Vente commerces Paris 11ème - 38 annonces

Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Conditions Financières
Charges annuelles : 4.800€
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC Louis GENTHIER +33659732140

À proximité immédiate de la Mairie du 11ème arrondissement, Place Léon Blum, nous vous proposons, à la vente, une surface de locaux commerciaux de 100 m² au sein d'un programme immobilier neuf d'exception. D'architecture contemporaine et soignée, la résidence dans laquelle s'inscrivent les locaux commerciaux bénéficie d'un coeur d'îlot paysager au pied du métro « Voltaire » et à proximité immédiate de services, restaurants et commerces variés.
- Le local commercial bénéficie d'une entrée indépendante sur cour au calme
- État des locaux : livrés brut de béton
- Le local commercial sera livré coque vide avec fluide en attente et donne sur cour
- Grandes baies vitrées
- Belle hauteur sous plafond pour les parties en RDJ et sous-sol
- Quelques puits de lumière éclairent les parties en sous-sol

EVOLIS vous propose à la vente les murs libres d'un beau local commercial, livré brut, développant une surface de 320 m², avec 280 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol accessible par 1 escalier intérieur.
Excellent emplacement sur axe passant au coeur du 11ème arrondissement.
Façade de 9,5 ml
Belle hauteur sous plafond
Présence de verrières.
Prix de vente : 2.800.000 euros + 5% HT d'honoraires - charge acquéreur.
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 280 m²
Situation/Transports :
Bus Ferry - Lenoir (20, N23, N12), Jean-Pierre Timbaud (56, 91), Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir (96)
Métro Filles du Calvaire (8), Oberkampf (5, 9), Parmentier (3), République (11)
Transilien Gare de l'Est (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte du Pré-Saint-Gervais (Sortie) (Périphérique Paris)
Parking RENE BOULANGER (Parking)
Borne de recharge Paris | Boulevard Richard Lenoir 110 (Bornes de recharge)

HC. Bonne rentabilité de suite et potentiel de value add
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un quartier vivant et dynamique du 11? arrondissement, reconnu pour son attractivité auprès des entreprises créatives, des startups et des acteurs du conseil. Le secteur bénéficie d’un tissu urbain typiquement parisien mêlant immeubles de caractère, ateliers réhabilités, bureaux, commerces indépendants et nombreux lieux de restauration, offrant un environnement de travail animé et recherché. L’atmosphère du quartier allie authenticité et modernité, attirant une population active jeune et diversifiée. L’environnement immédiat profite d’une forte densité de services et de commerces de proximité facilitant le quotidien des utilisateurs. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la capitale grâce à un réseau performant de transports en commun. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme économique et sa mixité d’usages. L’ambiance conjugue créativité, convivialité et vitalité urbaine. La fréquentation soutenue participe à l’attractivité et à la visibilité du quartier. Le secteur bénéficie d’une forte demande de la part des entreprises à la recherche d’un environnement central et stimulant. L’ensemble offre ainsi un positionnement attractif sur le marché tertiaire parisien.

M° Charonne , dans un immeuble de standing, à vendre une boutique de 24 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Belle surface de vente
3 m linéaire de vitrine
Sanitaire
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente: 270 000€ net vendeur
Honoraires : 5 %

Prix de vente : 350?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17?500 € HT – Loyer actuel : 600 € HT-HC/m²/an – Boutique vendue occupée, bail précaire de 3 ans en cours – Place de parking incluse.
L’immeuble, construit en 2000, est situé dans le bas de la rue Oberkampf, un quartier vivant du 11e arrondissement de Paris mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes, lieux culturels et résidentiel dense. Le local se trouve au pied de l’immeuble, avec une vitrine visible en façade.
Très bien desservi par les transports en commun (métros Parmentier, Oberkampf, Ménilmontant), ce secteur attire à la fois une clientèle locale et de passage. Le tissu commercial y est dynamique, avec un fort potentiel de valorisation locative sur le moyen terme.

