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    Location Bureaux Mérignac - 289 annonces

    Location Bureaux 153 m² à 548 m²

    Location Bureaux 153 m² à 548 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate du tramway ainsi que de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 550 m². Les bureaux sont en bon état et très confortables. Ils disposent d'un accueil, d'une cuisine, d'un local technique, d'une salle pour les archives, d'une salle de réunion ainsi que d'un vestiaire.

    À partir de
    1 596 €/mois

    Location Bureaux 266 m² à 554 m²

    33700 Merignac

    LE KENNEDY est un ensemble tertiaire composé de 4 bâtiments situés au niveau de la sortie 11, point d'entrée de la zone commerciale MERIGNAC SOLEIL.
    Desserte tramway proche et nombreux services de restauration à proximité



    Le lot en rez-de-chaussée est aménagé en showroom et bureaux
    Le lot en étage est aménagé en bureaux individuels et doubles
    Climatisation réversible en faux-plafonds type gainable
    Faux-plafonds dalles minérales avec luminaires en 600X600
    Sol PVC
    Plinthes techniques périphériques équipées courant fort / courant faible (installation en l'état)
    Sanitaires communs en rdc et étage
    Contrôlé d'accès (digicode)
    Le lot du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct extérieur et d'une entrée par les parties communes.
    Surface RDC : 266 m²



    554 m² divisibles à partir de 266 m²



    Situation/Transports :
    Tramway LIgne F (Chemin Long)
    Bus Ligne 34
    Sortie rocade Sortie 11a



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    2 993 €/mois

    Location Bureaux 130 m²

    1 AVENUE RUDOLF DIESEL, 33700 Merignac

    Au coeur du pôle hôtelier de l'aéroport Mérignac, IMMPROVE vous propose une surface de 130 m² de bureaux très lumineux au 1er étage avec une accessibilité PMR

    1 209 €/mois

    Location Bureaux 179 m²

    33700 Merignac

    A toute proximité de l'aéroport et au sein Parc Cadera Sud, FAIR-RE vous propose à la location, une surface de bureaux.



    Proximité immédiate de la rocade et du tram



    Immeuble sécurisé
    Parking foisonnement
    Sanitaires H/F en parties communes
    Climatisation réversible
    Faux plafond, sol : carrelage + moquette
    Bureaux cloisonnés
    Cuisine
    Surface de stockage
    Double porte donnant sur l'extérieur



    Situation/Transports :
    Autoroute A63 sortie 11 et 11a
    Bus Martyrs de la Libération (BUS-1), Pythagore (BUS-36)
    Tram A : " Cadera Issatier"

    1 720 €/mois

    Location Bureaux 289 m²

    33700 Merignac

    Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 289 m².
    Les bureaux disposent de nombreuses places de parking, ce qui les rend adaptables pour des organismes de formation.

    2 899 €/mois

    Location Bureaux 450 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 450 M² au coeur du parc d'activités Kennedy de Mérignac à proximité immédiate du tram et de la rocade. 20 emplacement de parking privatifs
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    4 500 €/mois

    Location Bureaux 186 m² à 1 106 m²

    33700 Merignac

    Au sein d'un parc clos, arboré et sécurisé, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
    Les locaux sont en très bon état, cloisonnés et aménagés. Les bureaux disposent de nombreuses places de parking.

    À partir de
    2 170 €/mois

    Location Bureaux 266 m² à 554 m²

    23 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY, 33700 Merignac

    A Mérignac, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 anciens bâtiments, situé à proximité immédiate de la rocade sortie 11b et de la ligne de tram A arrêt "Chemin Long", RCG vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 554 m² divisible par niveau soit 266 m² au rdc et 288 m² au R+1.
    9 places de parking extérieures par lot.
    Très belle visibilité sur l'avenue JFK avec possibilité enseigne.
    Possibilité de normes ERP au rdc.



    . Immeubles de 1990 restructuré en 2016
    . Accès PMR
    . Digicode
    . Accès livraisons / issue de secours (lot rdc)
    . Possibilité de normes ERP au rdc
    . Faux plafond
    . Climatisation réversible
    . Stores occultants
    . Fenêtres coulissantes en aluminium avec vitrage isolant
    . Sol PVC imitation parquet très bon état
    . Cloisonnement amovible
    . Bureaux cloisonnés / salle de réunion
    . Câblage RJ45 + baie de brassage
    . Cuisine existante au rdc / en attente au R+1
    . Parking extérieur : 18 places (9 par lot)
    Surface RDC : 266 m²



    Situation/Transports :
    Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
    Autoroute A proximité immédiate de la rocade - sortie 11b
    Bus Vigneau (BUS-34)
    Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Chemin Long"



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    À partir de
    2 993 €/mois

    Location Bureaux 391 m² à 3 006 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de la sortie 12, Immprove vous propose des surfaces de bureaux lumineux, aménageables et divisibles.
    Nombreux Parkings.
    Certains bureaux bénéficient d'une terrasse.
    Bureaux ERPABLES

    À partir de
    4 044 €/mois

    Location Bureaux 255 m² à 540 m²

    RUE LAPLACE, 33700 Merignac

    Au sein d'un parc tertiaire situé au pied du tramway A et proche rocade, RCG vous propose à la location des bureaux indépendants de plain-pied entièrement rénovés et aménagés avec accès privatif, d'une surface de 540 m² divisible à partir de 250 m².



