Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 499 annonces

Au coeur du Vieux Bordeaux, à quelques pas de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace-et-Lorraine, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial de 124 m² bénéficiant d'un environnement parmi les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Implanté au sein d'un immeuble en pierre entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'une élégante façade neuve, de menuiseries en bois avec double vitrage et d'une entrée indépendante ouvrant sur une rue pavée typique du centre historique.
Livré brut de béton, fluides en attente, il offre un plateau entièrement libre de poteaux, permettant une grande souplesse d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité.
Son implantation constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à proximité immédiate des principaux pôles de vie, des commerces, des établissements culturels, des lieux festifs et des transports, le local profite d'une adresse centrale particulièrement accessible, tout en conservant le caractère plus confidentiel d'une rue à taille humaine.
Cet équilibre entre animation urbaine et environnement plus intimiste en fait une adresse idéale pour des activités privilégiant une clientèle de destination : commerce spécialisé, showroom, atelier, artisanat, galerie, activité créative, cabinet recevant du public, studio de sport, espace bien-être ou activité de services.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de concevoir un lieu entièrement personnalisé, à l'image de votre projet.
Les points forts
Emplacement recherché au coeur du Vieux Bordeaux
À deux minutes de la place Fernand Lafargue
Local commercial de 124 m²
Plateau libre de tout poteau brut de béton, fluides en attente
Belle façade neuve avec vitrine et menuiseries bois
Immeuble en pierre entièrement réhabilité
Faibles charges de copropriété
Disponible immédiatement
Tous commerces autorisés, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INGUI CONSULTANT vous propose à la location, ce local commercial idéalement situé quartier Saint Seurin, à deux minutes de la Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux.
Composé d'une surface de vente de 24 m² rénovée avec son coin kitchenette et sanitaires, ainsi qu'une cave de 50 m² exploitable en stockage.
Parfait pour une création de boutique, showroom ou bureau.
Transports à proximité :
Bus ligne 2, 82 et G arrêt "Lycée Camille Julian" à 1 minute à pied
Disponible au 01/09/2026.
Type de bail : commercial ou dérogatoire
Loyer : 9 720 € ht / hc / an
Provisions pour charges : 90 € HT/ mois
Impôt Foncier : à réception de la facture annuelle en HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM HYPER CENTRE BORDEAUX
Delta Bordeaux vous propose à la location un local commercial d’environ 155 m², idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey-Berland et de l’Hôtel de Ville de Bordeaux, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique.
Bénéficiant d’une très belle visibilité et d’une accessibilité immédiate, le local se trouve à seulement 50 mètres du tramway Hôtel de Ville.
Traversant et doté d’un double accès, il offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le bien développe une surface totale d’environ 155 m² répartie comme suit :
- Une surface commerciale principale d’environ 90 m², lumineuse et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond,
- Une mezzanine d’environ 37 m², idéale pour des bureaux ou un espace de travail complémentaire (avec WC et un coin cuisine)
- Un espace de stockage en souplex d’environ 28 m²,
- Une cave d’environ 7 m² venant compléter l’ensemble.
Le local dispose d’une belle vitrine au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre qualitatif pour l’accueil de votre activité.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 125 € HT HC
Charges locatives : 200 € HT / mois (incluant la taxe foncière)
Honoraires d’agence : 7 500 € HT à la charge du preneur
Garanties exigées.
Possibilité de louer des places de parking en sus.

Situées en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence CEIBA, au pied de la ligne D du tramway, Brimstone propose deux cellules commerciales à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'une visibilité optimale.
Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux
À 5 minutes de la gare Sainte-Germaine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Louer - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 377 m² divisible.
Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 377 m² divisible.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.
Local est livré brut de béton, fluides en attente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé sur les Quai des Chartrons face à l'arrêt de Tram "CAPC" et à deux pas de la Cité Mondiale.
Le local dispose de 63,10 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Annuels

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1510 m² divisibles dès 200 m².
En parfait état et partiellement aménagés
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Annuels

