Research In Progress

À vendre – Ensemble de bureaux / commerce 330 m² avec parkings – Paris 12 ème
Adresse : 14 rue de Rambervillers, 75012 Paris – Quartier Bel-Air / TROUSSEAU
Victorine Immobilier vous présente un ensemble de bureaux à fort potentiel, idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à quelques minutes de l'hôpital TROUSSEAU.
Caractéristiques du bien
• Type de bien : Bureaux
• Surface : 330 m² utiles (non divisibles)
• Étage : Rez-de-chaussée
• Vitrine : Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
• Parkings : 3 parkings inclus en sus du prix
• Travaux à prévoir : nombreux aménagements possibles en fonction de votre projet
• Disponibilité : 1 €? juillet 2026
• Taxe foncière : 6.582 €
• Taxe bureau : 7.161 €
• Charges annuelles : 24 700€/an environ - chauffage collectif
Prix :
o 1 445 000 € Net Vendeur
o 1 500 000 € Net Vendeur 3 parkings inclus
Prix au m² indicatif : 4 300 €/m²
Points forts
• Emplacement stratégique dans le 12 ème arrondissement, proche de transports, commerces et services
• Proche hôpital Trousseau
• Flexibilité d'usage, adapté à de nombreuses activités tertiaires, professions libérales, start-ups ou services d'entreprise.
• Visibilité et accessibilité, avec une grande vitrine et facilité de stationnement (rare en centre-ville).
• Transports :
o METRO 6 : BEL AIR
o T3A – MONTEMPOIVRE
o PROXIMITÉ PERRIPHÉRIQUE
Ce bien se situe dans un secteur en pleine dynamique, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme, que ce soit pour usage propre ou investissement locatif. Sa configuration facilite la mise en place de projets personnalisés, de bureaux modernes ou d'espaces créatifs.
À vendre – Ensemble de bureaux 330 m² avec parkings – Paris 12 ème
Adresse : 14 rue de Rambervillers, 75012 Paris – Quartier Bel-Air / TROUSSEAU
Victorine Immobilier vous présente un ensemble de bureaux à fort potentiel, idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à quelques minutes de l'hôpital TROUSSEAU.
Caractéristiques du bien
• Type de bien : Bureaux
• Surface : 330 m² utiles (non divisibles)
• Étage : Rez-de-chaussée
• Vitrine : Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
• Parkings : 3 parkings inclus en sus du prix
• Travaux à prévoir : nombreux aménagements possibles en fonction de votre projet
• Disponibilité : 31 juillet 2026
• Taxe foncière : 6.582 €
• Taxe bureau : 7.161 €
• Charges annuelles : 24 700€/an environ - chauffage collectif
Prix :
o 1 770 000 € Net Vendeur
o 1 815 000 € Net Vendeur 3 parkings inclus
Honoraires : 5%HT en sus
Prix au m² indicatif : 5 363 €/m²
Points forts
• Emplacement stratégique dans le 12 ème arrondissement, proche de transports, commerces et services
• Proche hôpital Trousseau
• Flexibilité d'usage, adapté à de nombreuses activités tertiaires, professions libérales, start-ups ou services d'entreprise.
• Visibilité et accessibilité, avec une grande vitrine et facilité de stationnement (rare en centre-ville).
• Transports :
o METRO 6 : BEL AIR
o T3A – MONTEMPOIVRE
o PROXIMITÉ PERRIPHÉRIQUE
Ce bien se situe dans un secteur en pleine dynamique, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme, que ce soit pour usage propre ou investissement locatif. Sa configuration facilite la mise en place de projets personnalisés, de bureaux modernes ou d'espaces créatifs.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du secteur Bourse, reconnu pour son dynamisme et son attractivité commerciale. Sa position en angle, associée à un linéaire de façade de 12 mètres et des vitrines toute hauteur, assure une visibilité exceptionnelle et un fort impact visuel. Situé dans le bon sens de circulation de la rue du Quatre Septembre, il profite d’un flux piéton soutenu et d’un environnement commerçant premium.

