Location Bureaux Pessac - 79 annonces

Au sein du site verdoyant Europarc, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 460 m² en R+2 desservi par un ascenseur.
Dans un environnement calme et idéalement situé à proximité de la sortie 14 ces bureaux sauront vous satisfaire.

A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4.

Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1).

Terrasses privatives du R+2 au R+4.
Livraison prévue Juin 2025.

. Immeuble neuf code du travail : 535 pers
. Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner
. Certification BREEAM Very Good
. Une démarche bas carbone
. 2 ascenseurs
. Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
. Faux plancher technique - Moquette
. Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
. Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
. 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
. 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
. 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
. 3 locaux vélos au RDC
. Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1

Situation/Transports :
Bus Léonard de Vinci (BUS-24)
Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B)
Autoroute Accès direct à la rocade par la sortie 14
Autoroute Accès direct à l' A63 vers Bayonne
Autoroute Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture )
Aéroport À 10 min de l'aéroport

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
- Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT
- Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U
- Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U

Echéancier de VEFA
Ce prix sera payable au fur et à mesure de l'avancement des travaux suivant échéancier :
- Signature de la promesse de vente : 5%
- Signature de l'acte authentique : 20%
- Achèvement des fondations : 15%
- Achèvement plancher Haut R+1 : 20%
- Hors d'eau : 15%
- Hors d'air : 15%
- Livraison : 10%

Idéalement situés à Pessac au coeur de la zone d'activité de Bersol, avec Accès rapide à la rocade par la sortie 14 et l'autoroute A63 sortie 26a.

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer en R+1 d'une superficie totale de 376 m² divisibles à partir de 100m² au sein d'un immeuble neuf.

Ces bureaux sont également disponibles à la vente.

Prestations:

Disponibilité immédiate

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), à EUROPARC.
Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être.

Chantier en cours

Les plateaux de bureaux sont livrés en open space, prêts à cloisonner
Immeuble code du travail : 535 personnes
Certification BREEAM Very Good
Démarche bas carbone
2 ascenseurs
Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
Faux plancher technique - Moquette
Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
20% de places pré-équipées dans le parking couvert
3 locaux vélos au RDC
Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1

3 745 m² divisibles à partir de 182 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Ligne 24
Bus Ligne 36
Bus Ligne 39
Bus Ligne 44
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Caze Immobilier vous propose à la location ces superbes bureaux d'une surface totale de 175 m² en RDC.

Les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade et des transports en communs.

Prestations :

Disponibilité : 01/07/2025.

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - BUREAUX DE 1180 M² - PESSAC

LOCO IMMO vous propose à la location des bureaux de 1180 m² divisible à partir de 590 m².

Bureaux disposant de locaux sociaux et de 37 places de parkings.

disponibilité : immédiate

www.locoimmo.com

À PESSAC, au coeur du parc ENORA PARK, au sein d'un immeuble FAIR-RE vous propose à la location une surface à usage de Bureaux.
Proximité du Tram B et de toutes commodités.

Plateau de bureaux en RDC
Immeuble récent
Plateau intégralement rénové
Moquette
Faux plafond
Pavé LED
Climatisation réversible
Sanitaires en partie communes
8 parkings
Immeuble indépendant
Surface RDC : 313 m²

Situation/Transports :
Bus Langevin (Ligne 24), Coeur Bersol (Ligne 36, Ligne 39, Ligne 44)
Tram B arrêt "Hôpital Haut-Lévêque"
Autoroute A63 sorties 26 et 26a
Autoroute A630 sortie rocade 14
SNCF Gare Pessac Alouette à 6 min en bus

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein du parc tertiaire d'ENORA PARK à Pessac, Brother Real Estate vous présente deux opportunités de location de bureaux d'une surface de 167 m² et 327 m². Livré fin 2017, le bâtiment construit aux normes RT 2012 bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide à la rocade.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Avec ses belles prestations et sa position centrale dans le parc tertiaire de Bersol, ces locaux plairont à vos collaborateurs !

Sur une place centrale et dynamique de Pessac, Immprove vous propose ce plateau de bureaux d'environ 178 m² au 1er et dernier étage.
Les bureaux vont être rénovés (changement sol, réfection électricité, climatisation réversible, peinture).
5 places dans un parking sont rattachées à ce lot.

A LOUER – BUREAUX – PESSAC

BNP Paribas Real Estate vous propose ces immeubles de bureaux neufs au sein du programme TOTEM à Pessac. Au sein du parc tertiaire d’innovation AMPERIS, vous profiterez d’une excellente accessibilité par les transports en commun grâce à la ligne de tramway B (station Hôpital Haut-Lévêque) et plusieurs lignes de bus ainsi que par la route grâce à la proximité du programme avec les accès rocade et autoroute A63 Bordeaux/Bayonne. Situé dans un environnement dynamique proche des commerces et services de restauration, ce programme offrira à l’ensemble de vos collaborateurs un cadre de travail idéal.

