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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 253 annonces

    Vente Entrepôt 743 m²

    Vente Entrepôt 743 m²

    4 CHEMIN DE L'OUBREY, 33610 Cestas

    EXCLUSIVITE CBRE À VENDRE - ENTREPÔT 743 M² À CESTAS (33) : Situé à Cestas, en périphérie de Bordeaux, cet ensemble immobilier à usage de stockage et de bureaux bénéficie d'un grand terrain clos pour l'entreposage et le stationnement.
    DISPONIBILITE MARS 2026 - Visites possibles dès à présent.



    Atouts du bâtiment :
    . Terrain : 3 719 m²
    . Superficie totale des bâtiments : 743 m² - RESERVE FONCIERE POUR EXTENSION
    . Bureaux : 2 bureaux + 1 accueil - Locaux sociaux
    . Maison de gardien aménagée en bureaux (salle de réunion, repos)
    . Espace de stockage / activité : plusieurs portes d'accès livraison, HSP 4,30-5,30
    . Aire de stockage extérieure + auvent
    . État : Bon état, prêt à l'exploitation
    . Emplacement stratégique : Proximité de l'autoroute A63, de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
    . Zone dynamique : Proche de Bordeaux, fiscalité attractive (hors Bordeaux métropole)
    . Disponibilité Mars 2026 !



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
    Sandra BOUTET
    06.62.49.19.66
    sandra.boutet@cbre.fr

    CBRE AGENCE BORDEAUX
    980 000 €

    Vente Local d'activités 405 m²

    33320 Eysines

    Dans la zone d'activité Mermoz, sur la commune d'Eysines, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'environ 405m² avec une mezzanine en plus. La partie bureaux est composé de 4 bureaux cloisonnés, d'une cuisine, et de sanitaires. L'entrepôt quant à lui offre une hauteur sous faitage de 7,5m et une porte métallique de 5,5m de haut par 5m de large.

    Immprove BORDEAUX
    460 000 €

    Vente Local d'activités 600 m²

    33170 Gradignan

    Au coeur de l'une des zones d'activité de Gradignan, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment mixte d'environ 600 m² composé d'environ 300 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt. Ce bâtiment, qui bénéficiera des dernières normes en vigueur (RE2020), sera livré prochainement. Nous comptons 17 places de parking qui viennent compléter cette offre.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 050 000 €

    Vente Local d'activités 535 m²

    33320 Eysines

    RARE -A VENDRE A EYSINES - local d'activité indépendant avec bureaux

    À vendre, site exceptionnel situé à proximité immédiate de la rocade, sur une parcelle indépendante de 900 m².

    Le bien se compose de :



    130 m² de bureaux en bon état, en parti climatisés,


    135 m² de mezzanine en plancher ourdi avec hauteur sous plafond,


    270 m² d'entrepôt avec une hauteur libre de 7,5 mètres, idéale pour stockage en hauteur ou activité industrielle.

    Le tout est entièrement exploitable avec de nombreux stationnements et espaces de stockage extérieur. Accès aisé pour camions et livraison.

    Ce bâtiment rare sur le secteur conviendra parfaitement à des artisans, PME, professionnels du stockage ou de la logistique, cherchant un emplacement stratégique et indépendant.

    Produit rare, opportunité à saisir rapidement.

    www.locoimmo.fr

    LOCOIMMO
    440 000 €

    Vente Local d'activités 253 m²

    33320 Eysines

    A proximité immédiate de la sortie N°8, dans un ensemble immobilier livré en 2022, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'environ 220 m² mixte composé de bureaux et d'une partie stockage. Les locaux sont en parfait état.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    350 152 €

    Vente Local d'activités 1 335 m²

    33800 Bordeaux

    Le cabinet FAIR-RE vous propose un bâtiment commercial indépendant à usage de bureaux et d'activités, d'une surface totale de 1335 m2.



    Le bâtiment possède une façade classée et nécessite des travaux de rénovation.



    - Possibilité de développer une surface d'environ 2 520 m2 multi-usages (bureaux, logements, écoles) sur 4 niveaux.
    - Places de parking
    - Immeuble en pierre
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 595 m²
    Surface terrain : 1346



    Situation/Transports :
    Bus Fonfrède (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Lafontaine (Ligne 20)

    FAIR-RE
    1 450 001 €

    Vente Local d'activités 1 098 m²

    33560 Carbon Blanc

    ADVENIS Bordeaux vous propose à la vente, un bâtiment d'activité indépendant dans un parc d'activité.
    Le bâtiment est composé d'une surface de 1098 m² de stockage en rez-de-chaussée, il dispose de trois portes sectionnelles et d'une porte piéton par lot.
    Aménagement possible.
    Nombreuses places de parkings.
    Livré brut de béton fluide en attente.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 372 500 €

    Vente Local d'activités 200 m²

    33370 Artigues Pres Bordeaux

    Située sur la commune d'Artigues Près Bordeaux, en bordure de N89, Consultimo vous propose plusieurs cellules à la ventes, à usage de stockage et de bureaux. Les cellules font environ 200 m² dont 44 m² en mezzanine. Les cellules sont livrées brut de béton et fluides en attentes avec 3 places de parking privatives. Les honoraires d'agence Consultimo représente 6 % du prix de vente hors taxes.

    #TA

    CONSULTIMO
    333 320 €

    Vente Local d'activités 485 m²

    33640 Beautiran

    Dans la ZA de Calens, à proximité immédiate de l'A62, ADVENIS BORDEAUX vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant d'environ 485 m² sur une parcelle 1215 m².

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    575 210 €

    Vente Local d'activités 70 m² à 2 823 m²

    33520 Bruges

    Le programme de la GOUTTE D'EAU située à Bruges, au pied de la sortie n°6, s'intègre à l'opération de réaménagement urbain du quartier de TERREFORT.
    Proche du centre ville de Bruges, de commerces et services de proximité, le programme de LA GOUTTE propose des locaux à usage d'activité et de bureaux, à la location ou à la vente



    Bâtiment en R+2 classé code du Travail
    Bureaux livrés terminés non cloisonnés
    Labellisation Breeam Very Good, démarche E+ C-
    Panneaux solaires en toiture
    Jardin partagé et espaces en pleine terre sur une surface de 4 000 m2
    Toiture et terrasses végétalisées
    Plateaux de 620 m2 environ du RDC au R+2 (Bâtiment BS)
    Faux- plafonds acoustique en dalles
    Climatisation réversible (type VRV) en faux plafond - Ventilation double flux
    Système de type GTB
    1 ascenseur
    Dalles de moquette 500 x 500 pour les bureaux
    Hauteur libre en étage courant 2m70
    Trame de façade 1m20 - Façade porteuse en béton et menuiserie aluminium
    23 places de parking, possibilité d'en avoir plus - Ratio : 1 place / 50 m2
    Bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques
    Surface RDC : 886,1 m²
    Surface terrain : 0



    2 823 m² divisibles à partir de 195 m²



    Situation/Transports :
    Sortie rocade Sortie 6
    Bus Gare de Bruges (29-72)
    SNCF Bruges
    Tramway Gare de Bruges (Ligne C)

    BIE
    498 780 €

    Vente Local d'activités 224 m²

    33450 Izon

    ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location sur la commune d'IZON,4 cellules neuves de 224 m² à louer ou a vendre.
    Les lots sont composé d'une porte sectionnelle ainsi que d'une mezzanine de Bureaux de 34m².
    Les locaux sont équipé de sanitaires et de câblage électrique.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    324 800 €

    Vente Local d'activités 224 m²

    33450 Izon

    A 10 minutes de N89 dans la nouvelle ZA de la Landotte à IZON, Consultimo vous propose 2 cellules d'activités à la vente. Chaque cellule d'une surface de 224,24 m2 se compose de 190m2 d'espace de stockage avec porte sectionnelle motorisée et 34,34 m2 de mezzanine à usage de bureaux. Les cellules sont disponibles immédiatement. Le site est clos et sécurisé. Accès gros porteur possible. 6 places de parking complètent chaque lot. Le prix de vente est de 310 000 Euros hors taxes. Les honoraires d'agence sont de 6% du prix de vente HT. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

