Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 410 annonces

À proximité immédiate de la rocade, sortie 10, IMMPROVE vous propose des surfaces dédiées à un concept de restaurant en rooftop, avec de vastes terrasses.
Le programme est commercialisé en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures.

Situé sur la commune du Bouscat, FAIR-RE vous propose en exclusivité à la location des locaux professionnels en RDC d'une surface d'environ 72 m2 avec un cellier ainsi qu'un parking fermé inclu.

En parfait état avec une accessibilité PMR
A proximité immédiate du tram.

Idéal Professions Libérales (cabinet médical).

Locaux en parfait état
RDC
Accès PMR
Double accès sur rue et parties communes
Visibilité
Fibre
Climatisation neuf
1 grande salle d'attente de 22 m2
2 bureaux
Point d'eau dans chaque pièce
Sanitaire
Couloir/ dégagement
Espace extérieur
1 garage privatif
1 cellier privatif
Tram à proximité immédiate
Surface RDC : 72 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne D - Arrêt Courbet

Idéalement situé sur un axe très passant au sein de la zone commerciale de La Teste de Buch, IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux neufs, bruts de béton. Les locaux sont livrés avec compteur posé, arrivée d'eau avec vanne d'arrêt, fibre optique. Nombreuses places de parking devant les locaux.

A proximité immédiate de la rocade est des différents axes routiers et au coeur de la zone d'activité du grand chemin, IMMPROVE vous propose un local commercial de 70m² au premier étage bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique. Site clos et sécurisé. Parking

À louer - Local commercial équipé de 40 m² - Canéjan

Situé au coeur de Canéjan House, ce local commercial de 40 m² offre une excellente visibilité dans un environnement à la fois commercial et résidentiel, idéal pour développer une activité de proximité.

Entièrement équipé, il permet une installation rapide et sans travaux.
Le local bénéficie également de 2 places de parking privatives, un atout rare facilitant l'accueil de la clientèle.

Un emplacement fonctionnel, pratique et bien situé, parfait pour une activité tertiaire, un commerce de services ou un cabinet professionnel.

BIGANOS PREMIERE LIGNE AU COEU DE LA CASSADOTTE,
AXE IMMO PRO vous propose à la location, un bâtiment de 965 m2 jouissant d'une excellente visibilité au coeur de la zone de la CASSADOTTE de BIGANOS, axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment Commercial d'environ 965 M2 offre des prestations de qualité.
CDAC en cours, rare sur la zone BIGANOS.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Loyer : 10850,00 €.HT/Mois
Charges : 950,00 €.HT/Mois TF comprise.
Honoraires Agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
REFERENCE ANNONCE - VP441.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

 À LOUER – Local Commercial 140 m² – Bordeaux Centre

JL Partners vous présente une opportunité rare au cœur de Bordeaux : un local commercial de 140 m² offrant un environnement de travail idéal, alliant visibilité, confort et fonctionnalité.

Situé dans un quartier dynamique, attractif et parfaitement desservi, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant d'accueillir une activité professionnelle, du public, ou d'installer une équipe dans un cadre moderne et valorisant.

 Atouts du Local

Surface totale : 140 m²

Volumes généreux et modulables

Belle luminosité naturelle

Emplacement premium en centre-ville

Quartier dynamique et très bien desservi

Idéal bureaux, commerces ou activités de services

L'agencement souple permet une adaptation facile selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés, espace d'accueil, salle de réunion…

 Conditions Financières

Loyer : 2 000 € HT/HC par mois

Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

 Intéressé(e) ?

Contactez David Vrel au 06 64 26 96 29 ou à l'adresse suivante dvrel@jlpartners.fr

LEGE CAP FERRET SECTEUR LA FORESTIERE
AXE-IMMO PRO vous propose à la location en BEFA un local commercial neuf livré brut de béton fluides en attente.
Ce local classé ERP 5 TYPE N bénéficiera d'une excellente situation sur l'axe principal d'accès à la plage.
Très forte fréquentation touristique et emplacement privilégié proche de nombreux commerces.
Cellule d'environ 571 m2 divisible.
Ce local se composera en RDC d'une surface de vente d'environ 308 m2 et d'une réserve d'environ 123 m2.
En R+1 un Local social/Bureau d'environ 110 m2 et un local technique d'environ 30 m2.
Vitrine commerciale d'environ 12.50 ML.
TRIPHASE.
Loyer mensuel HT : 29,20 €.HT/m2/Mois.
Charges : A définir avec le BAILLEUR.
Taxe Foncière : A définir avec le BAILLEUR.
Disponible courant 2ème trimestre 2026.
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT 05.61.61.77.77
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP266
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 950 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 59 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la location de locaux commerciaux neufs, bruts de béton et fluides en attente, d'une superficie totale de 894 m2.

Proche de la place Ravezies, ces locaux peuvent accueillir tous types de commerces (extraction possible).

L'immeuble se compose de :

LOCAL COMMERCIAL N°4 :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous !

Julien Liot : 06 48 55 32 81 ou contact@jlpartners.fr

À très vite !

Au coeur du quartier Saint Michel à Bordeaux, EVOLIS vous propose une location avec droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 150 m² en rdc. Le local dispose d'une cave. Travaux à prévoir. Possibilité de faire de la restauration avec extraction et terrasse. Option étage 150 m2.
Loyer RDC : 2 500 euros HT/HC/MOIS
Loyer RDC + Etage : 4 500 euros HT/HC/MOIS
Droit d'entrée : 50 K euros Net propriétaire
Honoraires RDC : 11 500 euros HT
Honoraires RDC + Etage : 18 700 euros HT

LOCAL BRUT DE BETON FLUIDES EN ATTENTE
CAVE

Situation/Transports :
Tram Porte de Bourgogne (Ligne A), Victoire (Ligne B), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH !
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un ba?timent d'une superficie de 1105 M2 sur un terrain d'environ 7700 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch et .
Ce ba?timent se compose en RDC d'environ 250 m2 d'atelier, d'un Show-Room d'environ 386 m2, de locaux sociaux avec WC PMR d'environ 80 m2 et d'environ 163 m2 de bureaux.
En R+1, environ 108 m2 de locaux sociaux avec WC PMR et environ 113 m2 de bureaux.
Un espace extérieur d'environ 120 places de parking et d'environ 1403 m2 de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilite? second semestre 2026.
LOYER MENSUEL HT : 12.566.00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 11.490,00 €/An.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP426.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 132 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial d'une superficie de 100 m² en rez-de-chaussée dans le quartier des capucins à Bordeaux. Ce bien, en bon état, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine, sur un axe très passant. De plus, il est doté d'issues de secours, garantissant une sécurité accrue pour vos activités commerciales.
Loyer : 12 K euros HT/HC/AN
Honoraires : 3 600 euros HT

VITRINE
ISSUES DE SECOURS
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne TBNIGHT), Saint Nicolas (Ligne 5), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À PESSAC, au coeur de la Zone Industrielle de Pessac Bersol, FAIR-RE vous propose à la location un kiosque à usage de café/restaurant implantés devant le bâtiments C côté rue Gustave Eiffel.

ERP 5ème catégorie type N
Réglementation thermique RT2012
Terrasses extérieures
Pas de places de parking affectées
Murs ossatures bois (compris isolation) et bardage bois pour la partie cuisine
Charpente bois support de couverture
Aménagement cuisine et mobilier à la charge du Preneur (équipements, groupes de chambre froide, raccordements aux réseaux)
Un « jardin nourricier » (herbes aromatiques, fleurs comestibles, arbustes à petits fruits, légumes) sera créé à proximité
Surface RDC : 240 m²

Situation/Transports :
Tram B : "Hôpital Haut-Lévêque"
Bus 24/39/44
Autoroute A63 : sortie rocade 26a

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Idéalement situé sur une rue commerçante, à deux pas de la rue Porte Dijeaux à Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 40 m² en rdc. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 1 040,18 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 80 K euros Net vendeur
Honoraires : 8 000 euros HT

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)

Situé à proximité immédiate de la Place Pey Berland à Bordeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 160 m². Il se déploie harmonieusement sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave saine, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Sa localisation stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par un linéaire de vitrine attrayant, idéal pour capter l'attention d'une clientèle diversifiée. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate et sereine. Quartier dynamique et recherché.
Loyer : 5 000 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 18 K euros HT
Taxe foncière : 4000 euros/AN

