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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 199 annonces

    Vente Local d'activités 55 m²

    1 / 5

    Vente Local d'activités 55 m²

    Appartement à destination MEUBLE DE TOURISME de 55m² idéalement situé entre la Gare Saint Jean et la place Nansouty, connue pour ses nombreux commerces et restaurants. Ce bien en duplex, dans un immeuble en pierre, bénéficie d'une place de stationnement.
    En excellent état, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Idéal pour des locations saisonnières (Airbnb, Booking...) de courtes ou moyennes durées. La rentabilité est excellente et s'élève à 10% (justificatifs fournis sur demande).
    OMI TRANSACTIONS
    359 500 €

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    Vente Local d'activités 225 m²

    La société JL Partners vous propose à l'achat, un immeuble de 225m2 à Bègles.

    Dans un agréable quartier, venez visiter ce bien de plus de 220m², se composant d'un local professionnel et d'une partie habitation.
    L'habitation d'environ 85 m² se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre en mezzanine ainsi qu'une belle salle de bain, un dressing, et des wc individuels.

    La partie professionnelle d'une surface globale de 140 m² quant à elle se compose d'une grande pièce de 70m², 4 pièces servant actuellement de vestiaires et bureaux mais dont la destination peut facilement changer au gré de vos besoins, et des wc indépendants.
    Les combles (env. 40m²) peuvent également être utilisés.
    La partie professionnelle bénéficie d'une cour privative de plus de 40m².
    Le tout est en état irréprochable, aucun travaux à prévoir autres que ceux qui répondraient à vos besoins.

    Prix : 598 000€ FAI, dont frais d'agence de 5% à la charge du vendeur.

    Plus d'informations et visites sur demande.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vous cherchez à vous installer ou agrandir votre entreprise contactez-nous!

    Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr ou 06 72 40 53 29

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    Notre référence : VTE22043

    À très vite.
    JL PARTNERS
    569 523 €

    1 / 6

    Vente Local d'activités 204 m²

    AIRES D'ENTREPRISES vous propose au sein d'un parc d'activité neuf situé aux portes du Bassin d'Arcachon et à 25 min de Bordeaux Métropole, en accès direct à l'autoroute A660 reliant Arcachon et Bordeaux, une cellule d'activités livrée brute de béton. Le site a été conçu pour accueillir des entreprises locales, TPE/PME, artisans souhaitant bénéficier d'un véritable outil de travail.
    Parkings inclus (3/4 places selon les cellules).
    Locaux livrés brut de béton, fluide en attente
    Mezzanine / escalier en béton
    Bande filante (L3000mmxH1000mm) en PVC recyclé avec volets roulants
    Murs périphériques en béton matricé
    Murs coupe-feu en béton
    Casquette béton sur porte sectionnelle et porte d'entrée
    Compteur tri-phasé
    Surface terrain : 14494
    Haut. libre min. ss poutre : 4,1 m
    Haut. libre max. ss poutre : 6 m
    Résistance sol : 1,5 T/m²
    Accès bâtiment : Moyens Porteurs
    Gros Porteurs
    Ossature : Béton
    Murs périmétriques : Béton
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Autoroute A660 / Sortie 2 - Biganos Facture
    Vente soumise à la TVA
    Frais réduits : 2,5% du prix vente HT à la charge de l'Acquéreur

    AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX
    265 447 €

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    Vente Local d'activités 106 m²

    Au sein de la ZA Sylvabelle, EVOLIS vous propose à la vente une cellule d'activité à construire. PC purgé. Livraison prévisionnelle Juillet 2023.

    EVOLIS BORDEAUX
    247 538 €

    1 / 6

    Vente Local d'activités 1 160 m²

    Au coeur de la zone d'activité de Cestas, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant rénové récemment d'environ 1 160 m² composé d'environ 600 m² d'entrepôt chauffé et de 560 m² de bureaux en parfait état. Plusieurs places de parking viennent compléter cette offre. Offre rare sur le secteur.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 600 800 €

    1 / 1

    Vente Entrepôt 770 m²

    La société JL Partners vous propose à l'achat, un terrain de 770m2 comprenant des garages box de stockage ainsi que des places de parking à Bègles.

    Idéal pour artisans cherchant un local, pour investisseur, pour stockage, etc...

    Grand garage de 130m2 et un de 73m2 environ avec possibilité de changer la destination en habitation pour ces deux garages.