Local d'activités situé dans une zone d'activités, à proximité du Centre de congrès Agora, avec un accès direct aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement les autoroutes A502, A52 et A50.

Situé à Évry-Courcouronnes, au sein d’un environnement tertiaire structuré et dynamique, cet ensemble d’activités neuf développe une surface totale de 3?615 m², divisible en quatre lots à partir de 860 m².
Chaque cellule se compose d’un rez-de-chaussée dédié aux activités et d’un plateau de bureaux en R+1, permettant un fonctionnement polyvalent et adapté aux besoins d’entreprises industrielles, techniques ou logistiques légères.
Le bâtiment offre des volumes généreux avec une hauteur libre de 8 m (4,50 m sous mezzanine) et une charge au sol de 3 t/m², garantissant une large capacité d’exploitation. Les accès sont facilités par des portes sectionnelles de 4 × 4,5 m, une voirie lourde pour la circulation des véhicules de livraison ainsi qu’un accès poids lourds direct.
La structure, en parpaings et béton, assure robustesse et pérennité, tandis que l’intérieur est valorisé par un contre-bardage blanc et un éclairage industriel de 250 lux.
Le site est clôturé, sécurisé et équipé d’un portail motorisé avec interphone. Les prestations techniques comprennent un chauffage par aérotherme gaz, une puissance électrique Tarif Bleu ou Jaune selon les cellules, ainsi que des aménagements paysagers intégrant des plantations d’espèces indigènes.

Situé 71-73 avenue des Ternes dans le 17? arrondissement de Paris, l’immeuble bénéficie d’une adresse stratégique au cœur d’un secteur particulièrement dynamique de l’ouest parisien, à proximité immédiate de Porte Maillot et de La Défense.
L’avenue des Ternes constitue un axe commerçant majeur, reconnu pour la densité de ses commerces, restaurants et services, ainsi que pour la présence d’immeubles résidentiels et de bureaux. Cet environnement mixte contribue à l’attractivité du quartier pour les entreprises comme pour les activités de services.
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun, notamment grâce à la station Ternes Metro Station desservie par la Paris Métro Line 2, ainsi qu’à la proximité de Charles de Gaulle – Étoile Station permettant l’accès au RER A et à plusieurs lignes de métro. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte locale.

À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON
Description :
Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon.
À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients.
Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale.
Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal.
Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité.
Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT.
Disponibilité immédiate
Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

L’immeuble, datant du début du XX? siècle, présente une architecture parisienne typique avec façade ravalée et parties communes entretenues. Implanté dans un quartier dynamique du 11? arrondissement, à la jonction entre République et le secteur Fontaine-au-Roi, il offre un accès direct à de multiples commerces, services de proximité et restaurants. L’environnement est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment plusieurs lignes de métro et nombreuses lignes de bus, renforçant l’attractivité du secteur pour des activités tertiaires. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme en cœur d’îlot.

Bordeaux, bureaux de standing de 170 m2
Installez votre entreprise dans un environnement professionnel haut de gamme, au sein d’un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à Bordeaux. Ces bureaux, situés au 2? étage avec ascenseur, offrent une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité.
Répartition des espaces :
Entrée / accueil : 17 m²
4 bureaux indépendants :
Bureau 1 : 21,95 m²
Bureau 2 : 20,15 m²
Bureau 3 : 16,05 m²
Bureau 4 : 14 m²
Salle de réunion / open space : 49 m²
Cuisine équipée : 13,08 m²
2 WC indépendants
Salle d’eau
Cellier / local technique
Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces
Prestations et équipements :
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
2 places de parking sécurisées
Très bon état général
Immeuble exclusivement tertiaire
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des professions libérales, cabinets, start-ups ou entreprises souhaitant allier image de marque, confort de travail et accessibilité.