Location de locaux commerciaux Paris 11 - 160 annonces - Page 2

Location Commerce 95 m²

A LOUER BOUTIQUE située boulevard Beaumarchais PARIS 11éme en limite du 3ème arrondissement dans un environnement commerçant, nombreuses enseignes à proximité, d'une surface totale de 95 m², se composant au rez-de-chaussée d'une surface de vente de 50 m², et via un couloir, une arrière boutique de 15 m² comprenant les sanitaires. En sus, 30m2 de caves accessibles par les parties communes de l'immeuble. Disponibilité immédiate. Activités autorisées : toutes sauf nuisances. Double accès par la rue et par la cour de l'immeuble. Bail dérogatoire 24 ou 36 mois. Loyer : 4.000Euros/mois HT HC. Possibilité de bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer de 4.500 Euros/mois HT HC. Les locaux sont en parfait état. Rideau de fer électrique. Linéaire de vitrine 6ml. Bel immeuble ancien. Honoraires de transaction 10% des 3 premières années de loyer à la charge du preneur. Prévoir frais de rédaction de bail.

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 24 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

4 000 €/mois

Location Commerce 120 m²

BOUTIQUE À LOUER – EMPLACEMENT N°1
Secteur très passant – Fort flux piéton

Surface : 120 m² sur deux niveaux
Vitrine : 7 mètres linéaires – excellente visibilité
État : Entièrement refait à neuf – aucun travaux à prévoir
Loyer : 7500 € HT HC / mois

Tous types d'activités possibles
Sauf restauration avec extraction

Opportunité rare sur un emplacement n1
contact david 0603574850

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

6 250 €/mois

Location Commerce 130 m²

L'équpe Iburoshop vous propose un local de 138 m² situé dans le 11e arrondissement, à proximité du métro Oberkampf, dans un quartier dynamique.
Le bien se compose d'une surface en RDC de 108 m², un sous-sol de 30 m² et d'une cave mise à disposition.
Idéal pour une activité de Pilates, un espace de showroom.
À visiter sans attendre !

5 200 €/mois

Location Commerce 70 m²

? AVINIM RÉSEAU BROKER – EN EXCLUSIVITÉ
Jérémy Meimoun vous propose à la vente un local commercial à usage de restauration, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur le très recherché Boulevard Voltaire. Une adresse stratégique, à fort passage piéton, parfaitement connectée aux transports et entourée de nombreux commerces.
Ce restaurant de 70 m², plein de cachet, offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable, idéale pour lancer ou développer votre concept.
? Description du bien
Surface totale : 70 m²
Rez-de-chaussée : 40 m² (espace clientèle)
1er étage : 30 m² comprenant une cuisine entièrement équipée
Extraction : 350 mm
Façade : 3 mètres linéaires
Capacité : environ 30 couverts
Possibilité d'installation d'une terrasse
? Activités parfaitement adaptées
Pizzeria
Restaurant asiatique
Smash burger / burgers
Toute activité de restauration (local prêt à l'emploi)
? Conditions financières
Droit au bail : 70 000 €
Loyer : 2 500 € HT / HC
Un bien rare sur le secteur, réunissant visibilité, flux et équipements, idéal pour une ouverture rapide dans un quartier dynamique.
? Contactez Jérémy Meimoun au 06 24 32 78 22 – Avinim Réseau Broker pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 001 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

2 500 €/mois

Droit au bail : 70 000 €

Location Commerce 48 m²

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible à la location avec la présence d'une extraction 400. Il se compose d'une surface totale de 48m2 dont 38m2 rez-de-chaussée et 10m2 de cave.
Toutes activités autorisées.

3 500 €/mois

Location Commerce 83 m²

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location pure une boutique située dans le 11ème arrondissement d'une superficie totale de 83m2 répartie de la manière suivante :

- RDC de 53m2
- Sous-sol de 30m2

Bail 3/6/9 ans.
Toute activité autorisé sauf restauration avec extraction.
Disponible immédiatement.

