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    Location Bureaux Mérignac - 289 annonces

    Location Bureaux 186 m² à 1 106 m²

    Location Bureaux 186 m² à 1 106 m²

    33700 Merignac

    Au sein d'un parc clos, arboré et sécurisé, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
    Les locaux sont en très bon état, cloisonnés et aménagés. Les bureaux disposent de nombreuses places de parking.

    À partir de
    2 170 €/mois

    Location Bureaux 266 m² à 554 m²

    33700 Merignac

    LE KENNEDY est un ensemble tertiaire composé de 4 bâtiments situés au niveau de la sortie 11, point d'entrée de la zone commerciale MERIGNAC SOLEIL.
    Desserte tramway proche et nombreux services de restauration à proximité



    Le lot en rez-de-chaussée est aménagé en showroom et bureaux
    Le lot en étage est aménagé en bureaux individuels et doubles
    Climatisation réversible en faux-plafonds type gainable
    Faux-plafonds dalles minérales avec luminaires en 600X600
    Sol PVC
    Plinthes techniques périphériques équipées courant fort / courant faible (installation en l'état)
    Sanitaires communs en rdc et étage
    Contrôlé d'accès (digicode)
    Le lot du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct extérieur et d'une entrée par les parties communes.
    Surface RDC : 266 m²



    554 m² divisibles à partir de 266 m²



    Situation/Transports :
    Tramway LIgne F (Chemin Long)
    Bus Ligne 34
    Sortie rocade Sortie 11a



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    2 993 €/mois

    Location Bureaux 289 m²

    33700 Merignac

    Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 289 m².
    Les bureaux disposent de nombreuses places de parking, ce qui les rend adaptables pour des organismes de formation.

    2 899 €/mois

    Location Bureaux 213 m² à 729 m²

    33700 Merignac

    Programme immobilier situé sur le site de l'aéroport de Bordeaux Mérignac composé d'un hôtel, de 5 immeubles de bureaux, un parking silo avec 45 emplacements et un restaurant inter-entreprises d'une surface totale de 29 550 m².

    À partir de
    3 337 €/mois

    Location Bureaux 450 m²

    33700 Merignac

    Au sein du parc Kennedy et à proximité immédiate du tramway, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 450 m², disposant de nombreuses places de stationnement. Les bureaux ont été rénovés et bénéficient de très belles prestations.

    4 500 €/mois

    Location Bureaux 70 m² à 140 m²

    33700 Merignac

    À louer, 140 m² de bureaux divisibles à partir de 70 m², idéalement situés au sein d'un environnement professionnel arboré et paisible à Mérignac.

    Ces bureaux en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail confortable, avec des espaces cloisonnés, la fibre optique et une climatisation réversible.

    Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway ligne A, de la rocade de Bordeaux (sortie 11) ainsi que de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

    Des places de parking extérieures complètent l'ensemble, pour un confort optimal des collaborateurs et visiteurs.

    À partir de
    584 €/mois

    Location Bureaux 130 m²

    1 AVENUE RUDOLF DIESEL, 33700 Merignac

    Au coeur du pôle hôtelier de l'aéroport Mérignac, IMMPROVE vous propose une surface de 130 m² de bureaux très lumineux au 1er étage avec une accessibilité PMR

    1 209 €/mois

    Location Bureaux 179 m²

    33700 Merignac

    A toute proximité de l'aéroport et au sein Parc Cadera Sud, FAIR-RE vous propose à la location, une surface de bureaux.



    Proximité immédiate de la rocade et du tram



    Immeuble sécurisé
    Parking foisonnement
    Sanitaires H/F en parties communes
    Climatisation réversible
    Faux plafond, sol : carrelage + moquette
    Bureaux cloisonnés
    Cuisine
    Surface de stockage
    Double porte donnant sur l'extérieur



    Situation/Transports :
    Autoroute A63 sortie 11 et 11a
    Bus Martyrs de la Libération (BUS-1), Pythagore (BUS-36)
    Tram A : " Cadera Issatier"

    1 720 €/mois

    Location Bureaux 450 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 450 M² au coeur du parc d'activités Kennedy de Mérignac à proximité immédiate du tram et de la rocade. 20 emplacement de parking privatifs
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    4 500 €/mois

    Bureaux privatifs 10 m² à 160 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport et au sein d'un environnement entrepreneurial, Immprove vous propose des solutions immobilières flexibles.