    #TA

    CONSULTIMO
    310 000 €

    Vente Local d'activités 850 m²

    33610 Cestas

    Dans une zone d'activité sis Cestas, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 850 m² sur une parcelle totalisant 3657 m². Le bâtiment est composé d'environ 150 m² de bureaux/locaux sociaux et de 700 m² d'entrepôt. La réserve foncière offre la possibilité d'optimiser le stationnement, de stocker à l'extérieur ou encore de créer une extension. Offre rare sur le secteur.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 100 750 €

    Vente Local d'activités 1 635 m²

    33350 Saint Magne De Castillon

    Proche de Saint-Emilion et de Libourne

    Bâtiment à vendre ou à louer d'une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 900 m² environ.

    Prestations :


    - HSP : 7,80 m au plus haut
    - Porte sectionnelle : 3,5x4,5m
    - Showroom
    - Bureaux tout équipés
    - Toiture bac acier
    - Possibilité stockage extérieur
    - Grand parking
    - Site clos et sécurisé

    Disponibilité : Immédiate

    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    11 994 €/mois

    Vente Local d'activités 398 m² à 5 587 m²

    33127 Saint Jean D Illac

    A Saint Jean d'Illac, à proximité de l'Avenue de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un parc d'activité neuf de 12 cellules d'une surface totale de 5 587m² divisibles à partir de 391 m². Chaque cellule comprend une mezzanine prête à aménager et climatisé, une partie entrepôt avec 7m50 de hauteur, une porte sectionnelle 3m5x3m5 par lot et 6 places de stationnement privatif. Idéal pour de l'artisanat et petite ou moyenne industrie.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    7 402 775 €

    Vente Local d'activités 750 m²

    33000 Bordeaux

    Local de stockage situé au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux !



    Cet espace de 750m2 est réparti sur deux niveaux: RDC et R-1. Le local est sain et présent au sein d'une copropriété avec portail sécurisé.



    Idéal pour stockage d'archives, artisan ou entreposage "dernier kilomètre".



    Il est facilement accessible par voiture ou véhicule utilitaire.

    CHOPARD IMMOBILIER
    787 500 €

    Vente Local d'activités 4 872 m²

    33520 Bruges

    Au coeur de la zone de Fret de Bruges, à proximité immédiate de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 4872 m² composé de deux lots : l'un de 3208 m² libre et le second de 1664 m² loué.
    Cette ensemble, doté de prestations qualitatives, est construit sur une parcelle qui totalise 9 951 m². Rare opportunité sur le secteur.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    4 501 728 €

    Vente Local d'activités 338 m²

    Saint-Médard-de-Guizières, 33230 Saint Medard De Guizieres

    Local industriel de 338 m² sur parcelle de 815 m² — Fort potentiel & divisibilité à Saint-Médard-de-Guizières



    Découvrez ce local industriel polyvalent d'une superficie totale de 338 m², implanté sur une parcelle de 815 m², offrant un environnement fonctionnel et adapté à de multiples usages (entrepôt, activité artisanale, logistique ou investissement locatif)



    Répartition des surfaces :



    - 320 m² de surface principale au sol, bétonnée



    - 18 m² à l'étage, idéal pour bureaux ou stockage



    - 50 m² de mezzanine modulable, facilement transformable selon vos besoins



    Équipements & Caractéristiques techniques :



    - Structure mixte : une partie en double peau (meilleure isolation), une partie en simple peau



    - Rideau métallique motorisé (3 x 3,5 m)



    - Porte de service indépendante



    - WC sur site



    - Deux compteurs électriques distincts



    Autorisation administrative obtenue pour l'installation de 2 portes sectionnelles supplémentaires



    Extérieur & Parcelle :



    - 815 m² de terrain, soit 497 m² de surface autour du bâti



    - Cour/aire de manœuvre adaptée au stationnement, à la circulation de véhicules utilitaires ou au stockage extérieur



    Ce bien propose un fort potentiel sur le secteur.
    Il est facilement divisible pour créer plusieurs cellules.