    Grand patio intérieur partagé, locaux lumineux, parking extérieur sécurisé.



    - Immeuble indépendant de plain-pied
    divisible en 4 lots (reste 2 lots)
    - Site clos et sécurisé
    - Interphone
    - Normes PMR - possibilité de normes ERP
    - Patio intérieur partagé
    - Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
    - Climatisation réversible
    - Sol moquette / faux plafond
    - Câblage RJ45 / salle informatique
    - Salles de réunion
    - Sanitaires privatifs
    - 20 places de stationnement extérieures
    Surface RDC : 540 m²



    Situation/Transports :
    Tram Tram A arrêt "Le Haillan - Rostand"
    Route Rocade sortie n°9
    Bus Bus lignes 30 et 71 au pied du site



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    À partir de
    2 869 €/mois

    Location Bureaux 510 m²

    33700 Merignac

    Au sein de la zone Chemin long, Immprove vous propose des bureaux / un local commercial rénovés proche d'une zone commerciale. Ils proposent de belles prestations et sont situés intra rocade.
    Les locaux sont ERP et disposent de nombreuses places de parking.



    Accès PMR ; climatisation réversible ; fibre optique ; espace détente ; local technique ; cuisine ; sanitaires privatifs ; terrasse privative ; vestiaire ; précâblage informatique et téléphonique

    4 417 €/mois

    Location Bureaux 70 m² à 140 m²

    33700 Merignac

    À louer, 140 m² de bureaux divisibles à partir de 70 m², idéalement situés au sein d'un environnement professionnel arboré et paisible à Mérignac.

    Ces bureaux en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail confortable, avec des espaces cloisonnés, la fibre optique et une climatisation réversible.

    Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway ligne A, de la rocade de Bordeaux (sortie 11) ainsi que de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

    Des places de parking extérieures complètent l'ensemble, pour un confort optimal des collaborateurs et visiteurs.

    À partir de
    584 €/mois

    Location Bureaux 266 m² à 553 m²

    33700 Merignac

    Sur un axe très passant et à proximité de la zone commerciale de Chemin Long, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux.
    Les bureaux se trouvent au pied du tramway et disposent également de 18 places de parking extérieur. Normes ERP à étudier.

    À partir de
    2 995 €/mois

    Location Bureaux 213 m² à 729 m²

    33700 Merignac

    Programme immobilier situé sur le site de l'aéroport de Bordeaux Mérignac composé d'un hôtel, de 5 immeubles de bureaux, un parking silo avec 45 emplacements et un restaurant inter-entreprises d'une surface totale de 29 550 m².

    À partir de
    3 337 €/mois

    Location Bureaux 870 m²

    33700 Merignac

    Au coeur d'une zone de bureaux et à proximité de l'aéroport ainsi que du Tramway, IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 860 m². La bâtiment dispose d'un nombre important de place de parking. Divisibilité à étudier

    9 425 €/mois

    Location Bureaux 80 m² à 437 m²

    33700 Merignac

    A proximité du tramway et de l'aéroport, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au 1er étage de 80 à 197 m² quote-part de parties communes comprise. Places de parking attitrées.

    À partir de
    700 €/mois

    Location Bureaux 64 m² à 228 m²

    33700 Merignac

    Au coeur de la zone du phare et à 3 minutes du tramway, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 64 m² à 82 m².
    Un accueil, 2 bureaux, sanitaires privatifs.
    Double exposition, rationnelles et modulables, fibre, climatisation réversible, site clos, accès portail motorisé ou digicode. Nombreuses places de parking libres.

    À partir de
    640 €/mois

    Location Bureaux 68 m² à 1 165 m²

    33700 Merignac

    Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux.
    Bureaux idéalement situés et rares sur le secteur.

    À partir de
    671 €/mois

    Location Bureaux 1 053 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux lumineux, modulables et modernes.
    L'immeuble bénéficie de belles prestations et offre un nombre conséquent de places de parking. Divisible à la demande.

    8 775 €/mois

    Location Bureaux 80 m² à 394 m²

    33700 Merignac

    Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location 3 surfaces de bureaux de 80 à 163 m² au rez-de-chaussée.
    Les locaux se trouvent à proximité du tramway, mais également de la rocade.

    À partir de
    867 €/mois

    Location Bureaux 337 m² à 717 m²

    33700 Merignac

    Entre l'aéroport et la sortie A10, IMMPROVE vous propose 2 surfaces de bureaux de 337 et 380 m² quotes parts de parties communes comprises.
    En RDC, plateau d'environ 337 m² en bon état comprenant entrée, 8 bureaux, 1 open space, 1 local technique, 1 espace avec un point d'eau. 12 places de parking
    Climatisation, stores, plinthes périphériques, pavés led, baie de brassage.
    Au 1er étage, plateau d'environ 380 m² comprenant 8 bureaux dont 3 de plus de 30 m², 1 open space, 1 salle de réunion, 1 espace avec arrivée d'eau, 1 local d'archives. 15 places de parking
    Climatisation, stores, plinthes périphériques, néons, baie de brassage à poser.