    2 340 €/mois
    260 €/poste

    Location Bureaux 266 m² à 554 m²

    23 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY, 33700 Merignac

    A Mérignac, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 anciens bâtiments, situé à proximité immédiate de la rocade sortie 11b et de la ligne de tram A arrêt "Chemin Long", RCG vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 554 m² divisible par niveau soit 266 m² au rdc et 288 m² au R+1.
    9 places de parking extérieures par lot.
    Très belle visibilité sur l'avenue JFK avec possibilité enseigne.
    Possibilité de normes ERP au rdc.



    . Immeubles de 1990 restructuré en 2016
    . Accès PMR
    . Digicode
    . Accès livraisons / issue de secours (lot rdc)
    . Possibilité de normes ERP au rdc
    . Faux plafond
    . Climatisation réversible
    . Stores occultants
    . Fenêtres coulissantes en aluminium avec vitrage isolant
    . Sol PVC imitation parquet très bon état
    . Cloisonnement amovible
    . Bureaux cloisonnés / salle de réunion
    . Câblage RJ45 + baie de brassage
    . Cuisine existante au rdc / en attente au R+1
    . Parking extérieur : 18 places (9 par lot)
    Surface RDC : 266 m²



    Situation/Transports :
    Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
    Autoroute A proximité immédiate de la rocade - sortie 11b
    Bus Vigneau (BUS-34)
    Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Chemin Long"



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    À partir de
    2 993 €/mois

    Bureaux privatifs 50 m²

    1 avenue Neil Armstrong, Building Clement Ader, 33700 Mérignac
    Bureau équipé 1 postes, proche transports, location flexible à partir d’un mois d’engagement. Loyer tout inclus 249€ HT/mois.
    249 €/mois
    249 €/poste

    Location Bureaux 255 m² à 540 m²

    RUE LAPLACE, 33700 Merignac

    Au sein d'un parc tertiaire situé au pied du tramway A et proche rocade, RCG vous propose à la location des bureaux indépendants de plain-pied entièrement rénovés et aménagés avec accès privatif, d'une surface de 540 m² divisible à partir de 250 m².



    Grand patio intérieur partagé, locaux lumineux, parking extérieur sécurisé.



    - Immeuble indépendant de plain-pied
    divisible en 4 lots (reste 2 lots)
    - Site clos et sécurisé
    - Interphone
    - Normes PMR - possibilité de normes ERP
    - Patio intérieur partagé
    - Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
    - Climatisation réversible
    - Sol moquette / faux plafond
    - Câblage RJ45 / salle informatique
    - Salles de réunion
    - Sanitaires privatifs
    - 20 places de stationnement extérieures
    Surface RDC : 540 m²



    Situation/Transports :
    Tram Tram A arrêt "Le Haillan - Rostand"
    Route Rocade sortie n°9
    Bus Bus lignes 30 et 71 au pied du site



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    À partir de
    2 869 €/mois

    Location Bureaux 541 m²

    33700 Merignac

    Dans la commune de Mérignac, à proximité immédiate de la rocade (sortie 9) et du tram A - arrêt Le Haillan Rostand, Evolis vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée. Les bureaux sont fonctionnels et prêts à l'emploi, bénéficiant de prestations telles que moquette, faux plafonds, plinthes périphériques et climatisation. L'immeuble offre un environnement de travail agréable et facilement accessible, idéal pour toute activité tertiaire.



    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Sol PVC
    . Cloisonnement amovible
    . Plinthes périphériques
    Surface RDC : 1141 m²



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    6 087 €/mois

    Bureaux privatifs 30 m²

    1 avenue Neil Armstrong, Building Clement Ader, 33700 Mérignac
    Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau coworking. Nos espaces de coworking sont spécialement conçus pour favoriser la collaboration. Chaque détail est pris en charge pour que vous puissiez vous concentrer sur vos objectifs. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise.Un centre d'affaires bien desservi à proximité de l'aéroport.
    Faites prospérer votre entreprise dans notre centre moderne 1 Avenue Neil Armstrong. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de l'aéroport de Bordeaux et de l'arrêt de bus Lindbergh, ce qui est idéal pour recevoir vos clients. Vous pourrez côtoyer des entreprises de différents secteurs et développer votre réseau dans un cadre très prisé.

    Profitez d'un bureau moderne et lumineux et d'espaces communs confortables où vous pourrez partager un moment de détente entre collègues. À la fin de la journée, emmenez vos invités découvrir les musées de la Vieille Église-Saint Vincent ou du Château Lescombes.

