Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 444 annonces

LE BOUSCAT, en superbe visibilité sur l'axe du Tram :

Un local commercial indépendant d'une surface totale de 570 m², comprenant une surface de vente en rez-de-chaussée de 516 m², une réserve, des sanitaires + un étage de 54 m² avec locaux sociaux, salle de réunion et 2 bureaux, sanitaires.

Sous-sol non comptabilisé dans les surfaces, d'environ 35 m², pour stockage.

Beau linéaire de 50m en façade

Parcelle de 950 m² comprenant des places de parking privatives, site clos et sécurisé.

Clim et chauffage réversible

Locaux en très bon état (travaux récents)

Tous commerces possibles

Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses.
Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif.
Parking libre. Proximité tramway.

Pessac Bersol, local commercial à louer : emplacement n°1

Situé au coeur de la zone commerciale de Pessac Bersol, dans un ensemble immobilier : un local commercial ERP, "clé en main", entièrement rénové récemment, sur carrelage d'environ 320 m² en rez-de-chaussée, avec beau linéaire de vitrines, toilettes PMR au RDC (+WC à l'étage) + une mezzanine rénovée d'environ 160 m² avec monte-charge opérationnel et révisé (charge dalle 500Kg/m²)

Climatisation réversible DAIKIN, splits neufs au RDC et à l'étage (groupe extérieur neuf)

Electricité refait à neuf, interrupteurs, prises RJ45.
Places de stationnement commune au site .
Activités autorisées: tous commerces, possibilité de créer une extraction pour activité Restauration.

Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration.
Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

À LOUER – Locaux commerciaux / bureaux avec stockage – Le Tourne (33550)

Locaux rénovés – Climatisation réversible – Proximité grands axes

Situés sur la commune de Le Tourne, ces locaux commerciaux / bureaux avec partie stockage constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et de conditions locatives maîtrisées.

Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent d'un système de climatisation réversible, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, adapté aux activités tertiaires, commerciales ou de services.

Localisation et accessibilité

La commune de Le Tourne est située à environ 22 km au sud-est de Bordeaux, au sein de l'aire d'attraction bordelaise. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec des liaisons rapides vers les axes structurants de l'agglomération, notamment l'A62 (Bordeaux–Toulouse) via la rocade, ainsi que les principaux axes départementaux reliant l'Entre-Deux-Mers à Bordeaux.

Cette localisation offre un excellent compromis pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, avec une accessibilité efficace vers le sud de la métropole et les grands axes régionaux.

Local E – Disponible immédiatement - 99m2

Bureaux à l'étage : 66 m²
Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
Stockage : non
Loyer mensuel : 1 050 € (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.

Local D – Disponible immédiatement - 133m2

Bureaux à l'étage : 66 m²
Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
Stockage attenant : 34 m²
Loyer mensuel : 1 150 € (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.

Local C – Occupé jusqu'en juin 2026 - 66m2

Bureaux à l'étage : 33 m²
Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
Stockage : non
Loyer mensuel : 800 € (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 30 € (taxe foncière, TOM, eau)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.

Prestations communes

Locaux rénovés
Climatisation réversible
Espaces bureaux avec zone réserve / stockage
Configuration fonctionnelle et modulable
Environnement calme et professionnel
Triphasé possible
Locaux fibrés
Compteur électrique indépendant pour chaque locaux et sous compteur d'eau par locaux.

Idéal pour

Activités tertiaires
Entreprises de services
Commerce BtoB
Bureau avec stockage
PME souhaitant une implantation stratégique à proximité de Bordeaux

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Mots-clés – Activités compatibles

bureaux professionnels, activité tertiaire, professions libérales, activité médicale, paramédical, cabinet médical, cabinet infirmier, cabinet kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, centre de soins, maison de santé (hors actes lourds), bureaux de consultation, bureaux administratifs, entreprise de services, société de conseil, cabinet d'expertise, cabinet comptable, cabinet d'architecte, bureau d'études, ingénierie, informatique, télécoms, start-up, TPE, PME, commerce BtoB, siège social, antenne commerciale, centre administratif, formation professionnelle, organisme de formation, centre de formation continue, assurance, courtage, immobilier, gestion de patrimoine, coworking de proximité, bureau partagé, back-office, bureau avec stockage, logistique légère, dépôt de proximité, stockage sécurisé, activité artisanale légère, maintenance, SAV, atelier technique léger, zone Entre-Deux-Mers, Le Tourne Gironde, proximité Bordeaux sud, accès A62, rocade bordelaise, implantation entreprise Gironde, locaux professionnels sans TVA, bureaux climatisés, locaux rénovés, implantation stratégique entreprise.

