Vente Commerce 458 m²
Résidence Le Paname
69-71 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 416 €/an
3 160 200 €

A VENDRE OU A LOUER

Immeuble de bon standing
. Parties communes de bon standing
. Gardien
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Mezzanine
. Salle de réunion
. Chauffage : collectif au gaz
. Compteur EDF : triphasé
. Hauteur libre : 6.5 m
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de poser une climatisation
. Possibilité de normes E.R.P ( à étudier ) / école / centre de formation
. Possibilité de deux parkings en sous-sol de l'immeuble
Répartition des surfaces :
- RDC : 372.30 m²
- Mezzanine : 85.50 m²
Surface RDC : 372 m²
Situation/Transports :
Bus Popincourt (69), Saint-Ambroise (56)
Métro Saint-Sébastien - Froissart (8), Richard-Lenoir (5), Saint-Ambroise (9)
Transilien Gare de Lyon (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Parking ROQUETTE (Parking)
Borne de recharge Paris | Boulevard Richard Lenoir 63 (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21827720-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZLocaux Commerciaux86Immédiate370 m²/an HT HC45 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 900 m² HD HH40 m²/an HT5% HT du prix de vente HD HH A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux372Immédiate370 m²/an HT HC45 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 900 m² HD HH40 m²/an HT5% HT du prix de vente HD HH A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total458 m²
Étage MEZ
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 370 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 372
Disponibilité Immédiate
Loyer 370 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 458 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 372 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

69-71 Boulevard Richard LenoirParis 75011

Transports

Richard-Lenoir

100 m (soit 3 min à pied)

Saint-Sébastien - Froissart

500 m (soit 5 min à pied)

Saint-Ambroise

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
49 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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