Location Commerce 71 m²75011 Paris 11Eme

Au cœur d'un tronçon très commercial de la rue Oberkampf, à louer boutique bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une configuration particulièrement polyvalente.
L'ensemble se compose de :
- une surface commerciale lumineuse avec une belle vitrine (environ 6 mètres linéaire) ;
- une cuisine attenante ;
- un studio indépendant, directement accessible depuis la boutique et disposant également d'un accès depuis la cour ;
- un sous sol d'environ 10 m², accessible directement depuis la boutique par trappe
- Droit de terrasse possible
Le local peut convenir à différents types d'activités, notamment à de la petite restauration sans extraction.
Le bien est en excellent état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Conditions financières :
Droit d'entrée : 80 000 €
Loyer : 3 100 € HT/HC par mois
Charges : 150 € par mois
Frais de rédaction des actes : 2 500 € HT
Honoraires d'agence : 11 160 € HT
Belle opportunité dans un secteur commerçant et recherché de la rue Oberkampf.