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux de 50 m² avec un espace d'accueil, un sanitaire. Parking libre. Pas d'activités de boulangerie, ni de primeur.
Droit d'entrée : 25 000 euros HT

Au sein de la zone commerciale de Bègles rives d'Arçins sur un retail park dynamique en pleine évolution, ATP IMMOBILIER vous propose à la location une surface commerciale de 427 m² pouvant accueillir tout type de commerces y compris la restauration avec extraction. Disponibilité après accord.

Local commercial aux Chartrons

Emplacement : À deux pas de la rue Notre-Dame, au coeur du quartier des Chartrons.
Surface : 30 m²
Disponibilité : Immédiate

Belle vitrine

À LOUER – Local commercial 450 m² – Mérignac Soleil

Zone commerciale majeure – Proximité tramway – Rond-point – Forte attractivité

Situé au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, l'une des plus importantes et dynamiques de la métropole bordelaise, ce local commercial de 450 m², implanté au R+1 d'un bâtiment, bénéficie d'un environnement commercial à forte fréquentation et d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'un rond-point.

Son emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, lui confère une accessibilité optimale et en fait une opportunité idéale pour l'implantation ou le développement d'une activité commerciale ou tertiaire souhaitant profiter du flux et de la notoriété du secteur.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 450 m²
Implantation en R+1
Situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac Soleil
Proximité immédiate d'un rond-point
Environnement commercial à forte attractivité
Proximité du tramway
Accessibilité optimale

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/m²/an, soit 4 125€ HT/HC/mois.
Charges : 30 € HT/m²/an soit 13 500€ HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/m²/an soit 2 250€ HT/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Implantation stratégique au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil
Excellente visibilité grâce à la proximité d'un rond-point
Forte fréquentation et notoriété du secteur
Proximité immédiate des transports en commun
Surface fonctionnelle et exploitable
Opportunité rare sur le secteur

NB : Photo non contractuelle.

Contact

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

À très vite !

Avec l'accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 450 m² situé à Mérignac Soleil (zone commerciale) :

Commerce d'équipement de la personne, prêt-à-porter, mode, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijouterie, optique, horlogerie, lingerie, sportwear, équipement sportif, magasin de sport, concept store, boutique spécialisée, commerce de détail, enseigne nationale, franchise commerciale, commerce d'équipement de la maison, décoration, ameublement, literie, cuisine, électroménager, arts de la table, bricolage léger, showroom, espace d'exposition, commerce de loisirs, loisirs indoor, escape game (hors restauration), réalité virtuelle, gaming, salle de sport, fitness, cross-training, yoga, pilates, bien-être, coaching sportif, centre de remise en forme, centre de soins esthétiques, institut de beauté, spa urbain, centre de santé non médicalisé, parapharmacie, pharmacie (sous réserve autorisations), commerce alimentaire spécialisé sans extraction, épicerie fine, caviste sans dégustation sur place, fromagerie, chocolaterie, confiserie, torréfacteur sans consommation sur place, commerce bio, commerce de produits locaux, commerce responsable, commerce vrac, magasin de producteurs, services à la personne, centre de formation, centre de loisirs éducatifs, espace coworking sans restauration, bureaux commerciaux, agence commerciale, agence immobilière, agence de services, banque, assurance, salle de réunion, centre d'affaires, espace événementiel sans débit de boisson, showroom automobile, deux-roues, mobilité douce, équipement professionnel, commerce BtoB, commerce BtoC.

Bordeaux quartier st Paul , emplacement recherché, bail à céder d'une boutique sur rue piétonne, beaucoup de visibilité, idéal bijoux, souvenirs, pâtisserie,

Loyer HC : 775 Euros/mois

Prix de cession net vendeur : 33 000 Euros

Honoraires agence en plus :7 560 Euros TTC

Ref : 719 VB

AIP loue à la Teste de Buch magnifique local neuf de 200 m2 equipé de la fibre ,vitrines anti effraction de 6m linéaire , 4 places de parkings + extèrieures
equipé également d'un wc ,lave main et chauffe eau
trés belle visibilité sur un axe trés passant
ce local convient aussi bien à un commerce ou à un professionnel de la santé ou notaires ,expert comptable , avocats..
libre mi mars 2026
Loyer : 3000EUR HT + taxes foncières
honoraires :8% du loyer triennal HT
Contact :Thierry Péret 06 74 48 53 64

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cet immeuble commercial d'environ 130 m², réparti sur trois niveaux, bénéficie d'une belle vitrine de 5,80ml offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond est de 3,5m.

Le bien est destiné à un usage exclusivement commercial ou professionel.
Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration.
Disponibilité : à partir du 1er juillet 2026

Conditions financières
Loyer mensuel HT / HC : 2.500 €
Charges locatives : 167 € / mois
Pas de droit d'entrée
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT / HC

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et visible.

Idéal pour institut de beauté, agence immobilière, cabinet d'assurance, bureau commercial ou cabinet d'architecte.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à deux pas du Triangle d'Or, entre le cours de l'Intendance et la rue Porte Dijeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 120 m² en rdc complété d'une cave d'environ 40 m². Local en excellent état, prêt à travailler.
Loyer : 3 700 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 13 320 euros HT

CLIMATISATION REVERSIBLE
DOUBLE ACCES AU LOCAL PAR LES COMMUNS
VERRIERE SUR L ARRIERE
RIDEAU METALLIQUE SUR L ARRIERE DU LOCAL
CAVE
SANITAIRES
CUISINE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - BORDEAUX CAUDÉRAN (33200)
165 m² - Emplacement stratégique sur rond-point - Forte visibilité

Idéalement situé, ce local commercial de 165 m² en rdc et r+1, bénéficie d'un emplacement de premier choix, en façade de rond-point, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.

Une cour commune et 2 places de parking complètent cette offre.

Le bien s'inscrit dans un secteur commerçant attractif, entouré de nombreuses activités :

commerces de proximité,

pharmacies, services médicaux et paramédicaux,

commerces alimentaires,

bureaux et professions libérales.

Le quartier est vivant et résidentiel, avec une clientèle locale fidèle, profitant d'un axe de circulation structurant reliant les principaux pôles de Caudéran et de Bordeaux.

Loyer : Nous consulter

RES GROUP vous propose à la location sur la commune des Billaux, un local d'activité/commercial situé à un emplacement recherché des axes routiers et commerces, ce local développe 260,37 m² comprenant une surface de vente de 195,54 m² et une surface de stockage de 64,83 m². Disponibilité immédiate.

Local commercial à louer à Libourne d'une belle superficie de 709 m² environ dont env. 600m² de surface de vente.

Superbe opportunité pour ce local avec un linéaire de 30m bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité, idéalement situé sur un axe majeur de + 15 000 véhicules.

parking clients de + 50 places

À BORDEAUX, situé dans le quartier des Chartrons, sur les quais et vue sur la Garonne, FAIR-RE vous propose un local commercial à louer d'environ 63 m2.

Surface RDC : 63,1 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne B "CAPC Musée d'Art Contemporain"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CESTAS GAZINET.
AXE IMMO PRO vous propose une reprise de DAB de cigarettes électroniques implantée dans un local de 90 m2 totalement aménagé à neuf.
Ce commerce situé sur un axe à très forte fréquentation à l'entrée de l'Hyper INTERMARCHE de CESTAS GAZINET vous propose des prestations de qualité, (Climatisations réversibles, WC PMR, aménagement neuf).
Prix du DAB : 35 000 €.HT.
Loyer : 1620,00 €.HT/Mois.
Charges : 50,00 €.HT/Mois.
TF : 85,00 €.HT/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
Honoraires de commercialisation : 4000,00 €.HT.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail : axe-immo@outlook.com.
Référence à rappeler : LP451.
Visitez notre site : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

FAIR-RE vous propose un ensemble immobilier indépendant situé sur le secteur Sud de Bordeaux, sur le territoire de la Communauté de Communes de Montesquieu, basé sur un terrain de 6 400 m2 qui est composé d'un bâti d'environ 3 442 m2 et répartis comme suit :
- Locaux d'activités en RDC de 1 150 m2 ;
- Commerces en RDC de 2 292 m2.

Site privatif et sécurisé
CDAC sur 1 800 m2
Parkings : 53 places privatives
ERP catégorie M de type 5
Stockage extérieur avec auvent
Bureaux cloisonnés
Surface RDC : 1822 m²

À LOUER – Local commercial 100 m² – Zone Pessac Bersol

Entrepôt + vitrine – Accès rocade – Environnement d'enseignes nationales

Idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Pessac Bersol, à seulement 2 minutes de la rocade, ce local commercial de 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales.

