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Location Bureaux 167 m² à 494 m²198 Avenue Du Haut Lévèque, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 220 € HT/an
Taxe foncière : 7 361 €/an
À partir de
1 879 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du Parc d'Activités Haut Lévêque, location de bureaux cloisonnés dans ensemble immobilier tertiaire de qualité, avec nombreux services de restauration et transports en commun à proximité immédiate. Possibilité ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 167 m²
Loyer annuel 22 545 € HT-HC
Charges annuelles et fiscalité 7 633,57 € HT
Coût annuel HT 30 178,57 € HT
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 327 m²
Loyer annuel 44 145 € HT-HC
Charges annuelles et fiscalité 14 947,17 € HT
Coût annuel HT 59 092,17 € HT
Etage Sous-sol
Type Stationnement
Surface 5 places de stationnement
Loyer annuel 640 € HT/U/an
Etage Rez-de-chaussée
Type Stationnement
Surface 6 places de stationnement
Loyer annuel 200 € HT/U/an
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles et fiscalitéCoût annuel HT
1er étageBureaux167 m²22 545 € HT-HC7 633,57 € HT30 178,57 € HT
1er étageBureaux327 m²44 145 € HT-HC14 947,17 € HT59 092,17 € HT
Sous-solStationnement5 places de stationnement640 € HT/U/an
Rez-de-chausséeStationnement6 places de stationnement200 € HT/U/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Emplacement

198 Avenue Du Haut LévèquePessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

700 m (soit 8 min à pied)

Cap Métiers

900 m (soit 11 min à pied)

Gare Pessac Alouette

1 km (soit 16 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 18 min à pied)

Pessac-Alouette

2 km (soit 20 min à pied)

Bougnard

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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