Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lormont - 4 annonces

Loco Immo vous propose en exclusivité ce bâtiment indépendant de 860 m², alliant espace de travail fonctionnel et confort optimisé. Idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il se compose de 179 m² de bureaux climatisés et cloisonnés, offrant un cadre de travail agréable et productif.
Le bâtiment bénéficie d'une isolation performante en toiture et bardage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Avec deux accès distincts et deux portes sectionnelles, la circulation des véhicules et des marchandises est optimisée, tandis que les aménagements extérieurs en enrobé assurent praticité et facilité d'exploitation.
Les espaces comprennent également une cuisine équipée et une salle de réunion, idéales pour le confort des équipes et l'accueil des clients. Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à des activités de stockage, de logistique légère, artisanales ou de dépôt.
La cession porte sur les droits d'occupation du bâtiment dans le cadre d'une Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT), avec une durée résiduelle de 11 ans, offrant une visibilité à long terme pour l'exploitation du site.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Contactez Loco Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite.

A Lormont / Bordeaux - 33310 - A vendre demeure de caractère, Chalet Alexandre, complètement rénovée, idéale pour des locaux d'activités & bureaux, d'une superficie totale de 660m² répartis sur 4 niveaux du sous-sol au 2ème étage avec deux plateaux de bureaux avec sanitaires de 179 et 170 m² environ (RDC et 1er) - Un plateau de bureau de 87m² (2ème) - 1 Plateau de stockage de 161m² environ au sous-sol. L'accès aux étages se fait par un escalier ou un ascenseur déjà livré. État brut avec les fluides en attente. Proche de la rocade et à 10 mn de Bordeaux.
Stationnement possible avec 14 places de parking comprises dans le prix de vente. Forte visibilité, accessibilité tramway ligne A
Référence : AEL 836540

À LOUER – BEFA – LOCAL D'ACTIVITÉ / SPORT – 2 500 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
JL Partners vous propose une opportunité rare en BEFA : un ensemble immobilier de 2 500 m² idéalement conçu pour l'exploitation de terrains de padel ou activité sportive.
Le bien sera livré brut de beton fluide en attente.
Emplacement stratégique
Visibilité directe sur rocade
Axe à fort trafic
Accessibilité optimale
Stationnement
40 places de parking privatives
Caractéristiques
Programme en BEFA (clé en main)
Surface totale : 2 500 m²
Destination idéale : padel / sport indoor / loisirs
Conditions financières
Loyer annuel : 290 000 € HT/HC
Soit : 116 €/m² HT/HC/an
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dossier complet et étude d'implantation sur demande
Avec JL Partners, bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier professionnel.
Mots-clés activités / exploitations :
padel, tennis indoor, squash, badminton, futsal indoor, salle de sport, fitness, crossfit, trampoline park, escalade indoor, laser game, bowling, parc de loisirs indoor, réalité virtuelle, karting indoor, centre de bien-être, yoga pilates, espace événementiel, showroom commercial, stockage activité

À Lormont, sur la Rive Droite de la métropole bordelaise, FAIR-RE propose à la vente un local d'activité d'environ 177 m² accompagné d'une parcelle de terrain privative.
Ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers N89, A630 et A10 et bénéfice d'un accès priviligié au transports en commun (Accès Tram 5 min à pieds)
bâti simple peau
Parcelle indépendante
Surface RDC : 176 m²
Surface terrain : 507
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Fibro
Situation/Transports :
Autoroute A 10, A 630, N 230 (Entrée), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux), A 630 (Sortie Vieux Lormont), N 230 (Sortie)
Bus Gravières (Ligne 40), Iris (Ligne 94, Ligne 96)
Tram Gravières (Ligne A)