2 658 €/mois

Location Commerce 170 m²

L’enseigne parisienne vous propose, en location pure, un magnifique local commercial de 170 m² sur deux niveaux, situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique du 11e arrondissement, à deux pas de la rue Saint-Maur, de l’Atelier des Lumières et du métro Saint-Maur.
Ancien salon de massage, le local dispose d’un hammam existant et d’une climatisation installée, ce qui en fait un emplacement idéal pour un institut de bien-être, un spa ou un salon de massage.
Configuration :
RDC (70 m²) : bel espace de vente, 14 mètres de vitrine offrant une visibilité maximale, deux accès sur rue.
Sous-sol (100 m²) : climatisé et sain, relié par un escalier intérieur, porte de secours vers les parties communes.
Le local bénéficie en outre d’un ascenseur menant directement aux appartements de l’étage, un atout rare qui le rend également très adapté à une salle de sport ou à toute activité de bien-être.
Environnement :
Quartier commerçant, vivant et recherché, avec un fort flux piéton.
À proximité immédiate de l’Atelier des Lumières et d’une nouvelle école en cours d’ouverture, garantissant un environnement attractif et dynamique.
Conditions financières :
Charges : 400 € HT Surface totale : 170 m²
Disponibilité : immédiate
Un emplacement rare et plein de potentiel pour donner vie à votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

4 800 €/mois

Location Commerce 82 m²

A proximité du boulevard Richard Lenoir, VANEAU Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité, un local commercial sur 2 niveaux d'environ 82 m² sur cour bénéficiant d'une cave accessible par les locaux.

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22

Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur

2 665 €/mois

Location Commerce 200 m²

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible à la location d'une surface totale de 200 m2 dont 120 m2 au rez-de-chaussée et 80 m2 de sous-sol accessible par un escalier intérieur. Très belle façade de 15 mètres linéaires en angle. Toutes activités autorisées sauf extraction.

9 166 €/mois

Location Commerce 37 m²

Le Boutiquier vous propose, à Paris 11ème (75011), un local commercial disponible à la location pure, situé 104 rue Oberkampf, au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et branchés de la capitale.

Ce local de 38 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité grâce à une large vitrine.
Située dans une zone commerçante animée, la rue Oberkampf est réputée pour sa vie de quartier, ses bars, restaurants, concept-stores et galeries. Le quartier attire une population jeune et active, avec une densité avoisinant 38 000 habitants par km², et un flux piéton quotidien élevé, particulièrement en soirée et les week-ends.
À proximité immédiate, on retrouve des établissements emblématiques comme le Café Charbon, le Nouveau Casino ou encore le Cirque d’Hiver, contribuant à l’attractivité constante du secteur.
Accès facilité par les métros Parmentier, Ménilmontant et Rue Saint-Maur (Lignes 3 et 2).

Loyer net annuel : 42 000 €
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 1 300 € imputée au locataire

REF : BO3-1762

3 500 €/mois

Location Commerce 30 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 30 m², idéalement situé avenue Philippe-Auguste, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique et recherché, ce local bénéficie d’un excellent passage ainsi que d’une clientèle variée, composée de résidents, de bureaux et de nombreux passants. L’avenue Philippe-Auguste, appréciée pour ses commerces de proximité, son animation quotidienne et sa très bonne desserte en transports, offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale.

D’une superficie de 30 m², le local est en bon état et dispose d’une façade donnant directement sur l’avenue, lui assurant une belle visibilité. L’espace intérieur, fonctionnel et simple à aménager, peut accueillir toute activité ne relevant pas de la restauration.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, services, showroom, bureau commercial, ou toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif du 11ᵉ arrondissement.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité sur l’avenue Philippe-Auguste, Paris 11ᵉ !

1 486 €/mois

Location Commerce 75 m²

Quartier Faidherbe Chaligny - Très belle surface commerciale, hybride, pouvant convenir à une activité de bureaux ou un exploitant ayant besoin d'un show room ou d'une surface de vente.

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Cession à prévoir - Montant : nous consulter

1 819 €/mois

Location Fonds de Commerce 218 m²

L’agence THE NEW PLACE vous propose une boutique d’angle Rue Froment – Paris 11ᵉ, d’une surface totale de 218 m², comprenant 150 m² au rez-de-chaussée et 68 m² au sous-sol.
Le local peut accueillir tous commerces sauf activités nécessitant une extraction.
Angle de 15 mètres linéaires.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

9 500 €/mois

Location Commerce 75 m²

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - RUE DE LA ROQUETTE

Dans un bel immeuble idéalement placé rue de la Roquette, un local de 75m² disposant d'une belle vitrine sur rue. Il se compose d'une surface commerciale de 75 m² au-rez-de-chaussée avec cuisine, sanitaire. Deux portes d'entrée pour ce local, l'une sur la rue et l'autre donnant dans les parties communes de l'immeuble.

