Location d'entrepôts et de locaux d'activités Arcachon

A vendre grosse rôtisserie ambulante ( plus d'un million de CA) avec place de marché à l'année et stand traiteur.
Matériel, remorques et laboratoire en parfait état.
Labo très bien équipé.

Dans le montant du loyer (82.884€) est compris : la location de la place de marché + le stand intérieur + le bâtiment de stockage du matériel + le laboratoire de fabrication.

Ce bien est vendu en parts de société, sur une évaluation du prix de vente du fonds de commerce à 795.000€ FAI.

Possibilité d'achat des murs du bâtiment de stockage et du laboratoire au prix de 770.000€ FAI..

AIP vends à Arcachon magnifique cabinet médical d'une superficie de 158,27 m2 qui sera disponible en JUIN 2026 .
ce cabinet médical comprend :
3 cabinet de consultation de 20,83 m2 , 27,29 m2 , 21,66 m2
2 salles d'attentede 8,74m2 chacune
un secrétariat de 37,98 m2
2 rangements de 4,73 m2 et 3,64 m2
1 wc client de 3,64 m2
1 wc personnel de 0,98 m2
une salle de repos de 16,21 m2
une salle d'eau de 3,95 m2
L'ensemble est en excellent état .
 3 parkings fermés  sont compris dans le prix de vente et possibilité d'en acheter 3 autres au prix de 10000EUR l'unité .
le prix de vente est de 1080000EUR honoraires d'agence inclus (51396EUR TTC )
Possibilité d'acheter en plus un appartement d'une superficie de 76,17 m2 au prix de 575500EUR  qui sera disponible au 1 er Janvier 2027 .
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Charmante boucherie-charcuterie idéalement située au cœur d'un village animé du Bassin d'Arcachon, au sein d'un pôle attractif regroupant d'autres commerces de bouche.
L'emplacement stratégique garantit une clientèle fidèle et régulière.
Le matériel, complet et soigneusement entretenu, est prêt à l'emploi pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
Une belle opportunité à saisir rapidement !.

Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Samuel BERROUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397643982

Charmant petit hôtel-restaurant à céder sur la commune d'Arcachon.

Sans personnel à reprendre.
Le restaurant est ouvert uniquement le midi.
Le CA restaurant n'excède pas 90k€.
Le CA de l'hôtel est de 170k€.
Les chambres sont climatisées et possèdent une salle de bain.
Dernière commission de sécurité en mai 2024.
Possibilité de faire un joli studio en plus.

Taux d'occupation : 71%.
Loyer des murs 1.450€/mois HC HT.
Loyer terrasse 430€/an..

Découvrez ce vaste restaurant de 404 m², bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur d'une zone commerciale très dynamique sur le Bassin d'Arcachon.
Avec ses installations complètes et une grande terrasse, cet établissement est idéalement équipé pour offrir une expérience gastronomique remarquable.

Caractéristiques du Restaurant :
-Surface totale : 404 m², incluant 43 m² de mezzanine
-Capacité d'accueil : 110 couverts à l'intérieur, 100 places en terrasse.

Aménagements intérieurs :
-Zones de service : Entrée/snack, comptoir caisse restaurant, bar restaurant
-Cuisine : Complète avec plonge, labo, stockage de boisson, économat, deux chambres froides, zone de déballage
-Sanitaires : Pour le public
-Stockage : Mezzanine pour stockage sec, cave/réserve

Espaces additionnels :
-Vestiaire : Homme / femme
-Confort du personnel : WC, douche
-Bureau : Pour la gestion administrative

Conditions de bail et charges :
-Durée du bail restant à courir : 5 ans et 7 mois
-Loyer annuel brut : 54 084 euros HT et HC
-Provision annuelle sur charges : 11 908 euros

Effectif : 12 employés

Situé sur le Bassin d'Arcachon, ce restaurant est une formidable opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à exploiter ou à développer une activité de restauration. La proximité avec une zone commerciale dynamique et l'offre diversifiée en restauration font de cet établissement une entreprise lucrative et attractive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Situé en plein cœur d'Arcachon, cet établissement se distingue par ses beaux volumes et sa décoration atypique
Offrant une capacité de 80 places assises à l'intérieur avec la climatisation, il y a la possibilité de proposer des coins privatisables.

Le restaurant possède une grande cuisine très bien équipée.
Une belle terrasse sur le domaine public permet d'accueillir 35 convives.
L'affaire est vendue sans personnel.
Le bail sera neuf avec un loyer 3.350€

Une Licence IV louée à 3.000€/an
La taxe terrasse s'élève à 1.600€/an.

Le prix très raisonnable offre une belle opportunité de s'installer au coeur d'une station balnéaire de renom..

adressePRO vous propose un local commercial ou professionel envrion 168m2 avec vitrine - proximité port Arcachon. Idéal cabinet médical, paramédical, bureaux, salle de sport, fitness, prof. libérales. Bail précaire de 1 an (possibilité de bail commercial ensuite) Loyer 30K€ht/hc/an Honoraires 6K€ht Franck Besnard 0672411054

A vendre à Arcachon, bar brasserie avec licence IV.
Une vingtaine de couverts en intérieur et cinquantaine en extérieur.
Une belle terrasse de 30m², aménagement récent.
Dans une zone riche en commerces.
Grand sous sol pour stockage.
Ouvert toute l'année.

