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Location Bureaux Mérignac
Marché de la location de bureaux à Mérignac en 2024
En 2024, le marché de la location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, affiche des performances solides, soutenues par une demande accrue et des projets de développement ambitieux. Connue pour sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et son accès facile aux grands axes routiers, Mérignac attire un nombre croissant d'entreprises.
État actuel du marché
Le taux d'occupation des bureaux à Mérignac est estimé à 90 %, ce qui témoigne d'un intérêt marqué pour les espaces de travail dans la région. Les prix des loyers, qui oscillent entre 180 €/m²/an et 320 €/m²/an, ont augmenté de 6 % par rapport à l'année précédente, en raison d'une forte demande, notamment de la part des start-ups et des entreprises technologiques.
Développement des infrastructures
Plusieurs projets de rénovation et d'extension de bâtiments de bureaux sont en cours, visant à moderniser l'offre disponible. Le projet "Mérignac Aéroparc" prévoit la construction de 25 000 m² de bureaux destinés à accueillir des entreprises du secteur aéronautique et spatial. De plus, la commune bénéficie d'une connexion ferroviaire améliorée avec le projet de tramway qui reliera Mérignac à Bordeaux d'ici 2025.
Perspectives d'avenir
Les prévisions pour 2024 et les années suivantes sont encourageantes. Selon les experts, le marché de la location de bureaux à Mérignac pourrait connaître une croissance de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour des espaces de travail flexibles et adaptés aux nouvelles normes environnementales. Les entreprises sont de plus en plus à la recherche de bureaux écologiques et innovants, ce qui devrait continuer d'alimenter le développement du marché.
Conclusion
En résumé, Mérignac se positionne comme une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région bordelaise. Avec un taux d'occupation élevé, des loyers compétitifs et des projets de développement ambitieux, la ville est prête à répondre aux besoins croissants du marché. Les perspectives de croissance pour les prochaines années en font un lieu attractif pour les investisseurs et les professionnels à la recherche de nouveaux espaces de travail.