    Le coworking Regus comprend les éléments suivants :
    • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
    • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
    • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
    • Imprimantes et accès à une aide administrative
    • Nettoyage, services et sécurité
    • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
    • Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé
    • Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé
    • Événements de réseautage et de la communauté périodiques
    • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli
    Nos espaces de coworking collaboratifs et notre option de colocation d'espaces de coworking vous offrent une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels. Que vous cherchiez un coworking office, nous avons la solution adaptée pour vous.
    Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
    En savoir plus
    179 €/mois
    179 €/poste

    Location Bureaux 266 m² à 554 m²

    33700 Merignac

    Situé sur la commune de Mérignac, en intra-rocade (sortie 11) et à proximité immédiate du tram F - arrêt Mérignac Soleil, Evolis vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, réparties en rez-de-chaussée et R+1, bénéficiant de places de stationnement. Les bureaux offrent des prestations fonctionnelles et modulables, comprenant un sol PVC, des plinthes périphériques, des faux plafonds, des cloisons amovibles ainsi qu'une climatisation, permettant une adaptation aisée à vos besoins.



    . Digicode
    . Climatisation réversible
    . Alarme
    . Faux plafonds
    . Sol PVC
    . Cloisonnement amovible
    . Plinthes périphériques
    Surface RDC : 266 m²



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    À partir de
    2 993 €/mois

    Bureaux privatifs 75 m²

    1 avenue Neil Armstrong, Building Clement Ader, 33700 Mérignac
    Bureau équipé 5 postes, proche transports, location flexible à partir d’un mois d’engagement. Loyer tout inclus 1350€ HT/mois.
    1 350 €/mois
    270 €/poste

    Bureaux privatifs 30 m²

    6 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac
    Bordeaux Bureaux Services propose des espaces de travail sur mesure, répondant aux besoins des entreprises sous forme de solutions flexibles de location de bureaux, de box, de salles de réunion et de formation, ainsi qu’un service de domiciliation agréé par la Préfecture.
    Notre approche se distingue par un accueil chaleureux, des services personnalisés et un environnement de travail dynamique et de qualité.
    Nous œuvrons chaque jour pour offrir à chacun une meilleure façon d’entreprendre, en toute liberté et simplicité.
    Les bureaux privatifs disponibles sont lumineux, sécurisés et tout équipés. Ils sont situés dans un environnement agréable à proximité de l'aéroport et sont facilement accessibles en Tram A ou depuis la rocade avec un parking privatif. Consultez-nous !
    1 250 €/mois
    250 €/poste

    Location Bureaux 306 m²

    33700 Merignac

    LE BRIDGE est un programme tertiaire haut de gamme composé de deux bâtiments de bureaux avec un parking silo, proche de l'avenue JF Kennedy et desservi par le tramway (Ligne A - Cadéra)
    Immeuble en R+7 aux prestations haut de gamme, sur un site clos et sécurisé,
    Immeuble classé ERP 2 et labellisé BREEAM



    Belle luminosité naturelle grâce à des châssis vitrés toute hauteur équipés de stores intérieurs
    Faux-plancher technique
    Faux-plafonds dalles minérales acoustiques
    Moquette
    Stores intérieurs,
    Cloisonnement modulable essentiellement en vitré toute hauteur
    HSP : 2,70
    Climatisation réversible type 4 tubes avec VMC double flux
    Le R+7 bénéficie d'une grande terrasse privative
    Sanitaires communs
    Contrôle d'accès (digicode, visiophone)
    Bornes IRVE, local vélos,
    Salle de sport commune dans l'immeuble avec abonnement.
    Parking extérieur : 200 euros HT/place/an
    Parking silo : 950 euros HT/place/an



    1 526 m² divisibles à partir de 306 m²



    Situation/Transports :
    Sortie rocade Sortie 11a
    Bus Ligne 26
    Tramway Ligne F (Cadéra)
    Aéroport A 5 minutes



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    4 343 €/mois

    Location Bureaux 488 m²

    11 AVENUE NEIL ARMSTRONG, 33700 Merignac

    À Mérignac, nous proposons à la location des bureaux d'exception, alliant modernité et fonctionnalité, idéalement situés pour optimiser votre activité professionnelle. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, offrent un cadre de travail stimulant et accessible, propice à la croissance et à l'innovation.



    Climatisation
    Moquette
    Faux-plafonds
    Sanitaires et douches privatives
    Cuisine aménagée
    Salle de réunion
    Open space
    Salle serveur
    Bornes IRVE communes



    Situation/Transports :
    Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)
    A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

    5 090 €/mois

    Location Bureaux 80 m² à 394 m²

    33700 Merignac

    Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location 3 surfaces de bureaux de 80 à 163 m² au rez-de-chaussée.
    Les locaux se trouvent à proximité du tramway, mais également de la rocade.

    À partir de
    867 €/mois

    Location Bureaux 190 m² à 484 m²

    33700 Mérignac
    Ensemble de bureaux situés à Mérignac Aéroport, à la location.
    Possibilité de louer le RDC et / ou le R+1.
    Au RDC, espace de 292 m², composé comme suit :
    - Grand « open space »
    - 3 bureaux
    - 1 salle de réunion + cuisine équipée
    - 1 réserve
    - 1 salle serveur
    - 1 WC Homme + 2 WC Femme
    Bureaux climatisés entièrement rénovés en 2020.
    Nombre de place de parking dédiées au lot : 16

    Au 1er étage, espace de 192 m², composé comme suit :
    - 1 bureau de direction
    - 2 grands bureaux
    - 1 bureau
    - 1 salle de réunion + cuisine équipée
    - 1 salle visio
    - 1 réserve / salle serveur
    - 1 salle de douche
    - WC Homme et WC Femme en parties communes (privatifs)
    Bureaux climatisés entièrement rénovés par architecte d’intérieur en 2021.
    Nombre de place de parking dédiées au lot : 10
    AED GROUPE
    À partir de
    5 500 €/mois

    Location Bureaux 215 m²

    33700 Merignac

    Tourny Meyer vous propose, à la location et à la vente, un plateau de 215 m², au 1er étage d'un immeuble situé au sein du Parc Innolin, parc tertiaire arboré.

    Les bureaux sont en bon état et très lumineux.

    Le parc est lui-même positionné proche de l'aéroport de Mérignac, desservi par l'avenue JF Kennedy et le tramway.

    2 150 €/mois

    Bureaux privatifs 11 m² à 191 m²

    3 ALLEE DES ACACIAS, 33700 Merignac

    Bureaux privés à louer à Bordeaux Mérignac.
    Optez pour des bureaux équipés à quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
    Espaces trendy et lumineux, bureaux entièrement meublés, salles de réunion sont au rendez-vous sur ce site idéalement placé dans la zone tertiaire de Bordeaux Mérignac.
    Ce centre de coworking est répartis sur 3 niveaux pour un total de 2 100 m² d'espaces à louer en prestation de services.
    Au total ce sont près de 41 bureaux privatifs, 8 salles de réunions dotées de cloison modulable, 20 postes de travail en coworking pur et 1 salle de sport équipée de douches.
    Modernes et lumineux, les espaces de travail sont aménagés pour votre plus grand confort dans des tons chauds et permettant à la lumière de faire de ces espaces le plus de votre société.
    Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.



    OFFRE DE COWORKING
    Accès 24/7
    Climatisation
    Mobilier fourni
    Internet haut débit
    Accueil, gestion du courrier
    Domiciliation
    Espaces de convivialité
    Salles de réunion
    Ménage et charges inclus
    Espace de reprographie
    Cabines téléphoniques
    Surface RDC : 58 m²



    Situation/Transports :
    Bus Tram A (janvier 2023)
    Tram Ligne 1-36
    Accès routier Rocades sorties 11 et 11a
    SNCF SNCF Gare Bordeaux St-Jean à 23 minutes
    velib Vélo V3
    Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes

    3 150 €/mois
    126 €/poste

    Location Bureaux 851 m²

    33700 Merignac

    À Mérignac, à proximité immédiate de l'Aéroport, Tourny Meyer vous propose, à la location, un bâtiment indépendant d'une surface de 851 m².

    L'immeuble est situé dans un parc tertiaire récent, arboré et qui dispose de prestations de standing.

    40 places de parking sont à disposition des utilisateurs.

    11 022 €/mois

    Location Bureaux 176 m²

    33700 Merignac

    Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m² A LOUER

    Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m² construit en 2010.

    Les atouts de ce bien :


    - Grands espaces : 5 bureaux spacieux et cloisonnés .
    - Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage, ascenseur et accès PMR. Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
    - Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.
    - Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
    - Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménage et internet

    Ce que vous apprécierez :


    - Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.
    - Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
    - Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdures, cuisine commune et sanitaires.