CLIM REVERSIBLE
ACCES PMR
SANITAIRE ET KITCHENETTE
LOCAL ARCHIVE
PLINTHES PERIPHERIQUES
IMMEUBLE HAUSMANNIEN
PARQUET
LUMINAIRE SOUS PLAFOND

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A, Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location un immeuble commercial de 339 m², idéalement implanté sur la renommée rue Sainte-Catherine à Bordeaux. Ce bien s'étend sur plusieurs niveaux : 76 m² en rez-de-chaussée, 54 m² au premier étage, 68 m² au deuxième, 59 m² au troisième, 47 m² sous combles et 35 m² en sous-sol.
Loyer : 95 K euros HT/HC/AN
Honoraires : 28 500 euros HT

VITRINE

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – Local commercial 390 m² – Zone commerciale dynamique – LANGON

La société JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location, au cœur d'une zone commerciale particulièrement attractive de Langon, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement mixte associant enseignes nationales et commerces de proximité.

Ce local de 390 m² offre un grand espace de vente lumineux complété par une réserve fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager et de cloisonner selon les besoins du futur preneur.

Sa vitrine linéaire de 6,5 mètres assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité commerciale dans un secteur stratégique en plein essor.

Caractéristiques principales

Surface totale : 390 m²

Surface de vente : 292,65 m²

Surface réserve : 99,20 m²

Vitrine : 6,50 ml

Aménagement : espace de vente + réserve (possibilité de cloisonnement)

Accès : facile pour la clientèle et les livraisons

Conditions locatives

Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Charges mensuelles prévisionnelles :

Taxe foncière : 271,35 €

Assurance PNO : 29,65 €

Éclairage zone : 4,07 €

Entretien extérieur : 81,90 €

Atouts

Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique

Forte visibilité grâce à une large vitrine

Possibilité d'aménagement sur mesure

Facilité d'accès et stationnement à proximité

Environnement commercial attractif

Une belle opportunité pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de Langon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate - JL Partners Groupe

À très vite !

Tourny Meyer vous propose ce local commercial à la location, prochainement livré, situé au coeur du quartier Mondésir. D'une superficie de 207 m² environ, et en pied d'immeuble, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un linéaire vitrine de 16 m.

Deux places de parking.

Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

Environnement commercial de proximité Auchan, Picard, Pharmacie...

Local commercial à louer – Avenue Jeanne d'Arc, Bègles

Surface : 90 m² – Hauteur sous plafond : 5 mètres

Idéalement situé sur l'Avenue Jeanne d'Arc à Bègles, ce local commercial offre un emplacement stratégique avec accès direct à la rocade, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès incomparable.

Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour un espace de stockage, un atelier, un showroom ou une activité artisanale.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 90 m²

Hauteur sous plafond : 5 mètres

Porte sectionnelle pour un accès aisé

Facilité de stationnement à proximité

Environnement commercial et dynamique

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi.

Conditions financières

Loyer mensuel : 1000 € HT

Honoraires d'agence : Forfait fixe de 3 000 € HT

 Contact : JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 dvrel@jlpartners.fr

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

A 2 minutes de l'autoroute A62, au sein de la ZA CALENS à Beautiran dans un environnement commercial mixte (activité, services, commerces), ATP IMMOBILIER vous propose à la location sur un site indépendant, clos et sécurisé un local commercial d'une surface de 250 m² de plain pied avec une dizaine de places de stationnement incluses.

Ce local parfaitement entretenu et en très bon état a fait l'objet d'une extension-rénovation complète en 2010 afin de pouvoir accueillir ses 12 collaborateurs.

Il est doté d'une vaste pièce accueil/showroom d'environ 80 m², d'une dizaine d'espaces de bureaux, d'une pièce cuisine équipée avec sanitaires PMR homme-femme.

Le local lumineux bénéficie d'un bon bon niveau d'équipements : Isolation double vitrage, climatisation réversible, réseau informatique et baie de brassage, internet par fibre optique, système de vidéosurveillance, volets roulants électriques, portail à commande électrique, clôture périphérique.

Une aire bitumée autour du bâtiment permet une circulation fluide et de stationner une dizaine de véhicules, plus des stationnements disponibles à proximité.