    Idéal pour un investisseur ou pour une entreprise souhaitant s'installer avec flexibilité d'aménagement



    Convient à des activités de stockage, production, logistique, artisanat ou petite industrie



    Une opportunité fonctionnelle et évolutive, dans un secteur propice au développement d'activités professionnelles ou logistiques.



    DPE Vierge.
    Les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur : géorisques.gouv



    Le prix du bien est de 149 900€ FAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 000€ (2,04%).



    Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez nous contacter.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    149 900 €

    Vente Local d'activités 304 m²

    33560 Carbon Blanc

    Advenis Bordeaux vous propose à la vente plusieurs surfaces de locaux d'activité.
    Réalisé par un promoteur de renom, le parc proposera des surfaces d'entrepôt/showroom allant de 59 m² à 2 200 m² à prix maîtrisé.
    Prestations qualitatives, portes sectionnelles, mezzanines, hauteur libre 6 à 8m, dans un environnement paysager et dynamique à deux minutes de l'autoroute A10 et de la zone commerciale de Saint Eulalie.
    Possibilité de cumuler les surfaces.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    456 608 €

    Vente Local d'activités 270 m²

    33600 Pessac

    Cause retraite, vente d'un ensemble immobilier actuellement dédié à l'activité de kinésithérapie et balnéothérapie.
    Situé sur la commune de Pessac, en zone sur-dotée, dans le quartier pavillonnaire de Noès, maison d'habitation à usage professionnel totalisant 270 m2 environ, sur une belle parcelle de plus de 900 m2, en seconde ligne et au calme.
    Cette maison a été aménagée en cabinet de kinésithérapie et de balnéothérapie. Elle offre une surface de 205 m2 dédiée à l'activité de kinésithérapie et balnéothérapie, composée comme suit :
    Un espace bureau-accueil, 2 cabines de massages, une cabine massage et SPA, un sauna, deux espaces gym (dont un au 1er étage), un espace massages, un espace balnéothérapie avec piscine couverte chauffée, des sanitaires, des vestiaires Hommes/Femmes avec douches et un vestiaire dédié au personnel. Une cuisine.
    A l'étage, avec accès indépendant, un studio d'habitation d'une surface Carrez de 17.78 m2, mais offrant près de 40 m2 au sol.
    Stationnements sur la parcelle pour une dizaine de véhicules.
    Accès PMR.
    L'ensemble du matériel (tables de massages, vélos, rameurs, bancs de musculation etc...) est inclus dans le prix.
    En complément, vous bénéficierez d'une annexe de 32.50 m2 composée de 2 bureaux, d'une salle d'attente et WC séparés, actuellement loués à des praticiens (ostéopathe et psychologue).
    L'ensemble (cabinet + 2 bureaux + studio) génère plus de 65 000 EUR de revenus annuels, soit une rentabilité brute de près de 8%.
    N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations concernant l'activité (élements financiers / bilans).



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    RESEAU EXPERTIMO
    759 200 €

    Vente Local d'activités 60 m²

    33560 Carbon Blanc

    Advenis Bordeaux vous propose à la vente, un local d'activité neuf avec une belle hauteur sous plafond ,d'une surface de 60m² au sein de Parc d'activité de l'Estey.
    Livré brut de béton, fluides en attente.
    Prestations qualitatives, porte sectionnelle, hauteur libre 6 à 8m, dans un environnement paysager et dynamique à deux minutes de l'autoroute A10 et de la zone commerciale de Saint Eulalie.
    Ce parc sera composé de 36 cellules réparties en 8 bâtiments.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    66 000 €

    Vente Local d'activités 432 m²

    33127 Saint Jean D Illac

    RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un programme livré en 2022, ce local d'activité en copropriété loué depuis sa livraison. Les lots vendus développent une surface de 432 m² composé de 330 m² au sol et de 102 m² de bureaux en mezzanine, l'actif bénéficie de vitrine et de 2 portes sectionnelles. Le locataire a une activité de vente de véhicule haut de gamme

    RES GROUP
    750 000 €

    Vente Local d'activités 397 m² à 1 650 m²

    33510 Andernos Les Bains

    ADVENIS Bordeaux vous propose à la vente un local d'activité de 1 650 m² sur la commune d'Andernos les Bains.
    Implanté au coeur de la zone d'activité, il est composé de 4 cellules neuves, avec des surfaces de 397 à 429 m².
    Les cellules sont livrées brute de béton avec fluides en attente, menuiseries posées.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    3 102 000 €

    Vente Local d'activités 648 m²

    33127 Saint Jean D Illac

    RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un programme livré en 2022, ce local d'activité en copropriété libre de toute occupation. Les lots vendus développent une surface de 648,34 m² composé de 495,45 m² au sol et de 152,89 m² de bureaux en mezzanine, l'actif bénéficie de vitrine et de 3 portes sectionnelles.

    RES GROUP
    1 100 000 €

    Vente Local d'activités 9 632 m²

    33300 Bordeaux

    Advenis Bordeaux vous propose un bâtiment d'activité indépendant à vendre d'une superficie de 9 632 m² sur un foncier d'une contenance de 18 396 M². Idéalement situé sur la métropole de Bordeaux offrant un accès rapide au centre et aux axes routiers majeurs.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

    Vente Local d'activités 2 773 m²

    33300 Bordeaux

    A proximité de la rocade sortie n°4,

    Au sein de la zone d'activité de Bordeaux-Lac, bâtiment mixte à vendre d'une surface totale de 2 773 m² environ sur un grand foncier.

    Prestations Entrepôt :


    - HSP : 3.20 m sous mezzanine / 7.90 m au plus haut
    - Monte charge (500 kg)
    - Compteur : Tarif jaune
    - Porte manuelle
    - Stockage extérieur
    - Grand parking

    Prestations Bureaux :


    - Climatisation
    - Rj45

    Disponibilité : immédiate

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    1 600 000 €

    Vente Local d'activités 2 377 m²

    33700 Merignac

    EXCLUSIVITE - Sur un foncier d'une superficie 6 621 m², un bâtiment de 2377 m² est à vendre situé au coeur de la ZI DU PHARE.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

    Vente Local d'activités 1 670 m²

    33240 Saint Andre De Cubzac

    RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, un bâtiment indépendant, à proximité de l'autoroute A10, développant une surface d'environ 1 670 m² comprenant 120 m² au rez-de-chaussée exploité en showroom de présentation, environ 210 m² de bureaux et locaux sociaux au R+1 et une zone de stockage/atelier de 1 350 m² disposant de pont roulant de 4T sur un foncier privatif de 1ha permettant du stockage extérieur ou une extension. Disponibilité à convenir entre les parties

    RES GROUP
    2 100 000 €

    Vente Local d'activités 196 m² à 2 475 m²

    33300 Bordeaux

    ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment d'activité mixte bureaux/entrepôt d'une surface totale d'environ 2475 m² divisibles. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Accès direct a la rocade ainsi qu'au centre de bordeaux.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

    Vente Local d'activités 1 670 m²

    33240 Saint Andre De Cubzac

    En plein coeur de la Zone d'Activité de La Garosse à Saint-André-de-Cubzac, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant, construit en 2005 composé de bureaux en RDC et R+1 et d'un local d'activité/entrepôt disposant d'un pont roulant de 5.5m de haut. Le tout représente une surface d'environ 1 670 m² sur un foncier privatif de 1 hectare, permettant du stockage extérieur et une extension.

    Une bel outil de travail pour des acticités artisanales, entre autre !

    Disponibilité : à convenir entre les parties.

    FIKA BORDEAUX
    2 100 000 €

    1 – 30 sur 253 Ventes

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 9

    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Gironde (33)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre activité? La Gironde (33)se démarque par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont multiples dans cet endroit peuplé de 1,6 millions, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ installer votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre compagnie aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Gironde (33) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 97 882 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : des services aux particuliers, de la gestion, de l'administration des entreprises.... Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité du la Gironde (33). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Bordeaux, Mérignac, Libourne, La Teste-de-Buch....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, la Gironde (33) est desservie par un réseau de transports performant , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de sécuriser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Gironde (33) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours aisé, il est conseillé de cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est vital de prendre en compte différents éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre compagnie vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Gironde (33), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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