M° Ledru Rollin , dans un immeuble de standing, à vendre une boutique de 22 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Une surface de vente d'environ 16 m2
Une arrière boutique de 6 m2
Sanitaire
CONDITIONS FINANCIERES
Prix : 198 000€ NET VENDEUR
Disponibilité : Immediate
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente soit 9 900€ HT

Rue Saint Maur, murs de boutique de 26m² vendus occupés.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Dans un immeuble ancien, bien entretenu :
Une boutique occupée de 26m² (carrez) comprenant au RDC :
- une surface de vente
- une arrrière-boutique
- une cave
Superficie Carrez : 25,64m²
Boutique : 16,21m² / arrière boutique 9,43m²
Loyer annuel : 13 959 €
Bail en date du : 1 avril 2021.
Activité du locataire : Alimentation sans cuisine ou à consommer sur place.
Idéal pour investisseur
Rentabilité brut actuelle de 6,98 %
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 200 000€ Net Vendeur
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT
Disponibilité : Après accord

IMMPROVE vous propose des murs libres à la vente d'une surface totale de 249,59m². Le local est sur cour et se compose d'un Rez-de-Chaussée 204,94m² et d'une mezzanine de 44,65m². Une terrasse complète ce bien. L'ensemble étant relié par escalier intérieur. Le local est en parfait état, et est à proximité de la Place de la Nation.
. Local sur cour
. Verrière
. Sanitaires et point d'eau
. Espaces cloisonnés
. Climatisation
Surface RDC : 204,94 m²
Situation/Transports :
Bus Claude Tillier (86), Voltaire - Montreuil (56)
Métro Nation (2), Rue des Boulets (9), Reuilly - Diderot (1), Faidherbe - Chaligny (8)
RER Nation (A)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare de Lyon (TER)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3 (Sortie Entrée Boulevard Périphérique Intérieur), A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris)
Parking REUILLY DIDEROT (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placée au cœur du 11ème Arrondissement de Paris Rue Oberkampf une boutique d'environ 131m² composée d'un rez- de-chaussée de 66,12m², d'un premier sous-sol (salle de réunion, WC) de 35m² environ, d'un deuxième sous-sol de 30m² environ. Les sous-sol sont accessible par un escalier intérieur.
Activités idéales : Restauration, optique, audioprothésiste....
Aucun travaux à prévoir !
Extraction 350
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Vente de murs occupés – Paris 11ᵉ – Emplacement numéro 1
Vignon Retail vous propose à la vente un local commercial idéalement situé rue du Faubourg Saint-Antoine, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
Descriptif :
• Surface totale : environ 120 m² (70 m² en rez-de-chaussée + 50 m² au 1er étage)
• Bail commercial signé en 2024
• Locataire solide en place
• Loyer annuel : 110 000 € HT/HC
Conditions financières :
• Prix de vente : 1 800 000 € net vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Joé Dobensky – Vignon Retail
📞 06 06 76 67 19

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placée dans le 11ème Arrondissement de Paris quartier Breguet Popincourt une boutique d'environ 115m² le tout au rez- de-chaussée
Activités idéales : Petite restauration, traiteur, salon de beauté, pâtisserie....
Une place de parking est comprise dans le prix de vente
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

75011 PARIS / BASTILLE / LOCAL COMMERCIAL A RENOVER / En plein cœur du XIᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Bastille, découvrez ce local commercial à rénover, bénéficiant d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Situé en rez-de-chaussée sur rue, ce bien développe une surface de 33,68 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée desservant deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
La création de points d'eau est envisageable après travaux, permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! César CAMMARATA +33643128102

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés avenue Philippe Auguste, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
Le bien développe une surface totale de 100 m², dont 48 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité ainsi que des volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
Ce local bénéficie d’une extraction de 200 mm, permettant l’installation d’une activité de restauration, ainsi que d’une possibilité de terrasse, offrant un véritable atout commercial.
💰 Prix de vente : 590 000 €
L’avenue Philippe Auguste est un axe fréquenté, bénéficiant d’un flux piéton et automobile important. Située dans un environnement vivant et commerçant, elle attire une clientèle variée composée de riverains, de bureaux et de passage, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

75011 PARIS / BASTILLE / LOCAL COMMERCIAL A RENOVER / En plein cœur du XIᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Bastille, découvrez ce local commercial à rénover, bénéficiant d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Situé en rez-de-chaussée sur rue, ce bien développe une surface de 31,28 m² Loi Carrez. Il se compose d'une pièce lumineuse avec une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
La création de points d'eau est envisageable après travaux, permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! César CAMMARATA +33643128102

L’Enseigne Parisienne vous propose ces murs commerciaux libres de 41 m², idéalement situés en angle de rue sur la rue Popincourt, au cœur d’un secteur dynamique et très recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’une excellente visibilité , ce local profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces, d’axes passants et des transports en commun. La rue Popincourt est un secteur vivant, apprécié pour son dynamisme commercial et sa clientèle locale fidèle.
Le bien développe une surface totale de 41 m², offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’exploitation pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
💰 Prix de vente : 430 000 €
📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur la rue Popincourt, Paris 11ᵉ.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPES – PARIS 11? (Quartier Folie-Méricourt)
Local de 52 m2 - Extraction - Travaux récents
Situé au coeur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, prisé pour son animation et son authenticité. Un secteur vivant, idéal pour des concepts de restauration, coffee shop ou commerces indépendants.
DESCRIPTION DU BIEN
-Surface totale : environ 52 m²
RDC : 37 m² de surface de vente
Sous-sol : 15 m² de réserve
-Extraction neuve motorisée
-Locaux entièrement rénovés: murs, sols, peinture, sanitaires, électricité
-Sécurisé : rideau métallique électrique et porte arrière blindée
SITUATION LOCATIVE
Type de bail : Bail dérogatoire notarié de 36 mois
Durée : du 01/08/2025 au 31/07/2028
Activité : Restauration / Traiteur / Vente à emporter
Loyer annuel HT HC : 24 180 € (soit 6 045 € HT HC / trimestre)
Charges annuelles : 960 € (soit 240 € / trimestre)
POINTS FORTS
-Extraction neuve
-Travaux récents – Pas de frais à prévoir
-Emplacement recherché et vivant du 11ème arrondissemnt
-Adapté à de nombreuses activités
-Idéal investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur à forte demande locative
contactez moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours : impayé dérisoire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Le groupe Beethoven vous propose : Situé à 5 minutes du métro, cet ensemble immobilier de 650 m2 composé d'un ensemble bâti de 550 m² et d'une cour à usage privatif d'environ 100 m².
Vendu libre d'occupation, le bien offre de beaux espaces modulables et lumineux, se prêtant à de nombreuses activités : bureaux, showroom, ateliers, stockage, activité artisanale, établissement d'enseignement ou toute autre activité professionnelle.
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir de la documentation.

INVESTISSEMENT - BOUTIQUE OCCUPEE A VENDRE plein coeur du 11ème arrondissement. Belle enseigne. Petite restauration. Pas d'extraction. Belle activité.
Surface de 56 m² au sol avec une cave attenante de 25 m². Rentabilité : 6.50% Hors Droits et Hors Frais

À proximité immédiate de l'avenue Parmentier, un local commercial de 112m² dont 99m² en rez-de-chaussée et 13,33m² en sous-sol, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées de type atelier.
Ce lieu aux volumes généreux se compose de deux vastes open spaces offrant une grande polyvalence d'aménagement, ainsi que d'un toilette. Une remarquable hauteur sous plafond de 3,44 mètres renforce la sensation d'espace et le caractère du lieu.
Accessible à la fois par la rue et par les parties communes de l'immeuble, ce local séduit par sa flexibilité, sa lumière omniprésente et son emplacement recherché. Un bien rare, idéal pour une activité créative, artistique ou professionnelle.

Investissement patrimonial sécurisé avec locataire en place.
À vendre, murs commerciaux occupés par une micro-crèche accueillant jusqu'à 10 enfants âgés de 10 semaines à 3 ans. L'établissement est exploité dans le cadre d'un bail commercial qui sera renouvelé en février 2027.
Le bien génère un loyer annuel de 70 200 EUR HT HC, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 % sur la base d'un prix de vente de 842 400 EUR.
Cette activité répond à un besoin structurel et pérenne de garde d'enfants, constituant un locataire stable et recherché par les investisseurs.
Les points forts :
Murs commerciaux vendus loués
Locataire en place : micro-crèche agréée
Loyer annuel : 70 200 EUR HT HC
Bail commercial renouvelable en février 2027
Rentabilité brute supérieure à 8 %
Revenus locatifs immédiats
Placement patrimonial offrant visibilité et stabilité
Dossier complet, bail et informations locatives disponibles sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS 11ᵉ
À deux pas du métro, une belle boutique de 41 m² Carrez, située dans un environnement commerçant dynamique.
Caractéristiques :
• Vitrine d'environ 5 mètres
• Coin cuisine
• Toilettes
• Petite cour privative de 3 m²
• Disponible immédiatement
À proximité immédiate d'une grande salle de sport ainsi que de nombreux bureaux et start-up.
Activités idéales : coffee shop, petite restauration, bar à jus, concept healthy, brunch, vente à emporter.
Prix de vente : 365 000 € FAI
Valeur locative : 2 200 € HT / HC / mois.