Disponible de suite fin mars 2026

Loyer annuel : 42 000 euros HT HC
Provisions sur charges annuelles : 4450 euros HT
Dépôt de garantie : 10 500 euros
Honoraires 12 500 euros HT, soit 15 120 euros TTC
Impôt foncier à charge du Preneur

PELISSOLO GESTION

3 500 €/mois

Location Fonds de Commerce 140 m²

À CÉDER – BAR LICENCE IV (70 m²) + SOUS-SOL (30 m²) + APPARTEMENT (40 m²)
Emplacement avec très belle clientèle du soir – Ambiance pub – Gros potentiel
Découvrez ce bar Licence IV de 70 m², doté d'un sous-sol de 30 m² accessible directement depuis le bar.
L'établissement dispose également d'un coin cuisine équipé d'une extraction 300, idéal pour développer une offre snacking ou petite restauration.
Belle clientèle du soir – ambiance pub
Énorme potentiel de développement
Appartement de 40 m² à l'étage inclus dans le bail (idéal pour logement ou bureau)
Loyer : 2 850 € HT/HC Fonds de commerce : 330 000 €
Honoraires : 30 000 € HT

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

2 850 €/mois

Location Commerce 75 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose un local commercial idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d’un bon flux piéton et d’une excellente visibilité.

Le bien se compose d’une surface totale de 75 m² en rez-de-chaussée.

Environnement : commerces de proximité, restauration, bureaux et habitations assurant une clientèle mixte et régulière.

Activités possibles : prêt-à-porter, accessoires, galerie, concept store, showroom, etc. (hors restauration avec extraction)

Disponibilité : immédiate

📍 Un emplacement attractif dans un secteur en pleine vitalité commerciale.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

3 500 €/mois

Droit d'entrée : 40 000 €

Location Commerce 50 m²

À 5 mn de métro Ménilmontant, Rue Oberkampf, FREDēLION vous présente un local commercial à usage de restauration d'une de surface de 50m2 et d'un local supplémentaire sur cour d'une surface de 20m2 environ.
Extraction: 240/400

FDC: 180 000€
Loyer; 3 000€ par mois
Honoraires d'agence: 25 000€ HT (hors du prix de vente)

Bien rare avec extraction

À visiter rapidement!

3 000 €/mois

Droit d'entrée : 180 000 €

Location Commerce 39 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 39 m², idéalement situé avenue Parmentier, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.

Situé dans un environnement commerçant dynamique et très recherché, ce local bénéficie d’un important passage ainsi que d’une clientèle variée, mêlant résidents, bureaux et flux constant de passants. L’avenue Parmentier, connue pour ses commerces de proximité, son animation quotidienne et sa excellente desserte en transports, constitue un emplacement idéal pour développer une activité commerciale.

D’une superficie de 39 m², le local est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Sa façade donnant sur l’avenue assure une visibilité optimale. L’espace intérieur, fonctionnel et facilement aménageable, peut accueillir toute activité ne nécessitant pas d’extraction.

Ce local se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, services, showroom, boutique spécialisée ou toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et attractif du 11ᵉ arrondissement.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité sur l’avenue Parmentier, Paris 11ᵉ !

2 500 €/mois

Location Commerce 50 m²

Boutique située sur le Bd Jules Ferry à proximité de l'av de la République d'une surface de 23m² en RDC et 27m² en sous-sol.
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITE par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

1 900 €/mois

Location Commerce 217 m²

Situé au cœur du 11e arrondissement, ce local commercial de 216,7 m² se compose de 148,8 m² en rez-de-chaussée et 67,9 m² en sous-sol.

Il bénéficie d’une très belle façade d’angle, offrant une visibilité exceptionnelle.

Le local permet toutes activités, à l’exception de la restauration avec extraction.