    Toiture en bon état.

    Il y a également :
    - 13 garages box fermés individuels de 13m2 environ, vendus loués
    - 4 garages box fermés individuels de 16m2 environ, vendus loués
    - 3 garages box fermés individuels de 29m2 environ, vendus loués
    - 22 places de stationnement

    Prix : 840 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Taxe foncière : 1 250€/an

    Bien non soumis au DPE
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    À très vite!
    JL PARTNERS
    800 000 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 990 m²

    Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment indépendant sur la commune de la Réole.
    Situé dans la zone d'activité proche de la ville et des commerces, avec un accès rapide a l'autoroute et Langon.
    Le bâtiment d'une surface de 990 m² et édifié sur foncier d'une contenance de 6 715 m².
    Le bien dispose d'une surface de stockage couverte sous préau extérieur de 462 m², avec dalle quartz et chaussée lourde de 1150m²

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    PrixNous consulter

    1 / 1

    Vente Entrepôt 3 647 m²

    La société JL Partners vous propose à la vente, un immeuble indépendant à usage d’entrepôt et de bureaux d’une surface totale de 3 647 m², situé au coeur de la Zone Bordeaux Fret à Bruges (33520), sur une parcelle de 7 167 m².

    Le bâtiment a été construit en 2002. Il est composé d’un bardage simple peau en périphérie, et double peau au plafond avec une toiture bac acier.
    La partie entrepôt du bâtiment bénéficie d’une surface d’environ 3 208 m². Cette surface est accessible par deux portes sectionnelles (4,20m*4m) et dispose d’une hauteur sous plafond de 8,5 m au faitage. Elle bénéficie d’une mezzanine.
    Cette surface est équipée d’un sol bitume souple / charge lourde, de racks, d’EDF 380V, de sanitaires, douches, vestiaires, issue de secours et d’une trappe de désenfumage. Une extension d’environ 500 m² a été réalisée récemment sur le bâtiment.

    Nous retrouvons également une surface de bureaux au RDC et en R+1 d’environ 440 m² dont 200 m² au sol, avec plusieurs bureaux cloisonnés (cloisons amovibles), salle de repos, salle de réunion, kitchenette, douche et sanitaires. Ils sont équipés de faux plafond, carrelage au sol, câblage RJ45, téléphone câblé, baie de brassage et d’une climatisation réversible.
    L’ensemble bénéficie d’un accès poids-lourds, ainsi que d’une vingtaine de places de parking sur une parcelle arboré.
    L’immeuble est aujourd'hui loué mais le bâtiment sera libre de toute occupation 2ème semestre 2023.
    La Taxe Foncière d’un montant de 27 128€ est aujourd’hui refacturée au locataire.

    Prix : sur demande

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Plus d'informations et visites sur demande.

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    Notre référence : VTE22070

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    À très vite.
    JL PARTNERS
    PrixNous consulter

    1 / 7

    Vente Local d'activités 235 m²

    Aires d'Entreprises vous propose à la vente une cellule d'activités au coeur de la zone Labaury Baudan à SAINT JEAN D'ILLAC.
    Cette cellule est composée de bureaux aménagés et climatisés, d'une cuisine équipée idéal pour un traiteur et d'un espace de stockage en rez-de-chaussée-de-chausée et en mezzanine.
    Site clos et sécurisé
    Bureaux climatisés
    Laboratoire culinaire
    Mezzanine structure métallique
    WC/Douche
    Haut. libre max. ss poutre : 4 m
    Nbr de portes plain pied : 1
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier

    AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX
    366 001 €

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    Vente Local d'activités 1 160 m²

    Sur la zone industrielle de Cestas, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment indépendant mixte (activité et bureaux).

    EVOLIS BORDEAUX
    1 600 000 €

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    Vente Local d'activités 307 m²

    À Bruges, au sein de la ZI Campilleau, AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de locaux d'activités et bureaux avec parkings.
    Bâtiment indépendant
    Site privatif avec simple accès
    5 places de parking privatives
    Construction structure briques
    Dalle béton
    Toiture fibrociment
    Bureaux en RDC
    Haut. libre max. ss poutre : 4,8 m
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Parpaing
    Couverture : Fibro
    Situation/Transports :
    Autoroute A630 - Sortie 6 "Z.I Bruges"
    Bus 73

    AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX
    400 000 €

    1 / 3

    Vente Local d'activités 75 m² à 1 651 m²

    ENTREPOTS / CELLULES ARTISANALES DE 75 à 203 m²

    Idéalement placé, rue de la passerelle, à 1km de l'A10 et de la gare de Gauriaguet.
    Bâtiments industriels, livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.

