Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 425 annonces

À Bruges, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce local commercial de 62 m² idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique (Tchip Coiffure, ERA Immobilier, SwissLife, Crédit Agricole, Tabac-Presse...).

Caractéristiques du local :
Surface : 62 m²
Façade : 8 mètres linéaires
Vitrine : 7 mètres – forte visibilité
Aménagements : faux plafond, murs en très bon état, sanitaires
Stationnement : possibilité de louer 1 ou 2 places de parking sécurisées

Les + du bien :
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
Visibilité optimale pour activités commerciales ou tertiaires
Quartier dynamique avec commerces de proximité et services
Accès facile, stationnement devant la résidence

Conditions de location :
Loyer : 4 650 € HT / trimestre
Charges : 180 € HT / trimestre
Taxe foncière : 1 135 € / an (à la charge du preneur)

Bail commercial 3/6/9 ans
Pas de droit d’entrée
Garantie : 3 mois de loyer HT + caution personnelle et solidaire

1 300 €/mois

Location Commerce 1 065 m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² - LIBOURNE CENTRE

LOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit :

Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation.

Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.

Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1.

Cave de 57 m².

Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage.

Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte.

www.locoimmo.com

LOCOIMMO

Location Commerce 62 m²

1 550 €/mois

Location Commerce 1 040 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 1040 M² situé sur un axe passant à proximité de l'hotel de ville entre le Palais de Justice et le Musée d'Aquitaine à deux pas des transports; tram B à 120 mètres, ce local est composé d'une grande surface de vente accèssible depuis la vitrine, arrière boutique et bureaux et bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux VL important.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur un axe très passant (avenue d'Eysines) offrant une excellente visibilité, ce local bénéficie de places de stationnement réservées à l’avant et d’un environnement commerçant attractif.

Caractéristiques du local :
Surface entièrement aménagée avec espace de vente, réserve, kitchenette et sanitaires
Climatisation réversible
Belle façade vitrée apportant une luminosité optimale
Accessibilité PMR
Cour privative à l’arrière du local

Activités autorisées :
Toutes activités commerciales (hors nuisances et restauration), professions libérales, services ou bureaux.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 150 € HT (paiement trimestriel)
Charges : Aucune
Taxe foncière : 1 000 € / an
Honoraires d’agence : 4 000 € HT (soit 4 800 € TTC)

📞 Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

14 734 €/mois

Location Commerce 240 m²

Sur la commune d'Andernos-les-Bains, au sein du Centre d'Activité Artisanale et Semi-Industrielle CAASI, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial neuf livré brut de béton. Ce local, situé en première ligne au sein d'un petit parc d'activité neuf, bénéficie d'une très bonne visibilité et passage.
Il est composé d'une mezzanine d'environ 80 m², d'une porte sectionnelle, ainsi que de grandes baies vitrées en façade.
Il est idéal pour des entreprises ayant besoin d'une partie showroom et entrepôt avec accès facile. Possibilité de livraison PL. Produit rare sur le secteur d'Andernos ! A voir sans tarder !

Immprove BORDEAUX

2 600 €/mois

Location Commerce 40 m²

Opportunité rare sur un emplacement stratégique à Saint-Médard-en-Jalles, en plein centre-ville, sur l’axe très passant reliant Bordeaux à l’océan.

Locaux disponibles :
En pied d’un immeuble neuf livré en 2023 – Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées, avec terrasses privatives à l’arrière.

Lot 1 : 103,54 m² – Loyer : 2 000 € HT/mois HC (façade sur la place de la république)

Lot 2 : 81,88 m² – Loyer : 1 540 € HT/mois HC (façade rue Henry Martin)

Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour créer une surface plus importante.

Environnement commercial dynamique :
Cinéma, médiathèque, banques, assurances, coiffeurs, restaurants, commerces bio, pharmacie, hôtel Ibis, etc.
Un cadre de qualité au sein d’une ville de plus de 33 000 habitants.

🔧 Livraison : Locaux bruts avec vitrines installées
🅿️ Stationnements à proximité
📊 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

1 150 €/mois

Location Commerce 400 m²

Immeuble commercial à louer BORDEAUX / 400m²

Quartier du Triangle d'or, Immeuble commercial à louer d'environ 400m² en R+3. En bon état, climatisation, ERP. Bail neuf, tous commerces sauf nuisances.

Pas de droit d'entrée

TOURNY MEYER BORDEAUX

5 334 €/mois

Location Commerce 103 m²

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier

2 000 €/mois

Location Commerce 50 m²

Bail à céder BORDEAUX / 50m²

A deux pas du cours de l'Intendance, bail à céder d'un local commercial d'environ 50m². Surface de vente d'environ 35m² en RDC + 15m² à l'étage. Idéal prêt à porter, clientèle CSP+

DAB : 95.000 euros Net Vendeur

TOURNY MEYER BORDEAUX

2 743 €/mois

Location Commerce 75 m²

Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate de l’avenue principale, ce local de 75 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à la présence de stationnements en façade.

Actuellement configuré avec un espace d’accueil et plusieurs pièces, il peut être entièrement réaménagé en open space pour un commerce ou du service selon les besoins du preneur. Ce bien, en parfait état et très bien entretenu, conviendra parfaitement à toute activité de commerce, de bureau ou de service.

Les + du local :
• Emplacement central, proche des commodités
• Très bon état général, prêt à l'emploi
• Bonne accessibilité et facilité de stationnement
• Possibilité d’aménagement sur mesure (cloisons amovibles)

Idéal commerce, professions libérales, services, showroom, activités tertiaires.

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels à échoir

1 200 €/mois

Location Commerce 20 m²

Bordeaux rue Sainte Catherine local commercial de 20 m² en location précaire, Idéalement restauration pâtisserie, possibilité Hotte à charbon,

Loyer / mois : 3000 Euros

Honoraires agence TTC : 6 480 Euros

Ref : 571 VB

64 COMMERCE

3 000 €/mois

Location Commerce 38 m²

En exclusivité: Emplacement de choix en cœur de ville, au sein d’un environnement commerçant et dynamique.

Ce local de 38 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines en façade. Il se compose d’un espace principal offrant un beau volume, idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore des bureaux professionnels.

Atouts :

Belle luminosité naturelle

Espace fonctionnel et modulable

Stationnement public directement en façade

À proximité immédiate des écoles, commerces et services

Quartier vivant et accessible

Disponibilité immédiate.

📞 Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A LOUER, sans droit d'entrée, beau local commercial de 60m² en bon état et bénéficiant d'une vitrine d'angle donnant sur le Cours de la Somme et une rue perpendiculaire.
Ce local dispose d'un grande pièce climatisée de plus de 50m² qui peut être cloisonnée si besoin bénéficiant de plusieurs sources de lumière. Présence d'un sanitaire aux normes PMR avec petit coin réserve ou local social.
Idéal pour activités professionnelles de type bureau, cabinet médical (pas de TVA) ou un commerce sans nuisances (pas d'activités alimentaires ou nuisances olfactives).
Local disponible pour le mois de juin 2025.
Loyer 1 300 euros par mois, honoraires 30% du loyer annuel

970 €/mois

Location Commerce 37 m²

Ce local de 36m² est très bien situé dans une rue commerçante d'Arcachon.
Le montant du loyer n'est pas assujetti à la TVA et la taxe foncière sera à la charge du locataire.
Le bail sera neuf à la reprise et l'activité n'est pour l'instant pas définie.
Disponible fin aout.
Possibilité d'y faire de la petite restauration, le local a déjà été équipé en extraction et la gaine existe toujours..

GROUPE 3C SIÈGE

1 350 €/mois

Location Commerce 48 m²

Idéalement placé sur la rue notre-dame à Bordeaux, venez découvrir ce local commercial de 48m2 en angle de rue.

Avec sa pierre apparente, ce lieu dispose de nombreux atouts pour installer plusieurs activités: bijouterie, chocolatier, restauration froide ou concept store.

Droit d'entrée: 89.600€ FAI. Loyer mensuel: 1.667€ HT HC. Disponible immédiatement.

CHOPARD IMMOBILIER

1 667 €/mois

Location Commerce 60 m²

AUSTRIA CONSEIL

1 300 €/mois

Location Commerce 115 m²

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 120 m2 sur un axe passant.
Idéal activités paramédical.

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

2 917 €/mois

Location Commerce 446 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule d'environ 446 m² dans la zone commerciale de LEROY MERLIN à Biganos.
Nombreux parking devant la cellule, nombreuses enseignes présentes sur site: BASIC FIT, OPTICAL CENTER, EASY CASH, LA TOQUE CUIVREE, AVIVA..
Biganos est le premier pôle commercial du Bassin, facile d'accès, depuis une dizaine d'année, la zone commerciale ne cesse de s'accroître, attirant de nombreuses enseignes nationales.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

5 018 €/mois

Location Commerce 35 m² à 263 m²

À BRUGES, à proximité immédiate d'un centre de bien-être, au sein d'un immeuble mixte en copropriété, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs locaux à usage de commerce/bureaux. Idéal professions médicales.

Immeubles mixtes :
Résidence sénior
Appart / Hôtel : 160 unités
Restaurant
Locaux professionnels / Bureaux :
Bâtiment RT 2012
Immeuble sécurisé avec interphone
Local livré brut de béton
Menuiserie en aluminum laqué - vitre double vitrage
Occultation des baies et fenêtres des locaux par volets roulants à manoeuvre électrique.
volets roulants électriques
Un compteur Linky est en place dans chaque local
Interphone : platine à l'extérieur avec une entrée pour chaque local
Possibilité d'installer une climatisation double flux
Parkings extérieurs ou en sous sol
Jardin paysager
Surface RDC : 262 m²

Situation/Transports :
Bus Arc-En-Ciel (Ligne 33, Ligne 35)
Tram C " Les Aubiers"
Autoroute A630 sorties rocade 4 et 4C

Rideau métallique électrique,

Grille de sécurité à l'arrière,

Parking devant le local.

Climatisation réversible

Cuisine équipée

Accès PMR

Accès poids lourd

Petite extraction

Douche

Conditions financières :

423 €/mois

Location Commerce 100 m²

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un droit au bail pour un local commercial idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte.

Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute, au cœur d'une zone commerciale dynamique en plein développement, accueillant progressivement des enseignes nationales.

Grâce à son excellente visibilité et à sa facilité d'accès, ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce.

Le local dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir une clientèle sur place.

Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec une petite extraction en place, et offre la possibilité de créer une extraction complète pour une activité de restauration traditionnelle.

Tous commerces autorisés, à l'exception des activités avec nuisances. Restauration possible.

Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de restauration, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche et activités de service.

Le local, en excellent état, a été construit il y a 4 ans et bénéficie de prestations de qualité.

Équipements :

Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC

Charges mensuelles : 75 € (incluant une provision pour taxe foncière et charges communes)

Prix du droit au bail : 77 200 € FAI, dont 7 200 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (forfait fixe)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

JL PARTNERS BORDEAUX

1 500 €/mois

Location Commerce 223 m²

Sur Merignac au sein d'un immeuble neuf mixte FAIR-RE vous propose à la location un local commercial en RDC d'environ 227 m2 avec en complément une terrasse de 78 m2 sur un axe passant avec effet d'enseigne.
Une place de parking extérieure est rattachée à ce lot. Idéal pour de la restauration,

Immeuble mixte
Résidence étudiante 90 logements
Local Commercial
RDC
Livré brut de béton fluide en attente
1 Entrée extérieure
1 Sortie à l'arrière
Salle de restaurant
Zone cuisine
Zone sanitaire
Local ordures ménagères privatif n° de lot 7
1 place de parking extérieure

Situation/Transports :
Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30, Ligne 38, Ligne 39, Ligne 71, Ligne 84, Ligne A)

3 900 €/mois

Location Commerce 290 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial d'une surface de 1 360 m² environ au coeur de la Zone du Moulin de la Cassadote sur la commune de Biganos.
Le bâtiment est en train d'être reconfiguré en 4 cellules.
Reste à louer une cellule de 290 m² environ.
Environnement commercial important, LEROY MERLIN et AUCHAN sont les locomotives de cette zone.
Ce local commercial comporte une CDAC active de 2ème catégorie, d'une surface d'environ 3 000 m².
Très bonne visibilité, flux important de véhicules au quotidien, Biganos se trouve être la plaque tournante du Bassin en terme d'implantation commerciale.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

3 263 €/mois

Location Commerce 142 m²

À BORDEAUX, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux St Jean , FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 142 m2 en RDC.

