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Vente Commerce Paris 75011
- Immeuble récent (2000) en pied d’un quartier commerçant du 11e.
- Rue animée et dense, à fort flux piétonnier.
- Bonne accessibilité : métro et bus à proximité.
| Espace / Lot | Surface | Prix | Type de bien |
|---|---|---|---|
| RDC | 32 m² | 350000 € | Commerce |
DescriptionMurs de boutique à vendre – 47 m² utiles – Paris 11e (Rue Oberkampf) Située rue Oberkampf dans le 11e arrondissement de Paris, cette boutique en pied d’immeuble est proposée à la vente en tant que murs occupés. Le local bénéficie d’un contrat locatif dérogatoire de qualité, conclu pour une durée de 3 ans, et présente un excellent couple emplacement/locataire. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 17 m² avec vitrine sur rue (linéaire de 4 mètres), complété par un sous-sol sain de 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, pour une surface utile totale de 47 m². Une place de parking est incluse dans la vente. Situé dans une zone commerçante dynamique et recherchée, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rendement immédiat, dans un quartier à forte densité résidentielle et touristique. Notes sur la ventePrix de vente : 350?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17?500 € HT – Loyer actuel : 600 € HT-HC/m²/an – Boutique vendue occupée, bail précaire de 3 ans en cours – Place de parking incluse.
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Caractéristiques
Immeuble
- Murs occupés
- Pied d’immeuble
Services
- Espace de stockage
Sécurité
- Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
Internet
- Fibre optique
Emplacement
Transports
Saint-Ambroise
200 m (soit 2 min à pied)
Richard-Lenoir
400 m (soit 5 min à pied)
Parmentier
400 m (soit 4 min à pied)
Oberkampf
500 m (soit 6 min à pied)
Aéroport : Paris Orly
20 km (soit 28 min en voiture)
Aéroport : Charles de Gaulle International
26 km (soit 31 min en voiture)