Droit de terrasse (ODP) 1446,10€ par an.

CA 2023 sur 9 mois (Janvier à Septembre) 277 335 €.

adressePRO vous propose un local commercial environ 150m2 - rdc (local avec vitrine), étage (bureaux) et ss/sol (douches et wc) + 2 places de parking privées / Port Arcachon. Idéal prof. médicales, archi, avocats, bureaux, nautisme, coworking, agence. Prix des murs 664K€ Honoraires 33K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

Située dans un quartier résidentiel prisé du sud Bassin, cette boulangerie bénéficie de :
- un emplacement au coeur d'un pôle mixte (activités de service et médicales, des écoles et de nombreuses habitations)
- un emplacement avec un passage important
- une surface totale de 200m²
- un terrain de 450m²
- un parking privé
- une belle terrasse
- une forte visibilité grâce à 10m linéaires de vitrine
- une clientèle fidèle tout au long de l'année

Le laboratoire de pâtisserie est entièrement équipé et l'espace de stockage est confortable, offrant amplement de place pour vos fournitures et vos équipements.
Cette affaire est pérenne est idéale pour un couple de professionnels désirant investir dans un commerce florissant..

Local commercial, adressePRO vous propose un local proximité gare d'Arcachon composé d'un open space+ bureau séparé + salle avec cuisine/wc. Local en bon état, belle visibilité avec vitrine +4m. Idéal bureaux, agence, prof. libérales/médicales, assurance... Loyer mensuel 1000€ hc (pas de tva) Honoraires 2400€ht Contact Franck Besnard 0672411054

Superbe ensemble immobilier situé au c?ur du Bassin d'Arcachon.
Il comprend un restaurant ainsi que 4 charmantes maisonnettes de 35 m² .
Chacune composée de 1 salon, 1 cuisine, 1 SdB, et 1 chambre , le tout sur un terrain de 1560 m².
Les maisonnettes sont louées 600 euros / mois chacune.
Le restaurant paie un loyer de 3 300€ HT HC
Cet emplacement dispose de 5 places de parking.

Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et/ou des restaurateurs.

Le fonds de commerce, en vente à 749 500 € FAI, est indissociable de la vente des murs.
Prix total : 2 114 500 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

AdressePRO vous propose les murs loués d'un local commercial situé en plein centre d'Arcachon. 160m2 + cave environ 80m2, le tout en très bon état. Local climatisé, vitrine avec portes automatiques. Belle opportunité d'investissement. Loyer annuel 36000€ ht/hc Prix des murs 689000€ HAI Franck Besnard 0672411054

Superbe boucherie idéalement située en plein centre d'une ville dynamique du Nord du Bassin d'Arcachon
Offrant une visibilité maximale et un emplacement de choix.
Matériel en excellent état, prêt à l'emploi, permettant une prise en main rapide.
Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre exceptionnel tout en profitant d'une belle clientèle en recherche de produits de qualité.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette occasion !.

Envie de changement ? adressePRO vous propose le fonds de commerce d'un restaurant du nord des Landes, emplacement N°1 centre de la commune. Environ 100m2, affaire reconnue sur le secteur, clés en main. CA +400K€ (à développer) Prix du FDC 318506€ HAI -> Petit loyer mensuel 1450€ ht/hc Contact Franck Besnard 0672411054

Affaire de prêt-à-porter à reprendre au sein d'une zone dynamique composée de nombreux commerces
Sa position stratégique et la forte affluence commerciale rend cette affaire idéale pour le développement d'une enseigne nationale.

Le magasin dispose de :
- une surface totale de 120 m², dont 10 m² réservés pour le stockage.
- une belle vitrine de 10ml ajoute une visibilité certaine.
- un emplacement n°1 du centre d'Arcachon

Loyer 3.500€..

À VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE À ARCACHON - 1 250 000 Euros FAI

Situé à deux pas du centre-ville d'Arcachon, sur un axe très passant, cet immeuble de caractère offre une excellente visibilité pour une activité commerciale.

D'une surface totale d'environ 245 m², il se compose :

d'un local commercial en rez-de-chaussée, avec belle vitrine sur rue,

et d'un appartements à l'étage, disposant d'un balcon agréable.

Atouts supplémentaires :

Possibilité d'aménagement, tout en conservant l'obligation de maintenir un local commercial au rez-de-chaussée, possibilité de diviser en plusieurs appartements

Proximité immédiate de la plage, idéale pour une clientèle touristique ou une résidence principale agréable.

Une place de parking, un balcon à l'étage, et un petit jardin viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 1 250 000 Euros FAI

Pour toute information ou visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

adressePRO vous propose un Fonds de commerce carterie/cadeaux/décoration situé en plein centre d'Arcachon. Local très bon état, clim + parking. Pas de salariés à reprendre CA +140K€ avec résultats Prix du FDC 134976€ Contact Franck Besnard 0672411054

BAR TABAC LOTO PMU –

Rapport Prix/Rentabilité exceptionnel

Situé dans une commune dynamique en pleine expansion, à proximité du bassin d'Arcachon, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement, idéal pour un couple en reconversion.

D'une superficie de 100 m² en intérieur, il dispose également d'une spacieuse terrasse de 100 m², offrant un cadre agréable à sa clientèle.

Atout supplémentaire : toiture refaite à neuf. Les murs peuvent également être proposés à la vente.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires marchandises : 340 000 €
Commissions tabac : 132 000 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

"Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" Stéphanie Piris EIRL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.895831

AdressePRO vous propose ces murs commerciaux, situé dans un batiment neuf, sur un axe très passant, avec un parking à proximité. Idéal pour une profession libérale/ médicale, bureaux etc.... Excellent état. Prix des murs 115 771€ FAI Contact Aurélia 06.32.41.90.65

Situé à Arcachon, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre.

Caractéristiques de l'Établissement :

Surface commerciale : Environ 60 m².
Capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement).
Décoration et aménagement : Rénovés en 2022. Aucun travaux à prévoir.
Matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar. 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail. Chauffe-eau et sanitaires.

Bail commercial 3/6/9 : Signé le 22 mai 2022.
Loyer mensuel : 1 281 euros nets (pas de TVA).

Performances Financières :

Chiffre d'affaires 2023 : 261 000 euros.
Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 euros.
EBE retraité 2024 : 106 000 euros.
Historique : Deux exercices bénéficiaires consécutifs.

Opportunités d'Exploitation :

Actuellement fermé certains jours selon la saison :
- Avril, mai, juin, septembre et octobre : Fermé dimanche et lundi.
- Juillet et août : Fermé dimanche uniquement.
- Novembre, décembre, février et mars : Fermé dimanche, lundi et mardi.
- Janvier : Fermeture de 4 à 5 semaines pour congés.

Idéalement : Une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats.
La possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances.

Points Forts :

Emplacement stratégique dans un quartier attractif toute l'année.
Clientèle locale et touristique assurant une activité stable et dynamique.
Aucuns travaux à prévoir : Décoration et aménagement récents (2022).
Coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 euros.
Rentabilité exceptionnelle : EBE retraité supérieur à 44%

Conditions de Vente :

Prix du fonds de commerce : 149 000 euros honoraire vendeur.
Exclusions : La vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial, AdressePro vous propose le droit au bail d'un local d'environ 25m2 + terrasse de 15m2, emplacement n°1. Rue principale et piétonne d'un quartier exclusif, opportunité rare. Place de parking privative. Idéal prêt-à-porter, glacier, crêpes, gaufres, concept store, déco... loyer annuel 12600€ sans tva. Contacter Laura au 0623897359

AdressePRO vous propose de Fonds de commerce Textile - Très bon résultats - Axe passant - Emplacement 1 - Flux piéton. Prix du fonds de commerce 154 715€ FAI Contact Aurélia 06.32.41.90.65

adressePRO vous propose un très bel immeuble rénové composé d'un local commercial environ 44m2 (commerce à exploiter ou transformer en habitation) + appartement T3 à l'étage environ 43m2 avec clim et toit terrasse. Prix des murs 848000€ HAI Contact Franck Besnard 0672411054

Local commercial, Droit au bail d'un local environ 27m2 (surface de vente + réserve wc) situé centre d'Arcachon sur axe passant et piétonnier. Etat neuf, belle visibilité. Idéal prêt à porter, épicerie fine, CBD, sacs, accessoires, bureau... Prix du DAB 35856€ HAI Loyer mensuel 1200€ht/hc Contact Franck Besnard 06724110545

Local commercial, AdressePRO vous propose ce droit au Bail EMPLACEMENT N°1. Rue commercante. Environ 100m² avec la reserve + une cave. Tous commerces sauf métiers de bouche. Idéal prêt à porter, sacs, accessoires, épicerie fine... Loyer mensuel 1750€ ht/hc Prix du DAB 165840€ FAI Contact Franck Besnard 0672411054

adressePRO vous propose les murs d'un local commercial ou professionnel environ 178m2 situé sur une des principales voies commerçantes d'Arcachon. Rare sur le secteur. Idéal bureaux, banque, mutuelle, agence, showroom, architecte, galerie, coworking, cabinet médical... Prix 795000€ FAI Contact Franck Besnard 0672411054

Local commercial, adressepro vous propose le droit au bail d'un très beau local situé en plein centre d'Arcachon sur axe majeur. Local entièrement rénové, surface de vente + réserve environ 80m2, 1 place de parking privée. Pas de copropriété, pas de restauration. Prix du DAB 174080€ HAI Loyer annuel 33K€ ht/hc Contact Franck Besnard 0672411054

adressePRO vous propose un fonds de commerce de restauration - zone commerciale Bassin Arcachon Nord. Local environ 400m2 - parking + Licence IV Affaire clé en main reconnue sur le secteur Prix du FDC 1M€ Honoraires d'agence 96K€ Contact Franck Besnard 0672411054