Loyer mensuel : 11 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 400 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
GAPD : 6 mois

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

9 500 €/mois

Location Fonds de Commerce 120 m²

À VENDRE – Fonds de commerce de restaurant
Superbe restaurant situé au cœur du boulevard Beaumarchais, dans un secteur à la fois touristique et de bureaux — offrant une forte affluence le midi et une belle visibilité.
60 places assises en salle
Terrasse de 20 places
Cuisine entièrement équipée avec extraction de 400 mm
Loyer : 4 800 € HT/HC par mois
Prix de vente du fonds de commerce : 380 000 €
Emplacement premium, idéal pour un concept de restauration sur place, bistronomique ou à emporter.
Affaire clé en main, prête à exploiter.
Plus d'informations sur demande. 0603574850

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

4 000 €/mois

Location Commerce 55 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 55 m², idéalement situé rue de Charonne, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris.

Ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et très fréquenté, à proximité immédiate de Bastille et du boulevard Voltaire. La rue de Charonne attire une clientèle variée, composée d’habitants du quartier, de jeunes actifs et de nombreux visiteurs, assurant une excellente visibilité commerciale.

L’environnement immédiat regroupe commerces indépendants, enseignes reconnues, cafés, concept stores et ateliers, participant à la dynamique attractive du secteur.

Le local développe une surface totale de 55 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle vitrine et d’un linéaire attractif, idéal pour une activité de services, de prêt-à-porter, de showroom ou de commerce de proximité.

Toutes activités sont possibles, sauf restauration.
Droit au bail : 20 000 €

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au cœur du 11ᵉ arrondissement !

1 490 €/mois

Droit au bail : 20 000 €

Droit d'entrée : 20 000 €

Location Commerce 45 m²

Belle boutique de 45 m², entièrement équipée avec coin cuisine, sanitaire et climatisation.
Possibilité de parking dans l’immeuble.
Disponible immédiatement.

Quartier :

Située entre le Cirque d’Hiver et Oberkampf, bénéficie d’un environnement dynamique et commerçant, mêlant boutiques indépendantes, restaurants et bureaux. Quartier vivant, très bien desservi et apprécié pour son fort passage piéton et sa clientèle mixte (habitués du quartier, actifs et touristes).

Conditions financières :
Loyer annuel : 28 000 € HT/HC
Charges : 2 200 € HT/an
Taxe foncière : 775 € HT/an
Bail commercial 3/6/10 ans – Paiement trimestriel

2 333 €/mois

Location Commerce 70 m²

Groupe Babylone vous propose à la location un local commercial de 70 m², idéalement situé dans une rue dynamique, parfait pour un commerce de proximité, un showroom ou de la restauration légère sans extraction. Ce bien se compose de 20 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, et de 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un espace de préparation.

Accessibilité : à proximité immédiate des stations de métro Goncourt (ligne 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11).

3 500 €/mois

Location Commerce 73 m²

Local commercial en location PURE entre FAIDHERBE-CHALIGNY et NATION

- 1 belle façade vitrée toute hauteur
- 1 grand espace de vente
- 1 arrière boutique
- 1 WC

Toute activité possible sauf nuisance

3 166 €/mois

Location Commerce 143 m²

BELYON IMMO vous propose un bien rare sur le marché, une boutique d'environ 143m2 comprenant:
Un rez-de-chaussée d'environ 100m2
Un sous-sol d'environ 16m2
Un premier étage d'environ 27m2
Idéal pour tout types d'activité sans nuisances.
Bien rare sur le marché.

2 633 €/mois

Droit au bail : 80 000 €

Location Commerce 110 m²

- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : D'avance

4 908 €/mois

Location Commerce 155 m²

PAUL BERT, CHANZY - IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE 1900 - Ce LOCAL COMMERCIAL (154,40 m2 env) en parfait état, traversant et lumineux, avec 2 accès sur rue, entièrement PMR, comprend l'ensemble du rez-de-chaussée avec un hall d'entrée-accueil, un vaste open space sous VERRIERE et autour d'un PATIO PRIVATIF (18,60 m2 env) , une salle de réunion, un coin repas, deux sanitaires et une salle d'eau. 2 RIDEAUX ELECTRIQUES INTERIEURS. Quote-part charges annuelles 2400 euros. LOYER MENSUEL HT 9900 euros, LOYER MENSUEL TTC 11880 euros. CHARGES MENSUELLES 200 euros. HONORAIRES CHARGE PRENEUR 41057 euros TTC. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49.
Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation.().

9 900 €/mois