Vente commerces Paris 19ème - 11 annonces

PARIS 19e AVENUE DE FLANDRE
Dans un secteur en pleine transformation, a proximite immediate du canal de l Ourcq et des poles tertiaires du nord est parisien, Victorine Immobilier vous propose un ensemble de bureaux rares a la vente, offrant a la fois volume, modularite et valorisation patrimoniale.
UN BIEN AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS
Developpant 156,61 m2 Carrez 161,92 m2 au sol, ce local se deploie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulierement interessante.
Accueil bureau principal en rez de chaussee
Plusieurs bureaux independants
Une vaste salle de formation ou open space 58 m2
Cuisine, sanitaires et WC
Espaces annexes et degagement en sous sol
Une configuration ideale pour :
professions liberales avocats, experts, architectes
centre de formation
coworking
siege de societe ou activite mixte
Le plan permet une restructuration intelligente avec division possible en plusieurs entites ou optimisation en plateau ouvert.
UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET STRATEGIQUE
Situe au coeur du 19e arrondissement, ce bien beneficie :
d un quartier en fort renouveau urbain
de la proximite du canal de l Ourcq, devenu un veritable lieu de vie
d un tissu melant tertiaire, residentiel et commerces
d une excellente accessibilite metros, bus, axes rapides
Un secteur recherche pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilite, attractivite et cout maitrise.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Immeuble construit entre 1948 et 1974
Chauffage collectif gaz et climatisation type split
Double vitrage partiel
Ventilation naturelle
DPE classe D 175 kWhEP m2 an
GES classe B faibles emissions
Presence de materiaux necessitant verification amiante en sous sol information reglementaire complete disponible dans le dossier technique.
UN POSITIONNEMENT PRIX TRES COMPETITIF
Prix net vendeur 680 000 euros
Honoraires agence 5 pourcent TTC en sus
Soit un prix particulierement attractif au regard :
de la surface plus de 150 m2
de la localisation parisienne
du potentiel de valorisation apres amenagement
NOTRE AVIS
Un actif rare sur le marche, qui s adresse a un acquereur capable de se projeter :
optimisation des volumes
creation d un lieu de travail moderne
investissement patrimonial avec potentiel locatif
Dans un marche ou les surfaces tertiaires bien placees deviennent strategiques, ce bien constitue une opportunite a saisir.
CONTACT
Victorine Immobilier Vente Location Viager
Carte professionnelle numero CPI 6901 2018 000 031 034 CCI de Lyon
Siege social 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire et Cuire
33 0 6 50 50 03 06
amandine.fayet@victorine immobilier.com

Au sein du 19e arrondissement de Paris, dans le quartier de Manin-Jaurès à vendre des murs libres.
Construction : Immeuble moderne
État de l'immeuble : Très bon état
Parking intérieur : 1
Date (dernière mise à jour) : 2026-09-01
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Le prix de vente inclut la réserve de 29 m² ainsi que la place de parking

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 78 m² composée d'une partie avec une affectation commerciale de 30m² et une seconde partie de 48m² environs aillant une affectation d'habitation le tout utilisé en commerce depuis plus de 10 ans
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 M² - PARIS 19ème
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente ce local commercial de 230m² dont un Rez-de-chaussée de 170m² et un Sous-sol de 60 m².
Ce local d'angle bénéficie d'un bel emplacement sur un axe fréquenté et disposant d'une extraction.
Il peut convenir parfaitement pour des activités telles que :
Restauration
Agence de voyage, agence immobilière, assurance- Fleuriste, caviste
Esthétique, soin, massage
Boucherie, boulangerie, primeur
Centre de santé ou cabinet d'analyse
Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison
Activités artisanales
Boutique, Ateliers
...
Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).
Réf annonce : VP53083
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 42m² de plain pied. Activités idéales : Supérette, prêt-à-porter, service à la personne, bureaux, tous commerces sauf nuisances
Murs et fonds à vendre, possibilité d'acquérir les murs occupés au prix de 265 000 € en gardant le locataire, le bail actuel se termine en 2026.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

À vendre, boutique située dans le secteur de l’avenue Simon Bolivar, au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris. Le local développe une surface de 33,45 m² complétée par une cave directement accessible depuis la boutique. Prix de vente : 265 000 € FAI. Contact : Samuel Abbou – Vignon Retail – 07 82 55 86 75.