Découvrez ces immeubles de bureaux neufs d’une surface totale de 4 125 m² répartis sur 4 niveaux. Possibilité de prendre à bail dès 234 m². Les immeubles sont certifiés BREEAM et sont ERP 5. Les plateaux sont aménagés en open-space avec des bureaux cloisonnés avec ascenseurs, sanitaires, salles de réunion et hall d’accueil. Terrasse privative à chaque niveau comprise dans les surfaces locatives (quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot). 331 places de stationnement privatif complètent cette offre.

Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux à la location au sein d’un cadre unique à Pessac.

05 56 44 09 12

PESSAC : BIE vous propose un plateau de bureau de 254 m² au sein du site des Portes de Pessac bénéficiant d'un accès direct rocade (sortie 14) et d'une visibilité de premier ordre.
Arrêt Tram B à 300 m

Bureaux en open space et bureaux privatifs
Plateau lumineux
Cloisonnement modulable
Climatisation réversible en faux plafond
Faux plafond dalles minérales avec luminaires intégrés
Sol moquette
Plinthes techniques périphériques (courant fort/courant faible en l'état)
Sanitaires privatifs
Ascenseur
8 places de parking en aérien

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Cap Métiers
Bus Ligne 34
Sortie rocade Sortie 14

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du pôle d'enseignement et de recherche de Pessac, à proximité immédiate du Tram et de la sortie n°15 de la rocade, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location ce plateau de 211m² au 1er étage. Composé de 7 bureaux privatifs et d'un open-space, 6 places de parking privatives sont présentes aux abords du bâtiment. Disponible dès maintenant avec un bail commercial ou dérogatoire, le loyer mensuel est de 2285Euros HT/HC auquel s'ajoute une provision pour charges de 385Euros HT (compris taxe foncière et charges de copropriété). Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du preneur. (20 % HT du loyer annuel HT/HC)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM

Dans la commune attractive et dynamique de Pessac, dans la zone tertiaire d'Enora Parc.

Caze immobilier vous propose à la location des bureaux en R+1, d'une superficie totale de 1 378 m² divisibles à partir de 211 m².

Ces bureaux disposent d'un accès direct à la rocade sortie 14, de l'autoroute A63 sortie 26a et des transports en communs (Bus 36,39 et tram B)

Prestations :

Disponibilité : Septembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez nous pour plus d'informations.

Sur la commune de Pessac, FAIR-RE vous présente LE MONA un programme neuf en BEFA développant 3 608 m² de bureaux divisibles à partir de 130m2.
Idéalement situé au coeur de l'EUROPARC, ce bâtiment dispose de plus de 120 emplacements de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs à chaque niveau de bureaux.
Sur un parc arboré et paysager LE MONA offrira toutes les prestations nécessaires à un cadre de travail idéal et optimisé.

Batiment ERT en R+4
120 parkings:
- 64 parkings couverts
- 4 places 2 roues
- 52 parkings extérieurs (dont 3 PMR, 3 covoit, 1PMR équipée IRVE et 22 places pré-équipée IRVE)
Local vélo sécurisé.
Plateaux livrés en base paysagère
Faux plancher technique
Faux plafond acoustique
Dalles moquettes
Pavés LED en faux plafond
Coursives à chaque niveau
Terrasses en attique
Sanitaires en parties communes
Douches et vestiaires au RDC
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus 24/36/39/44
Tram B « Hôpital Haut-Lévêque»
SNCF Gare « Pessac Alouette France », accès 10 min gare Bordeaux St Jean
Autoroute Accès rocade sortie 14 - Pessac
Autoroute A63 sortie 26 - Canéjan, Z.I Canéjan-Granet, Z.I Pessac, Gradignan

Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020
Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39)
Ce programme dispose d'un PC obtenu et purgé
Délai de construction : 18 mois à compter du lancement des travaux

Bâtiment classé code du travail
Effectif maxi de 78 personnes du R+1 au R+3 et de 57 au R+7
Classement ERP 4 type W possible
Bureaux livrés prêts à cloisonner
Chaque étage est divisible en 4 lots
Structure poteaux-poutres-dalles béton armé et métal
Climatisation réversible en faux plafonds sur type 2 tubes gainable (réglage par façade nord et sud) avec terminaux type cassettes pilotés par commande filaire
VMC simple flux
Faux-plafonds dalles 600x600
Eclairage pavés LED en faux-plafonds 300 lux
Plancher technique avec équipement courant fort et réservation pour le passage du courant faible (charge utilisateur)
Alarme incendie type 4 - SSI cat.D
Sanitaires communs
Ascenseur
GTC
Contrôle d'accès immeuble par vidéophonie intratone et accès par digicode
Accès parking sous-sol sous digicode

3 471 m² divisibles à partir de 128 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63 (sortie 26a)
Bus Lignes 34-39-55-77
Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au pied de la ligne de tramway B, Immprove Bordeaux vous propose à la location un immeuble de bureaux entièrement refait à neuf.
Les bureaux ont une superficie de 930 m² environ et ils disposent de 30 places de parking.

Accès véhicules légers ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; sanitaires privatifs ; douche ; vestiaire ; borne voiture électrique.

EUROPARC, principal parc tertiaire de Pessac, environnement arboré, services à proximité
Accès rapide rocade et A63

Bureaux rénovés prêts à cloisonner
Climatisation VRV 3 tubes neuve (production et distribution -2023) associée à une CTA double flux.
Faux plafonds dalles minérales 600x600 avec luminaires intégrés
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs
Fibre optique
Sanitaires communs
Contrôle d'accès
22 places de parking extérieures (1 place / 27 m²)
Contrôle d'accès à l'immeuble, interphone
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie rocade n° 14
Accès autoroute A63
Bus Ligne 24
Bus Ligne 36
Bus Ligne 39
Bus Ligne 44

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la zone d'activité de Pessac Bersol, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureau d'environ 111 m² en RDC en bon état.
Les bureaux bénéficient de 4 places de parking extérieur.

A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m².
Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC.
Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site.

. Hall et parties communes rénovés
. Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
. Ascenseurs
. Climatisation réversible ou rafraîchissement d'air
. Fibre optique dans les parties communes
. Faux-plafonds avec luminaires led intégrés
. Sanitaires communs
. Parking extérieur libre
. Alarme incendie de type IV
. Cafétéria commune en cours d'aménagement
. Possibilité de louer des surfaces annexes à la carte 440 euros/mois CC HT par bureau d'environ 15 m²
Surface RDC : 198 m²

Situation/Transports :
Bus 24 / 36/ 44
Autoroute Proche Rocade Sortie n°14 au niveau de l'embranchement de l'autoroute A630 et A63 vers Bayonne

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Au coeur du pôle d'enseignement et de recherche de Pessac, à proximité immédiate du Tram et de la sortie n°15 de la rocade, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location ce plateau de 90m² au 1er étage. Composé de 4 bureaux privatifs et d'un open-space, 3 places de parking privatives sont présentes aux abords du bâtiment. Disponible dès maintenant avec un bail commercial ou dérogatoire, le loyer mensuel est de 975Euros HT/HC auquel s'ajoute une provision pour charges de 165Euros HT (compris taxe foncière et charges de copropriété). Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du preneur. (20 % HT du loyer annuel HT/HC)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM

Situé sur l'Ouest de Bordeaux Métropole, au coeur de la zone de Pessac Bersol et au coeur de l'OIM INNOCAMPUS, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD.

Immeuble neuf, permis obtenu et purgé
Certification BREEAM - niveau Very Good
Structure béton
Facade à ossature bois et isolation biosourcé
Bétons recyclés bas carbon
Production photovoltaïque
Systèmes de récupération des eaux de pluies
Terrasses privatives disponibles pour chaque utilisateur
Grande divisibilité des plateaux et du bâtiment + Démarche NUDGE
191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1)
Livraison base paysagère : moquette au sol, climatisation /chauffage réversible
Courant fort
Sanitaires privatifs / lot
Hauteur sous plafond de 3,25 m
Solutions de mobilités douces avec locaux vélos confortables et facilement accessibles

Situation/Transports :
Tram B : Hôpital Haut-Lévêque
Bus arrêts « Léonard de Vinci » et « Coeur Bersol » - lignes 24, 36, 39 et 44
Autoroute A63 : sortie 14

Au coeur d'Enora Park, Immprove vous propose au 1er étage avec ascenseur deux plateaux de bureaux de 167 et 327 m².
Les plateaux se composent d'un open space, de bureaux cloisonnés, espace cuisine (fibre, baie de brassage, climatisation réversible).
Place de stationnement possible au sein du parc.

En hypercentre de PESSAC, FAIR-RE vous propose un plateau de bureau ou commerce d'une surface d'environ 250 m2 en RDC avec vitrine. Proposé à la location ou à la vente. Idéal professions libérales ou activités tertiaire.

Pièce d'accueil d'environ 10m² avec son comptoir
11 bureaux privés (de 2 à 4 postes)
Open-space d'une surface d'environ 40m2 (10 postes)
Salle de réunion
Espace global confortable pour 40 à 50 collaborateurs
Cuisine équipée
Salle de détente/repas
Sanitaires dont 1 PMR
2 locaux techniques
Vitrine linéaire de 30m
Bureaux équipé et climatisés
Surface RDC : 250 m²

Situation/Transports :
Bus Pessac Centre (BUS-4, BUS-35, BUS-44, BUS-87), Pessac Centre (Trendel) (BUS-23, BUS-24, BUS-42, BUS-54)
Tram Tram Ligne B - Pessac centre

Idéalement situé sur un axe passant et à proximité de l'embranchement de l'A63, Tourny Meyer vous propose une surface de bureaux, lumineuse et fonctionnelle, dans un immeuble au sein d'un parc tertiaire.

Au sein d'ENORA PARK , dans la zone tertiaire de Pessac, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés de 327 m² et 167 m².

12 places de parking disponibles.

Accès rapide rocade et desserte tramway.

. Digicode / interphone
. Ascenseur normes PMR
. Climatisation réversible
. Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires intégrés
. Dalles moquette
. Plinthes techniques périphériques
. Stores intérieurs
. Sanitaires communs à chaque niveau
. Fibre optique
. 4 places de parking (2 extérieures et 2 en sous-sol )

Situation/Transports :
Autoroute A proximité de la rocade sortie n°14
Bus Léonard de Vinci (BUS-24), Coeur Bersol (BUS-36, BUS-39, BUS-44)
Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Au sein du parc tertiaire d'ENORA PARK à Pessac, Brother Real Estate vous présente en location 327 m² de bureaux composé d'un accueil, d'un openspace, de 4 bureaux et d'une grande salle de réunion.
Un coin repas, un espace serveur climatisé et un bureaux pour la papeterie complète la prestation.
Livré fin 2017, le bâtiment construit aux normes RT 2012 bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide à la rocade.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Venez profiter d'un cloisonnement rationnel et d'une surface lumineuse au cœur de Pessac Bersol !

A proximité de l'hôpital Haut Lévêque, Tourny Meyer vous propose des bureaux à louer au sein du Parc tertiaire Enora Park d'une surface de 167 m² avec aménagements de qualité et 4 places de parking.

Le PARC DE CANTERANNE est un des principaux sites tertiaires de Pessac. Composé de 3 bâtiments en R+4 visibles de la rocade au niveau de l'embranchement de la sortie 14, il propose des espaces de bureaux rénovés, sur un site entièrement clos avec de nombreux stationnements extérieurs

Les plateaux entièrement rénovés sont prêts à cloisonner
Climatisation réversible neuve en faux plafonds
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Plinthes périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs
2 Ascenseurs
Sanitaires communs
Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
1 place de parking / 25 m2 locatifs
Parkings clos avec contrôle d'accès
Espace cafétéria accessible aux utilisateurs au RDC du bâtiment 2 avec possibilité de louer des bureaux en flex-office
Surface RDC : 198 m²

2 339 m² divisibles à partir de 46 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 24
Bus Ligne 39
Bus Ligne 36
Bus Ligne 44
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans le quartier de Noës, à proximité du bois du Burck, IMMPROVE vous propose cette surface de bureaux ERP PMR d'environ 330 m² à la vente et à la location avec jardin d'environ 150 m² .
Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space.
Accessibilité PMR, climatisation réversible, pavés led, fibre, baie de brassage.
8 places de parking attitrées avec le lot.
Disponibilité à la location dès septembre 2025.

Au sein de l'ensemble tertiaire ENORA PARK situé à PESSAC BERSOL, en façade de l'avenue du Haut-Lévêque, le Bâtiment 1 propose des bureaux cloisonnés et divisibles
Prestations de qualité
Services de restauration sur le bâtiment et à proximité
Desserte directe par la ligne de bus Express 39

Immeubles R+2 construits en 2013
Immeubles structure métallique, châssis vitrés filants (fenêtres de 1,35m)
La trame de 18m permet d'aménager les plateaux sur une double circulation
Le 2ème étage divisible en 4 lots est aménagé en plusieurs open space avec des bureaux et salle de réunion en partie centrale et un espace détente
Le 1er étage, divisible en 2 lots, est aménagé en bureaux individuels, une salle de formation de 60 m², une salle de réunion de 50 m² et un espace cafétéria
Climatisation réversible en faux-plafonds type 2 tubes gainables, VMC simple flux
Local informatique sécurisé et climatisé au 1er étage
Sanitaires communes
Ascenseur
Contrôle d'accès (digicode)

1 378 m² divisibles à partir de 211 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Lignes 39-55-77
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC