Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 472 annonces

PESSAC ALOUETTE - Route d'Arcachon

Local commercial en première visibilité sur un axe majeur à très fort passage

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 273 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade directe sur la Route d'Arcachon.

Les atouts du bien

Visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade généreux et de nombreuses vitrines

Surface de plain-pied : ± 273 m², facile d'aménagement

Tous commerces autorisés

Compteurs individuels

Garantie : GAPD demandée

Parkings privatifs directement en façade (25 places), parking entièrement refait.

Site clos, sécurisé, équipé de deux portails d'accès

Ce local offre une opportunité rare sur un axe stratégique, idéal pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important.

Idéalement situé rue Fondaudège, avec une vitrine, local composé d'une salle principale, une réserve et un WC.
Idéal bureaux, profession libérale, commerce sans nuisance.
Restauration refusé.
Libre de suite
Loyer 1245EUR non soumis à la TVA + 55EUR de charges
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire agence : 3120EUR HT, bail notairé, frais à prévoir en plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIGANOS ZONE COMMERCIALE
LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A RESERVER

ZONE COMMERCIALE BIGANOS

sur la zone commerciale d'AUCHAN,

Dans un ensemble immobilier commercial neuf,

un local commercial à réserver de 257m²,

Local livré aménagé en bon état, avec sanitaires.

Pas de CDAC.

Grand parking

Nombreuses enseignes dont Leroy Merlin au pourtour.

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

BIGANOS - ZONE COMMERCIALE D'AUCHAN
Locaux commerciaux à louer

Situé au coeur de la zone commerciale de Biganos, à proximité immédiate de l'hypermarché AUCHAN, au sein d'un ensemble immobilier commercial neuf, un local commercial de 203 m² à réserver.

Le local est livré aménagé, en bon état, et dispose de sanitaires.

- Grand parking à disposition
- Environnement commercial dynamique
- Nombreuses enseignes à proximité, dont Leroy Merlin

Bordeaux quartier St pierre, dans environnement d'enseignes nationales bail à céder d'une jolie boutique de 55m² environ, pas de TVA

Loyer HT HC : 1250 Euros/mois

Prix de cession net vendeur : 230 000 Euros

Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession

Ref : 33_0066

BRUGES - Local commercial de 207 m² à louer

Situé à l'entrée de la ville de Bruges, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Gare de Bruges (accès rapide à l'hypercentre de Bordeaux) et de la sortie 6 de la rocade. Le local se trouve au sein d'un programme de 368 nouveaux logements actuellement en construction.

Local commercial de 207 m² en pied d'immeuble, disponible à la location.
Tous commerces possibles, hors restauration avec extraction.

Le local est livré :

brut de béton,

avec fluides en attente,

vitrines et menuiseries posées,

conforme ERP type M - 5e catégorie,

accessible PMR,

hauteur sous plafond : 3,25 m.

Un emplacement idéal pour une activité bénéficiant d'une forte visibilité et d'un environnement résidentiel en plein développement.

À LOUER – Local commercial 342 m² – Villenave d'Ornon – Secteur Pont de la Maye – Emplacement stratégique

Le Groupe JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location : un local commercial brut de béton d'environ 342 m², idéalement situé à Villenave d'Ornon, à proximité immédiate du Pont de la Maye, dans un secteur en plein développement.

Présentation générale

Implanté au sein d'un environnement dynamique et en pleine évolution, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de service.

Développant une surface d'environ 342 m², ce plateau brut de béton permet une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre enseigne ou de votre projet professionnel.

Situé dans un immeuble récent, le bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des flux principaux et des commerces environnants.

Détails techniques

Surface totale : environ 342 m²

État : brut de béton – aménagement selon projet

Vitrine : posée, visibilité directe sur rue

Stationnement : places de parking disponibles

Destination : activités commerciales ou de services (selon validation du bailleur)

Conditions financières

Loyer annuel : 58 200 € HT/HC

Loyer mensuel : 4 850 € HT/HC

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien

Emplacement recherché à proximité du Pont de la Maye
Quartier en plein essor à Villenave d'Ornon
Local neuf offrant une grande modularité d'aménagement
Vitrine assurant une bonne visibilité commerciale
Stationnements disponibles dans un ensemble immobilier récent

Potentiel d'activités

Sous réserve d'accord du bailleur, ce local pourra accueillir différentes activités telles que :

commerce de détail ou showroom
activités de services ou tertiaires
cabinets professionnels ou paramédicaux
enseignes spécialisées ou concepts hybrides
espaces de formation ou bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

À très vite !

