-up store 81 m²

Location Commerce 90 m²

Location Commerce 81 m² à 207 m²

Location Commerce 60 m²

Location Commerce 190 m²

Location Commerce 108 m²

Location Commerce 239 m²

Location Commerce 400 m²

Location Commerce 83 m²

Location Commerce 216 m²

Location Pop-up store 105 m²

Location Commerce 516 m²

Location Commerce 98 m²

Location Commerce 285 m²

Location Commerce 170 m²

Location Commerce 213 m²

Location Commerce 405 m²

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