Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 486 annonces

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 450 m².
Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking.

BORDEAUX LAC

Au coeur de la zone d'activité Alfred Daney, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard Aliénor d'Aquitaine et à proximité immédiate de la zone commerciale d'Auchan Lac :

Cellule d'une surface totale de 2 100 m²,
dont 1 500 m² en rez-de-chaussée et 600 m² en R+1

Hauteur sous plafond : 5 m

2 portes sectionnelles pour les livraisons

Nombreuses places de stationnement sur site

Tous commerces autorisés, restauration possible

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

À LOUER – Local commercial 194 m² - Quartier Saint Seurin/Fondaudège – Bordeaux (33000)

Secteur Saint-Seurin – À 5 minutes de la Place Gambetta – Garage inclus

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial d'une surface de 194 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Place Gambetta.

Un emplacement central et qualitatif, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel.

Présentation du bien :

Surface totale : 194 m² en rez-de-chaussée

Le local se compose de :

Un espace accueil de 17 m²
Un bureau indépendant de 7 m²
Une vaste pièce sous verrière de 67 m², apportant une belle luminosité
Vestiaires et douches

Un garage fermé complète l'ensemble. Il peut accueillir jusqu'à deux véhicules ou être aménagé en surface commerciale complémentaire selon le projet.

Le bien est modulable et permet un réaménagement des espaces selon les besoins du preneur.

Destination : toutes activités autorisées, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Accessibilité :

Tram B – arrêt Gambetta

Tram A – arrêt Mériadeck

Bus lignes 2 et 3

Proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC

Soit 176 € HT/HC/m²/an

Charges locatives : 1 200 € HT/an (dont 90 €/mois d'électricité, hors eau)

Taxe foncière : 3 150 € / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Bail professionnel ou bail commercial possible.

Les atouts du bien :

Emplacement central et recherché

Surface rare sur le secteur

Local lumineux grâce à la verrière

Garage inclus

Configuration adaptable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate - GROUPE JL PARTNERS

À très vite.

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais.
Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité.
Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne.

À LOUER – Local commercial 1 196 m² – Emplacement stratégique – Pessac Zone Commerciale – Sortie rocade immédiate – Grand parking

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 1 196 m², idéalement situé à Pessac, au sein d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales.

Implanté à proximité immédiate de la sortie de la rocade, ce bien profite d'un fort flux de passage et d'un environnement commercial structuré, avec la présence d'enseignes nationales reconnues sur le site.

Présentation générale :

Ce local développe 1 196 m² de surface commerciale permettant l'implantation d'une enseigne nationale, d'un concept d'envergure ou d'une activité nécessitant une surface importante.

Le site dispose d'un grand parking facilitant l'accès et la rotation de la clientèle, constituant un véritable atout commercial.

Destination : tous commerces, sous réserve de validation du bailleur et des contraintes techniques du site.

Détails techniques :

Surface totale : 1 196 m²

Emplacement : zone commerciale à Pessac

Accessibilité : proximité immédiate sortie rocade

Environnement : enseignes nationales

Stationnement : grand parking sur site

Conditions financières :

Loyer annuel : 102 000 € HT/HC

Charges annuelles : 21 824 € HT

Taxe foncière : 10 764 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien :

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade

Zone commerciale établie

Surface rare de 1 196 m²

Environnement dynamique

Grand parking

Fort potentiel de développement

Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur)

Commerce d'équipement de la maison

Magasin de sport

Prêt-à-porter

Électroménager / multimédia

Showroom

Concept store

Salle de sport

Loisirs indoor

Centre de formation

Activité tertiaire commerciale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

Local commercial - Typé Restauration - Le Haillan / Mérignac

Au sein d'un parc d'activités neuf, en front de rue sur le rond-point du futur Boulevard Technologique reliant Le Haillan à Mérignac, local commercial de 390 m² à louer.

Idéal pour restauration avec :

Possibilité de terrasse

Attente bac à graisse

Autorisation d'extraction

Hauteur sous plafond : 4,5 m

Larges vitrines et excellente visibilité

1 porte sectionnelle

Tous commerces autorisés (hors showroom automobile).