    • Bâtiment en structure métallique
    • Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
    • Fourreaux jusqu’au coffret pour électricité et télécoms
    • Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
    • Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
    • Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
    • Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
    • Hauteur : 5,2 m à 5,6 m
    • Possibilité de créer une mezzanine
    • 1 porte sectionnelle
    • 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
    • 2 places de stationnement minimum

    (PHOTOS A TITRE D'EXEMPLE)

    PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS
    GROUPE SGE
    À partir de
    108 750 €

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    Vente Local d'activités 435 m²

    Nous vous proposons cette offre rare à Villenave d’Ornon à proximité des boulevards. Ce local d'activité de plain-pied est disponible immédiatement.

    Caractéristiques techniques :
    -Accès livraison sur rue
    -Rideau métallique motorisé 6x3,5m (LxH)
    -Porte piétonne
    -Charpente métallique
    -Couverture en tuile
    -Dalle béton
    -Murs en briques
    -Sanitaires
    -Triphasé

    N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d’informations !
    COLLIERS BORDEAUX
    540 000 €

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    Vente Entrepôt 145 m²

    En exclusivité chez CHOPARD IMMOBILIER,
    Au coeur du site BASSENS PREVOT, dans un parc d'activité neuf proche rocade et sortie autoroute No10,
    Entrepôt de 146m2 au sol monté sur une dalle quartz pouvant soutenir 3T/m2, disposant d'une mezzanine de 52m2, d'une porte sectionnelle de 3,5x4m et d'une porte de service vitrée sur arrière. Hauteur sous plafond allant de 6m à 6m50. Hauteur sous mezzanine de 3,80m et de 2,80m sur la mezzanine.
    Tableau électrique monophasé, arrivée d'eau avec compteur individuel, place de parking privative devant la cellule. 
    Disponible immédiatement. 
    Idéale pour artisan ou entreprise de BTP. 
    Matthieu VASSEUR : 06.40.50.53.34

    CHOPARD IMMOBILIER
    299 500 €

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    Vente Local d'activités 991 m²

    Situé sur la commune de la La Réole, AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX vous propose à la vente un entrepôt d'activité mixte (activité + bureau) d'une superficie d'environ 991 m2. Le tout sur une parcelle indépendante d'environ 6 725 m2
    Voirie lourde, stockage extérieur avec auvent
    Possibilité d'agrandissement sur foncier résiduel.
    . Parcelle de terrain privative
    . Immeuble indépendant
    . Ossature métallique
    . Couverture bac acier isolé bardage simple
    Locaux en bon état
    Pré-câblage informatique et téléphonique
    Surface terrain : 6725
    Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
    Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Moyens Porteurs
    Aire de Manoeuvre
    Nbr de portes plain pied : 2
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Métallique
    Couverture : Bac acier
    8 places de parkings privatives
    Situation/Transports :
    Route D1113
    Route D9E1

    AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX
    1 050 005 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 500 m²

    Sur la zone artisanale de Galgon 1, EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux indépendant.

    EVOLIS BORDEAUX
    700 000 €

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    Vente Local d'activités 383 m²

    Orpipro vous propose : Vente du fonds de commerce d'un restaurant traditionnelle de 383 m² (135 places assises), très bonne visibilité, située en rdc au sein d'un grand centre commercial, avec façade en retour (terrasse extérieure de 80 m²), face à un grand parking.
    Salle de restauration, cuisine, local stockage, chambres froides...
    Actuellement en franchise, possibilité d'achat sans franchise soumise à décision.
    Très bon état général.
    790 000 euros net vendeur + 8% HT honoraires agence.

    ORPI IMMO 33 ENTREPRISES
    853 200 €

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    Vente Local d'activités 112 m²

    A proximité immédiate de la rocade et du tram A, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local professionnel d'environ 112 m² au sein d'un immeuble neuf dans le secteur de LORMONT.

    Implanté au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble, vous disposerez d'importantes surfaces vitrées permettant un éventuel cloisonnement de l'espace.

    Le local est livré brut de béton; fluides en attente, vitrines posées.

    Deux places de stationnement en sous-sol sont vendues au prix global de 25 000Euros TTC, en sus.

    Prix de vente net vendeur: 218 400Euros HT

    Honoraires de négociation: 8,4% TTC du prix de vente HT Net vendeur.

    Nos références: 14118B


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT BORDEAUX
    218 400 €

    1 / 8

    Vente Local d'activités 1 083 m²

    A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ INDEPENDANT DE 1083 m2 - LA REOLE

    Avec un accès rapide via la D1113 sur la commune de la Réole, Loco Immo vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant sur un terrain d'environ 6715 m2. Le bâtiment est dispose d'une espace commercial, d'un bureaux d'une partie stockage ainsi qu'un auvent. Voirie lourde.

    www.locoimmo.com


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    LOCOIMMO
    1 050 000 €

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    Vente Local d'activités 200 m² à 530 m²

    A Eysines, au sein de la Zone d'Activités La Forêt située à proximité de la rocade sortie n° 8, RCG vous propose à la vente un local d'activités de 330 m² composé de 162 m² d'entrepôt, 117 m² de mezzanine béton, et 51 m² de bureaux et locaux sociaux.
    Locaux climatisés, équipés et lumineux.
    Aérotherme gaz dans l'entrepôt, hauteur utile 5m, une porte sectionnelle 3x3m, voûte zénithale, parking.
    Possibilité d'acquérir une cellule supplémentaire, louée, de 200 m² ou les deux.
    . Couverture bac acier
    . Ossature métallique
    . Bardage double peau
    . Chauffage individuel au gaz, aéro-pulsé
    . Hauteur faitage : 5m, 2.5m sous mezzanine
    . Dalle quartz, charge au sol : non communiquée
    . 1 porte sectionnelle manuelle de plain-pied 3x3m
    . Accès petits et moyens porteurs
    . Accès camions
    . 3 places de parking VL
    Situation/Transports :
    Autoroute A proximité de la rocade sortie 8
    - Possibilité d'acquérir une cellule louée de 200 m² (loyer annuel : 15 480 euros HT/HC) pour un prix de vente de 300 000 euros net vendeur

    RCG BORDEAUX
    À partir de
    459 998 €

    1 / 1

    Vente Local d'activités 540 m²

    Au sein d'une zone d'activités dynamique de Bruges, EVOLIS vous propose un local d'activités à vendre avec bureaux sur une parcelle de 2 650 m² dont 540 m² constructibles.

    EVOLIS BORDEAUX
    1 300 002 €

    1 / 1

    Vente Local d'activités 600 m²

    Au coeur de la zone aéroport de Mérignac, Advenis Bordeaux vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux, commerces, restauration ou loisirs.
    Situé dans le nouveau programme phare "le 45ème Parallèle", c'est un véritable quartier d'affaires qui est train de voir le jour sur la première zone de bureaux et activités tertiaires de l'agglomération bordelaise.
    Flux important de véhicules, accès direct aux terminaux de l'Aéroport International de Mérignac.
    Certains lots sont disponibles immédiatement.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 999 800 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 216 m² à 433 m²

    Clever Real Estate vous propose à la vente au sein d'un programme neuf développant une surface de 2 000 m², local d'activité de 433,20 m² traversant livré brut, fluides en attentes, bardage double peau et panneau photovoltaïque en toiture vous permettant d'être autonome dans vos consommations d'énergies. Le bâtiment sera édifié sur un terrain de 4 950 m². Stationnement dédié et place visiteur. Possibilité de réaliser une mezzanine métallique supportant 250kg/m² moyennant plue-values.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CLEVER REAL ESTATE
    À partir de
    606 480 €

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    Vente Local d'activités 201 m²

    Situé au Nord de la Métropole Bordelaise, au coeur du centre-ville de Carbon-Blanc, à proximité du projet de réaménagement de la Gare de Ste Eulalie.
    Nous vous proposons à la vente un Bâtiment indépendant en R+1 à usage mixte (professionnel et habitation) développant une surface totale d'environ 200 m², situé à Carbon-Blanc (33560) sur une parcelle d'une contenance de 211 m².
    Ce bâtiment en pierre construit en 1825, bénéficie d'un jardin à l'arrière d'environ 70 m². Sur la parcelle, on retrouve notamment un local de 18 m² attenant au bâtiment.
    Le local est composé ainsi:
    Au Rez-de-chaussée (106 m²) on retrouve un accueil, un bureau individuel, un WC, un open-space et une cuisine; le tout climatisé
    À l'étage (96 m²) nous avons un open-space, un WC et un espace de stockage
    Des travaux sont à prévoir.
    Possibilité de louer 4 places de parking à l'extérieur.
    Entre la zone commerciale et le centre-ville de Carbon-Blanc ce local est judicieusement implanté.
    "Honoraires en sus charge acquéreur + 6 % HT"
    Taxe foncière 2022: 2 424 Euros