Ce local en très bon état peut convenir tant à des activités recevant du public (médical, paramédical, studio de pilates ou yoga) qu'à des bureaux d'entreprise ou encore un magasin BtoB.

Bordeaux / À deux pas de la rue Fondaudège et du tram D (arrêt Croix-de-Seguey)
À louer local commercial / bureaux d'une surface de 236m2 avec parkings.
Un lieu plusieurs possibilités ; vous pouvez louer selon vos besoins :
- Aile droite : 118m2 avec entrée indépendante
- Aile gauche : 118m2 avec entrée indépendante
- L'ensemble complet : 236m2 + possibilité d'une extension de 87m2 supplémentaire selon votre projet.
Les atouts :
7 places de stationnement privées ( +2 si extension )
Emplacement central et accessible
Idéal pour bureaux, professions libérales, coworking ou siège d'entreprise
Lumineux, calme et modulable
À proximité imèdiate des commerces, transports et centre ville.

Contact Alban LÉTREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un espace commercial idéal à Bordeaux ? Découvrez cette boutique de 50 m², située dans le charmant quartier des Chartrons !
Attention : Ancrée au cœur d'un environnement dynamique et artistique, cette boutique plain-pied est une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Le quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance bohème et ses commerces en plein essor, attire une clientèle diversifiée et fidèle.
Intérêt : Profitez d'un espace modulable qui se prête parfaitement à une petite restauration sans nuisance, ou pour cabinet médical, thérapeute ou profession libérale. offrant un cadre convivial à vos clients.
L'immeuble en pierre de taille confère un charme indéniable à l'établissement, créant une atmosphère accueillante et authentique.
La boutique est à quelques minutes à pied du tram et du marché des Chartrons.
Elle dispose d'un chauffage au gaz et d'un chauffage collectif pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.
Ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un 'co-living' très convivial rénové en 2023, avec deux cours intérieures arborées.
A aménager et décorer selon vos goûts et votre activité, ce local dispose d'une première grande pièce avec vitrine et une pièce à l'arrière avec point d'eau et WC.
LE LOCAL EST DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Au pied de la ligne de tram D proche "Les Echus" au Bouscat, RCG vous propose à la vente ou à la location deux cellules commerciales de 111,43 m² et 326,71 m² au pied d'un programme neuf d'habitation.
Très beau linéaire de vitrine sur un axe très fréquenté et au pied du tramway, grande flexibilité d'aménagement.

. Immeuble neuf
. Beau linéaire de vitrine sur axe passant au pied du tram
. Locaux livrés bruts de béton fluides en attente
. Locaux climatisables - unités extérieures en toiture
. Menuiseries extérieures en alu
. Fourreau PVC diamètre 160 mm pour passage de réseaux en attente
. Compteur individuel électrique selon les prescriptions du concessionnaire
. Comptage électrique 230V - 18KVA triphasé
. Colonne de rejet VMC diamètre 250 mm en attente.
Surface RDC : 438,14 m²

Situation/Transports :
Bus Ste Germaine (Ligne 46)
Tram Les Ecus (Ligne D)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - achat type VEFA (2% au lieu de 8% environ dans l'ancien)
Place de parking en option : 18.000 euros HT

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 84M² - BORDEAUX

Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 84m² entièrement refait à neuf, sur Bordeaux centre avec visibilité et luminosité. Local équipée de grand linéaire de vitrine, de nombreux points d'eaux et disposant de deux enseignes lumineuses.

Le local dispose d'une cave de 20m².

disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

Situé rue Calvé ( 33000 Bordeaux ), à deux pas de la rue Fondaudège et du Tram D, ce local en rez-de-chaussée de 87m2 bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.
Ancienne école de danse - idéal pour une activité artistique, sportive ou bien-être
2 places de parkings privatives en extérieures

Une belle opportunité pour dévolopper votre activité dans un emplacement recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : Alban LETREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un local commercial d'environ 76 M² situé dans le centre ville de Mérignac à proximité immédate des transports et des commerces.

Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grace à sa vitrine sur rue passante. Idéal profession libérale
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Annuels

Tourny Meyer vous propose un local commercial au sein d'un immeuble neuf, au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare LGV, des transports, commerces et services et du Jardin de l'Ars.

Livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines non posées