L'Enseigne Parisienne vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé rue de Charonne, dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité du secteur Ledru-Rollin / Bastille.
D’une surface totale d’environ 100 m², il comprend environ 70 m² au rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Le restaurant a été entièrement rénové et dispose d’un équipement complet permettant une exploitation rapide. Le local bénéficie d’une extraction, d’une grosse ventilation, d’un caisson d’extraction et de matériel complet. Il est idéal pour une activité de restauration rapide, street food, cuisine asiatique, vente à emporter ou livraison.
Conditions financières : prix de vente 200 000 €, honoraires d’agence en sus, loyer 3 200 € TTC / mois, charges 250 € TTC / mois, dépôt de garantie 3 mois. Nouveau bail commercial 3/6/9.
Belle opportunité pour un projet de restauration rapide clé en main dans un quartier dynamique du 11e arrondissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Une boutique de 98 m2 en copropriété comprenant : 36 m2 au RDC (boutique) ; 27 m2 au R+1(2 pièce plus point d'eau) ; 22 m2 au sous-sol (stockage) .
Caractéristiques:
- Vitrine de 5 mètres linéaire
- Proche transports en commun (métros Ledru Rollin et Faidherbe)
- Excellente visibilité commerciale nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410912)

À Vendre - Local commercial 82 m² - Paris
De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial d'une superficie totale de 82 m², en excellent état.
Le bien se compose :
d'un rez-de-chaussée de plain-pied de 40 m²,
d'un sous-sol aménagé de 42 m².
Idéal pour toute activité commerciale ou de service, ce local bénéficie d'un bon emplacement et d'un état général irréprochable.
Charges annuelles : 4 000 €
Prix de vente : 950 000 € FAI
? Contact : 06 70 67 56 57
De Ferla Entreprise - Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers professionnels
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le groupe Vignon Retail vous propose une vente de murs libre de toute occupation situé dans dans le 11ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Antoine et du métro Ledru Rollin.
Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 22m2 au rez-de-chaussée
Ce local dispose d’une belle façade de 4m.
Prix de vente frais d'agence inclus : 227.900€
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignement
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

M° Oberkampf, dans un immeuble de standing, à louer boutique de 13,18 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Un espace de vente
Pas de point d'eau mais possibilité d'en créer un
WC copropriété
CONDITIONS FINANCIERES
Prix Net Vendeur : 130 000€ HT
Honoraires : 5% HT du prix Net vendeur de vente HD soit 6500€ HT (7800 TTC)
Prix honoraires inclus: 137 800€ TTC

Murs libres de commerce à vendre dans le quartier Roquette, entre le boulevard Richard-Lenoir et l’avenue Parmentier.
Commerce en parfait état, d’une surface totale de 74 m² comprenant 52 m² en rez-de-chaussée et 22 m² en sous-sol. Bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant et commerçant.
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

Quartier Bastille, IMMPROVE vous propose à la vente une surface commerciale d'environ 363m² louée à une organisation internationale 123 600 euros / an HT HC en bail commercial (prochaine échéance triennale en Mars 2030)
. Chauffage immeuble
. Gardien
. Grilles de sécurité
Surface RDC : 363 m²
Situation/Transports :
. Métro "Ledru Rollin" (ligne 8)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Quartier Chemin Vert, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 33m² loué 18 700 euros / an HT HC pour de la vente boissons à consommer sur place ou à emporter, en bail 3/6/9 (prochaine échéance triennale en Octobre 2027)
Surface RDC : 33 m²
Situation/Transports :
Bus Chemin Vert (46, 56), Popincourt (69)
Métro Richard-Lenoir (5), Saint-Ambroise (9)
Transilien Gare de Lyon (TER)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination