Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Teste-de-Buch - 12 annonces

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :

LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place)

LA CLEF INVESTISSEMENT

Situé à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, ce local d'activité à usage commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement patrimonial rentable. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec la possibilité pour celui-ci de rester dans les lieux (maintien du bail et revenus locatifs assurés) ou de partir selon votre projet. Une flexibilité rare qui offre plusieurs scénarios d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant un appartement de 74 m² avec deux chambres viens compléter l'ensemble.

Proche du centre-ville, des commerces et d'un centre commercial majeur, le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un potentiel important de clientèle, locale comme touristique.

L'environnement est optimal pour une activité professionnelle : accès facile, proximité immédiate des lignes de bus, services et commerces accessibles en quelques minutes, zones d'activités dynamiques tout autour. L'adresse répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant confort d'accès, flux et visibilité.

Le bien dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout sur La Teste-de-Buch où les places sont prisées. Des places visiteurs complètent l'offre, facilitant la rotation et la fréquentation de la clientèle, renforçant ainsi l'attractivité du local et le confort de vos collaborateurs comme de vos clients.

La Teste-de-Buch est une commune en pleine expansion, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Arcachon, de la Dune du Pilat et de grands axes routiers. Son tissu économique dynamique, mêlant commerces, artisans, services et petites entreprises, constitue un environnement idéal pour le développement d'activités variées.

Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur immobilier (grâce au locataire déjà en place et à une demande forte dans le secteur), mais également pour un commerçant, une profession libérale ou une PME souhaitant s'implanter dans une zone attractive du Bassin d'Arcachon. Un excellent compromis entre accessibilité, services de proximité et potentiel de développement.

LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place)

N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial
mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite boucherie a saisir, idéalement située sur un axe passant, stationnement aisé à proximité, facilitant l'accès à une clientèle locale fidèle ainsi qu'à une clientèle touristique en pleine croissance.
Petit loyer.
Belle opportunité pour un professionnel passionné avec un fort pouvoir de développement sur le traiteur car forte demande mais aussi que sur la rôtisserie absente aujourd'hui.
Matériel en parfait état, pas de salariés à reprendre.
CA de novembre 2024 à novembre 2025, 355 000€..

Local d'activités/commerces de 640 m² à vendre à La Teste de Buch.

Local indépendant sur un terrain de 1182 m2 avec parking devant et derrière

Bureaux, sanitaires, douche. Mezzanine de 150 m² dans l'entrepôt inclus dans la surface totale.

www.locoimmo.com

LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC.
SPECIAL INVESTISSEUR !
AXE IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m2 situé au coeur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC.
Ce bien vous propose une cellule commerciale d'environ 70 m2 - Deux atelier/Entrepôt d'environ 160 m2 chacun équipés de 2 portes sectionnelles motorisées, de deux locaux sociaux d'environ 40m2 avec un coin cuisine, un vestiaire, une douche, un WC privatif - Deux bureaux d'environ 40m2 Chacun avec entrées indépendantes, WC et point d'eau et un local/bureau d'environ 60 m2 - Un local commercial d'environ 50 m2 avec un terrain attenant d'environ 200 m2.
Disponibilité immédiate.
Sol en béton quartz, hauteur sous plafond de 4 M à 5 M. 5 Portes sectionnelles de 3.00 M X 3.00 M.
Places de parking - 4 Cours extérieures d'une superficie d'environ 70 m2 chacune et un parking d'environ 235 m2.
Revenu locatif annuel d'environ 79.800,00 €.HT/An.
Rentabilité envisageable 8% AEM.
Prix NET VENDEUR : 880 000.00 €.HF.
Honoraires Agence : 5%.HT du Prix NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT - AXE IMMO PRO au
06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com
REFERENCE à RAPPELER- VP192

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

AIP vends dans la zone d'activité de La teste de Buch entrepôt de 300 m2 ( 200m2 en RDC et 100 m2 en mezzanine )sur terrain entièrement goudronné de 800 m2
equipé d'un bureau , wc et lave-mains .
une porte sectionnelle de 2,5 m de haut et 4m de large + une double porte piétonne
courant en 380 , tout à l'égout et cable
isolation de la toiture en panneaux sandwitchs , sol béton
prix 472500EUR honoraires d'agence inclus
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH !
AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un ba?timent en tre?s bon e?tat d'une superficie de 700 M2 sur un terrain d'environ 2600 m2 situe? sur la zone d'activite? de la Teste de Buch.
Ce ba?timent se compose de 180m2 de bureaux en RDC et d'environ 100 m2 de bureaux en R+1, d'un entrepo?t de 330 m2 en RDC et d'un de?po?t d'environ 88 m2 en R+1.
Petit entrepo?t exte?rieur d'environ 46 m2.
Possibilite? de construire 500 m2 supple?mentaires d'emprise au sol sur la parcelle, soit environ 1500 m2 de plancher. Disponibilite? imme?diate.
PRIX NET VENDEUR: 1 050 000.00 €.HT.
Honoraires Agence : 5% du PRIX NET VENDEUR a? la charge de l'acque?reur.
REFERENCE VP299
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 4.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

AIP vends dans la zone de La teste entrepçot en trés bon étét de 340 m2 + surface extérieure privée de 60 m2
il est composé d'une surface de 190m2 au sol dont un bureau + sanitaires d'environ 20 m2 fermé et communiquant soit avec l'entrepôt soit avec une porte pietonne pour l'extérieur .
la hauteur sous plafond de cette partie est de 2.90m2
porte sectionnelle électrique de 4m/3m d'un coté et de 4m/3m manuelle de l'autre coté
Une mezzanine de 140 m2 pouvant supporter plus de 300KG/m2 et d'une hauteur de 1,82m au plus bas et de 3,5m au plus haut
Sol béton ciré ,murs en pare paings..
Prix : 388500EUR
Contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Nous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.

Le Bâtiment (709 m² total) :

Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.

Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.

portes sectionnelles.

L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :

Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable).

Le site est entièrement clos et sécurisé.

Prix : 1 100 000 Euros FAI.

Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.

Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.

Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers (A660/RN250) et aux communes du Bassin.

Ce local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :

Julien RAES OrpiPro 0660582411

AIP vends entrepôt d'une superficie de 340 m2 à La Teste de Buch avec 2 parkings extèrieurs plus terrain clos à l'arriere du bâtiment de 60 m2.
il est composé d'un bureau + sanitaire de 20 m2 communiquant avec l'extèrieur via une porte piétonne , soit avec l'entrepôt via une autre porte piétonne .
de 190 m2 d'entrepôt avec sol en béton ciré
d'une mezzanine de 140 m2 supportant 300KG/m2
Porte sectionnelle électrique devant et porte sectionnelle manuelle à l'arrière .
L'ensemble est en trés bon état
Prix : 388500EUR honoraires d'agence inclus .
Contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

A Vendre local artisanal d'une surface de 150 m2 équipé d'un WC + douche + Lavabo situé dans la zone industrielle de La Teste.
Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33
262 500 EUR honoraires d'agence inclus
Agent commercial AIP RSAC 430301176

LOCAL PROFESSIONNEL en R+1, d'une surface totale de 92 m2 situé dans la zone artisanale de La Teste.
Ce local est composé en REZ DE CHAUSSEE d' une entrée avec un bureau de 18 m2, 1 sanitaire avec douche et lavabo, 1 pièce de stockage . Un large escalier dessert l'ETAGE avec un plateau de 45 m2 ainsi qu'un sanitaire.
Bâtiment de 2015, entièrement clôturé avec un portail coulissant ,11 lots, 1 place de stationnement privative.
Ce local possède de nombreuses prises électriques et réseaux permettant tous aménagements.
Fort potentiel d'exploitation commercial, artisanal, d'investissement , coworking....
Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33
Agent commercial AIP RSAC 430301176

Venez découvrir ce local d'activité récent d'une surface totale de 150 m2 situé dans la zone industrielle de La Teste. Ce local est composé d'un plateau en rez de chaussée charge lourde avec un bloc sanitaire ( WC + douche+lavabo) ainsi que d'une mezzanine.
Porte sectionnelle avec porte pietonne intégrée , 1 place de stationnement extérieure devant le local.
Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33
Agent commercial AIP RSAC 430301176