Location Bureaux Arcachon

Situé au 1er étage d'une résidence de logements, cet appartement de 173 m² a été transformé en cabinet médical.
Il dispose :
- d'un accueil avec bureau de secrétariat,
- d'une salle d'attente double
- d'un WC,
- d'une cuisine,
- de 5 bureaux.

Idéal pour un espace de Coworking, cabinet médical ou possibilité de remettre en appartement avec accord de la copropriété.

Pas de cabinet Notarial possible ( il y en a déjà un à l'étage).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Samuel BERROUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397643982

Ce fonds de commerce de crêperie sur le Bassin d'Arcachon est à reprendre.
Avec une activité à l'année, ce restaurant est exploité à 2 hors saison et avec renfort d'une personne en juillet et août.

Matériel en très bon état.
Petit loyer de 1.280€.
Pas de personnel à reprendre.

Chiffre d'affaire toujours en progression.
Entre 45 et 65 couvert jours.
Avec 7 semaines de congés annuel..

Local commercial, adressePRO vous propose le droit au bail d'un local environ 27m2 emplacement N°1 à Arcachon. Pas de restauration - Idéal prêt à porter, déco, accessoires, chaussures, maroquinerie... Prix du DAB 70K€ + Honoraires 7K€ht Franck Besnard 0672411054

A vendre grosse rôtisserie ambulante ( plus d'un million de CA) avec place de marché à l'année et stand traiteur.
Matériel, remorques et laboratoire en parfait état.
Labo très bien équipé.

Dans le montant du loyer (82.884€) est compris : la location de la place de marché + le stand intérieur + le bâtiment de stockage du matériel + le laboratoire de fabrication.

Ce bien est vendu en parts de société, sur une évaluation du prix de vente du fonds de commerce à 795.000€ FAI.

Possibilité d'achat des murs du bâtiment de stockage et du laboratoire au prix de 770.000€ FAI..

À VENDRE – Fonds de commerce Bar • Tabac • FDJ

Belle affaire clé en main dans une rue commerçante et attractive.
Située dans une commune dynamique, à deux pas de la gare, cette affaire de Bar - Tabac - FDJ profite d'un emplacement de choix, d'un fort passage et d'une clientèle fidèle.
L'établissement propose un espace de vente fonctionnel, propre et bien entretenu, conforme aux normes en vigueur, avec matériel récent et en bon état.
L'activité est soutenue toute l'année, renforcée par une affluence saisonnière importante, et dispose de deux belles terrasses, offrant environ 80 places assises en extérieur et une vingtaine en intérieur, idéales pour développer l'activité bar et limonade.

Chiffres clés :
- Commissions Tabac : 172 500 €
- Commissions FDJ : 45 000 €
- Commissions Presse : 15 000 €
- Belle activité limonade / bar
- Exploitation saine et chiffres stables

Les points forts :
- Affaire rentable et clé en main
- Clientèle fidélisée et forte affluence saisonnière
- Zone commerçante attractive à proximité immédiate d'une gare
- Deux terrasses spacieuses + intérieur convivial
- Locaux conformes, aucun investissement à prévoir
- Potentiel de développement (snacking, restauration légère, etc.)
- Idéal pour un couple

Appartement de fonction de 110 m², comprenant une cuisine équipée, trois belles chambres et un bureau, offrant un cadre de vie confortable sur place.
Dossier complet et chiffres disponibles sur demande.
Renseignements uniquement sur rendez-vous.

Vente murs et fonds indissociables

Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée. Stéphanie Piris EIRL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.927795

Situé en plein cœur d'Arcachon, cet établissement se distingue par ses beaux volumes et sa décoration atypique
Offrant une capacité de 80 places assises à l'intérieur avec la climatisation, il y a la possibilité de proposer des coins privatisables.

Le restaurant possède une grande cuisine très bien équipée.
Une belle terrasse sur le domaine public permet d'accueillir 35 convives.
L'affaire est vendue sans personnel.
Le bail sera neuf avec un loyer 3.350€

Une Licence IV louée à 3.000€/an
La taxe terrasse s'élève à 1.600€/an.

Le prix très raisonnable offre une belle opportunité de s'installer au coeur d'une station balnéaire de renom..

adressePRO vous propose des murs commerciaux emplacement N°1 environ 150m2 - Belle vitrine + 10m sur axe piéton. Loué 28.5K€ ht/hc/an Prix des murs 540K€ + honoraires 27K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

Charmant petit hôtel-restaurant à céder sur la commune d'Arcachon.

Sans personnel à reprendre.
Le restaurant est ouvert uniquement le midi.
Le CA restaurant n'excède pas 90k€.
Le CA de l'hôtel est de 170k€.
Les chambres sont climatisées et possèdent une salle de bain.
Dernière commission de sécurité en mai 2024.
Possibilité de faire un joli studio en plus.

Taux d'occupation : 71%.
Loyer des murs 1.450€/mois HC HT.
Loyer terrasse 430€/an..

Local commercial, adressePRO vous propose à la location un très beau local environ 44m2 avec vitrine sur axe majeur du centre d'Arcachon. Idéal prêt à porter, sacs, accessoires, parfumerie, bijoux... Bail de 1 an - possibilité de bail commercial 3,6,9 ensuite. Loyer mensuel 2000€ ht/hc Honoraires 4800€ ht Contact Franck Besnard 0672411054

En centre ville d'Arcachon, cette affaire est très bien placée,
Un fonds de commerce de bar - brasserie avec Licence IV et terrasse
Proposition de limonade en journée.
Avec un beau potentiel de 120 couverts : 60 places en intérieur et 60 en extérieur.
La cuisine et le matériel sont en bon état.
Ce commerce bénéficie d'une clientèle bien établie.
Beau logement de fonction 3 chambres.

Renseignements après signature d'un engagement de confidentialité..

adressePRO vous propose un fonds de commerce de décoration, accessoires chic, meubles et luminaires - reconnu sur le secteur depuis + 15 ans. Local +120m2 avec grande vitrine - emplacement N°1 à Arcachon. Prix du FDC 175K€ + 20K€ht d'honoraires Contact Franck Besnard 0672411054

Située dans un quartier résidentiel prisé du sud Bassin, cette boulangerie bénéficie de :
- un emplacement au coeur d'un pôle mixte (activités de service et médicales, des écoles et de nombreuses habitations)
- un emplacement avec un passage important
- une surface totale de 200m²
- un terrain de 450m²
- un parking privé
- une belle terrasse
- une forte visibilité grâce à 10m linéaires de vitrine
- une clientèle fidèle tout au long de l'année

Le laboratoire de pâtisserie est entièrement équipé et l'espace de stockage est confortable, offrant amplement de place pour vos fournitures et vos équipements.
Cette affaire est pérenne est idéale pour un couple de professionnels désirant investir dans un commerce florissant..

À 20 minutes du bassin d'Arcachon, à 35 minutes de l'agglomération bordelaise. Dans un cadre recherché, au sein du parc régional des Landes de Gascogne, au centre d'une commune paisible en très fort accroissement démographique, ce commerce a la particularité de regrouper un tabac presse loto et une quincaillerie. Cette affaire est une institution locale très appréciée.

L'espace tabac presse a été réagencé il y a cinq ans.
Affaire tenue par deux associés et un salarié.

CA marchandises 328 000 €
Commissions nettes 166 000 €
EBE retraité 206 000€
Bénéfice annuel reconstitué 166 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse jeux » Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.928940

A vendre à Arcachon, bar brasserie avec licence IV.
Une vingtaine de couverts en intérieur et cinquantaine en extérieur.
Une belle terrasse de 30m², aménagement récent.
Dans une zone riche en commerces.
Grand sous sol pour stockage.
Ouvert toute l'année.

Droit de terrasse (ODP) 1446,10€ par an.

CA 2023 sur 9 mois (Janvier à Septembre) 277 335 €.

adressePRO vous propose un ensemble de 2 locaux commerciaux loués à usage de restaurant environ 40m2 chacun + garage/box fermé environ 14m2. Extraction + terrasse centre Arcachon. Loyer annuel 31.2K€ ht/hc Prix des murs 530K€ Honoraires 26.5K€ ht (5%ht) Contact Franck Besnard 0672411054

Superbe boucherie idéalement située en plein centre d'une ville dynamique du Nord du Bassin d'Arcachon
Offrant une visibilité maximale et un emplacement de choix.
Matériel en excellent état, prêt à l'emploi, permettant une prise en main rapide.
Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre exceptionnel tout en profitant d'une belle clientèle en recherche de produits de qualité.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette occasion !.

adressePRO vous propose un local commercial environ 40m2 composé d'une surface de vente avec réserve séparée + parking privé / plein centre d'Arcachon. Belle vitrine d'angle Idéal optique, textile, sacs et accessoires, bijouterie... Prix du DAB 30K€ Honoraires 4K€ ht Contact Franck Besnard 0672411054

Charmante boucherie-charcuterie idéalement située au cœur d'un village animé du Bassin d'Arcachon, au sein d'un pôle attractif regroupant d'autres commerces de bouche.
L'emplacement stratégique garantit une clientèle fidèle et régulière.
Le matériel, complet et soigneusement entretenu, est prêt à l'emploi pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
Une belle opportunité à saisir rapidement !.