En façade des allées des Boutaut, au sein de l'opération d'aménagement du quartier du Petit Bruges, GREEN SQUARE propose des surfaces en rez-de-chaussée, à vocation commerciale ou services
Les cellules commerciales bénéficient d'un parvis aménagé et végétalisé à leurs abords
GREEN SQUARE fait face au futur site de la CPAM
Immeuble norme RT 2012
Immeuble superstructure et infrastructure béton
Le socle est dédié aux commerces
Locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente
Charge au sol : 500 kg/m2 (sauf cellule 5 à 800 kg/m2)
Attente EF et EU/EV
Vitre posée avec porte double sur chaque lot
Porte coulissante motorisée sur le lot 5
1 parking par lot (places en rez-de-chaussée)
Loyer parking : 1350 euros HT/place/an
Surface RDC : 798,5 m²
798 m² divisibles à partir de 81 m²
Situation/Transports :
Tramway Lignes C-E(Cracovie)
Parking relai Ravezies
Bus Ligne 7-33-35
Sortie rocade Sortie n° 4

Découvrez ces locaux, disponibles à la vente ou à la location, au sein d'un programme neuf à Bordeaux Boulevards du Président Wilson. Profitez d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, idéales pour votre commerce. Ces locaux neufs, modulables selon vos besoins, offrent une belle opportunité de développement.
Locaux livrés coque brute, fluides en ettante, vitrines réalisées,
ERP 5 type W,
Accès PMR depuis l'entrée boulevard Wilson,
Hauteurs brutes sous plafond et sous poutre : entre 3.14 et 3.30
Façades en placage pierre (posé agrafé/collé) ou enduit
Menuiseries extérieures aluminium laqué, double vitrage feuilleté antieffraction.
8 places de parkings affectées à ces lots (3 pour le lot 1 et 5 pour le lot 2).
Un supermarché CARREFOUR ouvrira en septembre 2027 au RDC R-1 de cet immeuble haut de gamme.
Surface RDC : 631 m²
973 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne G), Parc Bordelais (Ligne 9, Ligne 70, Ligne H2)
Tramway Barrière du Médoc (tram D)
Local 1 (265m²) : prix de vente = 1 300 000 euros HT
Local 2 (708m²) :prix de vente = 3 050 000 euros HT

Sur la commune de Pessac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel avec bureaux/ showroom et espace extérieur privatif cloturé. Accès livraison Poids Lourds. Rare sur le secteur !
. Ossature béton
. Sol béton quartz
. Bardage parpaing / metallique
. partie showroom / bureaux
. Espace extérieur privatif cloturé d'environ 400m²
. Porte de plain pied double vantaux 3m (h) x 3m (l) environ
. Hauteur libre : 6m
. Faux-plafonds
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Cloison amovible
. Double accès
. Accès poids lourds
. Charges annuelles à charge preneur : 200 euros HT pour l'entretien des espaces verts
Surface RDC : 800 m²
Situation/Transports :
Bus Archimède (Ligne 24, Ligne 34, Ligne 39, Ligne 44), Eiffel (Ligne 54)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s714382 (Bornes de recharge)
Rocade A630 Sortie 14
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur de Mérignac : un immeuble rare en centre-ville, offrant une surface totale de 2 310 m², modulable, pour répondre à vos besoins spécifiques en bureaux et locaux commerciaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable.
80 places de stationnements dont 49 en extérieurs
Activités autorisées : Tous commerces
Immeuble indépendant
Surface RDC : 658,64 m²
Situation/Transports :
Tram Mérignac Centre (A)
Bus Rostand (Ligne 1, Ligne 35), Verdun (Ligne 33)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Merignac Centre - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Mérignac Centre (Bornes de recharge)
Conditions particulières à la location : loyer des parkings en supplément
Loyer des commerces : nous consulter

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour votre entreprise à Lormont : des bureaux modernes à louer, offrant une surface totale de 664 m², modulables à partir de 160 m² selon vos besoins.
Climatisation
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Sols : moquette
Faux plafond
Ascenseur
Surface RDC : 160,05 m²
Situation/Transports :
SNCF Bassens-Appontements (Gare SNCF)
Tram Carriet (Ligne A)
Bus Brutails (Ligne 7, Ligne 50), Mairie de Lormont (Ligne 32), Magendie (Ligne 40)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur la commune de Mios, au seinde la ZA Mios entreprises, EVOLIS vous propose à la location un batiment d'activité disposant de nombreux atouts : visibilité, espace stockage extérieur, mezzanines, et logement de fonction. Grand parking.
. Immeuble récent
. Charpente : métallique
. Structure : bardage double peau
. Sol : dalle béton
. Double accès
. Accès poids lourds de plain-pied
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Espace showroom avec vitrine
. Immeuble restructuré et modlables
. hauteur libre : 7m
. Hauteur sous mezzanines : 3 m
. Jardin paysager
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Porte coulissante de plain pied :
. Dimensions porte : 4(H) x 3,8 (L) m
. Logement de gardien
. Terrasse extérieure privative
. Espace de stockage exterieur sous auvent d'environ 50m²
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage individuel électrique
. Fibre
. Kitchenette
.Compteur indépendant triphasé
. Grand parking
Surface RDC : 322 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge RELAIS MIOS OCEAN (Bornes de recharge)
Autoroute A63 sortie 23
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

INGUI CONSULTANT vous porpose à la location ces deux locaux de 185 m² chacun pouvant être réunis pour atteindre 370 m².
Idéalement situé sur route passante dans la zone JEROBOAM, ces locaux peuvent acceuillir des activités commerciales comme artisanales.
Caractéristiques par lots :
Sol béton armé avec incorporation de quartz
Charge d'exploitation de 1T/M²
Double peau
Charpente métalique
Porte sectionnelle de 3,5 x 4,50m
Local livré brut
Monophasé
3 places de parking privatives
Zone sécurisée
Idéalement situé sur l'axe Bordeaux - Toulouse
Accès par l'A62 à 3 minutes
Normes ERP
Conditions :
Bail commercial 3/6/9
Disponible de suite
Activité commerciale et artisanale
Dépôt de garantie de 3 mois
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8
Ces immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD offre un confort d'usage (thermique) et d'exploitation grace à des plateaux fonctionnels.
Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe
Bâtiment A : 8 691 m2 (classé code du travail)
Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail)
Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo (accès par badge) avec vestiaires et douches
Bâtiments gérés par une GTC
Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux
Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
HSP de 2,80m avec baffles acoustiques
Eclairage LED à détection de présence
Stores intérieurs motorisés
Commande des stores, lumière, chauffage et accès par application mobile
Contrôle d'accès (digicode/vigik, visiophone), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance
Parking VL en sous-sol (1 place / 130 m²)
Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2
Surface RDC : 472,6 m²
10 219 m² divisibles à partir de 143 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C - Belcier
Bus Ligne 11
Sortie rocade Sortie 21
Gare Gare Saint Jean
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – Bureaux de 126 m² au cœur de Bordeaux
Situés au 28 Allées de Tourny, ces bureaux prestigieux offrent une adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Installés au 1er étage d’un immeuble de standing, ils bénéficient d’un environnement élégant et fonctionnel.
La surface de 126 m² est idéale pour accueillir vos équipes dans un cadre confortable et lumineux.
Les locaux sont équipés d’un ascenseur, d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide.
L’emplacement est stratégique : à proximité immédiate des transports, des commerces et des restaurants, offrant à votre entreprise visibilité et accessibilité.
Ces bureaux sont parfaits pour des sociétés, professions libérales ou agences souhaitant allier prestige et praticité.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Secteur Gambetta/Palais Gallien, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial de 52 m2 en très bon état.

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux.
D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol.
Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines.
Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur.
Climatisation
Entrée indépendante
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 86,41 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Tram Quinconces (B, C, D, E)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Tourny - Urbis Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, EVOLIS vous propose des surfaces de commerce et de bureaux parfaitement adaptées à de nombreux projets : restauration, activités tertiaires, organismes de formation, showroom, etc.
Les locaux, conformes aux normes PMR et ERP, offrent un cadre de travail agréable au sein d'un site moderne, fonctionnel et bien aménagé.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, l'ensemble s'inscrit dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement de votre activité.
Plusieurs configurations possibles selon vos besoins.
ERP : 3ème catégorie
ASCENSEUR
PLINTHE PERIPHERIQUE
CARRELAGE
PARQUET
LUMINAIRE FAUX PLAFOND
CLOISONS
CLIM REVERSIBLE
SANITAIRE
GARDIEN
Surface RDC : 1126 m²
Situation/Transports :
Tram Chartrons (B), Camille Godard (C, E)
Bus Gaussen (Ligne 4)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Parking Quai Des Marques - Qpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/UE0TCNCRDB (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : droit d'entrée de
80 000HT

Au coeur du quartier dynamique de Mériadeck à Bordeaux, Evolis propose à la location un local commercial rare d'une surface totale de 3 500 m², principalement situé en sous-sol, avec une petite partie en rez-de-chaussée offrant une visibilité complémentaire.
Un emplacement stratégique
-Implantation au sein d'un pôle commercial majeur du centre-ville
-Environnement immédiat composé d'enseignes nationales reconnues
-Accessibilité optimale : transports en commun, parking, hypercentre à proximité
Fort potentiel d'exploitation
Ce bien offre une grande flexibilité et se prête idéalement à de nombreux concepts :
-Loisirs & divertissement : escape game, gaming, cinéma immersif
-Salle de sport / fitness
-Retail grand format ou enseigne discount
-Stockage urbain / logistique du dernier kilomètre
-Concept innovant ou flagship expérientiel
Informations & visites
Dossier complet disponible sur demande.
Visite sur rendez-vous.
ERP
PMR
LUMINAIRES
CARRELAGE
SANITAIRES
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER - Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux
Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux
Surface : 713 m² - Local brut à aménager selon votre concept
Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence.
Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d'activités qui attirent un public large et fidèle :
Loisirs, sport : salle d'escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux
Culture: divertissement : théâtre, escape game
Restauration : plusieurs restaurants et bars
Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff
Services : Deliveroo, hôtel sur place
Atouts du local :
Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux
Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités
Possibilité d'aménagement sur mesure
Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

À louer : un très beau local commercial situé au 8 rue Jean‑Jacques Rousseau, en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier des Grands Hommes.
Cet emplacement recherché bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage régulier, offrant une visibilité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur de qualité.
Le local dispose d’une surface totale de 70 m² répartie sur deux niveaux. Le rez‑de‑chaussée, d’une superficie de 12 m², profite d’une vitrine d’entrée entièrement neuve donnant directement sur rue. Il constitue un espace d’accueil ou de présentation parfait pour attirer la clientèle. À l’étage, un bel espace de 58 m², lumineux et fonctionnel, permet d’organiser un showroom, une surface de vente, des bureaux ou toute activité de services nécessitant un espace confortable et modulable.
Le bien est en cours de rénovation complète. La climatisation réversible, l’électricité, les sols, les murs, les plafonds ainsi que les sanitaires sont entièrement refaits.
Le local sera livré comme neuf, prêt à être exploité dès l’entrée dans les lieux.
Loyer mensuel : 2 200 € , sans aucun droit d’entrée.
Ce local représente une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’installer dans l’hypercentre bordelais tout en bénéficiant d’un espace propre, moderne et immédiatement opérationnel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Sur la commune de Mérignac, Au sein de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité fonctionnelles, bénéficiant d'une hauteur sous plafond élevée, ainsi que de places de parking privatives.
. Immeubles récents
. Bardage et ossature métallique
. Eclairage LED dans l'entrepot
. Charge au sol : 1t/m²
. Arrivée d'eau dans l'entrepôt
. Porte sectionnelle électrique : dimension : 3m(l) x 3m (h)
. Batiment B : hauteur sous plafond : de 7 à 9m
. Batiment A : hauteur sous plafond : 7m
. Locaux lumineux
. Faux plafond et pavés LED
. Climatisation réversible zonée
. Sanitaires privatif PMR
. Compteur triphasé individuel
. Fibre
. Panneaux photovoltaïques en toiture
Surface RDC : 2148 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Local commercial de 300m² environ sur 2 niveaux avec un très beau linéaire de vitrine en angle. Axe passant menant à l'hotel de ville et au Palais de justice et tramway à 50 mètres.
Local en excellent état, nombreux bureaux individuels en cloisonnement vitré, salles de réunion, locaux sociaux, espace d'accueil, sanitaires PMR.
Locaux ERP 5ème catégorie avec rampe d'accès PMR, entièrement climatisés.
Loyer 9 000 euros par mois, droit d'entrée 50 000 euros

EVOLIS propose à la location un local commercial à Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Surface de 200 m² : 100 m² en rez-de-chaussée avec une bonne visibilité et accès direct, et 100 m² à l'étage. A proximité de l'autoroute A10.
. Ossature et bardage métallique
. Bâtiment récent
. Parking goudronné commun
. Site clôturé et fermé par portail (6m)
. Linaire vitrine 6m
. Compteur triphasé indépendant
. Fibre
. Usage de bureau, atelier, commerce possible
. Second accès livraison à l'arrière du bâtiment
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 Sortie 39a
SNCF Aubie-St-Antoine (Gare SNCF)
Borne de recharge Saint-André-de-Cubzac, France (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ingui Consultant vous propose à la location plusieurs lots allant de 70 m² à 128 m² situés au Jardin De Gambetta à Mériadeck.
Climatisation réversible
Fibre
Ascenseur
Parking privé
Cloisonnés

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025 (label BREEAM VERY GOOD) qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Le premier bâtiment (PC obtenu et purgé), ECHOO, développera 6 546 m² en R+4 avec classement ERP 2 type W possible
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux
ERP : 2ème catégorie
Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
Effectif total maxi : 1320
Commerces ERP 5 ème catégorie type N
Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
Parking au niveau du socle de l'immeuble
Local vélo sécurisé de 200 places
Surface RDC : 440 m²
6 509 m² divisibles à partir de 440 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Evolis a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situés à Mérignac, offrant une superficie totale de 932 m², modulable selon vos besoins à partir de 66 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et flexibilité, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité. Profitez d'un cadre professionnel dynamique et d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux principales infrastructures de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Situation/Transports :
Route A630 sortie 10
Tram Tram A et P arret Cadera Issartier
Bus Ligne 1 arret Marronniers

Description du bien
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local de 34 m² bénéficie d’un excellent emplacement avec de nombreux parkings publics à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre activité.
Sa vitrine en angle, offrant une belle visibilité, constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant une exposition et un flux naturel de clients.
Caractéristiques principales :
- Surface : 34 m² environ
- Grande vitrine en angle de l’immeuble
- Environnement dynamique avec stationnement public important
- Accès PMR
- Convient à activités de services, professions libérales, agences, etc.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 795 € (bail non soumis à TVA)
- Charges : 30 € / mois (provision)
- Taxe foncière : 450 € / an
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d’agence : 3000 € HT / 3600 € TTC ( TVA 20%)
Disponibilité :
?? Le local est immédiatement disponible.
- Vitrine en angle extrêmement visible, idéale pour capter le flux piéton et véhicules.
- Stationnement public abondant devant le local, un avantage rare et très recherché pour les activités recevant du public.
- Configuration simple et rationnelle, permettant un aménagement rapide et peu coûteux.
- Luminosité naturelle grâce à la vitrine et à l’exposition du local.
- Faible niveau de charges, permettant une maîtrise du coût d’exploitation.
- Emplacement au rez-de-chaussée d’un immeuble offrant un cadre professionnel et rassurant pour la clientèle.
- Accès immédiat, idéal pour une installation rapide sans délai.
- Adaptable à de nombreuses activités (services, libéral, conseil, petite agence, etc.)