Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 475 annonces

Espaces de stockage pratiques, permettant une gestion optimisée des flux logistiques et des marchandises

CAP FERRET,

PC déposé pour un petit bâtiment d'une surface totale de 571m², à construire:

le projet consiste en la création d'un local commercial de 308m² en RDC

+ un espace code du travail à l'étage, avec possibilité ascenseur + terrasses.

Normes ERP5 et accès PMR.

Le bâtiment sera livré brut de décoffrage, sans aménagement intérieurs, fluides en attente avec vitrines et menuiseries posées.

La cellule fera l'objet de demande d'autorisation d'aménager par le preneur.

Division possible en 2 lots.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 85 m² idéalement situé en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate des quais et du grand théâtre.

Facilement accessible avec le bus, le tram et le bateau, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre bordelaise.

Le local est lumineux grâce à sa verrière et offre une excellente visibilité via sa vitrine d'environ 3,50 m.

Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des sanitaires, un espace kitchenette.

Disponibilité immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 281,92 Euros HT HC/m²/an

Les charges sont de 11,28 Euros HT/m²/an.

La taxe foncière est de 46,99 Euros HT/ m²/ an.

LE HAILLAN - Local commercial à louer

Situé sur un axe très passant, en angle avec une visibilité optimale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et du Tram.

Intégré dans un ensemble immobilier commercial dynamique, il développe une surface totale de 500 m², composée de :

400 m² en rez-de-chaussée

100 m² en R+1

Le local est adapté à tous commerces, avec une configuration idéale pour la restauration :

Aménagement récent pour la restauration en place

Grande cuisine équipée aux normes avec extraction

Terrasse extérieure

Un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales de premier plan : LIDL, BASIC FIT, GRAND FRAIS...

Local commercial à louer - Mérignac - Secteur dynamique et recherché

Emplacement de premier choix dans une zone fortement commerciale, bénéficiant d'une rue à très fort passage et d'une excellente visibilité.

Stationnement pratique avec parking situé à l'avant du local, facilitant l'accueil des clients.

Local brut de béton à aménager.

Disponible immédiatement pour toutes activités hors restauration nécessitant une extraction.

Idéal pour : commerces de proximité, activités de services, bureaux, showroom, etc...

Bordeaux quartier Chartrons bail à céder d'une jolie boutique entièrement rénovée avec grande visibilité dans un environnement de commerces très généralistes, surface de 76 m² environ, climatisation, grande vitrine,

Loyer HT HC : 1700 Euros /mois

Prix de cession net vendeur : 100 000 Euros

Honoraires HT agence en plus :10 000 Euros HT

Ref : 725 VB

MÉRIGNAC - Emplacement exceptionnel en bordure de rocade

À deux pas du nouveau Castorama

Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.

Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :

Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !

Atouts techniques :

Conduit d'extraction

Bac à graisse commun

Monte-charge

Ascenseurs

Site sécurisé

Parkings extérieurs et couverts

Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.

BIGANOS LEROY-MERLIN.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos à proximité du LEROY-MERLIN.
Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 203 m2 totalement aménagée.
Cette cellule se compose d'une surface de vente d'environ 180 m2 - d'un espace de stockage et d'un local social d'environ 23 m2.
Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local.
GRAND PARKING.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 1861,00 €.HT/Mois.
Charges : 423,00 €/Mois.
Taxe Foncière : 322,00 €/Mois.
Honoraires agence: 4.000,00 €.HT.
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT: 05.61.61.77.77
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE: LP241
Visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Honoraires de 4 466 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 423 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 700 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local commercial disponible à la location en plein centre de Bruges

Local de 53 m² actuellement aménagé et exploité,

Situé au sein de la promenade commerçante du centre-ville de Bruges.

Comprenant : une surface de vente, un bureau, une douche, un WC et une petite cuisine.

Disponible le 31/03/2026.

Tous commerces.

BEGLES SECTEUR COURREJAN
AXE IMMO PRO vous propose à la location, un local commercial d'environ 680 m2 jouissant d'une excellente visibilité sur un rond point à très forte fréquentation.
Ce bâtiment Commercial d'environ 680 M2 offre des prestations de qualité.
Excellente visibilité depuis le rond point et sur les deux axes de la rue Denis PAPIN et la rue des FrèresLUMIERES.
Ce local se compose d'une surface commerciale d'environ 585 m2, une réserve d'environ 60 m2, deux WC genrés d'environ 8 m2, un local social d'environ 10 m2 et un bureau d'environ 15 m2.
Deux entrées de parking distinctes.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Loyer : 15500,00 €.HT/Mois
Charges : 1800,00 €.HT/Mois TF comprise.
Honoraires Agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
REFERENCE ANNONCE - LP457.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

Honoraires de 37 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 550 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 55 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

MÉRIGNAC - Emplacement exceptionnel en bordure de rocade

À deux pas du nouveau Castorama

Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.

Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :

Lot 1 disponible : 540 m² + terrasse de 200 m²

Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !

Atouts techniques :

Conduit d'extraction

Bac à graisse commun

Monte-charge

Ascenseurs

Site sécurisé

Parkings extérieurs et couverts

Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.

BIGANOS - LA CASSADOTTE.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial totalement équipé idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos face à l'ancien GAMM'VERT.
Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 330 m2 équipée de locaux sociaux, de WC PMR, d'un vestiaire, de bureaux et d'une mezzanine.
Belle visibilité sur axe très passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts et aménagés.
GRAND PARKING.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 3.575,00 €.HT/Mois.
CHARGES : 688.00 €.HT/Mois.
TAXE FONCIERE : 413,00 €/Mois.
Honoraires d'agence: 8.000,00 €.HT
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT: 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE: LP359
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 688 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 870 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À louer - Cellule commerciale de 900 m² - Secteur Bordeaux Lac

Nous vous proposons à la location une spacieuse cellule commerciale idéalement située dans le secteur de Bordeaux Lac, offrant une excellente visibilité.

Le bien développe une surface totale de 900 m², répartie comme suit :

300 m² au rez-de-chaussée

600 m² à l'étage (R+1)

Plusieurs places de parking disponibles sur site.

Disponibilité : à partir du 16 mars 2026
Droit d'entrée : aucun

BORDEAUX - Bassins à Flot - Local commercial restauration avec terrasse

Situé au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, ce local commercial se trouve en rez-de-chaussée d'une Résidence HIFE de 153 lits (dont 47 en court séjour).

Surface totale : 180 m²

Terrasse privative d'environ 50 m²

Activité exclusivement réservée à la restauration

Local disponible dans son état actuel (restaurant en place)

Service actuel de petits-déjeuners aux résidents

La Résidence HIFE accueille une clientèle mixte - actifs et touristes - et propose des hébergements flexibles avec de nombreux services à la carte, garantissant un flux de clients potentiels.

Le local se prête parfaitement à une offre de restauration variée, incluant un service de petits-déjeuners ou une boulangerie.

Atout supplémentaire : accompagnement possible de la part du bailleur selon la qualité du projet.

Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !

Local commercial à louer - Mérignac - Secteur dynamique et recherché

Emplacement de premier choix dans une zone fortement commerciale, bénéficiant d'une rue à très fort passage et d'une excellente visibilité.

Stationnement pratique avec parking situé à l'avant du local, facilitant l'accueil des clients.

Local brut de béton à aménager.

Disponible immédiatement pour toutes activités hors restauration nécessitant une extraction.

Idéal pour : commerces de proximité, activités de services, bureaux, showroom, etc...

À LOUER - Local commercial - Bordeaux Centre
Rue Vital Carles - 70 m² - Belle vitrine

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine et du tram B, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.

Le local dispose d'un beau linéaire de vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose d'un espace principal en bon état et d'une réserve à l'arrière.

Caractéristiques :

Superficie : 70 m² environ

Vitrine : 4 m linéaire

Emplacement premium centre-ville

Environnement commerçant et dynamique

Activités autorisées : toutes activités hors restauration

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT et 10% HT du droit d'entrée

Le Taillan-Médoc

En plein centre-bourg, au coeur d'une zone bénéficiant d'une forte attractivité commerciale, au sein d'un programme neuf de 40 logements :

Local commercial à louer en pied d'immeuble, d'une superficie de 257 m², idéalement prévu pour une activité de restauration, mais tous commerces possibles.

Terrasse possible

Livraison brute de béton, avec fluides en attente et vitrines/menuiseries posées

ERP type M - 5e catégorie, conforme à l'accessibilité PMR

Hauteur sous plafond : 3,40 m

Arrivée gaz (coffret encastré en façade - les cheminements intérieurs du réseau gaz restent à la charge du preneur)

Conduit d'extraction prévu jusqu'en toiture

Local commercial à louer - Mérignac Centre

Local commercial d'une surface d'environ 75 m², disponible à la location, idéalement situé en plein centre-ville de Mérignac.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'ensemble des transports (tram, bus) et des commerces.

Actuellement aménagé avec :

Le local offre une possibilité de division, permettant plusieurs configurations de location :

Location du local en totalité :
1 950 Euros HT / HC / mois

Division en 3 boxes :
750 Euros HT / HC / mois / box

Division en 4 boxes :
550 Euros HT / HC / mois / box

Idéal pour professions libérales, activités de services ou bureaux, mais possible pour tous types d'activités.

LE BOUSCAT, LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Situé sur l'axe très passant de l'Avenue de la Libération, au Bouscat, et à proximité immédiate du tramway, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à usage mixte (bureaux en étage), ce bien est proposé à la location.

Livraison : brut de béton, fluides en attente

Espace extérieur sur l'arrière du local.

Le site s'inscrit dans un environnement dynamique où plusieurs professions libérales sont déjà installées, favorisant la création de synergies locales.

4 places de parking

Local commercial de 150 m² + mezzanine (stockage)

Situé au sein d'un site sécurisé, clôturé et fermé en dehors des heures d'ouverture (portail + caméras de surveillance).

Atouts du local :

Superficie : 150 m² + mezzanine (stockage uniquement)

Parking commun, incluant 4 places privatives réservées au local

Possibilité d'installer une enseigne de 9 mètres en façade

Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et des activités automobiles

Aucun stockage extérieur autorisé

Triphasé installable si besoin

Possibilité de bail dérogatoire

Local idéal pour une activité artisanale, un showroom, un commerce ou une activité de services nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé.

Showroom Artisanal d'une surface de 307 m² SHON.

Local à réserver dans le cadre d'un bail en état futur d'achèvement (BEFA)

2 portes d'accès

Livré brut de béton, vitrines posées

Livraison 10/12 mois après signature de bail.

Mérignac - Cellule commerciale de 400 m² à louer

Située au coeur du pôle commercial de Mérignac Soleil, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une forte visibilité.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Bénéficiant d'une double exposition.

Le local développe une surface totale de 400 m², dont 100 m² en mezzanine, offrant ainsi un bel espace d'exposition.
Anciennement occupé par un commerce de cuisines, le bien est disponible immédiatement et proposé sans droit d'entrée.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de la métropole bordelaise.

Local commercial à louer - Mérignac - Secteur dynamique et recherché

Emplacement de premier choix dans une zone fortement commerciale, bénéficiant d'une rue à très fort passage et d'une excellente visibilité.

Stationnement pratique avec parking situé à l'avant du local, facilitant l'accueil des clients.

Local brut de béton à aménager.

Disponible immédiatement pour toutes activités hors restauration nécessitant une extraction.

Idéal pour : commerces de proximité, activités de services, bureaux, showroom, etc...

Local commercial

Local commercial développant une surface totale de 1 092 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 558 m²

R+1 : 398 m²

Bureaux : 68 m²

Grenier : 68 m²

Deux caves complètent ce bien.

Surface totale : 1 092 m²

Local commercial disponible à la location à Biganos, d'une surface de 280 m², situé en zone commerciale retail.

Le local bénéficie de places de stationnement en façade et d'une livraison possible par l'arrière du bâtiment, facilitant l'exploitation logistique.

Local commercial de 303,90 m² à louer avec les prestations suivantes :

A louer local commercial disponible immédiatement

Emplacement d'exception au coeur du Triangle d'Or, à deux pas de la place des Grands-Hommes, entouré de boutiques haut de gamme.

- 90 m² de surface de vente,
- 30 m² de réserve
- Linéaire vitrine
- climatisation

Ce local commercial lumineux offre une belle visibilité et un accès facile, parfait pour développer votre activité.

- Pas d'extraction -

Au coeur du centre-ville historique de Bordeaux, entre la prestigieuse place du Grand Théâtre et la place Mably, découvrez cette boutique de 120 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

Ce local aux très belles prestations avec une jolie façade en pierre, typique de l'architecture bordelaise, avec un environnement commerçant premium.

L'espace intérieur se distingue par sa hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et son atmosphère élégante, idéale pour accueillir une activité haut de gamme.