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 60m² au Rez-de-Chaussée et de 24m² au sous-sol. Le local se situe en plein coeur du 19e arrondissement, sur un axe commerçant. L'activité du locataire est la restauration avec extraction.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 26/10/2021
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur
. Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison
. Extraction allant jusqu'en toiture
. Il s'agit d'un lot de volume, il n'existe pas de charges de copropriété en dehors de la refacturation de la consommation d'eau
Surface RDC : 60 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Riquet (NEY-FLA, 45)
Métro Riquet (7)
RER Rosa Parks (E)
SNCF Paris-La Villette-Hébert (Gare SNCF)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER)
. Rentabilité acte en main : 6.66%

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 50 m² composée d'un rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et d'une cave en sous-sol accessible depuis les parties communes de l'immeuble.
Emplacement privilégié rue Eugène Jumin, quartier résidentiel dynamique du 19ème arrondissement avec commerces de proximité et marché bi-hebdomadaire.
OPPORTUNITÉ JURIDIQUE EXCEPTIONNELLE
Bail commercial échu depuis 2021 sans renouvellement. Société locataire radiée. Cession de fonds non notifiée au bailleur.
Situation permettant : Déplafonnement total du loyer garanti - Résiliation immédiate possible avec avis juridique favorable - Revalorisation locative de 50 à 80% - Ou récupération totale des locaux libres.
Dossier idéal pour investisseur averti recherchant un arbitrage patrimonial rapide avec fort potentiel de rendement.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Dans le quartier très recherché des Buttes-Chaumont, Optimhome vous présente une opportunité rare à la vente. Ce local commercial d'environ 240 m² en sous-plex séduit par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, offrant une modularité exceptionnelle pour de nombreux projets. Idéalement pensé pour une salle de sport, des bureaux ou toute activité nécessitant de grands volumes, il bénéficie d'un parking privatif inclus, véritable privilège dans Paris. Les vestiaires présents en font un espace directement opérationnel, notamment pour une activité sportive ou bien-être. Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi, ce bien profite d'une attractivité de premier plan. Que vous soyez exploitant de salle de sport, studio de danse ou de yoga, cabinet médical ou paramédical, ou simplement à la recherche d'une grande surface atypique en plein cœur de Paris, ce local saura répondre à vos ambitions. Une rareté absolue sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8628€ soit 719€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 600568 )

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la vente un local commercial avec mezzanine de 36m² un RDC de 68m² et un sous-sol de 75m² situé dans une avenue passante.
Une extraction peut etre envisager
3 Parkings de 15k l'unité

Accès indépendant rue
Conforme ERP et PMR
Esprit loft industriel
Plateau rénové lumineux
Configuration flexible
Style loft industriel
Bureaux rénovés et modulables
Accessible PMR
Plateau lumineux
Plateau traversant lumineux
Configuration flexible
Esprit loft industriel
EXCLUSIVITÉ - MOUZAIA BUTTES CHAUMONT , GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition un plateau de bureau rénové de 199 m² . Norme ERP et PMR , Immeuble neuf jouissant des dernières normes. Actif atypique convenant à des activités tertiaires oeuvrant dans les domaines de la TECH, la mode, la com , l'architecture ou pour un Showroom et toutes sociétés recevant du public centre de formation petite ecole ou association . coup de coeur assuré
ERP : 5ème catégorie
Immeuble de bureaux neuf aux dernières normes
Acces PMR
Ascenseur
Chauffage par panneaux rayonnants Rafraîchissement d'air
Faux plancher technique
Ventilation mécanique double flux
3 sanitaires (dont 1 PMR)
Esapces mixtes possibles bureaux cloisonnés ou open space
Belle hauteur sous plafond
Tres lumineux et traversant
Espaces atypique type loft industrielLe RDC peut bénéficier d'un indépendant directement depuis la rue.
Surface RDC : 199 m²