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Location Bureaux 132 m² à 346 m²75 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Merignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 418 € HT/an
Taxe foncière : 4 157 €/an
À partir de
1 430 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble récent en structure béton, au sein du Parc Cadera Nord, nous vous proposons des bureaux à louer de 346 m² au 1er étage, divisibles à compter de 132 m².
Le Parc Cadera Nord, bénéficie d'une excellente visibilité en façade de l'avenue J.F Kennedy. Il est situé à proximité directe du Tramway, de l'Aéroport et des nombreux services de restauration et hôteliers.
- Immeuble sécurisé
- Accueil
- Escalier
- Revêtement de sol moquette
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Menuiserie aluminium
- Climatisation réversible
- Sanitaires Hommes et femmes
- Emplacements de parkings privatifs aériens : 1 place /30 m²
Les locaux seront livrés rénovés (sol, murs, plafond) prêts à cloisonner.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_2736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
IMMEUBLETYPOLOGIEETAGESURFACESLOYER ANNUELCHARGESTAXE FONCIEREPARKINGS
Bat 1 -Bureaux1er étage132,40 m²130 €/m²/an HT HC33 € HT /m²/an12 €/m²/an HT4 places
Bat 2 - Lot 5Bureaux1er étage214 m²130 €/m²/an HT HC33 € HT /m²/an11 €/m²/an HT7 places
IMMEUBLE Bat 1 -
TYPOLOGIE Bureaux
ETAGE 1er étage
SURFACES 132,40 m²
LOYER ANNUEL 130 €/m²/an HT HC
CHARGES 33 € HT /m²/an
IMMEUBLE Bat 2 - Lot 5
TYPOLOGIE Bureaux
ETAGE 1er étage
SURFACES 214 m²
LOYER ANNUEL 130 €/m²/an HT HC
CHARGES 33 € HT /m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Emplacement

75 Avenue John Fitzgerald KennedyMerignac 33700

Transports

Cadera Issartier

200 m (soit 2 min à pied)

Caroline Aigle

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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