Location Bureaux Bègles - 17 annonces

Proche de la Rocade, en accès directe, EVOLIS vous propose une surface très calme de 65 m² offrant un espace accueil desservant 2 grands bureaux dont une cuisine et WC. Le local dispose d'un très grand parking et d'un accès rapide vers le centre ville de Begles. Disponible immédiatement.
. Grand Parking
. PMR
. 3 accès aux locaux
. 2 grands bureaux
. 1 coin cuisine
. 1 hall d'entrée
. Accès direct rocade
. Câblage informatique
Surface RDC : 65 m²

Nous vous proposons sur la commune de Begles en face du Chiopot en entrée direct sur la voir rapide de la rocade bordelaise et à 300 m du début des boulevard
Un bureau de 65 m² en rez de chaussé comprenant une entrée direct sur la rue 2 bureaux et un accueil.
*Une pièces cuisine et sanitaire privatif
Les bureaux sont climatisés et possèdent la fibre
Dernier lot restant
bail dérogatoire, professionnel ou commercial accepté

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 206.32 M² dont 15m² de mezzanine situé à proximité de la Cité numérique, à 4 mns du tram C ' terre neuve' des Boulevards et de la Gare Saint Jean ; ces bureaux en parfait état aménagés par architectes sont situés au premier étage par ascenseur et comprennent 3 bureaux cloisonnés, un vaste open space, une mezzanine, une salle de réunion et un espace détente avec kitchenette.
- Type de bail : Précaire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux de 64 m² en rez-de-chaussée avec très belle visibilité et accès direct rocade se composant d'une entrée / accueil, de deux bureaux cloisonnés et lumineux, d'un coin cuisine et d'un sanitaire privatif (non PMR).
Ils disposent d'un double accès: sur rue avec rideau métallique et par les parties communes. Chauffage individuel électrique récent. Compteur d'eau individuel.

A Bègles, bureaux de 65 m² à louer en RDC avec entrée indépendante.
Le lot est composé de 2 grands bureaux, un hall d'entrée ainsi qu'un coin cuisine.
Immeuble avec grand parking attenant, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à 5 min du pont Simone Veil - Au pied d'un arrêt de tramway et au coeur du quartier « terres Neuves » de Bègles en plein renouveau culturel et commercial,
Caze Immobilier vous propose un local à usage de bureaux et d'activités professionnelles d'une superficie de 280 m² environ.
Idéal pour un centre de formations car les locaux bénéficient un ERP 5
Prestations:
- Entrée à accès numérique
- Hall d'entrée commun RDC
- Zone d'accueil
- Open space avec 20 postes de travail
- Salles de réunion
- Espace de repos/ café au RDC
- Mezzanine
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour plus d'information.
- Type de bail : Commercial

Situé au sein de la Cité Numérique de Bègles, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux en R+1 à la location. Places de Parking incluses.
2 places de parking en foisonnement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Implantés au cœur du site Valorem à Bègles, ces bureaux neufs en rez-de-chaussée prennent place dans un immeuble récent bénéficiant d'un environnement de travail moderne et qualitatif. Situés au sein d'un écosystème reconnu pour son engagement dans les énergies renouvelables et l'innovation durable, ces locaux offrent une adresse valorisante pour les entreprises souhaitant associer leur image à un secteur tourné vers l'avenir.
Le site Valorem rassemble des acteurs engagés dans la transition énergétique, créant une dynamique professionnelle stimulante et un cadre propice aux échanges. Les bureaux disposent de prestations neuves, d'une excellente luminosité et d'un accès direct en rez-de-chaussée permettant une grande flexibilité d'usage. Leur configuration autorise également une exploitation ERP, idéale pour accueillir du public, un showroom, un espace de formation ou des activités tertiaires recevant des clients.
Facilement accessibles depuis la rocade et les principaux axes de l'agglomération bordelaise, ces bureaux bénéficient également de la proximité immédiate des transports et des services de restauration. Une opportunité rare pour intégrer un environnement innovant et responsable au sein de la métropole bordelaise.

À LOUER – Bureaux 191m² + 50m2 de mezzanine – Bègles – Quartier Terres-Neuves – Esprit loft – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés à Bègles, au cœur du quartier dynamique des Terres-Neuves, à proximité immédiate du boulevard Jean-Jacques Bosc et de la Cité Numérique.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de Bordeaux, à proximité du pont Simone Veil, de la rocade, du pont François Mitterrand et à seulement 2 arrêts de tram (ligne C) de la gare Saint-Jean.
Présentation du bien :
Surface totale : 241,50 m²
Surface principale : 191,25 m²
Mezzanine : 50,25 m²
Situés au 1er étage d'un immeuble en copropriété, les bureaux sont :
Accessibles PMR (ascenseur)
Aménagés par architecte (style loft design – 2012)
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres
Configuration :
Open-space
3 bureaux fermés
Salle de réunion climatisée avec accès extérieur possible
Kitchenette
Local technique avec baie de brassage
Mezzanine aménagée (espace réunion / détente / rangements)
Exposition : Nord et Est, avec vue sur l'esplanade du cirque.
Équipements
Fibre Orange
Câblage Cat 6 + réseau ondulé
Chauffage gaz (chaudière individuelle)
VMC double flux
Sanitaires H/F/PMR sur parties communes
Stationnement
Stationnement partagé en copropriété
3 places “Pass' Professionnel” en zone bleue
Local vélo sécurisé partagé
Conditions locatives
Option 1 – Bail dérogatoire
Durée : 1 an (renouvelable une fois)
Loyer mensuel : 2 400 € HT/HC
Soit 120 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges :
Taxe foncière : 3 023 € / an
Charges : 1 861 € / an
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les atouts du bien
Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux
Proximité immédiate transports (tram, gare)
Quartier dynamique (Cité Numérique)
Bureaux design esprit loft
Belle hauteur sous plafond
Surface atypique et qualitative
Accessibilité PMR
Stationnement + local vélo
Solution flexible (précaire ou bail classique)
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Bureaux
Start-up / tech
Agence de communication
Cabinet de conseil
Centre de formation
Activité tertiaire
Coworking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : bureaux Bègles, Terres-Neuves, Cité Numérique, bureaux loft, 241 m², mezzanine, bureaux design, Bordeaux sud, tram C, gare Saint-Jean, open-space, coworking, bureaux atypiques, location bureaux Bordeaux, parking, accessibilité PMR, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

À LOUER – Bureaux 191m² + 50m2 de mezzanine – Bègles – Quartier Terres-Neuves – Esprit loft – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés à Bègles, au cœur du quartier dynamique des Terres-Neuves, à proximité immédiate du boulevard Jean-Jacques Bosc et de la Cité Numérique.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de Bordeaux, à proximité du pont Simone Veil, de la rocade, du pont François Mitterrand et à seulement 2 arrêts de tram (ligne C) de la gare Saint-Jean.
Présentation du bien :
Surface totale : 241,50 m²
Surface principale : 191,25 m²
Mezzanine : 50,25 m²
Situés au 1er étage d'un immeuble en copropriété, les bureaux sont :
Accessibles PMR (ascenseur)
Aménagés par architecte (style loft design – 2012)
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres
Configuration :
Open-space
3 bureaux fermés
Salle de réunion climatisée avec accès extérieur possible
Kitchenette
Local technique avec baie de brassage
Mezzanine aménagée (espace réunion / détente / rangements)
Exposition : Nord et Est, avec vue sur l'esplanade du cirque.
Équipements
Fibre Orange
Câblage Cat 6 + réseau ondulé
Chauffage gaz (chaudière individuelle)
VMC double flux
Sanitaires H/F/PMR sur parties communes
Stationnement
Stationnement partagé en copropriété
3 places “Pass' Professionnel” en zone bleue
Local vélo sécurisé partagé
Conditions locatives
Bail professionnel :
Loyer mensuel : 3 119,38 € HT/HC
Soit 37 432,50 € HT/an (155 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges :
Taxe foncière : 3 023 € / an
Charges : 1 861 € / an
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les atouts du bien
Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux
Proximité immédiate transports (tram, gare)
Quartier dynamique (Cité Numérique)
Bureaux design esprit loft
Belle hauteur sous plafond
Surface atypique et qualitative
Accessibilité PMR
Stationnement + local vélo
Solution flexible (précaire ou bail classique)
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Bureaux
Start-up / tech
Agence de communication
Cabinet de conseil
Centre de formation
Activité tertiaire
Coworking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : bureaux Bègles, Terres-Neuves, Cité Numérique, bureaux loft, 241 m², mezzanine, bureaux design, Bordeaux sud, tram C, gare Saint-Jean, open-space, coworking, bureaux atypiques, location bureaux Bordeaux, parking, accessibilité PMR, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 425 M² situé à proximité de la route de Toulouse, de la rocade et du zone commerciale rive d'arcins; ces bureaux en parfait état ont été entièrement rénovés et bénéficient d'un parking sécurisé sur site.

Au sein de la Cité Numérique, Brother Real Estate vous propose à la location des bureaux de 210 m² situé au 1er étage. Ces bureaux offrent un cadre lumineux et fonctionnel. Ils disposent de 5 bureaux fermés, 1 salle de réunion et d'une mezzanine ouvrant sur un espace cuisine ouvert. Belle hauteur sous plafond et structure métallique apportent un style contemporain. Idéalement implantés au cœur d'un pôle numérique dynamique aux portes de Bordeaux.

A mi-distance entre la rocade et des boulevards, Tourny Meyer vous propose à la location un entrepôt d'environ 1840 m² disposant de 1000 m² de terrain enrobé.
Ce site comprend :
- 1770 m² d'entrepôt avec porte sectionnelle
- 70 m² de bureaux cloisonnés
- 1000 m² entièrement enrobé et clôturé avec portail d'accès
Accès poids lourds
Disponible immédiatement

À louer , deux locaux récents de 85m² et 100m²,
situés sur un axe passant offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate du centre de Bègles. Ces espaces en rez-de-chaussée disposent d'une grande vitrine, d'un accès PMR et d'une place de stationnement sécurisée chacun. Parfaitement adaptés à des activités médicales, paramédicales, libérales ou de bureaux, ils peuvent être loués séparément ou réunis pour former une seule surface. Il'n'y a pas de TVA, et possibilité de louer une place de parking supplémentaire.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Une configuration simple et facile à exploiter, idéale pour une activité médicale ou tertiaire.

À louer– Bègles, Cité Numérique, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, d'une surface totale de 687 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine.
Classés ERP, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et répondent aux normes d'accueil du public, ce qui les rend parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à un centre de formation, à une structure d'innovation ou à toute entreprise en forte croissance.
Situés au cœur de la Cité Numérique, pôle d'excellence dédié au numérique et aux nouvelles technologies, ces bureaux bénéficient d'un environnement stimulant, entouré d'acteurs majeurs de l'innovation, de startups et de structures institutionnelles. L'emplacement est stratégique : proximité immédiate du centre de Bordeaux, accès rapides aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi qu'une offre complète de services de restauration et commodités à deux pas.
La conception en double niveau permet de combiner espaces collaboratifs, zones de réception et bureaux privatifs, offrant un cadre de travail optimal et évolutif.
Ces locaux sont commercialisés par l'agence Browser Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagne dans votre projet d'acquisition et dans la réflexion sur l'aménagement le plus adapté à votre activité.
Opportunité rare à saisir !

A côté du futur parc des Soeurs de 3 hectares, Brother Real Estate vous présente une chartreuse aménagée en bureaux. Cet actif indépendant est composé de deux bâtisses offrant des surfaces climatisés, lumineuses avec un accès direct au jardin arboré. Un stationnement sécurisé en extérieur permet de se garer facilement. Vous bénéficierez d'une excellent desserte par la rocade sortie 18 et d'un accès rapide au centre de Bordeaux.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Écrin de verdure et charme de l'ancien permettront à vos collaborateurs de travailler dans un environnement exceptionnel !

Au coeur du parc d'activité du Grand Port de Bègles, à proximité immédiate de la rocade, FAIR-RE vous propose à la location, des surfaces de Bureaux en RDC et R+1 divisibles.
Plateaux de bureaux divisibles,
Cloisonnement amovibles
Sanitaires
Kichennette
Parquet
Courant faible/fort en goulotte périphérique
Climatisation réversible
Parking
Ascenseur
Situation/Transports :
Autoroute A63
Tram C : Stade Musard / La Belle Rose
Bus 11/26/43