AGENCE DES ENFANTS ROUGES

Haut Marais – Emplacement recherché sur boulevard
Dans un environnement commerçant dynamique et entouré d'enseignes haut de gamme, murs de boutique à vendre libres de toute occupation.
Le local bénéficie d'une belle vitrine sur boulevard et se développe sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : boutique d'environ 15 m²
1er étage : espace d'environ 21 m², comprenant deux pièces, un coin kitchenette et WC
Sous-sol : cave saine d'environ 20 m²
Toutes activités possibles, y compris petite restauration sans extraction.
Valeur locative estimée : 2 200 € HC/HT par mois, offrant une rentabilité potentielle entre 5 % et 6 %. 400 K F A I
Une opportunité idéale pour un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur très recherché du Marais.

Vente de murs commerciaux - Bel espace de bureau de 200m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien sécurisée (sans travaux à prévoir dans la copropriété).
En bon état général, avec deux petites verrières et trois entrées possibles .
-murs commerciaux
-prix 2180 000€ FAI
-contact David boissiere 0603574850

Au cœur du Haut Marais, dans une rue commerçante très recherchée, charmante boutique bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et prisé.
Composition :
15 m² en RDC : belle pièce principale en pierre apparente, pleine de charme et facilement aménageable
8,6 m² en sous-sol : idéal pour réserve, stockage ou petit atelier
Atouts :
Local vide prêt à l'emploi :
Idéal pour un commerce de proximité, showroom, atelier, concept store, accessoires, vintage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux libres à vendre – 95,35 m²
Idéalement situé dans un quartier central du 16ème arrondissement, au rez-de-chaussée, ce local développe une surface totale de 95,35 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires.
Le bien se compose :
• Au rez-de-chaussée :
Un bel espace commercial en très bon état, avec 2,78 m de hauteur sous plafond, sol en béton ciré, comprenant également une salle d'eau et une kitchenette.
• Au sous-sol :
Un espace bureau d'environ 50 m², sain et aménagé, accessible directement depuis le local, idéal pour un usage administratif, showroom ou stockage qualitatif.
Ensemble très propre et immédiatement exploitable.
Un parking complète par ailleurs ce bien.
Prix de vente : 620 000 € H.A.I
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Murs de locaux vendus OCCUPES. A proximité de la place de la République, proche de nombreux commerces,
Sur 2 niveaux :
Au RDC 181 m2 : une entrée, un bureau d'accueil, 3 salles de classe, 1 bureau, 2 toilettes.
Au sous sol 237 m2 : Accès par 2 escaliers, une salle de détente, 3 bureaux, 2 salles de classe, une cuisine/espace détente.
Bail jusqu'au 30 juin 2030,
Loyer en 2026 de 106 404 € /an,
+ 13 000 € de charges /an.

Sèvres-Babylone – Rue d'Assas
À proximité immédiate de la place Saint-Sulpice et du quartier Sèvres-Babylone, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille récemment rénové, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 5 pièces offrant une adresse de qualité au cœur de la Rive Gauche.
Les locaux se composent d'une spacieuse entrée, d'un double espace de réception ou de travail, de trois bureaux indépendants, de deux toilettes, ainsi que d'un dressing / espace de rangement. Une cave complète ce bien.
Ces bureaux conviennent parfaitement à l'exercice d'une activité de profession libérale (usage mixte autorisé) ou à des bureaux de représentation recherchant un environnement élégant et central.
Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et institutions du 6ᵉ arrondissement, l'immeuble bénéficie également de la présence d'une gardienne à demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, sur une rue très passante !
Local commercial d'environ 44 m² répartis sur deux niveaux (au rez-de-chaussée et 1er étage).
Une porte donnant sur les parties communes à l'étage complète l'ensemble.
Emplacement exceptionnel, UNIQUEMENT pour une galerie d'art ou un espace ARTISANAL.
Prix de vente : 760 000 € net vendeur
5 % honoraires HT à la charge de l'acquéreur

Bar / restaurant entièrement rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de belles poutres apparentes.
Le local se compose de :
Au rez-de-chaussée (environ 50 m²) :
une salle principale lumineuse et conviviale, ainsi qu'un espace cuisine équipé d'une extraction.
Au sous-sol (environ 20 m²) :
une zone de stockage, un vestiaire et des sanitaires.
Conditions financières :
Loyer : 3 700 € HT / HC
Charges : 350 € / trimestre
Pas-de-porte : 70 000 €
Location License IV : 700 € HT / mois
Taxe foncière : 1465 €
Cet espace se prête idéalement à un projet de café, restaurant ou cave à vin, dans un environnement dynamique et en pleine évolution

Local commercial avec cession de droit au bail
Idéalement situé rue du Château d'Eau, artère dynamique et très commerçante à proximité immédiate de République, ce local bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle vitrine en angle, offrant une visibilité optimale pour le développement de votre activité.
Le bien développe une surface totale d'environ 60 m², comprenant :
50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
10 m² de réserve, parfaitement adaptée au stockage.
Conditions financières
Loyer : 1 900 € HT / charges comprises / mois
Prix de cession du droit au bail : 200 000 €
Destination :
Toutes activités autorisées hors restauration.
Ce local conviendra parfaitement à un concept store, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité, dans un environnement commercial vivant et attractif.