Surface RDC : 142 m²

Situation/Transports :
Bus Gare Saint Jean (Arrêt de Montée) (Ligne 1, Ligne 9), Gare Saint Jean (Rue St Vincent de Paul) (Ligne 10, Ligne 11, Ligne 31), Saget (Ligne TBNIGHT)
Tram Ligne C ou D arrêt Gare Saint-Jean

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

1 775 €/mois

Location Commerce 330 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 330 m² environ, dans la zone commerciale de Biganos.
Visible depuis le rond-point du LEROY MERLIN, emplacement premium, cette cellule est disponible immédiatement.
Idéal pour une activité de commerce de détail ou d'équipement de la personne (Meubles, literies, cuisinistes).
La cellule est composée de 250 m² de showroom en RDC + 65 m² environ de mezzanine pour stockage et bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

4 125 €/mois

Location Commerce 365 m²

En plein coeur de la Zone commerciale de Bordeaux Lac et à deux pas des Bassins à Flos, accessible directement via la Rocade de Bordeaux (Sortie 04), FAIR-RE vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 365 m2 envrion et son parking privatif.

Cellule d'angle
Tout commerce
Libre
Disponibilité immédiate

Cellule au sein d'un bâtiment indépendant en pleine propriété
Construction : début 1990
Accès VL à l'avant et Accès PL à l'arrière
Dalle béton
Bardage métallique simple peau
6,00 mètres de hauteur sous plafond
2 portes sectionnelles de 3 (L) m x 4,5 (h) m
Surface RDC : 365 m²

Situation/Transports :
Tram C arrêt " Berges du Lac"
Autoroute A630 sortie rocade 4
Bus 9 arrêt " Base sous-marine"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

2 917 €/mois

Location Commerce 304 m²

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, une celle commerciale d'environ 304 m² sur la Zone Commerciale très active de LEROY MERLIN.
Situé à proximité de grandes enseignes telles que INTERSPORT, ANGE, GIFI, V&B, EAT SALAD... ce local commercial est idéal pour une activité de commerce de détail.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement exceptionnel - Très forte visibilité - Grande vitrine - Centre-ville - Terrasse possible

PARALLEL IMMO vous propose à la location un local commercial de 135 m² idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité sur axe passant.

Localisation :
Situé à proximité immédiate des commodités, ce local dispose d’un environnement commerçant dynamique avec parking public à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.

Caractéristiques du local :
Surface : 135 m²
Grande vitrine offrant une excellente luminosité et visibilité
Possibilité d’aménagement de terrasse, idéal pour une activité de restauration froide, salon de thé, concept store ou enseigne de service
Commodités sur place (sanitaires, réserve)

Local en très bon état, prêt à l’emploi

Atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Idéal pour enseigne nationale ou activité à fort passage
Flux piéton et automobile important

Accès facile et parkings à proximité immédiate

Honoraires Preneur: 30 % HT du loyer annuel HT, soit: 13 700 € HT (+ TVA 20%)

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christophe MERY, gérant de PARALLEL IMMO, spécialiste de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis plus de 22 ans.

3 420 €/mois

Location Commerce 135 m²

3 805 €/mois

Location Commerce 120 m²

Advenis Bordeaux vous propose un local de 120M² environ à céder dans le quartier des chartrons à proximité des quais et de la place Paul Doumer, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Actuellement occupé par une activité de boucherie- Traiteur ce local est cédé avec une extraction, chambre froide et équipement complet. Droit au bail de 80 000Euros Net vendeur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

1 200 €/mois

Location Commerce 1 030 m²

Au sein d'un nouveau retail park en bordure de l'autoroute A10 et à proximité immédiate du centre commercial de Saint-André-de-Cubzac, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 1030 m² livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau hors d'air. Livraison 4T 2025.

ATP IMMOBILIER

11 159 €/mois

Location Commerce 71 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local à céder de 71.50 M² environ + une cave de 18.80 M² environ situé à proximité immédiate de la Place Mondésir, des commerces et des transports. Ce local a été entirement rénové en 2020 et bénéficie d'une extraction. Tous le matériel reste en place ( four à bois, chambre froide, pétrin à spirale ...) , un parking à foison se situe face au local. Droit de cession de bail de 130 000Euros Net Vendeur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 438 €/mois

Location Commerce 200 m²

Au coeur de la ZI de Bassens, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un terrain de 4557 m² sur lequel sont édifiés des bureaux en bon état d'une surface d'environ 140 m² et un entrepôt à réhabiliter d'environ 150 m². Le site est situé à proximité immédiate de l'A10.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance