Idéalement situé au cœur du quartier Arts et Métiers, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d'exception, traversant et bénéficiant de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, développe une surface totale d'environ 376 m², dont près de 300 m² de surface de vente.
Le bien est présenté en excellent état, avec de belles prestations, et offre des volumes rares dans ce secteur central de Paris.
Il se compose de :
- Une remarquable surface de vente en rez-de-chaussée de plus de 220 m², aux volumes généreux, offrant de larges vitrines sur rue et une excellente visibilité
- Deux belles surfaces de vente en sous-sol, parfaitement aménagées et exploitables
- Importants espaces de réserves et de stockage en sous-sol
- Trois WC en rez-de-chaussée
- Un grand box en rez-de-chaussée sur rue, un atout rare dans ce secteur central
L'ensemble se distingue par la qualité de ses aménagements, ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son emplacement premium, à proximité immédiate des transports, des commerces et des pôles culturels du centre de Paris.
Bien rare sur le secteur, idéal pour :
enseigne nationale ou internationale, showroom, concept store, galerie, flagship ou toute activité commerciale recherchant visibilité et standing.
Quartier Arts et Métiers – Paris 3ᵉ
Surface totale : 376 m²
Surface de vente : env. 300 m²
Excellent état – Belles prestations
Traversant – Deux accès sur rue
Loyer annuel: 142 246,32€ HT HC soit 11 853,86€ HT HC/mois.
Charges annuel : 8 760,00€ soit 730,00€/mois.
Dépôt de garantie : 35 561,58€
Frais de rédaction d'acte : 3 911,77 € HT
Frais d'état des lieux : 500,00€ HT
Honoraires de commercialisation : 42 674 € HT
