Vente commerces Paris 11 - 41 annonces

À proximité immédiate de la Mairie du 11ème arrondissement, Place Léon Blum, nous vous proposons, à la vente, une surface de locaux commerciaux de 100 m² au sein d'un programme immobilier neuf d'exception. D'architecture contemporaine et soignée, la résidence dans laquelle s'inscrivent les locaux commerciaux bénéficie d'un coeur d'îlot paysager au pied du métro « Voltaire » et à proximité immédiate de services, restaurants et commerces variés.
- Le local commercial bénéficie d'une entrée indépendante sur cour au calme
- État des locaux : livrés brut de béton
- Le local commercial sera livré coque vide avec fluide en attente et donne sur cour
- Grandes baies vitrées
- Belle hauteur sous plafond pour les parties en RDJ et sous-sol
- Quelques puits de lumière éclairent les parties en sous-sol

Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Conditions Financières
Charges annuelles : 4.800€
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC Louis GENTHIER +33659732140

EVOLIS vous propose à la vente les murs libres d'un beau local commercial, livré brut, développant une surface de 320 m², avec 280 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol accessible par 1 escalier intérieur.
Excellent emplacement sur axe passant au coeur du 11ème arrondissement.
Façade de 9,5 ml
Belle hauteur sous plafond
Présence de verrières.
Prix de vente : 2.800.000 euros + 5% HT d'honoraires - charge acquéreur.
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 280 m²
Situation/Transports :
Bus Ferry - Lenoir (20, N23, N12), Jean-Pierre Timbaud (56, 91), Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir (96)
Métro Filles du Calvaire (8), Oberkampf (5, 9), Parmentier (3), République (11)
Transilien Gare de l'Est (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte du Pré-Saint-Gervais (Sortie) (Périphérique Paris)
Parking RENE BOULANGER (Parking)
Borne de recharge Paris | Boulevard Richard Lenoir 110 (Bornes de recharge)

M° Charonne , dans un immeuble de standing, à vendre une boutique de 24 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Belle surface de vente
3 m linéaire de vitrine
Sanitaire
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente: 290 000€ net vendeur
Honoraires : 5 %

M° Ledru Rollin , dans un immeuble de standing, à vendre une boutique de 22 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Une surface de vente d'environ 16 m2
Une arrière boutique de 6 m2
Sanitaire
CONDITIONS FINANCIERES
Prix : 198 000€ NET VENDEUR
Disponibilité : Immediate
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente soit 9 900€ HT

Rue Saint Maur, murs de boutique de 26m² vendus occupés.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Dans un immeuble ancien, bien entretenu :
Une boutique occupée de 26m² (carrez) comprenant au RDC :
- une surface de vente
- une arrrière-boutique
- une cave
Superficie Carrez : 25,64m²
Boutique : 16,21m² / arrière boutique 9,43m²
Loyer annuel : 14 016€
Bail en date du : 1 avril 2021.
Activité du locataire : Alimentation sans cuisine ou à consommer sur place.
Idéal pour investisseur
Rentabilité brut actuelle de 7,01%
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 200 000€ Net Vendeur
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT
Disponibilité : Après accord

EXCLUSIVITE - A 5 minutes du Marais, entre les stations de métro "Filles du Calvaire" et "Oberkampf", nous vous proposons un local commercial vacant à vendre.

L’immeuble, construit en 2000, est situé dans le bas de la rue Oberkampf, un quartier vivant du 11e arrondissement de Paris mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes, lieux culturels et résidentiel dense. Le local se trouve au pied de l’immeuble, avec une vitrine visible en façade.
Très bien desservi par les transports en commun (métros Parmentier, Oberkampf, Ménilmontant), ce secteur attire à la fois une clientèle locale et de passage. Le tissu commercial y est dynamique, avec un fort potentiel de valorisation locative sur le moyen terme.

M° Oberkampf, dans un immeuble de standing, à louer boutique de 13,18 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Un espace de vente
Pas de point d'eau mais possibilité d'en créer un
WC copropriété
CONDITIONS FINANCIERES
Prix Net Vendeur : 130 000€ HT
Honoraires : 5% HT du prix Net vendeur de vente HD soit 6500€ HT (7800 TTC)
Prix honoraires inclus: 137 800€ TTC

A vendre cet ensemble atypique à proximité de Nation avec beaucoup de charme et un grand potentiel qui peut très bien correspondre à des activités de conseil, société de production, événementiel, cabinet médical....
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-09
Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur

MURS A VENDRE – Local commercial 25 m² – Quartier Charonne (Paris 11e)
Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce local commercial de 25 m² est proposé en vente.
Activités possibles :Ce local se prête parfaitement à de multiples concepts : coffee shop, CBD shop, concept store, PAP Vintage, épicerie fine, Restauration sans Extraction, ou autres activités de commerce de proximité.
Les atouts du local :Surface agréable et bien agencée : 25 m² de plain-pied
Un environnement dynamique : à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche (Nicolas, l'enseigne Noire, etc.) et d'un grand hôtel attenant
Une rue passante et animée, offrant une excellente visibilité
Conditions financières :PRIX : 280 000€
Honoraires : 10 000 €
Rentabilité : 8%
Un emplacement rare dans l'un des secteurs les plus vivants de Paris, idéal pour développer votre activité.? Adresse : Rue de Charonne, Paris 11e
Contactez Jérémy Meimoun :
06 24 32 78 22
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
OPPORTUNITÉ RARE – PARIS 11? – EXTRACTION – RENTABILITÉ 9,5 %
Localisation : Rue des Trois Bornes, à 20 mètres de la place de la Fontaine TimbaudQuartier très dynamique de l'Est parisien : forte affluence, établissements toujours fréquentés, flux continu tout au long de la journée et de la soirée.
Un bien très recherchéExtraction 250 mmEnvironnement 100 % restaurationRue à fort passage
Typologie idéale pour :bar, bistrot, street-food, concept de restauration à fort potentiel
Caractéristiques55 m² en rez-de-chaussée (surface d'exploitation)13 m² de cave (stockage)Surface optimisée permettant une excellente rentabilité au mètre carré
Données financièresLoyer potentiel : 3 500 € / moisPrix net vendeur : 420 000 €Honoraires : 21 000 € HTRentabilité estimée : environ 9,5 %
Un produit extrêmement rare sur le marché parisien
Pourquoi se positionner rapidementPrésence d'une extraction, critère très rareEmplacement solide avec remplissage rapideFort potentiel de valorisation après travaux
Ce type de bien se vend généralement en quelques jours
CibleRestaurateursInvestisseurs à la recherche de rendementMarchands ou créateurs de concepts
Travaux à prévoir offrant un levier de valorisation important
Prix de vente des murs : 421 000 € FAI
ContactMeimoun Jérémy06 24 32 78 22
Dossier complet et visites sur demande immédiate.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Enseigne Parisienne vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé rue de Charonne, dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité du secteur Ledru-Rollin / Bastille.
D’une surface totale d’environ 100 m², il comprend environ 70 m² au rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Le restaurant a été entièrement rénové et dispose d’un équipement complet permettant une exploitation rapide. Le local bénéficie d’une extraction, d’une grosse ventilation, d’un caisson d’extraction et de matériel complet. Il est idéal pour une activité de restauration rapide, street food, cuisine asiatique, vente à emporter ou livraison.
Conditions financières : prix de vente 200 000 €, honoraires d’agence en sus, loyer 3 200 € TTC / mois, charges 250 € TTC / mois, dépôt de garantie 3 mois. Nouveau bail commercial 3/6/9.
Belle opportunité pour un projet de restauration rapide clé en main dans un quartier dynamique du 11e arrondissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPES – PARIS 11? (Quartier Folie-Méricourt)
Local de 52 m2 - Extraction - Travaux récents
Situé au coeur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, prisé pour son animation et son authenticité. Un secteur vivant, idéal pour des concepts de restauration, coffee shop ou commerces indépendants.
DESCRIPTION DU BIEN
-Surface totale : environ 52 m²
RDC : 37 m² de surface de vente
Sous-sol : 15 m² de réserve
-Extraction neuve motorisée
-Locaux entièrement rénovés: murs, sols, peinture, sanitaires, électricité
-Sécurisé : rideau métallique électrique et porte arrière blindée
SITUATION LOCATIVE
Type de bail : Bail dérogatoire notarié de 36 mois
Durée : du 01/08/2025 au 31/07/2028
Activité : Restauration / Traiteur / Vente à emporter
Loyer annuel HT HC : 24 180 € (soit 6 045 € HT HC / trimestre)
Charges annuelles : 960 € (soit 240 € / trimestre)
POINTS FORTS
-Extraction neuve
-Travaux récents – Pas de frais à prévoir
-Emplacement recherché et vivant du 11ème arrondissemnt
-Adapté à de nombreuses activités
-Idéal investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur à forte demande locative
contactez moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours : impayé dérisoire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Une boutique de 98 m2 en copropriété comprenant : 36 m2 au RDC (boutique) ; 27 m2 au R+1(2 pièce plus point d'eau) ; 22 m2 au sous-sol (stockage) .
Caractéristiques:
- Vitrine de 5 mètres linéaire
- Proche transports en commun (métros Ledru Rollin et Faidherbe)
- Excellente visibilité commerciale nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410912)

À Vendre - Local commercial 82 m² - Paris
De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial d'une superficie totale de 82 m², en excellent état.
Le bien se compose :
d'un rez-de-chaussée de plain-pied de 40 m²,
d'un sous-sol aménagé de 42 m².
Idéal pour toute activité commerciale ou de service, ce local bénéficie d'un bon emplacement et d'un état général irréprochable.
Charges annuelles : 4 000 €
Prix de vente : 950 000 € FAI
? Contact : 06 70 67 56 57
De Ferla Entreprise - Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers professionnels
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le groupe Vignon Retail vous propose une vente de murs libre de toute occupation situé dans dans le 11ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Antoine et du métro Ledru Rollin.
Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 22m2 au rez-de-chaussée
Ce local dispose d’une belle façade de 4m.
Prix de vente frais d'agence inclus : 227.900€
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignement
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés avenue de la République, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
Le bien développe une surface totale de 143 m², dont 93 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, offrant de beaux volumes ainsi qu’une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à de nombreuses activités.
💰 Prix de vente : 850 000 €
L’avenue de la République bénéficie d’un environnement vivant et commerçant, avec un flux piéton et automobile important. Située dans un secteur attractif, elle attire une clientèle variée composée de riverains, de bureaux et de passage, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés avenue Philippe Auguste, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
Le bien développe une surface totale de 100 m², dont 48 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité ainsi que des volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
Ce local bénéficie d’une extraction de 200 mm, permettant l’installation d’une activité de restauration, ainsi que d’une possibilité de terrasse, offrant un véritable atout commercial.
💰 Prix de vente : 590 000 €
L’avenue Philippe Auguste est un axe fréquenté, bénéficiant d’un flux piéton et automobile important. Située dans un environnement vivant et commerçant, elle attire une clientèle variée composée de riverains, de bureaux et de passage, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

L’Enseigne Parisienne vous propose ces murs commerciaux libres de 71 m², dont 44 m² de surface de vente, idéalement situés rue Trousseau, au cœur d’un secteur dynamique et très recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces, d’axes passants et des transports en commun, ce local profite d’un environnement vivant et commerçant. La rue Trousseau est particulièrement appréciée pour son dynamisme, sa mixité commerciale et sa clientèle locale fidèle.
Le bien développe une surface totale de 71 m², dont 44 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’exploitation pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
💰 Prix de vente : 690 000 €
📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité sur la rue Trousseau, Paris 11ᵉ.

INVESTISSEMENT - BOUTIQUE OCCUPEE A VENDRE plein coeur du 11ème arrondissement. Belle enseigne. Petite restauration. Pas d'extraction. Belle activité.
Surface de 56 m² au sol avec une cave attenante de 25 m². Rentabilité : 6.50% Hors Droits et Hors Frais

Murs libres de commerce à vendre dans le quartier Roquette, entre le boulevard Richard-Lenoir et l’avenue Parmentier.
Commerce en parfait état, d’une surface totale de 74 m² comprenant 52 m² en rez-de-chaussée et 22 m² en sous-sol. Bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant et commerçant.
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

Quartier Bastille, IMMPROVE vous propose à la vente une surface commerciale d'environ 363m² louée à une organisation internationale 123 600 euros / an HT HC en bail commercial (prochaine échéance triennale en Mars 2030)
. Chauffage immeuble
. Gardien
. Grilles de sécurité
Surface RDC : 363 m²
Situation/Transports :
. Métro "Ledru Rollin" (ligne 8)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Quartier Chemin Vert, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 33m² loué 18 700 euros / an HT HC pour de la vente boissons à consommer sur place ou à emporter, en bail 3/6/9 (prochaine échéance triennale en Octobre 2027)
Surface RDC : 33 m²
Situation/Transports :
Bus Chemin Vert (46, 56), Popincourt (69)
Métro Richard-Lenoir (5), Saint-Ambroise (9)
Transilien Gare de Lyon (TER)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la vente, un local idéalement situé Boulevard Richard Lenoir.
9m de linéaire
Disponible de suite

Proche de la rue Oberkampf, FREDeLION vous présente en EXCLUSIVITÉ la vente de murs libre d'une surface de 38m2 en RDC avec une vitrine d'environ 8m.
Rare dans le quartier, ce local possède une extraction entre 200 et 300 cm de diamètre.
PRIX: 400 000€ HAI
Bien rare, à visiter!

Altim vous propose à la vente un local de 134 m2 de plein pied en rdc sur rue et sur cour dans le quartier de la folie méricourt et oberkampf. Facilement divisible ce bien se compose de 3 lots sur rue avec une entrée indépendante par lot ainsi qu'un bureau sur cour, 2 salle d'eau et sanitaire complètent ce bien.

L’Enseigne Parisienne vous propose ces murs commerciaux libres de 52 m², idéalement situés en angle de rue sur la rue Popincourt, au cœur d’un secteur dynamique et très recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle, ce local profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces, d’axes passants et des transports en commun. La rue Popincourt est un secteur vivant, apprécié pour son dynamisme commercial et sa clientèle locale fidèle.
Le bien développe une surface totale de 52 m², offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’exploitation pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
💰 Prix de vente : 550 000 €
📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur la rue Popincourt, Paris 11ᵉ.

L’Enseigne Parisienne vous propose ces murs commerciaux libres de 41 m², idéalement situés en angle de rue sur la rue Popincourt, au cœur d’un secteur dynamique et très recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’une excellente visibilité , ce local profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces, d’axes passants et des transports en commun. La rue Popincourt est un secteur vivant, apprécié pour son dynamisme commercial et sa clientèle locale fidèle.
Le bien développe une surface totale de 41 m², offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’exploitation pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
💰 Prix de vente : 430 000 €
📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur la rue Popincourt, Paris 11ᵉ.