Location de locaux commerciaux Paris 3 - 82 annonces

Location Commerce 129 m²

IMMPROVE vous propose en exclusivité un local commercial de 129m² répartis sur deux niveaux. Situé à proximité du carrefour Réaumur/Bretagne/Temple Paris 75003
Cession de 90 000 euros NV assortie d'un loyer de 64 000 euros/an HT HC.
Toutes activités permises sauf nuisance.
Garanties demandées.

. Vitrine sur rue
. Wc
. Point d'eau
. Belle hauteur sous plafond
. Peu de travaux à prévoir
. Escalier intérieur reliant rdc et r+1
Surface RDC : 104 m²

Situation/Transports :
Métro Arts et Métiers (3, 11), Réaumur - Sébas1), Réaumur - Sébastopol (4), topol (4), République (8, 9)

IMMPROVE COMMERCE

5 334 €/mois

Droit au bail : 90 000 €

Location Commerce 65 m²

L'équipe Iburoshop vous propose ce superbe local de 65 m², dont 35 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, entièrement rénové.
Le bien dispose d'un conduit de cheminée de 200 mm chemisé, idéal pour une activité de petite restauration, coffee shop, salon de thé ou concept similaire.
Matériel à reprendre.
Bilan à l'appui : 450 K€.
Quartier commerçant, dynamique et très passant.
A visiter tout de suite!

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IBUROSHOP

205 €/mois

Droit au bail : 255 000 €

Location Commerce 363 m²

A proximité immédiate de Bastille et Chemin Vert. Immprove vous propose des locaux commerciaux, en accès direct depuis le boulevard Beaumarchais, bénéficiant d'une double adresse par la rue des Arquebusiers. Traversants et lumineux, chaque espace dispose d'une fenêtre. Idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales. Espaces modulables, chauffage et rafraîchissement par le sol, matériaux de qualité, DPE exemplaire - un bien pensé et exploité par un architecte propriétaire.

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Double adresse
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Bon état
. Show room
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux ERP 5 et PMR
. Locaux traversants et lumineux
. Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur
Surface RDC : 363 m²

Situation/Transports :
Métro Saint-Sébastien - Froissart (8)
Métro Richard Lenoir (5)
Métro Saint-Ambroise (9)
Métro Saint-Paul (Le Marais) (1)
Métro Parmentier (3)
Métro République (3,5,8,9,11)
Bus Saint-Claude (91,96)
Bus Tournelles - Saint-Gilles (29)
Bus Beaumarchais (69)
Bus Oberkampf - Richard Lenoir (56)
Route Oberkampf - Filles du Calvaire (N01,N02)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE COMMERCE

18 334 €/mois

Location Commerce 100 m²

Idéalement située au cœur du 3ᵉ arrondissement, cette élégante surface offre
un cadre rare et privilégié. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 60 m² et
d’un sous-sol de 40 m², reliés par un bel escalier intérieur.
Dotée d’une superbe hauteur sous plafond et d’éléments architecturaux
typiques des hôtels particuliers du quartier, la surface séduit par son cachet et
son authenticité. Elle bénéficie d’un double accès : directement depuis la rue
et par la cour d’honneur de l’immeuble. L’ensemble est proposé en excellent
état, prêt à accueillir votre activité.

MA PARTNERS

4 083 €/mois

Location Commerce 320 m²

Emplacement au pied du Métro Chemin vert local commercial de 320m² bien agencé CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Linéaire de vitrine de 8ml

Fenêtres intérieures permettant une lumière naturelle à chaque étage

RDC de 124 m²

Sous-sol erp de 196m² donnant sur une cour avec lumière naturelle

Climatisation

Sanitaire

Monte charge

Toutes les activités sont possiblesCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ansLoyer mensuel : 10 000 € HT HC Disponibilité : Immédiate

CONSULT'IM

10 000 €/mois

Location Commerce 50 m²

Iburoshop vous propose un local idéalement située dans le Haut Marais, à proximité immédiate des quartiers prisés d'Arts et Métiers et République, cette boutique bénéficie d'un excellent emplacement dans une rue passante à fort potentiel commercial.
Le local offre une surface de plain-pied d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond et une vitrine de qualité, assurant une bonne visibilité. Il est en bon état général et peut accueillir de nombreux types d'activités commerciales ou de services.
Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration avec extraction. Possibilité de petite restauration sans cuisson ou activité de salon/showroom. Cession de droit au bail.