AdressePro vous propose en exclusivité en location un magnifique local commercial refait à neuf à Arcachon, centre-ville quartier gare. Environ 155m² sur 2 niveaux, climatisation, matériaux premium, place de parking. Vitrine d'angle. Idéal magasin, agence, cabinet. Loyer 3100€ HTHC/mois + hono 7440€ HT. Contact Laura 0623897359

Nous vous proposons à la location un bureau professionnel d'excellente facture, parfaitement adapté aux besoins des professions libérales ou activités de services.

Ce bureau est situé dans une résidence de standing sécurisée à Arcachon, bénéficiant d'un accès aisé et d'un environnement de travail calme et professionnel.

Caractéristiques du bien :

Emplacement : Commune d'Arcachon.

Résidence : De standing, sécurisée, conçue pour l'accueil de professionnels.

Parking : Une place de parking privative est incluse, facilitant l'accès pour vous et votre clientèle.

Accès : Accès sécurisé

Conditions financières :

Loyer Mensuel (HC) : 340 Euros

Charges Mensuelles (Forfaitaires) : 100 Euros

Total Loyer CC : 440 Euros/mois

Détails des Charges (100 Euros) : Les charges incluent de manière forfaitaire :

Les charges de copropriété.

La taxe foncière.

Les frais de gestion locative.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julien RAES Orpipro au 0660582411

adressePRO vous propose un FDC de petite restauration situé dans un quartier dynamique d'Arcachon. Affaire clés en mains. Crêperie, pizzeria, snack, asiatique, sushis... Petit loyer - emplacement N°1. Prix du FDC 130K€ Honoraires 14.7K€ht Contact Franck Besnard

Opportunité d'investissement :

murs professionnels avec garage à vendre.

Revenus locatifs : 2600Euros par mois pour les deux beaux locaux commerciaux loués avec bail commercial. Prix de vente : 530 000Euros nets vendeur, honoraires de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Locaux d'une surface totale de 101 m². Garage spacieux loué sous bail de code civil, récupération facile avec préavis d'un mois.

Contactez Julien Raes Orpi Pro au 06 60 58 24 11 pour plus d'informations !

adressePRO vous propose un local professionnel environ 45m2 avec terrasse et parking - quartier Aiguillon (Arcachon). Idéal professions libérales, médicales, bureaux... Prix des murs 330K€ + Honoraires 18,15K€HT Contact Franck Besnard 0672411054

BAR TABAC LOTO PMU –

Rapport Prix/Rentabilité exceptionnel

Situé dans une commune dynamique en pleine expansion, à proximité du bassin d'Arcachon, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement, idéal pour un couple en reconversion.

D'une superficie de 100 m² en intérieur, il dispose également d'une spacieuse terrasse de 100 m², offrant un cadre agréable à sa clientèle.

Atout supplémentaire : toiture refaite à neuf. Les murs peuvent également être proposés à la vente.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires marchandises : 340 000 €
Commissions tabac : 132 000 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

"Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" Stéphanie Piris EIRL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.895831

Local commercial, adressePRO vous propose un bureau situé au RDC d'un bel immeuble du centre d'Arcachon. Loyer 500€ht/mois charges comprises (eau, élec., internet, espace commun avec cuisine...) Bail professionnel 6 ans - pas d'accès PMR. Idéal avocat, psy, prof. libérale, freelance... Honoraires 2000€ht Contact Franck Besnard 06.72.41.10.54

AdressePro vous propose en exclusivité le droit au bail d'un superbe local commercial de 40m2 environ. Rue piétonne et commerçante du centre-ville d'Arcachon, belle vitrine. Idéal prêt-à-porter, accessoires, institut, épicerie, agences, fleuriste, cigarette électronique. Loyer attractif 826€/mois. Contact Laura 0623897359

adressePRO vous propose un local commercial environ 239m2 - rdc (local avec vitrine), étage (bureaux) et ss/sol (douches et wc) + 2 places de parking privées / Port Arcachon. Idéal prof. médicales, archi, avocats, bureaux, nautisme, coworking, agence. Prix des murs 664K€ Honoraires 33K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

Local commercial, AdressePro propose un droit au bail pour un local de 105 m² sur le Bassin d'Arcachon. Excellente visibilité sur axe passant, parking, bel environnement commercial. Idéal bar à vins, fromagerie, cave, fleuriste, traiteur, boucherie, primeur. Très bon état, chambre froide. Restauration sans extraction possible. Laura 0623897359.

Local commercial, adressepro vous propose le droit au bail d'un très beau local situé en plein centre d'Arcachon sur axe majeur. Local entièrement rénové, surface de vente + réserve environ 80m2, 1 place de parking privée. Pas de copropriété, pas de restauration. Prix du DAB 163360€ HAI Loyer annuel 35K€ ht/hc Contact Franck Besnard 0672411054