BIGANOS ZONE COMMERCIALE
LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A RESERVER

ZONE COMMERCIALE BIGANOS

sur la zone commerciale d'AUCHAN,

Dans un ensemble immobilier commercial neuf,

un local commercial à réserver de 187 m²,

Local livré aménagé en bon état, avec sanitaires.

Pas de CDAC.

Grand parking

Nombreuses enseignes dont Leroy Merlin au pourtour.

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location ou d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir.
Prix de vente : 583 000 euros FAI HD
Honoraires : 27 500 euros HT à la vente
Honoraires : 9000 euros HT à la location

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

Local commercial neuf en pied d'immeuble, situé sur l'axe pénétrant avec passage du tramway.

Surface : 87,42 m².

Loyer annuel : 19 232 Euros HT/HC, + 1 350 Euros HT/HC pour 1 parking.

Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, ERP 5.

Vendu avec 1 place de parking.

Tous commerces sauf restauration.

Local commercial / local d'activité à louer - 391 m² avec parking privatif

Loco Immo vous propose à la location un local commercial ou local d'activité d'environ 391 m², idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate de commerces et services.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, parfaite pour développer votre activité (commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou professionnelle).

Surface totale : 391 m²

Parking privatif

Local réhabilité selon vos besoins

Livré brut de béton, fluides en attente

Aménagement intérieur entièrement personnalisable

Environnement commercial dynamique

Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre projet professionnel.

Loyer : Nous consulter

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loco Immo.

BRUGES - Secteur Ravezies

Situé sur un axe pénétrant majeur bénéficiant du passage du tramway, au sein d'un ensemble immobilier neuf en pied d'immeuble,
local commercial neuf d'une surface de 538 m², à usage professionnel ou commercial (ERP 5).

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et menuiseries / vitrines posées.

Très bel emplacement en angle, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances et restauration.

1 place de parking privative incluse.

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une cellule d'environ 450 m² en R+1 sur la zone commerciale très fréquentée de Mérignac Soleil.

Le local est situé sur un axe passant très fort, au pied du Tram. Forte visibilité, idéal pour une activité de sport ou loisirs.

Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial neuf en pied d'immeuble, situé sur l'axe pénétrant avec passage du tramway.

Surface : 81.92 m².

Loyer annuel : 18 022 Euros HT/HC, + 1 350 Euros HT/HC pour 1 parking.

Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, ERP 5.

Vendu avec 1 place de parking.

Tous commerces sauf restauration.

Situé en plein centre de Bruges, au pied d'une résidence récente, IMMPROVE vous propose un local commercial de 130 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce bien, à usage de bureaux ou de commerce avec vitrines, se compose de quatre bureaux vitrés et cloisonnés, d'un hall d'accueil, d'un local technique, d'une salle d'archives ainsi que d'une kitchenette.
Les locaux, en très bon état, sont prêts à l'emploi et ne nécessitent aucun travaux. Deux places de stationnement complètent cette offre.
Commune dynamique de la métropole bordelaise, Bruges bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Bordeaux, avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun et à un bassin économique attractif.

Local commercial - Axe principal Bordeaux-Caudéran

Emplacement n°1 sur l'axe principal de Bordeaux-Caudéran, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine.

Surface :

Environ 100 m² en rez-de-chaussée

Et 29m² en Sous-sol accessible directement depuis le local

Équipements :

Activités autorisées :
Toutes activités, hors restauration avec extraction.

Atout principal :
Une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Bordeaux - Caudéran.

Local commercial de 150 m² + mezzanine (stockage)

Situé au sein d'un site sécurisé, clôturé et fermé en dehors des heures d'ouverture (portail + caméras de surveillance).

Atouts du local :

Superficie : 150 m² + mezzanine (stockage uniquement)

Parking commun, incluant 4 places privatives réservées au local

Possibilité d'installer une enseigne de 9 mètres en façade

Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et des activités automobiles

Aucun stockage extérieur autorisé

Triphasé installable si besoin

Possibilité de bail dérogatoire

Local idéal pour une activité artisanale, un showroom, un commerce ou une activité de services nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé.

MÉRIGNAC - Emplacement exceptionnel en bordure de rocade

À deux pas du nouveau Castorama

Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.

Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :

Lot 1 disponible : 540 m² + terrasse de 200 m²

Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !

Atouts techniques :

Conduit d'extraction

Bac à graisse commun

Monte-charge

Ascenseurs

Site sécurisé

Parkings extérieurs et couverts

Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.

MÉRIGNAC - Emplacement exceptionnel en bordure de rocade

À deux pas du nouveau Castorama

Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.

Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :

Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !

Atouts techniques :

Conduit d'extraction

Bac à graisse commun

Monte-charge

Ascenseurs

Site sécurisé

Parkings extérieurs et couverts

Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.

LE HAILLAN - Local commercial à louer

Situé sur un axe très passant, en angle avec une visibilité optimale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et du Tram.

Intégré dans un ensemble immobilier commercial dynamique, il développe une surface totale de 500 m², composée de :

400 m² en rez-de-chaussée

100 m² en R+1

Le local est adapté à tous commerces, avec une configuration idéale pour la restauration :

Aménagement récent pour la restauration en place

Grande cuisine équipée aux normes avec extraction

Terrasse extérieure

Un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales de premier plan : LIDL, BASIC FIT, GRAND FRAIS...

Local commercial disponible à la location en plein centre de Bruges

Local de 53 m² actuellement aménagé et exploité,

Situé au sein de la promenade commerçante du centre-ville de Bruges.

Comprenant : une surface de vente, un bureau, une douche, un WC et une petite cuisine.

Disponible le 31/03/2026.

Tous commerces.

Espaces de stockage pratiques, permettant une gestion optimisée des flux logistiques et des marchandises

À LOUER - Local commercial - Bordeaux Centre
Rue Vital Carles - 70 m² - Belle vitrine

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine et du tram B, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.

Le local dispose d'un beau linéaire de vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose d'un espace principal en bon état et d'une réserve à l'arrière.

Caractéristiques :

Superficie : 70 m² environ

Vitrine : 4 m linéaire

Emplacement premium centre-ville

Environnement commerçant et dynamique

Activités autorisées : toutes activités hors restauration

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT et 10% HT du droit d'entrée

LE BOUSCAT, LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Situé sur l'axe très passant de l'Avenue de la Libération, au Bouscat, et à proximité immédiate du tramway, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à usage mixte (bureaux en étage), ce bien est proposé à la location.

Livraison : brut de béton, fluides en attente

Espace extérieur sur l'arrière du local.

Le site s'inscrit dans un environnement dynamique où plusieurs professions libérales sont déjà installées, favorisant la création de synergies locales.

4 places de parking

Le Taillan-Médoc

En plein centre-bourg, au coeur d'une zone bénéficiant d'une forte attractivité commerciale, au sein d'un programme neuf de 40 logements :

Local commercial à louer en pied d'immeuble, d'une superficie de 257 m², idéalement prévu pour une activité de restauration, mais tous commerces possibles.

Terrasse possible

Livraison brute de béton, avec fluides en attente et vitrines/menuiseries posées

ERP type M - 5e catégorie, conforme à l'accessibilité PMR

Hauteur sous plafond : 3,40 m

Arrivée gaz (coffret encastré en façade - les cheminements intérieurs du réseau gaz restent à la charge du preneur)

Conduit d'extraction prévu jusqu'en toiture

Local commercial à louer - Mérignac Centre

Local commercial d'une surface d'environ 75 m², disponible à la location, idéalement situé en plein centre-ville de Mérignac.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'ensemble des transports (tram, bus) et des commerces.

Actuellement aménagé avec :

Le local offre une possibilité de division, permettant plusieurs configurations de location :

Location du local en totalité :
1 950 Euros HT / HC / mois

Division en 3 boxes :
750 Euros HT / HC / mois / box

Division en 4 boxes :
550 Euros HT / HC / mois / box

Idéal pour professions libérales, activités de services ou bureaux, mais possible pour tous types d'activités.

À louer - Cellule commerciale de 900 m² - Secteur Bordeaux Lac

Nous vous proposons à la location une spacieuse cellule commerciale idéalement située dans le secteur de Bordeaux Lac, offrant une excellente visibilité.

Le bien développe une surface totale de 900 m², répartie comme suit :

300 m² au rez-de-chaussée

600 m² à l'étage (R+1)

Plusieurs places de parking disponibles sur site.

Disponibilité : à partir du 16 mars 2026
Droit d'entrée : aucun

CAP FERRET,

PC déposé pour un petit bâtiment d'une surface totale de 571m², à construire:

le projet consiste en la création d'un local commercial de 308m² en RDC

+ un espace code du travail à l'étage, avec possibilité ascenseur + terrasses.

Normes ERP5 et accès PMR.

Le bâtiment sera livré brut de décoffrage, sans aménagement intérieurs, fluides en attente avec vitrines et menuiseries posées.

La cellule fera l'objet de demande d'autorisation d'aménager par le preneur.

Division possible en 2 lots.