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Location Commerce 1 264 m²
ex-Vapiano
36 Rue Marbeuf, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 300 € HT/an
Taxe foncière : 11 348 €/an
112 500 € HT-HC/mois
1 068 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Paris 75008

Immeuble de bureaux
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceType de bienDisponibilité
Sous-sol, RDC1264 m²CommerceImmédiate
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1264 m² (Surface contiguë) :
Sous-sol - 739 m²RDC - 525 m²

Magnifique local en location pure , secteur Triangle d’Or , Environnement ultradynamique mixte actifs/touristes à proximité directe des Champs-Elysées , Deux grands plateaux de surface de vente Rdc/R-2 Liaison monte-charge et ascenseur entre les différents niveaux. Magnifique local en location pure , secteur Triangle d’Or , Environnement ultradynamique mixte actifs/touristes à proximité directe des Champs-Elysées , Deux grands plateaux de surface de vente Rdc/R-2 Liaison monte-charge et ascenseur entre les différents niveaux.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Accès PMR
  • Vitrine commerciale
Desc36Marbeuf-DracoPartners
Espace / Lot Sous-sol, RDC
Surface 1264 m²
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1970
  • Lumière naturelle
  • Proche transports en commun

Emplacement

36 Rue MarbeufParis 75008

Transports

Franklin D. Roosevelt

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
14 Commerces alimentaires
97 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DRACO PARTNERS

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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