Parking commun en nombre, site climatisé et pré-équipé fibre.
Certifications BREEAM Excellent et BiodiverCity.

Bâtiment livré - Visites possibles immédiatement.

À proximité immédiate de Bordeaux et bénéficiant d'une excellente visibilité, IMMPROVE vous propose la location de plusieurs cellules commerciales.

Au coeur de la ZA du Limancet à Saint Caprais, IMMPROVE vous propose à la location un local de 330m² avec terrasse et espace extérieur. Parking

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ - IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX 

Description : 

Cours Édouard Vaillant

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, ce local développe une architecture intérieure contemporaine au style industriel affirmé.

Un actif rare par ses volumes et sa modularité.

UN ESPACE QUI MARQUE.

Mezzanine métallique contemporaine

Escalier acier design industriel

Volumes ouverts et structurés

Ambiance sobre, élégante et professionnelle

Un lieu à fort potentiel d'image pour une enseigne ambitieuse.

SURFACES

Surface totale : 700 m²

• Rez-de-chaussée : 500 m²

• Étage / mezzanine : 200 m²

Configuration idéale pour showroom, concept retail, salle de sport, activité tertiaire, stockage intégré ou activité technique.

CONFORT & ACCESSIBILITÉ

 Local en très bon état

 Climatisation installée

 Double accès

Porte sectionnelle (logistique optimisée)

 Exploitation immédiate

DESTINATION

Toutes activités possibles

(sous réserve des autorisations administratives en vigueur)

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer : 5 200 € HT / mois

Électricité : env. 300 € / mois

Taxe foncière : 300 € / mois

Dépôt de garantie : 3 mois

Bail commercial 3 / 6 / 9

Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Bordeaux situé Cours Édouard Vaillant emplacement stratégique à forte visibilité 700 m² surface totale 500 m² rez de chaussée 200 m² mezzanine hauteur sous plafond 5 mètres style industriel contemporain volumes ouverts showroom retail concept store salle de sport crossfit espace fitness bureaux activité tertiaire cabinet professionnel agence immobilière cabinet d'architecture coworking centre de formation atelier créatif stockage intégré activité technique commerce de gros logistique porte sectionnelle double accès climatisation local en très bon état exploitation immédiate bail commercial 3 6 9 fort potentiel d'image pour enseigne ambitieuse.

Local commercial à louer - Activité restauration - Cap Ferret

Local commercial à destination de restauration, classé ERP type N (restaurant et/ou débit de boissons) - 5e catégorie.

Emplacement exceptionnel.

Surface totale de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale.

Possibilité de division en deux cellules indépendantes selon le projet.

BORDEAUX – HYPER CENTRE HISTORIQUE

Droit au bail – Local commercial 52 m²

Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la très prisée Place du Parlement et la charmante Place Saint-Pierre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, au sein d'un immeuble en pierre de trois étages.

D'une surface d'environ 52 m², ce local typique du centre-ville séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, parquet au sol, alcôve pleine de charme, et belle hauteur sous plafond. Il dispose également de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique assurant sécurité et tranquillité.

Son linéaire de vitrine de 2,50 mètres offre une visibilité attractive dans un secteur à fort passage piéton.

Bail neuf en date d'octobre 2025, offrant stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

Caviste

Épicerie bio

Boutique de souvenirs

Atelier

Bureaux

Conditions financières : 

Droit au bail : 80 000 € net vendeur
Loyer mensuel : 996 € HT/HC
Honoraires d'agence : forfait fixe 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60

À très vite !

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureaux d'environ 90 m², idéalement situé au début de la rue du Jardin Public, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces du Jardin Public, du tramway ligne C - arrêt Paul Doumer, du centre-ville de Bordeaux et du quartier prisé des Chartrons.

Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local de plain-pied est adapté à l'accueil de professions libérales, agences commerciales et activités tertiaires.

Le local se compose de 4 pièces en enfilade avec partie centrale sous verrière, d'une kitchenette et d'un WC indépendant.

La façade sur rue est constituée de deux grandes ouvertures en châssis vitré fixe, pouvant permettre la création d'une entrée indépendante.
Une grande verrière apporte également une belle luminosité au bureau n°3.

Le local est équipé d'une climatisation réversible (été/hiver).

Superficies (Loi Carrez) :

Bureau 1 : 24 m²

Bureau 2 : 31,2 m²

Bureau / salle de réunion : 11,3 m²

Bureau 4 + cuisinette : 19,7 m²

WC : 2,3 m²

Petite copropriété avec faibles charges.

Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible.

À LOUER – Local commercial 47 m² – Eysines

Idéalement situé à Eysines, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.

En très bon état général, il est prêt à accueillir votre activité (hors restauration).

Le local se compose de :

Une surface commerciale lumineuse

Une climatisation réversible

Un WC

Deux places de parking privées, un véritable atout pour vous et votre clientèle

Emplacement stratégique, idéal pour activité tertiaire, profession libérale, showroom ou commerce de proximité (hors restauration).

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 100 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Garantie bancaire exigée par le propriétaire

Frais d'agence : Forfait Fixe de 5000 € HT à la charge de l'acquéreur 

Contact

Claude Poughet | Consultant Immobilier

cpoughet@efficity.com

+33 6 07 28 38 95

Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Eysines, 47 m², emplacement recherché, axe passant, forte visibilité, vitrine commerciale, façade sur rue, flux routier, zone dynamique, secteur attractif, proximité commerces, bassin de clientèle, local lumineux, surface optimisée, agencement fonctionnel, plain-pied, accès facile, stationnement privé, deux places de parking, confort, climatisation réversible, WC indépendant, très bon état, prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir, activité tertiaire, profession libérale, cabinet, bureau, showroom, commerce de proximité, hors restauration, investissement professionnel, opportunité rare, disponibilité immédiate, loyer 1 100 € HT, dépôt de garantie 3 mois, garantie bancaire exigée.

Local commercial à louer - Idéal restauration avec grande terrasse

Nous vous proposons un local commercial de 144 m², entièrement curé, avec une terrasse exceptionnelle de 120 m², idéal pour une activité de restauration.

Situé sur les quais de Garonne, au sein de Bord'eau Village, un site emblématique de Bordeaux regroupant commerces, bureaux et restaurants sur près de 30 000 m². Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine avec vue directe sur les quais, dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

À proximité immédiate de l'INSEEC et ses 2 000 étudiants, ce local offre une visibilité et un potentiel commercial remarquables pour tout concept de restauration.

Advenis Bordeaux vous propose à la location 2 cellules d'activités de loisirs dans la zone de Pessac Bersol.
Accès autoroute immédiat, flux véhicules très important. Une cellule de 746 m² environ et une cellule de 450 m² environ.
Disponible au 1er août 2026.

Situé dans la zone d'activité du Limancet,
IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial de 57m² avec accès PMR dans un bâtiment récent. Il dispose de toutes les commodités nécessaires pour vous et vos clients. Grand parking.
profitez d'un environnement stratégique pour développer votre entreprise. Cette zone en pleine expansion offre une visibilité accrue et un accès facile aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité pour implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif.

Au coeur de la zone d'activité Alfred Daney sis Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 2 100 m². Cet actif est composé d'une partie showroom et d'une partie entrepôt avec deux portes sectionnelles. Il bénéficie également d'une excellente visibilité commerciale et de nombreuses places de parking. Idéal pour une activité de loisirs ou restauration.

LA TESTE DE BUCH - SECTEUR CAZAUX.
AXE-IMMO PRO vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 143 M2 à proximité du centre ville de CAZAUX et du lac.
Emplacement idéal pour y implanter un restaurant ou une épicerie.
Tous commerces autorisés.
Il se compose en RDC d'une salle d'environ 95 m2, une cuisine avec plonge d'environ 26 m2 et une réserve d'environ 12 m2, un WC et un bar.
Une très jolie terrasse extérieure d'environ 50 m2 vient compléter ce bien. Disponibilité immédiate.
Loyer : 1 200.00 €.H.T/HC/HF/Mois.
Taxe Foncière : Environ 1 500.00 €.HT/An - 125.00 €.HT/Mois.
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T.
Honoraires Agence : 3.000,00 €.HT.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53
ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com
REFERENCE à rappeler : LP468
Visitez notre site : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans un quartier historique et touristique, sur une rue piétonne commerçante très passante, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 33 m² en rdc. Local bénéficiant d'une belle visibilité, lumineux, en excellent état, entièrement rénové, prêt à travailler.
Loyer : 1850 euros/MOIS/NET
Droit au bail : 140 K euros Net vendeur
Honoraires : 14 K euros HT

VITRINE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Hôtel de Ville (B), Place de la Bourse (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Camille Jullian - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Bourse Jean-Jaurès (Bornes de recharge)

À louer, local professionnel / commercial d'une superficie de 30 m², idéal pour bureau, profession libérale ou activité de services.
Bien fonctionnel et facilement aménageable, permettant une installation rapide et efficace.

Caractéristiques

Surface : 30 m²
Local lumineux
Configuration optimisée pour activité tertiaire

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 245 €
Provision sur charges : 55 € / mois
Taxe foncière (2023) : 475 € / an
Bail notarié rédigé aux frais du preneur
Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans le quartier Gambetta, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 52 m² en rdc. Ce local bénéfice d'une belle visibilité sur une rue piétonne commerçante très passante.
Loyer : 3 500 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 35 K euros Net vendeur
Honoraires : 12 600 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 3, Ligne 16), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15), Galerie des Beaux Arts (Ligne 12)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gambetta - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Gambetta (Bornes de recharge)

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, ce local commercial très bien situé sur la ZAC Alfred Daney à proximité de nombreuses enseignes et disposant d'une visibilité importante, il développe une surface de 1 200 m² (shon) comprenant une surface en rez-de-chaussée de 1 000 m² répartie en espace de vente et bureaux et à l'étage une surface de 200 m² repartie en bureaux et local social. Le site dispose d'une vitrine et de stationnement extérieur. Disponible immédiatement

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location ou d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir.

Honoraires : 9000 euros HT à la location

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

BIGANOS - ZONE COMMERCIALE D'AUCHAN
Locaux commerciaux à louer

Situé au coeur de la zone commerciale de Biganos, à proximité immédiate de l'hypermarché AUCHAN, au sein d'un ensemble immobilier commercial neuf, un local commercial de 203 m² à réserver.

Le local est livré aménagé, en bon état, et dispose de sanitaires.

- Grand parking à disposition
- Environnement commercial dynamique
- Nombreuses enseignes à proximité, dont Leroy Merlin

Sur les boulevards (Barrière Saint-Médard) et au pied de la ligne G à très haute fréquence, COGIR entreprise vous propose à la location un local commercial PMR en bon état avec vitrine et sanitaire privatif.
Pas d'extraction, restauration avec cuisson sur place proscrite.
Idéal professions de services ou petit commerce.

Ref. EM102
Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC
Honoraires : à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

BIGANOS ZONE COMMERCIALE
LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A RESERVER

ZONE COMMERCIALE BIGANOS

sur la zone commerciale d'AUCHAN,

Dans un ensemble immobilier commercial neuf,

un local commercial à réserver de 257m²,

Local livré aménagé en bon état, avec sanitaires.

Pas de CDAC.

Grand parking

Nombreuses enseignes dont Leroy Merlin au pourtour.

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

PESSAC ALOUETTE - Route d'Arcachon

Local commercial en première visibilité sur un axe majeur à très fort passage

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 273 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade directe sur la Route d'Arcachon.

Les atouts du bien

Visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade généreux et de nombreuses vitrines

Surface de plain-pied : ± 273 m², facile d'aménagement

Tous commerces autorisés

Compteurs individuels

Garantie : GAPD demandée

Parkings privatifs directement en façade (25 places), parking entièrement refait.

Site clos, sécurisé, équipé de deux portails d'accès

Ce local offre une opportunité rare sur un axe stratégique, idéal pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important.

BIGANOS ZONE COMMERCIALE
LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A RESERVER

ZONE COMMERCIALE BIGANOS

sur la zone commerciale d'AUCHAN,

Dans un ensemble immobilier commercial neuf,

un local commercial à réserver de 187 m²,

Local livré aménagé en bon état, avec sanitaires.

Pas de CDAC.

Grand parking

Nombreuses enseignes dont Leroy Merlin au pourtour.

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur