Vente Commerce 32 m²Rue Oberkampf, 75011 Paris

Honoraires acquéreur : 17 500 € HT
350 000 €

Vente Commerce Paris 75011

  • Immeuble récent (2000) en pied d’un quartier commerçant du 11e.
  • Rue animée et dense, à fort flux piétonnier.
  • Bonne accessibilité : métro et bus à proximité.
L’immeuble, construit en 2000, est situé dans le bas de la rue Oberkampf, un quartier vivant du 11e arrondissement de Paris mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes, lieux culturels et résidentiel dense. Le local se trouve au pied de l’immeuble, avec une vitrine visible en façade.
Très bien desservi par les transports en commun (métros Parmentier, Oberkampf, Ménilmontant), ce secteur attire à la fois une clientèle locale et de passage. Le tissu commercial y est dynamique, avec un fort potentiel de valorisation locative sur le moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 32 m²
Prix 350000 €
Type de bien Commerce
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC32 m²350000 €Commerce

Description

Murs de boutique à vendre – 47 m² utiles – Paris 11e (Rue Oberkampf) Située rue Oberkampf dans le 11e arrondissement de Paris, cette boutique en pied d’immeuble est proposée à la vente en tant que murs occupés. Le local bénéficie d’un contrat locatif dérogatoire de qualité, conclu pour une durée de 3 ans, et présente un excellent couple emplacement/locataire. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 17 m² avec vitrine sur rue (linéaire de 4 mètres), complété par un sous-sol sain de 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, pour une surface utile totale de 47 m². Une place de parking est incluse dans la vente. Situé dans une zone commerçante dynamique et recherchée, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rendement immédiat, dans un quartier à forte densité résidentielle et touristique.

Notes sur la vente

Prix de vente : 350?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17?500 € HT – Loyer actuel : 600 € HT-HC/m²/an – Boutique vendue occupée, bail précaire de 3 ans en cours – Place de parking incluse.

  • Frais d’agence : 17500 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue OberkampfParis 75011

Transports

Saint-Sébastien - Froissart

100 m (soit 1 min à pied)

Richard-Lenoir

400 m (soit 4 min à pied)

Filles Du Calvaire

400 m (soit 4 min à pied)

Chemin Vert

500 m (soit 5 min à pied)

Saint-Ambroise

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
71 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

501 5th
23219 RIchmond
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