IBUROSHOP

1 826 €/mois

Droit au bail : 200 000 €

Location Fonds de Commerce 20 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial rare, idéalement situé dans le Marais, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la place des Vosges et de la Rue des Francs Bourgeois. Ce quartier emblématique, prisé pour son ambiance à la fois branchée et historique, bénéficie d’un fort passage piéton, d’une clientèle locale et touristique fidèle, et d’un environnement commerçant dynamique.
Le local, actuellement exploité en bijouterie, offre une surface totale d’environ 24 m², comprenant un rez-de-chaussée de 20 m² et une mezzanine de 4 m², idéale pour un espace bureau ou un coin de stockage supplémentaire. Le bien est en excellent état : électricité et plomberie refaites à neuf, climatisation réversible (chauffage et clim), sanitaires avec coin d’eau au rez-de-chaussée et en mezzanine.
Le local est également sécurisé avec une porte blindée et un système de vidéosurveillance déjà en place. Tous types de commerces peuvent être envisagés, y compris de la restauration rapide (sans extraction).
Le loyer est fixé à 1 384 € HT HC par mois, avec des charges provisionnelles mensuelles de 64 € HT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Le prix de cession du bail est fixé à 140 000 €, et une vente de fonds de commerce est également proposée au prix de 170 000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

VIGNON RETAIL

1 384 €/mois

Droit au bail : 140 000 €

Location Commerce 155 m²

SHOWROOM SUR COUR :
L'équipe Iburoshop vous propose un showroom sur cour de 155 m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing.
Actuellement aménagé en bureaux, cet espace offre la possibilité d'abattre les cloisons pour créer un showroom ouvert et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

À visiter sans tarder !
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IBUROSHOP

10 334 €/mois

Location Commerce 57 m²

À louer – Haut Marais
Emplacement premium en location pure
Surface principale : 52 m²
Réserve : 5 m²
Belle vitrine : 6 mètres linéaires
Loyer : 4 500 € HC / mois
Idéal pour : galerie d'art, concept vintage, coffee shop
Situé sur une rue très passante au cœur du Haut Marais.
apl moi david 0603574850

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

3 750 €/mois

Location Commerce 45 m²

L'équipe Iburoshop vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Haut Marais, dans un quartier très recherché mêlant dynamisme, charme et forte attractivité. Entouré de commerces tendances, galeries, restaurants et concept stores, l'emplacement bénéficie d'un excellent flux piéton et d'une visibilité optimale. Parfait pour une activité retail, showroom, galerie ou bureau. Quartier bien desservi et en plein essor, offrant un cadre propice au développement d'une activité à forte valeur ajoutée. Cession de droit au bail. A visiter rapidement

IBUROSHOP

3 500 €/mois

Droit au bail : 100 000 €

Location Commerce 595 m²

A LOUER dans le MARAIS - secteur "MAIRIE DU 3EME", entre les rues du Temple et Turbigo, un local commercial d'une surface de 595m² de plain-pied. Les locaux, en structure EIFFEL, sont accessibles depuis la rue après une petite cour intérieur fermée et une vitrine d'environ 4m, et sont composées: une entrée, une pièce, un bureau, un grand open space entirèrement décloisonnable. les locaux disposent, par la structure metalique qui la compose, d'un volume tout a fait remarquable, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,6m. Ils sont éclairés par plusieurs sydomes et disposent de plusieurs sorties de secours. Le règlement de copropriété n'interdit pas d'activités, autres que celles générant des nuisances. Conditions financières: Loyer: 290.000Euros hors taxes et hors charges. Honoraires d'agence: 10%HT de la première triennale soit 87.000Euros HT. Charges annuelle:11.557Euros soit 963Euros mensuel / Taxe foncière: 6.571Euros en 2024 à la charge du preneur. À prévoir: frais de rédaction de bail à la charge du preneur.. Surface rare sur le quartier.

TURENNE TRANSACTION ET PATRIMOINE

24 167 €/mois

Location Commerce 18 m²

Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. Niché dans un environnement commerçant, vivant et très fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en face de la plus vieille maison de Paris, véritable curiosité historique qui attire chaque jour un important flux de passants, entre touristes, résidents et clientèle haut de gamme.

