Location Bureaux La Teste-de-Buch - 4 annonces

Situé à LA TESTE DE BUCH, Rue LAGRUA, à proximité immédiate d'Arcachon et de la zone commerciale du Cap Océan, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION des bureaux d'une surface totale de 190 m² situé en RDC en première ligne de la D1250.
L'ensemble bénéficie d'une partie accueil + salle d'attente, de 4 bureaux indépendants (cloisons vitrées), d'une salle d'archives et de plusieurs sanitaires. Une grande surface à l'arrière peut encore être aménagée pour y rajouter des bureaux, salles de réunions, salles spécifiques. Il est possible d'installer en façade votre enseigne pour bénéficier du flux de véhicules journaliers et augmenter votre visibilité.
Le loyer mensuel est de 2.800 Euros HT/HC + une provision de charges incluant le foncier de 145 Euros HT/mois. un dépôt de garantie de 3 mois de loyer sera demandé par le Bailleur à la signature du bail.
Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

À LOUER : Bureaux Prêts à l'Emploi - 75 m² - La Teste (Park Agora)
Emplacement stratégique au coeur du Park Agora
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins.
Un agencement fonctionnel & modulable
L'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité :
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Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel.
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2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration.
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Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe.
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Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux.
Les points forts
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Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
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Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal.
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Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd.
Conditions financières & techniques
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Loyer mensuel : 1 500 Euros HT
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Surface : 75 m²
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Étage : 2ème avec ascenseur.
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Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch.
VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ : Julien Raes -- OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

En plein coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune de La Teste-de-Buch, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 709 m² au sein d'un immeuble mixte. Ces bureaux, situés dans la zone d'activité, disposent d'une entrée indépendante et de nombreuses places de parking communes.

Idéalement situé sur la commune de la Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés au sein d'un immeuble ERP. Situés au coeur d'un centre commercial dynamique, ces locaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun avec arrêts de bus à proximité. Des services tels que des restaurants, des cafés et des banques se trouvent également à quelques pas. Ces locaux disposent également d'un accès contrôlé et système de sécurité pour assurer la protection des locaux. Rare sur le marché !