    À partir de
    2 530 €/mois

    Location Bureaux 154 m² à 316 m²

    33700 Merignac

    En exclusivité, à proximité immédiate de la sortie 11 et proche tramway, Immprove vous propose deux plateaux de bureaux d'environ 154 et 162 m² au 1er et dernier étage.
    Rénovés en 2017, climatisation réversible, baie de brassage, cloisonnement amovible, cuisine dans un des lots, triple exposition, sanitaires communs.
    1 place de parking attitrée / m² loués
    Disponibilité : 1 janvier 2025

    À partir de
    1 540 €/mois

    Location Bureaux 368 m² à 988 m²

    33700 Merignac

    Au sein du parc Kennedy, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
    Les bureaux se trouvent à proximité de la rocade ainsi que de la nouvelle ligne de tramway.
    Ils disposent de belles prestations ainsi que de nombreuses places de parking.



    immeuble récent ; ascenseur PMR ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine.

    À partir de
    4 232 €/mois

    Location Bureaux 70 m² à 210 m²

    33700 Merignac

    A proximité de la sortie 12, au sein d'un immeuble tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux en étage, avec parking. Les locaux disposent d'une belle visibilité et d'un axe passant.

    À partir de
    700 €/mois

    Location Bureaux 30 m² à 1 379 m²

    33700 Merignac

    Situé dans la zone du Phare à Mérignac, Immprove vous propose un immeuble de haut standing avec bureaux et entrepôts.

    À partir de
    375 €/mois

    Location Bureaux 125 m²

    33700 Merignac

    Au sein d'une zone commerciale dynamique de chemin long à Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux de 125 m² en bon état avec beaucoup de parkings.



    Ils bénéficient d'un open-space, de la climatisation réversible, de sanitaires communs, d'un point d'eau, de pavé led et de cloisons modulables.

    959 €/mois

    Location Bureaux 436 m² à 3 007 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade, IMMPROVE vous propose un immeuble de bureaux indépendant divisible. Les bureaux sont très lumineux, modulables. l'immeuble offre de belles prestations telles que des terrasses privatives, un réfectoire et un grand nombre de parkings.

    À partir de
    5 451 €/mois

    Location Bureaux 450 m²

    33700 Merignac

    Au sein du parc Kennedy et à proximité immédiate du tramway, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 450 m², disposant de nombreuses places de stationnement. Les bureaux ont été rénovés et bénéficient de très belles prestations.

    4 500 €/mois

    Location Bureaux 95 m²

    33700 Merignac

    Dans une zone de bureaux très active et à proximité immédiate de l'aéroport, Immprove vous propose une surface en bon état.

    1 033 €/mois

    Bureaux privatifs 10 m² à 160 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport et au sein d'un environnement entrepreneurial, Immprove vous propose des solutions immobilières flexibles.

    2 340 €/mois
    260 €/poste

    1 – 30 sur 289 Locations

    Location Bureaux Mérignac

    Marché de la location de bureaux à Mérignac en 2024

    En 2024, le marché de la location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, affiche des performances solides, soutenues par une demande accrue et des projets de développement ambitieux. Connue pour sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et son accès facile aux grands axes routiers, Mérignac attire un nombre croissant d'entreprises.

    État actuel du marché

    Le taux d'occupation des bureaux à Mérignac est estimé à 90 %, ce qui témoigne d'un intérêt marqué pour les espaces de travail dans la région. Les prix des loyers, qui oscillent entre 180 €/m²/an et 320 €/m²/an, ont augmenté de 6 % par rapport à l'année précédente, en raison d'une forte demande, notamment de la part des start-ups et des entreprises technologiques.

    Développement des infrastructures

    Plusieurs projets de rénovation et d'extension de bâtiments de bureaux sont en cours, visant à moderniser l'offre disponible. Le projet "Mérignac Aéroparc" prévoit la construction de 25 000 m² de bureaux destinés à accueillir des entreprises du secteur aéronautique et spatial. De plus, la commune bénéficie d'une connexion ferroviaire améliorée avec le projet de tramway qui reliera Mérignac à Bordeaux d'ici 2025.

    Perspectives d'avenir

    Les prévisions pour 2024 et les années suivantes sont encourageantes. Selon les experts, le marché de la location de bureaux à Mérignac pourrait connaître une croissance de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour des espaces de travail flexibles et adaptés aux nouvelles normes environnementales. Les entreprises sont de plus en plus à la recherche de bureaux écologiques et innovants, ce qui devrait continuer d'alimenter le développement du marché.

    Conclusion

    En résumé, Mérignac se positionne comme une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région bordelaise. Avec un taux d'occupation élevé, des loyers compétitifs et des projets de développement ambitieux, la ville est prête à répondre aux besoins croissants du marché. Les perspectives de croissance pour les prochaines années en font un lieu attractif pour les investisseurs et les professionnels à la recherche de nouveaux espaces de travail.

    Gironde - Location Bureaux

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