Ce charmant espace de plain-pied, d’une surface d’environ 18 m², dispose d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de vos produits. Son emplacement et sa configuration fonctionnelle en font une adresse idéale pour un créateur, une bijouterie, une marque d’accessoires, un showroom ou une enseigne digitale souhaitant s’implanter au cœur du Marais.
Le local est facile d’accès et bénéficie d’un environnement immédiat entre enseignes haut de gamme, galeries, concept stores et commerces indépendants. L’activité de restauration n’est pas autorisée.
Le loyer mensuel est fixé à 1 150 € HT HC, les charges mensuelles s’élèvent à 50 €, et le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer HT. Le prix de cession du droit au bail est de 25 000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

VIGNON RETAIL

1 150 €/mois

Droit au bail : 25 000 €

Location Commerce 121 m²

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location pure une boutique située dans le 3ème arrondissement d'une superficie totale de 121m2 répartie de la manière suivante : RDC de 76m2 ainsi qu'un Sous-sol de 45m2.

Possibilité d'installer une extraction ainsi que l'obtention d'une Licence R.

Disponible rapidement après accord.

L'ENSEIGNE LIBRE

3 800 €/mois

Location Fonds de Commerce 120 m²

L'équipe IBUROSHOP vous propose ce superbe emplacement Haut Marais destiné à la restauration Fooding, Boulangerie, Pâtisserie, Coffee shop avec un grand laboratoire et une extraction en place
une surface de 60M2 en rez de chaussée pouvant accueillir 40 places assises et toute la production est réalisable en sous sol dans une cuisine pro
Fonds de commerce
Des bilans sont existants
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IBUROSHOP

4 167 €/mois

Droit au bail : 350 000 €

Location Commerce 530 m²

Anciennement occupé par le restaurant Zatz Life, ce superbe local commercial, situé face au très beau Square du Temple, est désormais disponible en location pure.

🔹 Un bien unique dans le Haut-Marais

Entièrement rénové en 2016 par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, ce local se distingue par sa façade contemporaine, rare dans cette rue historique, et par son aménagement intérieur aux prestations haut de gamme.

📐 Superficie & agencement

Surface totale : plus de 450 m² sur 3 niveaux, dont :

180 m² en rez-de-chaussée (surface principale)

Sous-sol aménagé avec espaces techniques et sanitaires

Mezzanine ou étage complémentaire selon l'agencement

Deux escaliers intérieurs

Petit monte-charge/ascenseur reliant les niveaux

⚙️ Équipements

Climatisation réversible et système de ventilation professionnelle (extraction en place)

Trois zones aménagées pour les cuisines

Vestiaires homme/femme, sanitaires, espace personnel

Normes ERP et sécurité à jour

🧱 Caractère & potentiel

Ce local conjugue modernité architecturale et ancrage historique : à l’intérieur, un design épuré et contemporain ; dans les parties communes, le charme typique du 17e siècle parisien.

💼 Idéal pour :

Showroom haut de gamme (prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, bijoux)

Galerie d’art ou espace de design

Salle de sport ou espace bien-être premium

Ou tout projet commercial nécessitant visibilité, surface, et prestige architectural

OGETI

25 000 €/mois

Location Fonds de Commerce 75 m²

L'équipe Iburoshop vous recommande un local de 75m², avec 50m² au rez-de-chaussée, 15m² au sous-sol et 10m² au premier étage, en réserve, avec extraction de 400mm et licence IV.
Situé en plein cœur du Haut Marais, dans un quartier très commerçant, parisien et touristique.
Fonds de commerce à reprendre, avec un loyer très attractif.
Idéal pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.
À visiter rapidement !

IBUROSHOP

1 900 €/mois

Droit au bail : 450 000 €

Location Commerce 51 m²

RÉPUBLIQUE / TEMPLE, Location PURE boutique sur 2 Niveaux

RDC (26 m² environ) :
- espace de vente sans contrainte porteuse
- rangements
- accès secondaire par la cour

1ER (25 m² environ) :
- espace bureaux
- WC

Surfaces réparties entre RDC et 1er reliées par escalier intérieur
Vitrine toute hauteur
Rideau métallique intérieur
Locaux en excellent état

NKRE

2 916 €/mois

Location Commerce 60 m²

L'équipe Iburoshop propose un local rénové de 60 m², dont 30 m² au RDC, au cœur du Marais. Hauteur sous plafond de 3,30 m. Idéal pour galerie d'art, concept store ou prêt-à-porter. Possibilité de sous-location pendant la Fashion Week.
Cession de droit au bail.
À visiter rapidement.

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IBUROSHOP

3 500 €/mois

Droit au bail : 120 000 €

Location Commerce 189 m²

Local commercial d’une superficie de 189 m² environ sur 4 niveaux. Façade d’angle de 20 ml environ avec rideau de fer électrique.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 60 m² environ, un entresol de 44 m² environ. Au premier sous-sol, une superficie de 50 m², WC. Un second sous-sol, d’une superficie de 35 m² environ.

Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 54 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 2 850,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILAT
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (2 588 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux et Commerces

4 500 €/mois

Location Commerce 67 m²

L'équipe Iburoshop vous propose un local de 67 m² situé en plein cœur du Marais, comprenant 45 m² en rez-de-chaussée et 22 m² de réserve.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, maroquinerie, concept store ou galerie d'art.
Aucun gros travaux à prévoir.
Emplacement de choix dans un quartier commerçant très recherché, avec une clientèle parisienne et touristique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes.
Cession de droit au bail.
À visiter sans tarder !

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IBUROSHOP

2 200 €/mois

Droit au bail : 80 000 €

Location Commerce 18 m²

À louer – Local commercial 18 m² – Paris 3e

BC Corporate vous propose un local commercial.

Ce local de 18 m² bénéficie d’une vitrine sur rue et se prête idéalement à des activités de commerce de proximité, showroom, bureau ou petite activité de service.

Conditions locatives :
• Surface : 18 m²
• Loyer mensuel HT hors charges : 1 290 €
• Bail commercial 3-6-9
• Pas de porte demandé

Emplacement recherché au cœur du Marais, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une clientèle locale et touristique.

BC CORPORATE

1 290 €/mois

Location Commerce 70 m²

L'équipe Iburoshop vous recommande un magnifique local de 70m2 en plein coeur du 3ème à proximité de la place des vosges.
Idéal enseigne de prêt à porter, maroquinerie, concept store, épicerie fine..
Quartier extrêmement passant et commerçant.
A visiter tout de suite!

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IBUROSHOP

7 500 €/mois

Droit au bail : 250 000 €

Location Commerce 224 m²

Paris IIIè, A LOUER RUE MESLAY GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 224 M² SUR 2 NIVEAUX - SECTEUR TEMPLE/RÉPUBLIQUE- Les locaux se composent en un espace commercial en rez de chaussée directement accessible par la rue, de 73,42m² avec une vitrine sur rue, à l'étage un plateau de 150,70 m² relié par un escalier intérieur ou accessible par les parties communes- au sous sol une réserve de 49,09m² accessible par les parties communes - Les locaux nécessitent une remise en état - LOCATION PURE- Bail neuf 3/6/9 Loyer 6.250 Euros/mois hors charges + provisions pour charges de 400 Euros/mois +taxe foncière 2.600Euros/an- Dans une rue en pleine mutation- Idéal pour bureaux, show-room, galerie, cabinet médical ,coworking etc...Honoraires de rédaction d'actes 2.000 Euros hors tva à la charge du preneur et honoraires de transaction 22.500 Euros hors tva. LIBRE DE SUITE. Activité interdite : restauration

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SEINE ET CITE

6 250 €/mois

Location Commerce 52 m²

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

3 750 €/mois

Location Commerce 285 m²

Groupe Babylone vous propose un super local commercial dans le centre de Paris dans une rue commerçante. A visiter absolument.

GROUPE BABYLONE

5 834 €/mois

Location Commerce 100 m²

À LOUER – Local commercial d'exception – Haut Marais / Turenne
Je vous propose un magnifique espace de 60 m² situé en plein cœur du Haut Marais, dans le quartier prisé de Turenne.
Caractéristiques :
Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
Vitrine linéaire de 8 mètres, offrant une visibilité optimale
Sous-sol voûté, idéal pour du stockage ou un showroom confidentiel
Beaucoup de cachet, parfait pour une marque premium ou un concept store
Loyer : 3200 € / mois HT HC
Droit au bail : 150 000 € – Négociable
Emplacement stratégique, au cœur d'un quartier très recherché et dynamique, à fort passage piéton.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

2 667 €/mois

Droit au bail : 150 000 €

Location Commerce 24 m²

Idéalement situé à proximité des métros Rambuteau et Arts et Métiers, ce local bénéficie d’un environnement dynamique .

Caractéristiques du local

Surface : 18 m² environ + 6 m² de cave

Cuisine et toilettes intégrées

Boutique refaite à neuf

Activité actuelle : bar à jus bio

Disponibilité : 1er novembre 2025

Conditions financières et de location

Loyer : 2.236 € / mois charges comprises

Charges : 86 € / mois (provisions, régularisation annuelle)

Bail : préférence pour une courte durée (3 ans max) afin de tester votre activité, avec possibilité d’un bail longue durée ensuite

Paiement trimestriel de préférence (mensuel possible) à l’avance

Pas de droit d’entrée, ni de frais d’agence

Frais d’enregistrement notarié : 400 €

Pas de TVA sur le loyer

Indexation annuelle : ICC

Garanties demandées

Dépôt de garantie : 3 mois

En complément, au choix :

6 mois de loyer en garantie bancaire, ou

6 mois de loyer payables d’avance

En cas de société : caution solidaire du gérant à titre personnel et sur ses biens propres

Être déjà propriétaire en France constitue un plus

VIGNON RETAIL

2 150 €/mois

Location Commerce 150 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 150 m² situé rue Pastourelle, au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Paris.

✨ Ce bien rare se compose d’un rez-de-chaussée de 40 m², d’un sous-sol de 110 m² exploitable, ainsi que d’une cour privative de plus de 100 m², un atout exceptionnel dans ce secteur prisé.

Idéalement situé dans un environnement dynamique et élégant, à proximité immédiate du boulevard du Temple, de la rue de Bretagne et du Square du Temple, ce local bénéficie d’un cadre attractif, fréquenté à la fois par une clientèle locale, professionnelle et touristique.

🚇 Accessibilité optimale grâce à la proximité des stations de métro Filles du Calvaire (ligne 8), Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), ainsi que de nombreuses lignes de bus.

💼 Avec sa surface généreuse, sa cour privative et sa localisation stratégique, ce local se prête parfaitement à des activités de showroom, bureaux, galerie, commerce de services ou activité tertiaire souhaitant bénéficier du prestige et de la visibilité du Marais.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique rue Pastourelle !

L'ENSEIGNE PARISIENNE

5 500 €/mois

Location Commerce 516 m²

Musée des Arts et Métiers, Groupe Babylone vous propose à la Location un Local commercial/Show room sur deux niveaux rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage
Locaux entièrement rénovés et très atypiques.
Proche métro et commerces de proximité.
Musée des Arts et Métiers,

GROUPE BABYLONE

21 500 €/mois

Location Commerce 213 m²

Découvrez cette offre en plein cœur du Marais, des locaux rénovés et lumineux bénéficiant d'un beau linéaire de façade.

FIU

14 999 €/mois

Location de locaux commerciaux Paris 3 - 82 annonces

Location Commerce 129 m²

Location Commerce 65 m²

Location Commerce 363 m²

Location Commerce 100 m²

Location Commerce 320 m²

Location Commerce 50 m²

Location Fonds de Commerce 20 m²

Location Commerce 155 m²

Location Commerce 57 m²

Location Commerce 45 m²

Location Commerce 595 m²

Location Commerce 18 m²

Location Commerce 121 m²

Location Fonds de Commerce 120 m²

Location Commerce 530 m²

Location Fonds de Commerce 75 m²

Location Commerce 51 m²

Location Commerce 60 m²

Location Commerce 189 m²

Location Commerce 67 m²

Location Commerce 18 m²

Location Commerce 70 m²

Location Commerce 224 m²

Location Commerce 52 m²

Location Commerce 285 m²

Location Commerce 100 m²

Location Commerce 24 m²

Location Commerce 150 m²

Location Commerce 516 m²

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