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Location Commerce 713 m²170 Cours Du Médoc, 33300 Bordeaux

6 655 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 800 € HT/an

Local Commercial Galerie Tatry Cours du Médoc à Bordeaux

Situé au cœur de la Galerie Tatry.
Emplacement stratégique dans un quartier réputé de Bordeaux

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux
Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux
Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept
Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence.
Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle :
Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux
Culture: divertissement : théâtre, escape game
Restauration : plusieurs restaurants et bars
Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff
Services : Deliveroo, hôtel sur place
Atouts du local :
Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux
Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités
Possibilité d’aménagement sur mesure
Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/09/2025

Référence : ref-4876-2056777506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	713 m²	112 € HT-HC/m²/an	30/09/2025

Caractéristiques

Année de construction : 1900
Pied d’immeuble

Espace de stockage

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

170 Cours Du MédocBordeaux 33300

Transports

Grand Parc

700 m (soit 6 min à pied)

Place Ravezies - Le Bouscat

700 m (soit 7 min à pied)

Camille Godard

2 km (soit 14 min à pied)

Cracovie

2 km (soit 12 min à pied)

Emile Counord

2 km (soit 9 min à pied)

Le Bouscat Sainte-Germaine

4 km (soit 8 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

57 Cours Pasteur

33000 Bordeaux

Oralia est un groupe de gestion immobilière qui assiste ses clients dans la location, la gestion et la vente de biens immobiliers en France, avec une spécialisation dans l'assistance aux copropriétés. Les services de gestion immobilière d'Oralia offrent une gamme complète de services, allant de la collecte des loyers aux conseils sur la pérennisation des actifs des clients.

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Location Commerce 713 m²170 Cours Du Médoc, 33300 Bordeaux

Local Commercial Galerie Tatry Cours du Médoc à Bordeaux

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