Vente Bureaux 156 m²

Residence Les Eiders

145 Avenue De Flandre, 75019 Paris

Description

PARIS 19e AVENUE DE FLANDRE Dans un secteur en pleine transformation, a proximite immediate du canal de l Ourcq et des poles tertiaires du nord est parisien, Victorine Immobilier vous propose un ensemble de bureaux rares a la vente, offrant a la fois volume, modularite et valorisation patrimoniale. UN BIEN AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS Developpant 156,61 m2 Carrez 161,92 m2 au sol, ce local se deploie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulierement interessante. Accueil bureau principal en rez de chaussee Plusieurs bureaux independants Une vaste salle de formation ou open space 58 m2 Cuisine, sanitaires et WC Espaces annexes et degagement en sous sol Une configuration ideale pour : professions liberales avocats, experts, architectes centre de formation coworking siege de societe ou activite mixte Le plan permet une restructuration intelligente avec division possible en plusieurs entites ou optimisation en plateau ouvert. UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET STRATEGIQUE Situe au coeur du 19e arrondissement, ce bien beneficie : d un quartier en fort renouveau urbain de la proximite du canal de l Ourcq, devenu un veritable lieu de vie d un tissu melant tertiaire, residentiel et commerces d une excellente accessibilite metros, bus, axes rapides Un secteur recherche pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilite, attractivite et cout maitrise. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Immeuble construit entre 1948 et 1974 Chauffage collectif gaz et climatisation type split Double vitrage partiel Ventilation naturelle DPE classe D 175 kWhEP m2 an GES classe B faibles emissions Presence de materiaux necessitant verification amiante en sous sol information reglementaire complete disponible dans le dossier technique. UN POSITIONNEMENT PRIX TRES COMPETITIF Prix net vendeur 680 000 euros Honoraires agence 5 pourcent TTC en sus Soit un prix particulierement attractif au regard : de la surface plus de 150 m2 de la localisation parisienne du potentiel de valorisation apres amenagement NOTRE AVIS Un actif rare sur le marche, qui s adresse a un acquereur capable de se projeter : optimisation des volumes creation d un lieu de travail moderne investissement patrimonial avec potentiel locatif Dans un marche ou les surfaces tertiaires bien placees deviennent strategiques, ce bien constitue une opportunite a saisir. CONTACT Victorine Immobilier Vente Location Viager Carte professionnelle numero CPI 6901 2018 000 031 034 CCI de Lyon Siege social 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire et Cuire 33 0 6 50 50 03 06 amandine.fayet@victorine immobilier.com