    Procédure en cours : Non


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    FIKA BORDEAUX
    450 000 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 325 m²

    Clever Real Estate vous propose à la vente au sein d'un programme neuf développant une surface de 2 000 m², locaux d'activités 325,90 m² livrés bruts, fluides en attentes, bardage double peau et panneau photovoltaïque en toiture vous permettant d'être autonome dans vos consommations d'énergies. Le bâtiment sera édifié sur un terrain de 4 950 m². Stationnement dédié et place visiteur. Possibilité de réaliser une mezzanine métallique supportant 250kg/m² moyennant plue-values.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CLEVER REAL ESTATE
    456 260 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 435 m²

    - BIEN D'EXCEPTION - Dans une zone d'activités dynamique, EVOLIS à le plaisir de vous proposer à la vente un bâtiment indépendant de 435m² sur une parcelle de 2178m². Ce bien est composé de bureaux, d'un showroom, d'entrepôts et de tous les locaux sociaux nécessaires.

    EVOLIS BORDEAUX
    810 001 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 216 m²

    Clever Real Estate vous propose à la vente au sein d'un programme neuf développant une surface de 2 000 m², locaux d'activités 216,60 m² livrés bruts, fluides en attentes, bardage double peau et panneau photovoltaïque en toiture vous permettant d'être autonome dans vos consommations d'énergies. Le bâtiment sera édifié sur un terrain de 4 950 m². Stationnement dédié et place visiteur. Possibilité de réaliser une mezzanine métallique supportant 250kg/m² moyennant plue-values.


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    CLEVER REAL ESTATE
    303 240 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 325 m² à 651 m²

    Clever Real Estate vous propose à la vente au sein d'un programme neuf développant une surface de 2 000 m², locaux d'activités 651,80 m² livrés bruts, fluides en attentes, bardage double peau et panneau photovoltaïque en toiture vous permettant d'être autonome dans vos consommations d'énergies. Le bâtiment sera édifié sur un terrain de 4 950 m². Stationnement dédié et place visiteur. Possibilité de réaliser une mezzanine métallique supportant 250kg/m² moyennant plue-values.


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    CLEVER REAL ESTATE
    À partir de
    912 520 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 109 m² à 2 000 m²

    Clever Real Estate vous propose à la vente ce programme neuf développant une surface de 2 000 m², locaux d'activités divisibles à partir de 109 m² livrés bruts, fluides en attentes, bardage double peau et panneau photovoltaïque en toiture vous permettant d'être autonome dans vos consommations d'énergies. Le bâtiment sera édifié sur un terrain de 4 950 m². Stationnement dédié et place visiteur. Possibilité de réaliser une mezzanine métallique supportant 250kg/m² moyennant plue-values.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CLEVER REAL ESTATE
    À partir de
    2 786 120 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 113 m²

    Clever Real Estate vous propose à la vente au sein d'un programme neuf développant une surface de 2 000 m², locaux d'activités 113,20 m² livrés bruts, fluides en attentes, bardage double peau et panneau photovoltaïque en toiture vous permettant d'être autonome dans vos consommations d'énergies. Le bâtiment sera édifié sur un terrain de 4 950 m². Stationnement dédié et place visiteur. Possibilité de réaliser une mezzanine métallique supportant 250kg/m² moyennant plue-values.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CLEVER REAL ESTATE
    169 800 €

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Gironde (33)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre activité? La Gironde (33)se démarque par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont multiples dans cet endroit peuplé de 1,6 millions, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ installer votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre compagnie aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Gironde (33) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 97 882 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : des services aux particuliers, de la gestion, de l'administration des entreprises.... Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité du la Gironde (33). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Bordeaux, Mérignac, Libourne, La Teste-de-Buch....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, la Gironde (33) est desservie par un réseau de transports performant , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de sécuriser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Gironde (33) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours aisé, il est conseillé de cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est vital de prendre en compte différents éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre compagnie vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Gironde (33), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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