Fonctionnel et polyvalent, le local combine espace de stockage, zone d'accueil et locaux sociaux, offrant une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Description du local

Surface totale : 100 m²

Entrepôt : 75 m²
Accueil : 15 m²
Salle de pause
Sanitaires (WC)

Hauteur sous plafond : 5 m
Porte sectionnelle :

Largeur 3,60 m
Hauteur 3,50 m

Porte de service
Vitrine linéaire d'environ 4 à 5 mètres
Local fonctionnel et lumineux

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Emplacement recherché à Pessac Bersol
Accès immédiat à la rocade
Proximité d'enseignes nationales
Belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle grand format
Vitrine offrant une bonne visibilité
Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Mots-clés – Activités compatibles

centre de vitrage, remplacement pare-brise, réparation vitrage automobile, franchise vitrage auto, centre automobile léger, service rapide automobile, préparation esthétique automobile, detailing auto, pose de films solaires, covering automobile, nettoyage automobile sans nuisances, centre auto sans mécanique lourde, accessoires automobiles, équipement automobile, atelier technique léger, SAV, maintenance légère, installation technique, atelier de montage, atelier de réparation sans nuisances, logistique urbaine, dépôt de proximité, stockage avec accueil client, e-commerce avec point de retrait, click & collect, showroom avec stockage, commerce BtoB, commerce BtoC, distribution spécialisée, négoce, entreprise de services, services aux entreprises, centre de formation, organisme de formation professionnelle, salle de démonstration, showroom professionnel, espace conseil, bureau avec stockage, quincaillerie professionnelle, matériel technique, matériel médical non invasif, matériel de sport, équipement de la maison, literie, mobilier professionnel, cuisiniste (hors extraction), salle d'exposition, menuiserie légère, électricité, plomberie, climatisation, chauffage, informatique, télécoms, domotique, impression numérique, signalétique, reprographie, atelier créatif, studio de production, audiovisuel, photographie, événementiel, logistique du dernier kilomètre, stockage sécurisé, activité commerciale sans nuisances, zone Pessac Bersol, accès rocade Bordeaux, local avec porte sectionnelle, local avec vitrine, hauteur sous plafond 5 m, activité polyvalente.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 168 M² environ idéalement situé dans le secteur de Caudéran à proximité de la Villa primerose, cet espace se compose au rdc d'une boutique d'environ 82 M² avec double accès dont PMR et à l'étage d'un espace de bureaux d'environ 86 M². 2 emplacements de parking sur site clos et sécurisé complètent ce bien qui bénéficie d'une excellente visibilité.

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au coeur d'une zone commerciale en plein essor, sur l'axe principal desservant Audenge, au sein d'un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
? Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m²? Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
? Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu'à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
? Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d'entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
? Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial 90 m² - Le Bouscat Centre

Emplacement exceptionnel !
Situé en plein hypercentre du Bouscat, ce local de 90 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commerçant attractif.

Idéal pour :
Commerce, professions libérales (médical, paramédical), activités sport & santé, studio de yoga, pilates, bien-être...

Les + du bien :

Belle vitrine de 5 m linéaire

Grande pièce principale avec coin cuisine

2 bureaux / salles de soins

Local de stockage + sanitaires H/F

Climatisation réversible

Plafond acoustique

Électricité individuelle

Charges et fiscalité :

Charges : 2 000 Euros/an (eau comprise)

Taxe foncière : 1 806 Euros/an

Atouts du secteur :
Quartier dynamique et recherché, fort pouvoir d'achat, nombreux commerces à proximité (pâtisserie, pharmacie, banque, primeur...).

Disponibilité : immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au coeur d'une zone commerciale en plein essor, sur l'axe principal desservant Audenge, au sein d'un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
? Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m²? Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
? Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu'à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
? Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d'entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
? Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

EXCLUSIVITE 64 COMMERCE Bordeaux triangle d'or bail à céder d'une très jolie boutique de 33m², idéale esthétique, prêt à porter, agence immobilière, climatisation, pas de travaux à prévoir,

Loyer HT HC : 1500 Euros

Prix de cession : 23 000 Euros net vendeur

Honoraires agence en plus : 6300 Euros HT

Ref :706 VB