    Caractéristiques techniques :


    - Surface : 176 m²
    - Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...
    - Nombre de bureaux : 5/6 selon utilisation
    - Ascenseur
    - Parking : libre, en extérieur

    Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 Euros

    Charges annuelles 8 476 Euros (eau, électricité, chauffage, ménage et internet)

    Dépôt de garantie 5 720 Euros

    Bail précaire ou 3/6/9 ans

    Destination Professionnelle

    Taxe Foncière 4 220Euros

    Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT

    1 907 €/mois

    Location Bureaux 226 m² à 482 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac, Tourny Meyer vous propose des bureaux situés au premier étage d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de nombreuses places de parking en extérieur.

    À partir de
    2 168 €/mois

    Location Bureaux 290 m²

    33700 Merignac

    Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose un plateau de 290 m² de bureaux à la location. Ces bureaux aménagés et cloisonnés s'organisent en open space et bureaux privatifs. Un parking en foisonnement offre de nombreuses places de stationnement.
    Proximité immédiate du tram A et de la rocade.



    Bureaux aménagés et cloisonnés
    Entrée privative
    Excellente visibilité
    Aménagement en open space et bureaux privatifs
    Salle de réunion
    Faux plafond - Luminaires LED
    Climatisation réversible
    Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
    Fibre optique
    Sanitaires privatifs
    Stationnement extérieur en foisonnement
    Surface RDC : 290 m²



    290 m² non divisibles



    Situation/Transports :
    Tramway Ligne A (Cadéra)
    Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
    Sortie rocade Sortie 11a
    Aéroport A 5 minutes



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    2 900 €/mois

    Location Bureaux 368 m² à 1 815 m²

    33700 Merignac

    Sur la zone de Mérignac Aéroport,, à proximité de la ligne de tramway A, Tourny Meyer vous propose, à la location, des bureaux rénovés d'une surface totale de 1815 m² divisibles à partir de 368 m².

    Accessibilité rocade immédiate (Sortie 11)

    Services à proximité immédiate

    Parking privatif à disposition (Ratio 1/24 m²)

    À partir de
    4 293 €/mois

    Location Bureaux 534 m²

    33700 Merignac

    Situés sur l'avenue Kennedy, à proximité de la ligne de tramway A à Mérignac, Tourny Meyer vous propose, à la location, une surface de bureaux située en premier étage. Les locaux, en excellent état, sont câblés et cloisonnés.

    6 904 €/mois

    1 – 30 sur 289 Locations

    Location Bureaux Mérignac

    Marché de la location de bureaux à Mérignac en 2024

    En 2024, le marché de la location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, affiche des performances solides, soutenues par une demande accrue et des projets de développement ambitieux. Connue pour sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et son accès facile aux grands axes routiers, Mérignac attire un nombre croissant d'entreprises.

    État actuel du marché

    Le taux d'occupation des bureaux à Mérignac est estimé à 90 %, ce qui témoigne d'un intérêt marqué pour les espaces de travail dans la région. Les prix des loyers, qui oscillent entre 180 €/m²/an et 320 €/m²/an, ont augmenté de 6 % par rapport à l'année précédente, en raison d'une forte demande, notamment de la part des start-ups et des entreprises technologiques.

    Développement des infrastructures

    Plusieurs projets de rénovation et d'extension de bâtiments de bureaux sont en cours, visant à moderniser l'offre disponible. Le projet "Mérignac Aéroparc" prévoit la construction de 25 000 m² de bureaux destinés à accueillir des entreprises du secteur aéronautique et spatial. De plus, la commune bénéficie d'une connexion ferroviaire améliorée avec le projet de tramway qui reliera Mérignac à Bordeaux d'ici 2025.

    Perspectives d'avenir

    Les prévisions pour 2024 et les années suivantes sont encourageantes. Selon les experts, le marché de la location de bureaux à Mérignac pourrait connaître une croissance de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour des espaces de travail flexibles et adaptés aux nouvelles normes environnementales. Les entreprises sont de plus en plus à la recherche de bureaux écologiques et innovants, ce qui devrait continuer d'alimenter le développement du marché.

    Conclusion

    En résumé, Mérignac se positionne comme une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région bordelaise. Avec un taux d'occupation élevé, des loyers compétitifs et des projets de développement ambitieux, la ville est prête à répondre aux besoins croissants du marché. Les perspectives de croissance pour les prochaines années en font un lieu attractif pour les investisseurs et les professionnels à la recherche de nouveaux espaces de travail.

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